Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 25 мая 2021 г. по делу N 33-8874/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего Васильева С.А, судей Простовой С.В, Максимова Е.А.

при секретаре Крюковой Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2969/2020 по исковому заявлению финансового управляющего Шаршуков С.П. - Беликов А.В. к Жилищно-строительному кооперативу "Дубровский", третьи лица ООО "Росстрой", АО "Роскосмосбанк" о принятии в члены кооператива и зачета денежных средств, уплаченных по договору долевого участия в строительстве в счет паевого взноса по апелляционной жалобе финансового управляющего Шаршуков С.П. - Беликов А.В. на решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 05 ноября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Простовой С.В, судебная коллегия

установила:

Беликов А.В, являющийся финансовым управляющим Шаршуков С.П, обратился в суд с иском к ЖСК "Дубовской" с вышеуказанными исковыми требованиями. В обоснование требований указал на то, что решением Арбитражного суда Ростовской области от 26.12.2018 по делу N А53-24818/2017 Шаршуков С.П. признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина сроком до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Финансовым управляющим утвержден Беликов А.В.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО "Росстрой" (застройщик) и Шаршуков С.П. заключен Договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН участия в долевом строительстве. Объектом долевого строительства указанного Договора являются встроенные помещения со следующими проектными характеристиками: общая площадь - 632, 63 кв.м, включающая в себя встроенные части: офис НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью - 148, 55 кв.м; офис НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью -148, 55 кв.м; фитнес-центр общей площадью - 335, 53 кв.м. Местом расположения встроенных помещений является 1 этаж. Между тем, в производстве Арбитражного суда Ростовской области также находится дело N А53-28541/2015 о признании ООО "Росстрой" несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по делу А53-28541/2015 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА имущественные права Шаршуков С.П. по вышеупомянутому Договору участия в долевом строительстве НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 22.01.2014г. к ООО "Росстрой" были восстановлены. Указанный судебный акт вступил в законную силу. Кроме того, определением Арбитражного суда Ростовской области по делу А53-28541/2015 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА требования Шаршуков С.П. были включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника в сумме 828 677 рублей на основании того же Договора участия в долевом строительстве НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между Шаршуков С.П. и ООО "Росстрой".

Вместе с тем, определением Арбитражного суда Ростовской области от 04.07.2019 по делуА53-28541/15 незавершенный строительством 48-квартирный жилой дом в составе квартир с 1 по 41 включительно, со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и подземной парковкой, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, площадью застройки аспекта, согласно выписки из ЕГРН 1021, 8 кв.м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, земельный участок под объектом незавершенного строительства площадью 3633 кв.м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН был передан в счет погашения задолженности ООО "Росстрой" перед участниками строительства жилищно-строительному кооперативу "Дубовской". Переданы, в том числе и офис НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью - 148, 55 кв.м; офис НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 55 кв.м; фитнес-центр общей площадью - 335, 53 кв.м, принадлежащие Шаршуков С.П.

11.06.2020г. Шаршуков С.П. в лице финансового управляющего Беликов А.В. обратился к ЖСК "Дубовской" с заявлением о принятии в члены жилищно-строительного кооператива и предоставлении копии учредительных документов ЖСК, ответа на указанное заявление до настоящего времени не получено.

В связи с банкротством застройщика ООО "Росстрой" произошло изменение способа привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирного жилого дома путем создания жилищно-строительного кооператива на базе имеющегося строительного комплекса, в частности земельный участок строительство многоквартирного жилого дома был передан созданному жилищно-строительному кооперативу, к нему же фактически перешел и объект незавершенного строительства, возведенный застройщиком за счет средств, внесенных участниками долевого строительства по договорам с ООО "Рострой".

За счет средств участников долевого строительства многоквартирного жилого дома, в том числе и истца, был создан не завершенный строительством объект недвижимого имущества. По мнению истца ЖСК "Дубовской" создан в целях защиты прав участников долевого строительства 48-квартирного жилого дома в составе квартир с 1 по 41 включительно, и встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и подземной парковкой, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. В связи с этим, при приеме в кооператив за пострадавшим дольщиком участников долевого строительства жилого дома - закрепляются площади согласно договорам, заключенным с ООО "Росстрой".

Таким образом, у ЖСК "Дубовской" возникла обязанность принять в члены ЖСК участников долевого строительства многоквартирного жилого дома, за которыми признано право собственности на паевой взнос, соответствующий вкладу в строительство переданного ЖСК объекту, Шаршуков С.П. в том числе. Однако до настоящего времени обязанность по принятию в члены ЖСК участников долевого строительства ООО "Дубовской" не исполнена.

Просит суд обязать ООО ЖСК "ДУБОВСКОЙ" принять в члены указанного ЖСК Шаршуков С.П. и зачесть денежные средства в размере 828 677, уплаченные по договору долевого участия в строительстве, в счет паевого взноса.

Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 05 ноября 2020 года исковые Шаршуков С.П. к ЖСК "Дубовской" о принятии в члены кооператива, зачете денежных средств, уплаченных по договору долевого участия в строительстве в счет паевого взноса - оставлены без удовлетворения

В апелляционной жалобе финансовый управляющий Шаршуков С.П. - Беликов А.В, просит решение суда отменить и вынести новое решение, которым удовлетворить заявленные требования.

В обоснование жалобы апеллянт не соглашается с выводами суда о том, что требования Шаршуков С.П. по договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН участия в долевом строительстве, включенные в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника ООО "Рострой" в размере 828 677 руб. до настоящего времени не погашены, и имеется возможность их удовлетворить, а, следовательно, права истца не нарушены в связи с не включением его в члены ЖСК. Считает, из определения Арбитражного суда Ростовской области от 04.05.2017г. следует, что Шаршуков С.П. полностью внесены денежные средств по договору и, признавая соглашение о расторжении договора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН недействительным, арбитражный суд восстановил права Шаршуков С.П. по договору участия в долевом строительстве, в силу чего каких-либо денежных средств не требуется для того, чтобы стать членом ЖСК "Дубовсикй".

Апеллянт полагает, что Шаршуков С.П. имеет право на погашение своих требований в порядке, предусмотренном ст. 201.10 N 127-ФЗ от 26.10.2002 "Закона о банкротстве".

По мнению апеллянта, судом не дана оценка определениям Арбитражного суда Ростовской области по делу А-53-28541/2015 от 04 мая 2017г. и от 04 июля 2019г.

В возражениях на апелляционную жалобу ООО "Рострой" просит оставить решение суда без изменения, считая его законным и обоснованным.

В судебное заседание явились председатель ЖСК "Дубовской" - Ластоверов Р.В, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, действующий в соответствии с выпиской из протокола общего собрания НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 30.03.2019г, просил оставить решение суда без изменения.

Изучив материалы дела, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ст.327.1 ГПК РФ, выслушав явившегося представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены обжалуемого решения суда и приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и судом установлено, 22.01.2014 между ООО "Росстрой" (застройщик) и Шаршуков С.П. заключен Договор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН участия в долевом строительстве, предметом которого являлись встроенные помещения со следующими проектными характеристиками: общая площадь - 632, 63 кв.м, включающая в себя встроенные части: офис НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью - 148, 55 кв.м; офис НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью -148, 55 кв.м; фитнес-центр общей площадью - 335, 53 кв.м. Местом расположения встроенных помещений является 1 этаж.

27.02.2014г. между АО "Фондсервисбанк" в настоящее время АО "Роскосмосбанк") и Шаршуков С.П. был заключен договор об открытии кредитной линии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН/ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 14.03.2014г, по условиям которого Шаршуков С.П. передал банку в залог права требования, вытекающие из договора участия в долевом строительстве НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 22.01.2014г.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между АО "Фондсервисбанк" и Шаршуков С.П. был заключен договор о залоге НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН/ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, предметом которого является право требования участника долевого строительства, вытекающее из договора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 22.01.2014г.

26.12.2014г. между ООО "Росстрой" и Шаршуков С.П. было заключено Соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 22.01.2014г. Общая сумма денежных средств, возвращенных Шаршуков С.П. в связи с расторжением договора долевого участия, составила 23 589 183 руб.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 21.06.2016 по делу N А53-28541/2015 требования Шаршуков С.П. о возврате денежных средств по договору долевого участия включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника ООО "Росстрой" в размере 828 677 руб. (остаток денежных средств после расторжения договора).

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 30.06.2016 по делу N А53-28541/2015 ООО "Рострой" признано несостоятельным, в отношении общества открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Лебедь С.В.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 04.05.2017 по делу N А53-28541/2015 в рамках дела о несостоятельности ООО "Росстрой" сделка признана недействительной. С Шаршуков С.П. в пользу ООО "Росстрой" взысканы 23 589 183 руб, восстановлены имущественные права Шаршуков С.П. по договору участия в долевом строительстве НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 22.01.2014г.

Однако, при этом, взысканные с Шаршуков С.П. в пользу ООО "Росстрой" денежные средства в размере 23 589 183 руб, им не возвращены.

При этом, суд пришел к выводу о том, что заключая Соглашение с ООО "Росстрой" о расторжении договора участия в долевом строительстве НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 22.01.2014г, в результате которого были выведены денежные средства, и, являясь аффилированным лицом ООО "Росстрой", Шаршуков С.П. не мог не знать о неисполненных обязательствах застройщика перед участниками строительства.

Однако, при этом, взысканные с Шаршуков С.П. в пользу ООО "Росстрой" денежные средства в размере 23 589 183 руб, им не возвращены. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Решением Арбитражного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу N А53-24818/2017 Шаршуков С.П. признан несостоятельным (банкротом). Требования АО "Фондсервисбанк", обеспеченное залогом имущества должника по договору залогу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН/ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 14.03.2014г, включены в третью очередь реестра требований кредиторов Шаршуков С.П.

Дольщиками незавершенного строительством 48-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на основании решения общего собрания участников от 30.03.2019г. создан ЖСК "Дубовской".

Согласно Уставу ЖСК "Дубовской" целью создания кооператива является удовлетворение потребностей граждан в жилье. Его членами являются все участники строительства с требованиями, включенными в Реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений по объекту незавершенного строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, признанных обоснованными в рамках дела А53-28541/2015 о банкротстве. ООО "Росстрой", за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства.

Определением Арбитражного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу NА53-28541/15 незавершенный строительством 48-квартирный жилой дом в составе квартир с 1 по 41 включительно, со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже и подземной парковкой, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, площадью застройки объекта, согласно выписки из ЕГРН 1021, 8 кв.м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, земельный участок под объектом незавершенного строительства площадью 3 633 кв.м, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН передан созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу "Дубовской".

Определением Арбитражного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу NА53-28541/15 погашены требования участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений.

Решением членов Правления ЖСК "Дубовской" от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА отказано в принятии Шаршуков С.П. в члены ЖСК. Указанное решение утверждено внеочередным собранием членов ЖСК "Дубовской" ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь положениями ст.110 ЖК Российской Федерации, положениями Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", суд первой инстанции исходил из того, что ЖСК "Дубовской" создан в целях защиты прав участников строительства жилого дома.

Из дела следует, что Шаршуков С.П. при заключении договора долевого строительства имел намерение приобрести в собственность нежилое помещение, в связи с чем с учетом вышеприведенных положений закона не может претендовать на погашение своих требований как кредитора в порядке, предусмотренном ст. 201.10 Закона о банкротстве.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, учитывая, что определением Арбитражного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу NА53-28541/2015, которым имущественные права Шаршуков С.П. по договору участия в долевом строительстве НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 22.01.2014г, хотя и восстановлены, но обязательства перед ООО "Рострой" им не исполнены, денежные средства в размере 2589 183 руб. не возвращены с 2017г. Вышеустановленные обстоятельства не порождают у ЖСК "Дубовской" обязанности принять Шаршуков С.П. в свои члены, поскольку кооператив стороной данной сделки не является, обязательства первоначального застройщика к нему не перешли.

Проанализировав порядок погашения требований участников долевого строительства путем передачи объекта незавершенного строительства в отношении жилых помещений, учитывая, что участниками долевого строительства кооператив создан именно с целью строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, суд отметил, что после осуществления процедуры создания ЖСК, вынесения определения арбитражного суда о передаче участникам кооператива незавершенного строительством жилого дома и земельного участка под ним, требования третьей очереди участников строительства погашены.

Вместе с тем, требования Шаршуков С.П. по договору от 22.01.2014г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН участия в долевом строительстве, включенные в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника ООО "Росстрой" в размере 828 677 руб. до настоящего времени не погашены, но возможность их удовлетворения имеется, а следовательно, права истца не нарушены в связи с не включением его в члены ЖСК.

Судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции соглашается, не повторяя их мотивов, поскольку они основаны на правильном применении приведенных норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ в их совокупности.

Нарушений судом норм материального или процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Согласно п.2 ст.27 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 214-ФЗ действие данного Закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешение на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, данной правовой нормой установлено, что член кооператива приобретает право собственности на причитающийся ему объект с момента полной выплаты паевого взноса.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", участником строительства признается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно пункту 1 статьи 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства). В указанном случае погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу возможно, если такие участники строительства отказались от получения возмещения в соответствии с пунктом 14 статьи 201.15-1 настоящего Федерального закона.

Подпунктом 7 пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве предусмотрено, участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.

На основании пункта 14 статьи 201.10 Закона о банкротстве Права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений, требованиям о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежным требованиям.

Размер погашаемой путем предоставления отступного части требования участника строительства равен соотношению стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства.

С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства, в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений и (или) требования о передаче машино-места и нежилого помещения в непогашенной части преобразовываются в денежные требования.

Поскольку Шаршуков С.П. в реестр требований кредиторов при рассмотрении в Арбитражном суде Ростовской области дела о признании ООО "Росстрой" несостоятельным (банкротом) включен был только в четвертую очередь, членом ЖСК "Дубовского" не является, а требования участников кооператива погашены в третьей очереди, то судом правомерно постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия также отмечает, что согласно судебным актам денежные обязательства по оплате объектов недвижимости Шаршуков С.П. не исполнены в полном объеме, в связи с чем его право на указанный объект или притязаний на него не обусловлено положениями ст.218 ЖК Российской Федерации. Сам факт того, что его права восстановлены определением суда от 04.05.2017г, но не исполнена обязанность по уплате (возврату) денежных средств по договору долевого участия в строительстве, согласно которой он бы приобретал нежилые помещения на 1 этаже переданного ЖСК "Дубовский" здания, не свидетельствуют о том, что его требования перед ООО "Россторой" как кредитора четвертой очереди должны были быть удовлетворены, и он должен быть включен число членов ЖСК "Дубовский".

Кроме того, ЖСК "Дубовской" не является правопреемником по обязательствам ООО "Росстрой", дом передан ЖСК "Дубовской" для завершения строительства объекта, и права на жилые помещения, построенные в результате деятельности кооператива, приобретают лица, имеющие членство в таком кооперативе, полностью внесшие паевые и иные взносы за жилое помещение, предоставленное этим лицам ЖСК, согласно уставу ЖСК, Шаршуков С.П. дополнительных расходов на завершение строительства дома не нес.

Ссылки апеллянта на то, что судом не были учтены определения Арбитражного суда Ростовской области по NА-53-28541/15 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и от 04.07.2019г, нельзя признать состоятельными, поскольку судом постановлено решение суда с учетом вышеуказанные определений.

Наряду с этим, отклоняя доводы апеллянта, судебная коллегия отмечает, что изменения, внесенные Федеральным законом от 25, 12.2018г. N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости й о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон от 25.12, 2018 N 478-ФЗ) в п.1 ст.201.1 Федерального закона от" 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", не применяются в отношении дела о банкротстве ООО "Росстрой" NА53-28541/2015 и спорным правоотношениям, поскольку согласно п. 3 ст. 8 Федерального закона от 25.12.2018 N478-ФЗ положения параграфа 7 гл.IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также, если производство по делу о банкротстве застройщика (за исключением положений статьи 201.15-4 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

Согласно п.1 ст.8 Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Федеральный закон от 25.12.2018 N 478-ФЗ был официально опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации и вступил в законную силу 25.12.2018.

Производство по делу NА53-28541/2015 о банкротстве ООО "Росстрой'' возбуждено 06.11.2015, т.е. до дня вступления в силу Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ, однако расчеты с кредиторами ООО "Росстрой" третьей очереди начались значительно раньше, а именно определением Арбитражного суда Ростовской области от 30, 01.2018 по делу NА53-28541/2015 удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений; погашены требования участников строительства общества с ограниченной ответственностью "Росстрой" путем передачи в собственность жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, позиции 1, 2, 3 и переданы квартиры участникам строительства, акты приема-передачи квартир подписывались в марте 2018 года, соответственно, положения Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ не подлежат применению к спорным правоотношениям, а Шаршуков С.П. согласно подлежащего применению п. 1 ст. 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не является участником строительства в части договора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН участия в долевом строительстве от 22.01.2014, поскольку предметом данного договора являются офис НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, офис НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и фитнес-центр на 1 этаже жилого дома по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, т.е. нежилые помещения. В рассматриваемом случае Шаршуков С.П. не является участником строительства по договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН участия в долевом строительстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а является кредитором 4 очереди, что подтверждает в исковом заявлении финансовый управляющий Беликов А.В.

Определением Арбитражного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу NА53-28541/2015 незавершенный строительством жилой дом по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, ул, Дубовского, 18 был передан в счет погашения задолженности ООО "Росстрои" перед участниками строительства, в число которых не входит Шаршуков С.П. в силу указанных выше обстоятельств и норм материального права.

Кроме этого, следует отметить, что Шаршуков С.П. расторг договор

участия в долевом строительстве НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и получил от ООО

"Росстрои" денежные средства в размере 29 537 563 руб, что подтверждается определением Арбитражного суда Ростовской

области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу NА53-28541/2015, Указанные денежные

средства Шаршуков С.П. до настоящего времени не возвратил

застройщику ООО "Росстрой".

Соответственно, наряду с

восстановлеными правами, у Шаршуков С.П. осталась и обязанность

внести денежные средства в размере 29 537 563 руб. по договор участия в долевом строительстве НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, данную обязанность Шаршуков С.П. не исполнил. Фактически Шаршуков С.П.

С.П, в лице финансового управляющего Беликов А.В. пытается получить

права на офис НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, офис НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и фитнес-центр на 1 этаже жилого дома по

адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН без оплаты в размере 29 537

563 руб. Такая возможность ни жилищным

законодательством, ни гражданским, ни законодательством о

банкротстве не предусмотрена.

Судебная коллегия учитывает также пояснения представителя данные в суде апелляционной инстанции, что в настоящее время определением Арбитражного суда Ростовской области от 28.04.2021 по делу NА53-28541/15 конкурсное производство в отношении должника - ООО "Росстрои" завершено; требования кредиторов, которые не были удовлетворены из-за недостаточности конкурсной массы (в т.ч. и требования Шаршуков С.П. к ООО "Росстрои"), считаются погашенными.

Определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства является основанием для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника. Определение Арбитражного суда Ростовской области от 28, 04, 2021 по делу NА53-28541/15 никем не обжаловалось и вступило в законную силу.

Таким образом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат правовых оснований к отмене решения суда, основаны на ошибочном толковании норм материального права, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки судом первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки доказательств.

Обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. ст. 328 -330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Новочеркасского городского суда Ростовской области от 05 ноября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу финансового управляющего Шаршуков С.П. - Беликов А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 05.06.2021г.