Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 13 июля 2021 г. по делу N 8Г-13620/2021[88-14364/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ромасловской И.М, судей Романова М.В, Подгорновой О.С, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы Сайфутдинова "данные изъяты", Мазитова "данные изъяты", Рафикова "данные изъяты", Фатыхова "данные изъяты", представителя Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, главы Администрации сельского поселения Услинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 08 сентября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 29 марта 2021 года по гражданскому делу N2-3481/2020 по иску Фатыхова "данные изъяты", Мазитова "данные изъяты", Сайфутдинова "данные изъяты", Рафикова "данные изъяты" к Администрации сельского поселения Услинский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Бешкортостан, ООО "Агрофирма Салават" об оспаривании решений общего собрания, признании недействительным договора аренды земельного участка, заслушав доклад судьи Ромасловской И.М, возражения относительно доводов кассационных жалоб представителя ООО "Агрофирма Салават" - адвоката Багаутдинова И.Н, представителя Галеевой "данные изъяты" - Ширкина А.Н. и возражения представителя Багаутдинова "данные изъяты" - Горохова И.С,

УСТАНОВИЛА:

истцы Фатыхов А.Г, Аскаров Р.Р, Мазитов И.Д, Сайфутдинов Ф.Ф, Рафиков Р.Р. обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Услинский сельсовет муниципального района "адрес" Республики Башкортостан, ООО "Агрофирма Салават", в котором просили признать полностью недействительным решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N от 06.02.2012 года;

признать недействительным договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности граждан при множественности лиц на стороне арендодателей от 06.02.2012 года N;

погасить регистрационную запись об аренде земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:445:000000:170, находящегося по адресу: "адрес", содержащиеся в ЕГРН;

признать полностью недействительным решения собрания членов СПК имени Салавата от 01.04.2011 года, оформленного протоколом N, а собрания несостоявшимся;

признать полностью недействительным решения собрания уполномоченных членов СПКК им.Салавата от 07.07.2012 года, оформленные протоколом N, а самого собрания - не состоявшимся, мотивируя свои требования тем, что на собрании 01.04.2011 года, инициатором которого являлась Багаутдинова Р.Р, принято решение о реорганизации СПКК колхоз им.Салавата, но оно не состоялось, так как не было кворума. 06 февраля 2012 года состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N общей площадью 29 254 112 кв.м, находящийся по адресу: "адрес", относительно ориентира СПКК колхоз им.Салавата, на котором принято решение о передаче данного участка в аренду СПК колхоз им.Салавата сроком на 49 лет, назначен уполномоченный от имени участников общей долевой собственности без доверенности заключить договор аренды Рафиков Б.К. В тот же день был заключен договор аренды. 24 апреля 2020 года, после получения жителем с. "данные изъяты" Аскаровым Р.М. копий указанных документов, истцам стало известно о нарушении их прав.

По утверждению истцов, собрание было проведено со следующими нарушениями: объявления администрацией сельского поселения Услинский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о проведении общего собрания в установленный законом срок не были размещены в СМИ и информационных щитах, сбор участников общей долевой собственности на собрание было осуществлено путем извещения между самими участниками, не проверялись документы о полномочиях участвующих в голосовании лиц, на собрании 06.02.2012 года вопрос об избрании председателем Багаутдинова Р.Р. не обсуждался и решение такое не принималось, также не назначались лица, ответственные за подсчет голосов, к протоколу отсутствует приложение - список лиц, присутствующих на общем собрании, с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли, на указанном общем собрании был назначен уполномоченный от имени участников общей долевой собственности без доверенности заключить договор аренды - Рафиков Б.К, "данные изъяты" года рождения, при этом не учитывался его престарелый возраст, на собрании не доводились условия договора аренды, а именно права арендатора, п.п.4.1.5, ДД.ММ.ГГГГ договора аренды ущемляют права арендодателей - участников общей долевой собственности. По утверждению истцов, реорганизация СПК колхоз им.Салавата в ООО "Агрофирма Салават" и государственная регистрация произведены с нарушением, поскольку данный вопрос решался на собрании 01.04.2011 года и оформлен протоколом N6, а изменения в налоговую представлены как протокол собрания от 07.07.2012 года.

Определением суда с учетом согласия истцов (представителя) к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Багаутдинов Р.Р, Галеева Р.А.

Определением Стерлитамакского городского суда от 02.06.2020 года выделено в отдельное производство и прекращено гражданское дело в части исковых требований Аскарова Р.Р. к администрации сельского поселения Услинский сельсовет муниципального района Стерлитамаксий район РБ, ООО "Агрофирма Салават" об оспаривании решения общего собрания, признании недействительным договора аренды земельного участка, ввиду отказа истца от иска.

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 08.09.2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 29.03.2021 года, в удовлетворении исковых требований Фатыхова А.Г, Мазитова И.Д, Сайфутдинова Ф.Ф, Рафикова Р.Р. к администрации сельского поселения Услинский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, ООО "Агрофирма Салават" о признании полностью недействительным решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты" от 06.02.2012 года, признании недействительным договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности граждан при множественности лиц на стороне арендодателей от 06.02.2012 года N, погашении регистрационной записи об аренде земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером "данные изъяты", находящегося по адресу Стерлитамакский район, содержащиеся в ЕГРН, о признании полностью недействительными решения собрания уполномоченных членов СПКК им.Салавата от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом N, а собрание несостоявшимся, признании полностью недействительным решения собрания членов СПКК им.Салавата от 01.04.2011 года, оформленное протоколом N, а собрание несостоявшимся, отказано.

В кассационных жалобах Сайфутдинова Ф.Ф, Мазитова И.Д, Рафикова Р.Р, Фатыхова А.Г, представителя Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, главы Администрации сельского поселения Услинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений.

Изучив доводы кассационных жалоб и материалы дела, заслушав участников процесса, суд кассационной инстанции приходит к следующему:

Согласно п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не были допущены судом первой и апелляционной инстанций при рассмотрении данного дела.

Судом установлено, что истцы Фатыхов А.Г.(15.08.2007 года зарегистрировано право на долю), Мазитов И.Д. (20.11.2007 года), Сайфутдинов Ф.Ф. (02.11.2007 года), Рафиков Р.Р. (20.11.2007 года) совместно с другими лицами являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с размером земельной доли 1/432 на одну земельную долю.

01 апреля 2011 года состоялось общее собрание членов СПКК им.Салавата, на котором рассмотрены вопросы и приняты следующие решения, оформленные протоколом от 01.04.2011 года N: о реорганизации СПКК им.Салавата в ООО "Агрофирма Салават"; о наименовании общества ООО "Агрофирма Салават"; о месте положения ООО "Агрофирма Салават" по следующему адресу: "адрес"; утвержден учредителем ООО "Агрофирма Салават" председатель СПКК им.Салавата Багаутдинов Р.Р.; принято решение о необходимости провести выделение имущества в счет имущественных паев собственников имущественных паев; принято решение о внесении на голосование утверждение экономического обоснования реорганизации СПКК им.Салавата.

Решение собрания СПКК им.Салавата оформлено протоколом от 01.04.2011 года N, согласно которому на общем собрании присутствовали 91 пайщик из 167 человек, что составляет более 50% от общего числа собственников, то есть кворум на принятие решений имелся.

К протоколу приложен список присутствовавших на собрании участников долевой собственности, включая истцов (Сайфутдинов Ф.Ф. - номер 25 и Фатыхов А.Г. - 82), с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю, а также их подписи в протоколе, указанные подписи стороны не оспаривали в судебном заседании.

06 февраля 2012 года состоялось общее собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером N, с повесткой дня: о передаче указанного спорного земельного участка в аренду СПК колхоз им.Салавата сроком аренды на 49 лет, об определении размера и порядка оплаты арендной платы; о назначении уполномоченного заключать договор аренды от имени пайщиков.

Извещение участников долевой собственности о дате, времени и месте проведения собрания, повестке, по вопросу о передаче земельных участков, находящихся в долевой собственности в аренду СПКК им.Салавата, опубликовано в районной газете "Сельская Новь".

Из представленных суду документов следует, что всего участников общей долевой собственности - 432; на собрании присутствовали участники общей долевой собственности земельных долей, зарегистрировавшие земельные доли, имеющие право голоса - 92 человека, что составляет 21.2% от общего количества долей в общей долевой собственности, что в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" дает право на проведение собрания.

В повестке дня стоял вопрос о принятии решения об условиях передачи вышеуказанного земельного участка в аренду; о лице, уполномоченном от имени участников общей долевой собственности без доверенностей заключать договор аренды данного земельного участка. По итогам собрания принято решение о передачи указанного земельного участка в аренду СПКК колхоз им.Салавата, срок аренды земельного участка 49 лет; годовой размер арендной платы за пользование земельным участком должен быть равен размеру годового земельного налога за каждую земельную долю, установленному согласно действующему законодательству; арендная плата выплачивается в нижеследующем порядке: способы расчета за аренду земельного участка - денежными средствами; за аренду паевых земель СПКК колхоз им.Салавата берет на себя обязательства по оплате земельного налога на земельные доли пайщиков обеспечению кормовой базой частный сектор: получение пайщиками бесплатной соломы и продажа зерна по себестоимости, поддержанию социальной сферы населенных пунктов и проведению работ по благоустройству населенных пунктов.

Уполномоченным от имени участников общей долевой собственности без доверенностей заключать договор аренды данного земельного участка назначен Рафиков Б.К.

Решение указанного общего собрания так же было оформлено протоколом от 06.02.2012 года N1.

Указанный протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок подписан председателем собрания Багаутдиновым Р.Р, главой сельского поселения Услинский сельсовет Байбековым Р.Т, секретарем собрания Галеевой Р.А, удостоверен печатью Услинского сельсовета муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан.

На основании указанного протокола заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером N, сроком на 49 лет, а именно с 06.02.2012 года по 06.02.2061 года (п.1.3, договора), стороны: от участников долевой собственности - уполномоченное собранием лицо Рафиков Б.К, с одной стороны, и арендатор СПКК им.Салавата в лице председателя Багаутдинова Р.Р, с другой стороны.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан.

Присутствие истцов на собрании участников общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ подтверждается списком арендодателей от 06.02.2012 года (Мазитов И.Д. - под номером 11, Фатыхов А.Г. - под номером 34, Рафиков Р.Д. - под номером 68, Сайфутдинов Ф.Ф. - под номером 91), где указаны реквизиты документов, удостоверяющих личность, а также реквизиты документов удостоверяющих право участников общей долевой собственности на земельные доли.

07 июля 2012 года так же состоялось собрание уполномоченных членов СПК колхоз им.Салавата со следующей повесткой дня: об утверждении перечня имущества, составляющего неделимый фонд СПКК им.Салавата; утверждение показателей для расчета размеров имущественных паев; утверждение перечня имущества СПКК им.Салавата, предлагаемого для выделения в счет имущественных паве в натуре собственникам имущественных паев; об утверждении передаточного акта.

Решение общего собрания членов СПКК им.Салавата от 07.07.2012 года оформлено протоколом N5.

На общем собрании присутствовало 158 уполномоченных из 158 человек, то есть кворум на принятие решений также имелся.

Члены СПКК им.Салавата, присутствующие на собрании 07.07.2012 года также голосовали единогласно "за" по всем вопросам повестки дня.

Отказывая истцам в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, исходил, в том числе, из того, что истцами пропущен срок исковой давности, о чем заявлено представителем ответчика.

Так, судом установлено, что 06.02.2012 года истцы лично присутствовали на собрании собственников земельного участка с кадастровым номером N и голосовали за передачу земельного участка в аренду, с 2012 года получали арендную плату в виде зерна от ООО "Агрофирма Салават".

Из приложенного к договору аренды земельного участка от 06.02.2012 года списка следует, что истцы, как и все иные участники долевой собственности, ознакомлены с данным договором, о чем имеются подписи истцов в указанном списке (Мазитов И.Д. под номером 11, Фатыхов А.Г. под номером 34, Сайфутдинов Ф.Ф. под номером 46, Рафиков Р.Р. под номером 68).

Истцами не оспаривается и подтверждено ведомостями за 2012 - 2020 годы, что по оспариваемому договору аренды производилась уплата арендной платы истцам в виде зерна.

Учитывая вышеуказанное, суд первой инстанции пришел к выводу, что о начале исполнения оспариваемого договора от 06.02.2012 года и, как следствие, о нарушении своих прав, истцы узнали не позднее декабря 2012 года, а потому на момент подачи настоящего иска - 07.05.2020 года срок исковой давности для признания указанного договора недействительным и применении последствий недействительности сделки истек.

С учетом пропуска истцами срока исковой давности и отсутствия уважительных причин, позволяющих его восстановить, суд так же пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме, в том числе и по данным основаниям.

Доводы истцов о том, что ими не пропущен срок исковой давности, поскольку о нарушенном праве узнали лишь в апреле 2020 года, являлись предметом проверки судов первой и апелляционной инстанций и признаны несостоятельными.

Судом апелляционной инстанции указано на то, что истцы каких-либо доказательств нарушения прав обжалуемыми решениями собраний, заключенным на их основании договором аренды земельного участка, не представили, на протяжении 8-9 лет каких-либо претензий к ответчикам о ненадлежащем использовании принадлежащих им на праве собственности долей в земельном участке с кадастровым номером N, не предъявляли.

Истцы, постоянно проживая на территории Услинского сельсовета Стерлитамакского района Республики Башкортостан, имея возможность знакомится со всеми печатными изданиями средств массовой информации Стерлитамакского района, получая арендные платежи, не могли не знать и имели возможность узнать в пределах установленного законом срока обжалования о наличии указанных в исковом заявлении документах.

Суд апелляционной инстанции согласился с позицией ответчиков о том, что исходя из предмета заявленных требований, в данном случае истцами фактически обжалуются вышеуказанные решения членов кооператива о проведении его реорганизации.

Согласно обжалуемым протоколам от 01.04.2011 года N6 и от 07.07.2012 года N5, списку членов присутствующих на собрании лиц, кворум на собраниях был, собрание было правомочно рассматривать приведенные в повестке вопросы, решение о реорганизации было принято всеми участниками единогласно, в связи с чем суд апелляционной инстанции не усмотрел нарушений положений ст.ст.57, 98, 112 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.41 Закона "О сельскохозяйственной кооперации".

Кроме того, оставляя в силе решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции исходил из того, что истцами не представлено суду первой инстанции доказательств нарушения их права и законных интересов в результате оспариваемой реорганизации, и какие препятствия в реализации их прав имели место в результате данной реорганизации. Сторонами не оспаривалось, что истцы в настоящее время продолжают работать в ООО "Агрофирма Салават" на своих должностях, принимать активное участие в деятельности общества и получать зарплату.

В соответствии со списком членов СПКК им.Салавата, присутствующих на общем собрании членов кооператива 01.04.2011 года протокол N, истец Сайфутдинов Ф.Ф. присутствовал на собрании и был зарегистрирован под номером 25, Фатыхов А.Г. под номером 82. Все члены кооператива, присутствующие на общем собрании голосовали единогласно "за" по всем вопросам повестки дня.

Суд кассационной инстанции не находит правовых оснований не согласиться с выводами судов первой и апелляционной инстанций.

Доводы кассационных жалоб о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям необходимо исчислять с 24.04.2020 года, когда истцам стали известны основания для предъявления иска и о личности надлежащего ответчика, не могут быть приняты судом кассационной инстанции во внимание, поскольку судом установлено, что истцы принимали участие в собраниях, решения по которым оспариваются, о начале исполнения оспариваемого договора от 06.02.2012 года и, как следствие, о нарушении своих прав, истцы узнали не позднее декабря 2012 года.

Иные доводы сторон, приведенные в кассационных жалобах, не имеют правового значения для разрешения спора, поскольку истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске в соответствии с подпунктами 1 и 2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 08 сентября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 29 марта 2021 года оставить без изменения, кассационные жалобы Сайфутдинова "данные изъяты", Мазитова "данные изъяты", Рафикова "данные изъяты", Фатыхова "данные изъяты", представителя Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, главы Администрации сельского поселения Услинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан - без удовлетворения.

Председательствующий подпись И.М. Ромасловская

Судьи подпись М.В. Романов

Подпись О.С. Подгорнова