Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 01 июля 2021 г. по делу N 33-8947/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Полиновой Т.А.

судей

Кудасовой Т.А, Семеновой О.А, с участием адвокатов

Амосовой Т.Г, Павлова Р.В.

при помощнике судьи

Морозовой А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании "01" июля 2021 года апелляционною жалобу Климцова В. Н. на решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от "12" ноября 2020 года по гражданскому делу N... по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Миллионная 12" к Климцову В. Н. об устранении нарушений режима пользования общим имуществом собственников многоквартирного дома, Заслушав доклад судьи Полиновой Т.А, выслушав объяснения представителя ТСЖ "Миллионная 12" - Жук М.В, представителей ответчика Климцова В.Н. - адвокатов Амосовой Т.Г, Павлова Р.В, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ "Миллионная 12" обратилось в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга с иском (том 1, л.д. 3-8) к Климцову В.Н, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнив требования (том 1, л.д. 83-87), об устранении нарушений режима пользования общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Заявленные требования мотивированы тем, что Климцов В.Н. является собственником квартир N.., 45 в "адрес" квартиры являются двухуровневыми, расположенными в первом и втором уровне мансардного этажа, имеют общую площадь 141, 5 и 363, 4 кв.м, образованы в результате произведенной реконструкции мансардного этажа "адрес". В течение 2017-2019 года ответчик осуществлял ремонт в указанных квартирах. В процессе производства ремонтных работ ответчиком произведена незаконная реконструкция мансарды, на крыше и по фасаду многоквартирного дома надстроены дополнительные объекты, выходящие за границы квартир, незаконно используется в личных целях лестничная клетка. Произведенные изменения нарушают режим пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, делают невозможным эксплуатацию и текущий ремонт кровли, периодические осмотры вентканалов, очистку кровли от снега и сосулек, создают угрозу жизни и здоровью граждан. Проделанные в несущих стенах проемы и окна создают угрозу обрушения несущих конструкций дома. Осуществленное устройство дополнительных конструкций в виде надстроек и беседки создают угрозу обрушения перекрытий. Собственник "адрес" неоднократно был предупрежден ТСЖ "Миллионная 12" о необходимости предоставить согласованный проект реконструкции, однако до сегодняшнего дня разрешительная документация в ТСЖ предоставлена не была.

Решением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" исковые требования товарищества собственников жилья "Миллионная 12" к Климцову В. Н. об устранении нарушений режима пользования общим имуществом собственников многоквартирного дома были удовлетворены (том 1, л.д. 232, 233-245).

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Климцов В.Н. представил апелляционную жалобу (том 2, л.д. 2-7), в которой просит решении суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, и в удовлетворении требований ТСЖ "Миллионная 12" отказать.

В судебном заседании апелляционной инстанции "01" июля 2021 года стороны представили текст мирового соглашения, об урегулировании спора по делу N... об устранении нарушений режима пользования общим имуществом собственников многоквартирного дома, в связи с чем, просили утвердить условия мирового соглашения и прекратить производство по делу.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ТСЖ "Миллионная 12" Жук М.В, представителей Климцова В.Н. адвокатов Амосову Т.Г, Павлова Р.В, обсудив условия заключенного между сторонами мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 326.1 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Согласно ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Текст мирового соглашения в письменном виде приобщен к материалам дела, последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, - прекращение производства по делу, лишающие истца права на повторное обращение в суд, также принудительный порядок исполнения определения представителям сторон, разъяснены и понятны, что подтверждено письменными заявлениями сторон.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик праве иск признать, истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска и не утверждает мировое соглашение, если его условия противоречат закону или нарушают права других лиц.

В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.Согласно ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии со ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

Согласно ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Условия мирового соглашения представлены в письменной форме судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда, подписаны представителем истца ТСЖ "Миллионная 12" Жук М.В. и представителем ответчика Климцова В.Н. адвокатом Амосовой Т.Г, действующими на основании доверенности / ордера, которыми закреплено правомочия на заключение и подписание мирового соглашения, приобщены к материалам настоящего гражданского дела.

Поскольку, условия приведенного выше соглашения закону не противоречат, соглашение совершено в интересах сторон, мировое соглашение прав иных лиц не нарушает, судебная коллегия полагает возможным утвердить условия мирового соглашения, в связи с чем, обжалуемое решение подлежит отмене с прекращением производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, ст. 326.1 ГПК РФ, ч. 3 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от "12" ноября 2020 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ТСЖ "Миллионная 12" и Климцовым В. Н, по условиям которого:

1. Климцов В. Н. демонтирует временные конструкции:

беседку с остеклением на кровле "адрес";

винтовую лестницу с балкона "адрес" на крышу "адрес";

деревянный настил на кровле "адрес";

в течение 6 (шести) месяцев после получения соответствующего письменного требования от ТСЖ "Миллионная 12";

2.ТСЖ "Миллионная 12" отказывается от исковых требований к Климцову В. Н.:

в части обязания Климцова В. Н. демонтировать спутниковую антенну и кондиционер на брандмауэре со стороны "адрес"; при этом, порядок и условия использования общего имущества многоквартирного "адрес" по Миллионной "адрес" будут определены сторонами в договоре о порядке возмездного использования Климцовым В. Н. общего имущества МКД N... по Миллионной "адрес";

в части обязания Климцова В. Н. демонтировать облицовку фасадов в виде профнастила бежевого цвета и керамической плитки с рисунком в уровне квартир N... и N... "адрес" Климцова В. Н.;

в части обязания Климцова В. Н. демонтировать установленную перегородку и шкаф на лестничной площадке перед квартирой N... в "адрес" по Миллионной "адрес"; при этом, порядок и условия использования общего имущества многоквартирного "адрес" по Миллионной "адрес" будут определены сторонами в договоре о порядке возмездного использования Климцовым В. Н. общего имущества МКД N... по Миллионной "адрес";

3. Климцов В. Н. обязуется в срок, не превышающий 1 (одного) года с даты утверждения Санкт- Петербургским городским судом мирового соглашения:

получить в уполномоченных органах все необходимые разрешения и согласования, касающиеся имеющихся окон во втором уровне квартир в несущей стене "адрес" со стороны "адрес". В случае неисполнения данного обязательства Климцовым В. Н. в установленный в настоящем пункте срок - заложить указанные окна в течение 6 (шести) месяцев после получения соответствующего письменного требования от ТСЖ "Миллионная 12";

получить в уполномоченных органах все необходимые разрешения и согласования, касающиеся устройства проема из "адрес" по Миллионной "адрес" в пространство за лифтовой шахтой. В случае неисполнения данного обязательства Климцовым В. Н. в установленный в настоящем пункте срок - заложить указанные окна в течение 6 (шести) месяцев после получения соответствующего письменного требования от ТСЖ "Миллионная 12".

4.Судебные расходы, понесенные каждой стороной в ходе рассмотрения настоящего дела до заключения мирового соглашения, относятся на них и распределению не подлежат.

Производство по делу прекратить.

Председательствующий:

Судьи: