Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 30 июня 2021 г. по делу N 8Г-13531/2021[88-14145/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Шабановой О.Н, судей Павловой Е.А, Ефимовой Д.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-646/2020 по иску Бесовой Веры Васильевны к ЖСК "Воронежский государственный университет" о признании договора паенакопления договором долевого участия, расторжении договора, взыскании суммы паевых взносов, денежных средств, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, по кассационной жалобе Бесовой Веры Васильевны, Бесова Владимира Михайловича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 21 января 2021 г, заслушав доклад судьи Павловой Е.А, судебная коллегия

установила:

Бесова В.В. обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу "Воронежский государственный университет", в котором, с учетом уточнения, просила: признать договор паенакопления N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бесовой В.В. и ЖСК "Воронежский государственный университет", договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расторгнуть договор паенакопления N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бесовой В.В. и ЖСК "Воронежский государственный университет", взыскать с ЖСК "Воронежский государственный университет" в свою пользу уплаченный паевой взнос в размере 1 205 700 руб, денежные средства в размере 1 645 000 руб, денежную компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб, убытки в размере 284 363 руб. 52 коп, штраф, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 475 руб. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ Бесова В.В. обратилась в ЖСК "Воронежский государственный университет" с заявлением о вступлении в кооператив с целью приобретения в собственность двухкомнатной квартиры. В этот же день между ЖСК "ВГУ" и Бесовой В.В. заключен договор о вступлении в кооператив. На строительство ею квартиры внесено 1 645 000 руб. Также ДД.ММ.ГГГГ между Бесовой В.В. и ЖСК "Воронежский государственный университет" заключен договор паенакопления N на строительство однокомнатной квартиры площадью 40, 19 кв.м. в секции N подъезд N жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: "адрес", "адрес", размер паевого взноса за однокомнатную квартиру составил 1 205 700 руб. Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию и передачи истцу двух квартир - ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени квартира не построена и земельный участок по "адрес", объединен с земельным участком N и продан другому лицу. ДД.ММ.ГГГГ Бесова В.В. обратилась в Правление кооператива с претензией о расторжении договора паенакопления по соглашению сторон и возврате денежных средств.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил истцу о том, что для удовлетворения ее заявления необходимо обратиться с заявлением о расторжении договора вступления в члены ЖСК и о выходе из членов ЖСК "ВГУ".

Решением Центрального районного суда г. Воронежа от 30 сентября 2020 г. исковые требования Бесовой В.В. удовлетворены частично. Признан заключенный между Бесовой В.В. и ЖСК "Воронежский государственный университет" договор паенакопления N от ДД.ММ.ГГГГ договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Договор паенакопления N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бесовой В.В. и ЖСК "Воронежский государственный университет", расторгнут. С ЖСК "Воронежский государственный университет" в пользу Бесовой В.В. взыскано: сумма уплаченного паевого взноса в размере 1 205 700 руб, компенсация морального вреда 5 000 руб, штраф 605 350 руб, денежные средства 1 645 000 руб, убытки 284 363 руб. 52 коп, расходы по госпошлине 22 475 рублей. В остальной части иска отказано. Также с ЖСК "Воронежский государственный университет" взыскана госпошлина в доход местного бюджета в размере 2 300 руб. 32 коп.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 21 января 2021 г. решение Центрального районного суда г. Воронежа от 30 сентября 2020 г. отменено, принято по делу новое решение. Расторгнут договор паенакопления N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между жилищно-строительным кооперативом "Воронежский государственный университет" и Бесовой В.В. С жилищно-строительного кооператива "Воронежский государственный университет" в пользу Бесовой В.В. взыскана действительная стоимость пая в размере 490 979 руб. 86 коп, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 409 руб. 80 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В кассационной жалобе заявитель оспаривает законность и обоснованность судебного постановления апелляционной инстанции, просит его отменить, как принятое с нарушением норм материального и процессуального права. Считает, что судом апелляционной инстанции не правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам по делу. Просит оставить в силе решение суда первой инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, поступившие на нее возражения ЖСК "Воронежский государственный университет", судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по настоящему делу не допущено.

Согласно абзацу 3 статьи 1 Закона РФ от 19 июня 1992 г. N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" потребительское общество - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Законом N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Федеральный законодатель в части 2 статьи 1 Закона N 214-ФЗ определил, что привлечение средств граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости возможно только тремя способами, в том числе на основании договора участия в долевом строительстве (пункт 1); жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов (пункт 3 в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений).

Таким образом, Закон N 214-ФЗ разграничивает способы привлечения средств граждан для строительства многоквартирных домов.

Согласно пункту 11 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 г, Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений по их применению Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не распространяется на правоотношения, возникающие между ЖСК и пайщиками, правоотношения между пайщиком и ЖСК регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, уставом кооператива и договором паенакопления.

Судами установлено и подтверждено материалами дела, что Бесова В.В. обратилась в правление ЖСК "Воронежский государственный университет" с заявлением (без даты), в котором просила принять ее в качестве застройщика двухкомнатной квартиры многоквартирного жилого дома по адресу: "адрес", "адрес". С уставом ЖСК "ВГУ" ознакомлена, оплату первого взноса в размере 15% от стоимости жилья в сумме 495 000 руб. гарантирует в течение двух недель после принятии решения правления о ее принятии в долевое строительство многоквартирного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК "Воронежский государственный университет" и Бесовой В.В. заключен договор о вступлении в кооператив, в соответствии с условиями которого ЖСК "ВГУ" собственными силами и силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых на своем счете, паевых взносов членов кооператива осуществляет некоммерческую деятельность по строительству многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, в том числе жилого дома, расположенного по адресу "адрес", "адрес", для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье, получения ими права собственности на жилье, а также обеспечения надежных инвестиционных гарантий для членов ЖСК. Член ЖСК вступил в кооператив в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру проектной общей площадью 55 кв.м. Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома определен сторонам не позднее ДД.ММ.ГГГГ Полный размер пая составляет 1 650 000 руб. Размер вступительного взноса составляет 50 000 руб. (пункты 2. 3, 5. 8, 9 договора).

Настоящий договор считается расторгнутым при выходе или исключении члена кооператива из ЖСК "ВГУ" (пункт 18 договора).

ДД.ММ.ГГГГ Бесовой В.В. в ЖСК "ВГУ" внесена сумма паевого взноса в размере 495 000 руб, ДД.ММ.ГГГГ - 950 000 руб, ДД.ММ.ГГГГ - 200 000 руб, а всего внесено 1 645 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между Бесовой В.В. и ЖСК "Воронежский государственный университет" заключен договор паенакопления N, согласно которому ЖСК обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых на своем счете, паевых взносов членов ЖСК, построить жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", на земельном участке площадью 1 342 кв.м. и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства пайщику, а пайщик обязуется уплатить обусловленную договором цену паевого взноса и принять законченный строительством объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является 1-комнатная квартира проектной площадью 40, 19 кв.м. Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ Полный размер паевого взноса пайщика - члена ЖСК составляет 1 205 700 руб. Пайщик имеет право расторгнуть настоящий договор в судебном порядке по основаниям и на условиях, предусмотренных законодательством РФ (пункты 1.2, 1.3, 1.3.1, 1.6, 4.1, 5.3 договора).

По условиям дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ к договору паенакопления N полный размер паевого взноса составляет 1 205 700 руб. и состоит из первоначального паевого взноса в размере 350 000 руб, уплачиваемого за счет собственных средств, и 855 700 руб, уплачиваемых кредитными денежными средствами, предоставляемыми ОАО "Сбербанк России" на основании кредитного договора N от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Бесова В.В. внесла в ЖСК "ВГУ" паевой взнос в размере 350 000 руб, ДД.ММ.ГГГГ - в размере 855 700 руб, а всего 1 205 700 руб.

Протоколом N общего собрания членов ЖСК "Воронежский государственный университет" от ДД.ММ.ГГГГ Бесова В.В. включена в состав правления ЖСК "ВГУ".

В связи с неисполнением кооперативом условий договора Бесова В.В. обратилась в правление ЖСК "Воронежский государственный университет" с письменным предложением о расторжении договора паенакопления N от ДД.ММ.ГГГГ и возврате паевого взноса (1 205 700 руб.).

Письмом ЖСК "Воронежский государственный университет" от ДД.ММ.ГГГГ Бесовой В.В. разъяснено, что для расторжения договора паенакопления N от ДД.ММ.ГГГГ также необходимо расторгнуть договор вступления в члены ЖСК и подать заявление о выходе из членов ЖСК.

ДД.ММ.ГГГГ Бесова В.В. обратилась в правление ЖСК "Воронежский государственный университет" с письменным заявлением о возврате денежных средств в размере 1 650 000 руб, внесенных по договору от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что многоквартирный жилой дом не построен и в настоящее время его строительство невозможно ввиду передачи прав на земельный участок другому лицу.

Вышеуказанные заявления Бесовой В.В. о возвращении ей денежных средств по двум договорам кооперативом оставлены без удовлетворения.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 15, 116, 218, 309, 310, 431, 1101 ГК РФ, ст. ст. 110, 113, 129 ЖК РФ, Федеральным законом от 30.12.2004 г..N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Обзором практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 г, ст. ст. 13, 15 Закона РФ N 2300-1 от 07.02.1992 г.."О защите прав потребителей", п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г..N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", Законом РФ от 19.06.1992 г..N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", ст. ст. 56, 88, 103 ГПК РФ, пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания договора паенакопления N от ДД.ММ.ГГГГ договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома, его расторжении и взыскания с кооператива уплаченного паевого взноса в размере 1 205 700 руб, а также для взыскания с ЖСК "ВГУ" в пользу Бесовой В.В. денежных средств в размере 1 645 000 руб, внесенных в качестве паевого взноса по договору о вступлении в ЖСК "Воронежский госуниверситет" от ДД.ММ.ГГГГ, убытков в виде процентов по кредитному договору в размере 284 363 руб. 52 коп, компенсации морального вреда и штрафа, при этом исходил из того, что из содержания договора паенакопления следует, что он фактически содержит все обязательные для договора участия в долевом строительстве условия, то обстоятельство, что названный договор не зарегистрирован, не имеет правового значения, объект недвижимости не построен, обязательства ответчиком, предусмотренные договором N от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены и денежные средства, уплаченные истцом по договору, не возвращены.

Поскольку установлено нарушение ответчиком срока передачи объекта долевого строительства, суд удовлетворил требование истца о взыскании компенсации морального вреда, исходя из требований разумности и справедливости. Также суд взыскал штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, а также убытки, понесенные истцом в связи с оплатой кредитного договора, заключенного во исполнение условий договора паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ Учитывая, что вопрос о выходе членов ЖСК был решен на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, заявление о выплате денежных средств было подано в ноябре 2019 года и до настоящего времени денежные средства не возращены, суд пришел к выводу о возврате денежных средств в сумме 1 645 000 руб. Также суд произвел взыскание судебных расходов.

Проверяя доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции, отменив решение суда первой инстанции, при этом исходил из следующего.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК "Воронежский государственный университет" и Бесовой В.В. заключен договор о вступлении в ЖСК "Воронежский госуниверситет", по условиям которого ЖСК собственными силами и силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых на своем счете, паевых взносов членов ЖСК осуществляет некоммерческую деятельность по строительству многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" "адрес", для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье, получения ими права собственности на жилье, а также обеспечения надежных инвестиционных гарантий для членов ЖСК. Член ЖСК вступил в кооператив в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру общей проектной площадью 55 кв.м. Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, определен сторонами не позднее ДД.ММ.ГГГГ Полный размер пая составляет 1 650 000 руб. Настоящий договор считается расторгнутым при выходе или исключении члена кооператива из ЖСК.

Также ДД.ММ.ГГГГ между Бесовой В.В. и ЖСК "Воронежский государственный университет" заключен договор паенакопления N, по условиям которого ЖСК обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых на своем счете, паевых взносов членов ЖСК, построить жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: "адрес", "адрес", и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства пайщику, а пайщик обязуется уплатить обусловленную договором цену паевого взноса и принять законченный строительством объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является 1-комнатная квартира проектной площадью 40, 19 кв.м. Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ Полный размер паевого взноса пайщика - члена ЖСК составляет 1 205 700 руб. Пайщик имеет право расторгнуть настоящий договор в судебном порядке по основаниям и на условиях, предусмотренных законодательством РФ.

Денежные средства по договорам Бесовой В.В. внесены в полном объеме и уплачивались истцом в кооператив в качестве вступительного взноса и паевого взноса с целью финансирования строительства жилого дома.

Исходя из условий заключенного между Бесовой В.В. и ЖСК "Воронежский государственный университет" договора паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ, требований законодательства, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что возникшие между сторонами правоотношения являются правоотношениями, возникшими между пайщиком и жилищно-строительным кооперативом, которые Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не регулируются.

Согласно пункту 5.3 договора паенакопления N от ДД.ММ.ГГГГ пайщик имеет право расторгнуть настоящий договор в судебном порядке по основаниям и на условиях, предусмотренных законодательством РФ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Бесова В.В. обратилась в правление ЖСК "Воронежский государственный университет" с письменным заявлением о расторжении договора паенакопления N от ДД.ММ.ГГГГ и возврате паевого взноса в размере 1 205 700 руб, ссылаясь на то, что квартира в установленный договором паенакопления срок и до настоящего времени не построена и ей в собственность не передана, земельный участок по пер. Бауманскому, участок N, на котором, планировалось строительство дома, объединен с земельным участком по пер. Бауманскому, участок 15, и продан другому лицу, что сделало строительство дома и выполнение условий договора невозможными.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК "Воронежский государственный университет" и ЖСК " "данные изъяты"" заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого ЖСК "Воронежский государственный университет" передал, а ЖСК "Центр доступного жилья "Развитие" принял и оплатил земельный участок, расположенный по адресу: "адрес".

Учитывая, что в планируемый срок жилой дом не построен и в эксплуатацию введен не был, квартира истцу не передана, в настоящее время строительство дома невозможно ввиду перехода права собственности на земельный участок иному лицу, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о существенном нарушении ответчиком ЖСК "Воронежский государственный университет" условий договора паенакопления и наличии правовых оснований для удовлетворения требований Бесовой В.В. о расторжении договора паенакопления N от ДД.ММ.ГГГГ на основании пункта 5.3 договора.

Как следует из содержания договора паенакопления N от ДД.ММ.ГГГГ в нем отсутствуют положения, содержащие последствия расторжения указанного договора в одностороннем порядке.

Учитывая, что требование Бесовой В.В. о расторжении договора паенакопления по сути направлено на прекращение членства в жилищно-строительном кооперативе и на выход из жилищно-строительного кооператива, а последствия прекращения членства в кооперативе регулируются статьей 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", суд апелляционной инстанции пришел к выводу о взыскании с ЖСК "Воронежский государственный университет" в пользу Бесовой В.В. денежных средств в размере действительной стоимости внесенного по договору паенакопления пая.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК "Воронежский государственный университет" и Бесовой В.В. заключен договор о вступлении в ЖСК "Воронежский госуниверситет".

ДД.ММ.ГГГГ Бесова В.В. обратилась в правление ЖСК "Воронежский государственный университет" с письменным заявлением о возврате денежных средств в размере 1 650 000 руб, внесенных по договору от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку дом не построен и в настоящее время его строительство невозможно ввиду передачи земельного участка другому лицу.

В материалах дела имеется протокол общего собрания членов ЖСК "Воронежский государственный университет" N от ДД.ММ.ГГГГ, на котором присутствовала Бесова В.В. как член кооператива и выражала мнение относительно поставленных вопросов (список приложен к протоколу).

Вместе с тем, подавая заявление от ДД.ММ.ГГГГ о возврате денежных средств в размере 1 650 000 руб, внесенных по договору от ДД.ММ.ГГГГ, Бесова В.В. фактически выразила волеизъявление на прекращение членства в ЖСК.

Принимая во внимание, что Бесова В.В. при прекращения членства в ЖСК имеет право на получение действительной стоимости пая, подала заявление о выплате паевого взноса, что фактически является ее волеизъявлением на прекращение членства в ЖСК, однако денежные средства возвращены не были, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ЖСК "Воронежский государственный университет" в пользу Бесовой В.В. в соответствии со статьей 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" действительной стоимости пая, внесенного по договору о вступлении в члены ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ

При взыскании с ответчика в пользу истца действительной стоимости пая, суд апелляционной инстанции исходил из представленного истцом расчета действительной стоимости пая, внесенного Бесовой В.В. по договору паенакопления N от ДД.ММ.ГГГГ и по договору о вступлении в ЖСК "Воронежский госуниверситет" от ДД.ММ.ГГГГ, признав указанный расчет верным, данный расчет Бесовой В.В. не оспорен, контррасчет не представлен. Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции взыскал с ЖСК "Воронежский государственный университет" в пользу Бесовой В.В. действительную стоимость пая по обоим договорам в общем размере 490 979 руб. 86 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между Бесовой В.В. и ЖСК "Воронежский государственный университет" заключено дополнительное соглашение N к договору паенакопления, согласно которому размер паевого взноса состоит из первоначального паевого взноса в размере 350 000 руб, уплачиваемого за счет собственных средств, и в размере 855 700 руб, уплачиваемых за счет кредитных денежных средств, предоставляемых "данные изъяты" на основании кредитного договора N от ДД.ММ.ГГГГ

Из содержания условий кредитного договора N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бесовой В.В, Бесовым В.М. (созаемщики) и "данные изъяты"", Бесовой В.В. и Бесову В.М. предоставлен кредит в сумме 855 700 руб. под 12% годовых на 144 месяца на инвестирование строительства объекта недвижимости - однокомнатной квартиры по адресу: "адрес", "адрес", "адрес".

Согласно пункту 4.1 кредитного договора погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками аннуитетными платежами ежемесячно в платежную дату.

Принимая во внимание, что обязанность истицы оплачивать проценты банку являлась ее обязанностью по самостоятельному договору, исполнение которой обусловливалось положениями статей 309 и 819 ГК РФ и не зависело от действий третьих лиц, учитывая, что ЖСК "Воронежский государственный университет" стороной указанного кредитного договора не являлось, исполнение обязательств истицей по кредитному договору в зависимости от исполнения ответчиком обязательств по договору паенакопления не находится, в связи с чем суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что у ответчика отсутствует обязанность по возмещению истице уплаченных процентов по кредитному договору и основания для удовлетворения иска в данной части.

Учитывая, что между сторонами сложились отношения, регулируемые ЖК РФ, Федеральным законом от 30.12.2004г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", суд апелляционной инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения требований Бесовой В.В. о взыскании денежной компенсации морального вреда и штрафа.

Также суд апелляционной инстанции, исходя из частичного удовлетворения исковых требований, произвел взыскание судебных расходов.

Не согласиться с данными выводами у суда кассационной инстанции не имеется оснований.

Доводы жалобы заявителя об отсутствии у суда апелляционной инстанции оснований для отказа в удовлетворении иска в части признания договора паенакопления договором долевого участия в строительстве и взыскании денежных средств, не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права, кроме того, мотивы, по которым суд апелляционной инстанции пришел к таким выводам, подробно отражены в оспариваемом судебном акте.

Вопреки доводам кассационной жалобы, исходя из существа сделки и фактически сложившихся между сторонами отношений, оснований для применения к сделке положений, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", не имеется.

В целом, приведенные в кассационной жалобе доводы, были предметом рассмотрения в суде первой и апелляционной инстанций, направлены на переоценку установленных обстоятельств и представленных доказательств, а потому основанием к отмене судебного постановления являться не могут, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Нарушений норм материального и процессуального права судом апелляционной инстанции не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены судебного постановления по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 21 января 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Бесовой В.В. и Бесова В.М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи