Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 20 мая 2021 г. по делу N 8Г-4126/2021[88-6936/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Родиной А.К.

Судей Сапрыкиной Н.И, Марченко А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело N2-1091/2020 по иску Каташевич Нины Михайловны к Департаменту архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана об исправлении кадастровой ошибки, по кассационной жалобе Каташевич Нины Михайловны на решение Курганского городского суда Курганской области от 10 августа 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 24 декабря 2020 года.

Заслушав доклад судьи Сапрыкиной Н.И. о принятых по делу судебных актах, доводах кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Каташевич Н.М. обратилась в суд с иском к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Курганской области (далее - филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курганской области) об исправлении кадастровой ошибки. В ходе судебного разбирательства исковые требования изменила, предъявив их к Департаменту архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана.

Иск мотивирован тем, что с 1997 года с разрешения бывшего председателя садоводческого некоммерческого товарищества (далее - СНТ) "Мостовик" она пользуется земельным участком N "данные изъяты", на котором возведено ограждение, а в 2005 году садовый дом и хозяйственные постройки. В результате проведенных в 2008 году землеустроительных работ сформирован земельный участок площадью 1169 кв.м, расположенный по адресу: г. Курган, СНТ "Мостовик", участок "данные изъяты". Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 25 августа 2015 года признан незаконным отказ Администрации города Кургана в предоставлении ей муниципальной услуги в виде предоставления в аренду земельного участка, расположенного рядом с земельным участком с кадастровым номером "данные изъяты" "данные изъяты" в СНТ "Мостовик" г. Кургана. В 2017 году она обратилась к ответчику с заявлением, однако земельный участок N "данные изъяты" в данном садоводстве площадью 1169 кв.м ей в аренду предоставлен не был. Впоследствии на основании договора купли-продажи от 03 июля 2019 года N 72 она приобрела в собственность земельный участок площадью 978 кв.м с кадастровым номером 45:25: "данные изъяты", расположенный по адресу: г. Курган, СНТ "Мостовик", участок "данные изъяты". Граница данного земельного участка определена по границе территориальной зоны "Зона городских лесов" и фактически проходит через садовый дом, построенный в 2005 году и существовавший на момент определения границ зоны лесов. Полагала, что при определении границ расположения зоны городских лесов допущена ошибка, поскольку не были учтены фактические границы находящегося в ее пользовании земельного участка с расположенным на нем садовым домом. Полагала необходимым изменить в кадастре координаты одной поворотной точки в описании принадлежащего ей земельного участка (н5), определив ее по углу садового дома, в результате чего незначительно увеличится площадь земельного участка.

Просила суд признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на территориальной зоне "Зона городских лесов" на земельном участке в границах кадастрового квартала "данные изъяты" по адресу: г. Курган, СНТ "Мостовик", участок "данные изъяты", возложить на Департамент архитектуры, строительства и земельных отношении Администрации города Кургана обязанность исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на территориальной зоне "Зона городских лесов" на земельном участке в границах кадастрового квартала "данные изъяты" по адресу: г. Курган, СНТ "Мостовик", участок "данные изъяты", путем привидения в соответствие значений координат поворотных точек, указанных в государственном кадастре недвижимости, с фактическим местоположением границ земельного участка.

Решением Курганского городского суда Курганской области от 10 августа 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 24 декабря 2020 года, в удовлетворении требований отказано.

В кассационной жалобе Каташевич Н.М. просит об отмене судебных актов. В обоснование жалобы, приводя обстоятельства, положенные в обоснование иска, указывает, что в 2017 году ей отказано в аренде земельного участка площадью 1169 кв.м. по причине расположения на нем объекта капитального строительства, а не в связи с его расположением в зоне городских лесов, при этом земельный участок площадью 1169 кв. м. был сформирован, определены границы. Указывает, что граница, предоставленного ей в собственность земельного участка площадью 978 кв.м. определена по границе территориальной зоны "Зона городских лесов" и фактически проходит через садовый дом, построенный в 2005 году и существовавший на момент определения границ данной территориальной зоны. Настаивает на том, что при определении границ территориальной зоны "Зона городских лесов" допущена ошибка, поскольку не были учтены уже существовавшие на тот период времени фактические границы используемого ею земельного участка и расположенного на нем садового дома. Считает возможным исправление кадастровой ошибки путем внесения изменений в описание координат одной поворотной точки принадлежащего ей земельного участка (н5).

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежащим образом и своевременно извещены о месте и времени судебного разбирательства. Кроме того, информация о слушании по настоящему делу размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции. Ходатайств об отложении судебного разбирательства от неявившихся участников не поступило, в связи с чем, судебная коллегия, в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие иных участников процесса.

Согласно ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив законность и обоснованность обжалуемых судебных актов в порядке, предусмотренном ст. 379.5, 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Судами установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи земельного участка N 72 от 03 июля 2019 года, заключенного с Администрацией города Кургана, истец Каташевич Н.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты": "данные изъяты", площадью 978 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов - ведение садоводства, расположенного по адресу: г. Курган, СНТ "Мостовик", участок "данные изъяты".

Данный земельный участок предварительно согласован Каташевич Н.М. постановлением Администрации города Кургана от 29 мая 2019 года N "данные изъяты" со следующими характеристиками: площадь в соответствии со схемой расположения - 978 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, территориальная зона - зона ведения огородничества и садоводства (СХЗ 3), вид разрешенного использования - ведение садоводства, ему присвоен адрес: г. Курган, СНТ "Мостовик", N "данные изъяты".

На кадастровый учет указанный земельный участок поставлен 11 июня 2019 года, право собственности истца зарегистрировано 10 июля 2019 года.

В 2016 году Филиалом ФГБУ "Рослесинфорг" "Заплеспроект" на основании муниципального контракта от 05 июля 2016 года N 0143300006916000123-0664560-02 выполнены работы по проведению комплекса лесоустроительных работ и разработке лесохозяйственного регламента городских лесов, расположенных в границах муниципального образования города Кургана Курганской области.

Постановлением Администрации города Кургана от 11 сентября 2017 года N "данные изъяты" с учетом изменений, внесенных постановлением Администрации города Кургана от 6 июля 2018 года N "данные изъяты", утверждена проектная документация лесного участка городских лесов муниципального образования города Кургана.

Согласно письменному отзыву Филиала ФГБУ "Рослесинфорг" "Заплеспроект" порядок установления границ и площади городских лесов был согласован с Департаментом архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана. Границы и площадь городских лесов были установлены с использованием материалов предыдущего лесоустройства (планшетов), с учетом произошедших изменений, представленных Департаментом. Подготовка материалов для осуществления кадастрового учета филиалом не осуществлялась.

Полагая, что при определении границы зоны городских лесов, смежной с земельным участком с кадастровым номером "данные изъяты", допущена реестровая ошибка, в результате которой граница проходит но садовому дому, построенному в 2005 году, Каташевич Н.М. обратилась в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении предъявленного иска об исправлении реестровой ошибки суд указал на неверно выбранный истцом способ защиты своего права. При этом исходил из того, что спорный земельный участок (зоны городских лесов) не сформирован, на кадастровом учете не состоит, в реестр (кадастр) объектов недвижимости не включен, что не позволяет утверждать о наличии либо отсутствии реестровой ошибки в описании границ территориальной зоны "Зона городских лесов". Требования об оспаривании лесоустроительных работ зоны городских лесов в части смежной границы с земельным участком истца либо иные требования, связанные с легализацией землепользования, Каташевич Н.М. не заявлялись.

Проверяя законность вынесенного решения, суд апелляционной инстанции с данными выводами согласился.

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции находит выводы судов основанными на правильном применении норм материального права.

В судебных постановлениях приведено исчерпывающее толкование норм материального права (ч.2 ст.7, ч. 8 и ч.10 ст.22, ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), подлежащих применению к спорным отношениям и результаты оценки доказательств по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку, как установлено судами, спорный земельный участок не сформирован, на кадастровом учете не состоит, в реестр (кадастр) объектов недвижимости не включен, границы и площадь городских лесов установлены с использованием материалов предыдущего лесоустройства (планшетов), с учетом происшедших изменений, предоставленных Департаментом, подготовка материалов для осуществления кадастрового учета не осуществлялась, основания для утверждения о наличии реестровой ошибки при формировании территориальной зоны "Зона городских лесов" отсутствуют.

Приведенные в кассационной жалобе доводы об определении границы, предоставленного истцу в собственность земельного участка площадью 978 кв.м. по границе территориальной зоны "Зона городских лесов" и фактически проходящей через садовый дом, построенный в 2005 году и существовавший на момент определения границ данной территориальной зоны, о допущении при определении границ территориальной зоны "Зона городских лесов" ошибки, в связи с тем, что не были учтены уже существовавшие на тот период времени фактические границы используемого истцом земельного участка и расположенного на нем садового дома полностью повторяют позицию истца в судах первой и апелляционной инстанции, были предметом их оценки не подтверждают нарушений судами норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела, однако не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений, поскольку в силу ч. 3 ст.390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые установлены либо отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Доводов, которые не были бы предметом обсуждения судами первой и апелляционной инстанции, кассационная жалоба не содержат.

Нарушений либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела не установлено.

С учетом изложенного суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Курганского городского суда Курганской области от 10 августа 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 24 декабря 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Каташевич Нины Михайловны без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи