Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26 июля 2021 г. по делу N 8Г-9799/2021[88-10578/2021]

Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи судебной коллегии по гражданским делам Гречкань Н.И., рассмотрев гражданское дело N2-2/2020 по иску товарищество собственников жилья "Жилой комплекс "Аврора" к Широковой Гульнаре Канафовне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, по кассационной жалобе Широковой Гульнары Канафовны на апелляционное определение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 6 апреля 2021 года,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников "Жилой комплекс "Аврора" обратилось в суд с иском к Широковой Г.К. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником квартиры N "данные изъяты" в доме N "данные изъяты" по ул. "данные изъяты" в "данные изъяты". С 01 февраля 2016 года на основании протокола N 5 от 24 октября 2015 года ТСЖ "ЖК "Аврора" осуществляет управление общим имуществом указанного многоквартирного дома. 13 августа 2017 года принято решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым был изменен способ формирования фонда капитального ремонта путем прекращения его формирования на счете Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, владельцем которого является ТСЖ "ЖК "Аврора". Оплата взносов на капитальный ремонт ответчиком своевременно и в полном объеме не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 27 ноября 2015 года по 30 ноября 2018 года в сумме 13 888, 03 рублей, пени за период с 11 января 2016 года по 05 апреля 2020 года в размере 3 378, 79 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка N 9 Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга от 16 сентября 2020 года исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 16 августа 2018 года по 30 ноября 2018 года в размере 1 379, 72 рублей, пеня за период с 11 октября 2018 года по 05 апреля 2020 года в размере 160, 51 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 44, 26 рублей, в остальной части иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 6 апреля 2021 года, решение суда первой инстанции изменено в части.

С Широрковой Г.К. в пользу истца взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период со 2 апреля 2018 года по 15 августа 2018 года в размере 1 746, 40 рублей, пеня за период с 11 мая 2018 года по 10 августа 2020 года в размере 10 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В остальной части решение мирового судьи судебного участка N 9 Верх-Исетского судебного района г. Екатеринбурга от 16 сентября 2020 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Широкова Г.К. просит отменить апелляционное определение, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций при его рассмотрении.

Указывает, что на момент включения многоквартирного дома N "данные изъяты" по ул. "данные изъяты" в г. Екатеринбурге в программу капитального ремонта, часть секций в нем не была введена в эксплуатацию, в том числе, секция, где находится квартира заявителя. С учетом этого Фонд капитального ремонта не производил собственникам квартир в указанных секциях начисления взносов на оплату коммунальных услуг, квитанций не выставлял, в связи с чем, у них отсутствовала обязанность по внесению таких платежей. С августа 2018 года средства для капитального ремонта многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, аккумулируются на счете дома, который принадлежит ТСЖ "ЖК "Аврора". Именно с указанного момента выяснилось, что части собственников помещений в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт не выставлялись, в связи с чем, истец обратился с исковым заявлением к мировому судье, требуя взыскания платежей с момента передачи помещений гражданам. Полагает, что требования не могут быть удовлетворены в таком объеме, в пользу истца могут быть взысканы лишь платежи за период с августа 2018 года. Судом апелляционной неверно рассчитана сумма неустойки в связи с несвоевременным внесением платежей, а также размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с заявителя.

Согласно части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, кассационные жалоба, представление на вступившие в законную силу судебные приказы, решения мировых судей и апелляционные определения районных судов, определения мировых судей, районных судов, гарнизонных военных судов и вынесенные по результатам их обжалования определения, решения и определения судов первой и апелляционной инстанций, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

Лица, участвующие в деле, о поступлении и принятии к производству Седьмого кассационного суда общей юрисдикции кассационной жалобы, извещены надлежащим образом.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального или процессуального права.

Проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, предусмотренном нормами статей 379.5, 379.6, 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции установил, что оснований для их отмены не имеется.

Как установлено судом, Широкова Г.К. является собственником квартиры N "данные изъяты", площадью 43. 6 кв.м, на основании договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома NАК/12-001 от 10 декабря 2013 года, дополнительного соглашения N1 от 20 февраля 2014 года к договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома N АК/12-001 от 10 декабря 2013 года, договора уступки права требования (цессии) от 23 мая 2018 года, акта приема - передачи квартиры от 02 апреля 2018 года.

Управление многоквартирным домом по "данные изъяты" осуществляет ТСЖ "ЖК Аврора".

Многоквартирный дом по "данные изъяты" включен в Региональную программу капитального ремонта при ее первоначальном утверждении. Фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома в период с 01 ноября 2014 года по 15 августа 2018 года формировался на счете регионального оператора.

На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г "данные изъяты", оформленного протоколом N8 от 13 августа 2017 года, изменен способ формирования фонда капитального ремонта на перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома, избран владелец специального счета для формирования фонда капитального ремонта - ТСЖ "ЖК Аврора".

В соответствии с частью 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из письма Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области от 12 сентября 2017 года вышеуказанное решение собственников данного МКД, оформленное протоколом N 8 от 13 августа 2017 года вступило в силу 16 августа 2018 года.

Судом установлено, что с 16 августа 2018 года фонд капитального ремонта многоквартирного дома по "данные изъяты", в "данные изъяты", по указанному решению собственников помещений многоквартирного дома формируется на специальном счете многоквартирного дома.

Как установлено мировым судьей, начисление взносов на капитальный ремонт, в период с 01 ноября 2014 года по 31 июля 2018 года за жилое помещение N 1268 в указанном доме региональным оператором не проводилось, квитанции собственнику помещения не выставлялись.

Также мировым судьей установлено, что секция N12 многоквартирного дома N "данные изъяты" по ул. "данные изъяты" в г. "данные изъяты" введена в эксплуатацию 27 ноября 2015 года, согласно разрешению N RU 66302000-3650-2013. Квартира N "данные изъяты" в данном доме передана ответчику от застройщика 02 апреля 2018 года на основании акта приема-передачи.

Мировым судьей сделан вывод, соответствующий положениям пункта 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, о том, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у ответчика не могла возникнуть ранее приема от застройщика жилого помещения - 02 апреля 2018 года.

Вместе с тем, приняв во внимание непредставление истцом документации о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора, содержащую информацию о начислениях, оплатах и задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении ответчика, и как следствие, отсутствие доказательств наличия какой-либо задолженности ответчика в период формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и передачи документов при изменении способа формирования фонда капитального ремонта, мировой судья пришел к выводу об отсутствии оснований у истца для начисления задолженности за период, предшествующий дате вступления протокола N 8 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании специального счета в силу, то есть до 16 августа 2018 года.

Установив указанные обстоятельства по делу, сделав вывод о наличии у ответчика обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, мировым судьей взыскана с ответчика задолженность за период с 16 августа 2018 года по 31 октября 2018 года, пеня за период с 11 октября 2018 года по 05 апреля 2020 года ввиду отсутствия у ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт при изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, руководствуясь положениями статей 153-155, 173, 175 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции с такими выводами не согласился, указав следующее.

В соответствии с частью 10 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета.

Частью 12 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а новый владелец специального счета, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета,.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Ранее установлено, что собственники данного МКД выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в виде открытия специального счета на проведение капитального ремонта в ПАО Сбербанк, владельцем которого избран ТСЖ "ЖК Аврора", на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом N8 от 13 августа 2017 года.

Во исполнение данного решения собственников Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области передал, а ТСЖ "ЖК "Аврора" приняло денежные средства, а также всю имеющуюся документацию, связанную с ведением специального счета по взносам на капитальный ремонт, из чего следует, что Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области прекратил ведение и учет фонда капитального ремонта, передав его владельцу специального счета - ТСЖ "ЖК Аврора".

Обязанность собственника жилого помещения по оплате взносов на капитальный ремонт носит безусловный характер, в связи с чем, не направление платежных документов не освобождает собственника от несения расходов, предусмотренных законом.

Как следует из письма Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, начисление взносов на капитальный ремонт с 01 ноября 2014 года по 31 июля 2018 года за жилое помещение N "данные изъяты" по "данные изъяты" не проводилось региональным оператором по причине отсутствия данных по указанному жилому помещению при принятии на расчетно-кассовое обслуживание ООО "ЕРЦ", от собственника данного жилого помещения заявление об организации начислений взносов на капитальный ремонт региональному оператору не поступало.

Учитывая вышеуказанные положения закона, факт внесения ответчиком взносов на капитальный ремонт с декабря 2018 года, с ответчика в пользу истца подлежала взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период со 2 апреля 2018 года по 30 ноября 2018 года.

Также судом апелляционной инстанции, учитывая, компенсационный характер неустойки, обстоятельства дела, положение ответчика, являющегося потребителем услуг, предоставляемых управляющей организацией, принимаемые ответчиком меры к погашению начисленной задолженности, произведен расчет неустойки в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом суд посчитал возможным снизить сумму пени в порядке, предусмотренном статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, до 10 рублей.

Учитывая изменение судом апелляционной инстанции размера задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, с ответчика в пользу истца в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Седьмой кассационной суд общей юрисдикции соглашается с выводами судов, изложенными в обжалуемых судебных постановлениях, поскольку они являются правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на верном применении норм материального права, на представленных сторонами доказательствах, которым судами по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дана надлежащая оценка.

Приведенные в кассационной жалобе доводы повторяют правовую позицию заявителя, ранее изложенную в ходе рассмотрения дела судами первой и апелляционной инстанций, были предметом проверки и оценки суда апелляционной инстанции, которыми правомерно отвергнуты, как несостоятельные, основанные на неверном толковании норм материального права.

Судом апелляционной инстанции обоснованно указано, что обязанность собственника жилого помещения по оплате взносов на капитальный ремонт носит безусловный характер, в связи с чем, не направление платежных документов не освобождает собственника от несения расходов, предусмотренных законом.

Таким образом, ненадлежащее исполнение Фондом капитального ремонта обязанности по выставлению квитанций ответчику на оплату взносов на капитальный ремонт, не может освободить заявителя от исполнения такой обязанности.

При этом доказательства исполнения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт с момента получения жилого помещения по акту приема-передачи до декабря 2018 года заявителем не представлено.

Расчет пени произведен судом апелляционной инстанции верно, ее размер обоснованно определен с учетом положений статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, судом апелляционной инстанции сделан обоснованный вывод о взыскании в пользу истца государственной пошлины в размере 400 рублей, так как в соответствии со статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации эта сумма составляет минимальный размер государственной пошлины при заявлении материальных требований.

Принятое по делу определение апелляционной инстанции вынесено на основании правильно определенных юридически значимых обстоятельств, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, вследствие чего основания для его отмены отсутствуют.

Руководствуясь статьями 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

апелляционное определение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 6 апреля 2021 года, оставить без изменения, кассационную жалобу Широковой Гульнары Канафовны - без удовлетворения.

Судья