Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 12 января 2021 г. по делу N 8Г-13556/2020[88-56/2021-(88-15325/2020)]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Конышевой И.Н, судей Парамоновой Т.И, Борс Х.З, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимости, возврате имущества, признании права собственности на недвижимое имущество

по кассационным жалобам ФИО1, ФИО3 на решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 23 мая 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 августа 2020 года, заслушав доклад судьи Конышевой И.Н, ФИО2, возражавшую против удовлетворения кассационных жалоб,

УСТАНОВИЛА:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимости, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ОАО "Дриада", возврате имущества и признании за ОАО "Дриада" права собственности на объекты недвижимости: земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов производственная база; склад, назначение: нежилое, общей площадью "данные изъяты" кв.м, инвентарный N, литер "данные изъяты", кадастровый N; административное здание, назначение: административное, общей площадью "данные изъяты" кв.м, инвентарный N, литер А, кадастровый N; дом N 35; медпункт, назначение: нежилое, общей площадью "данные изъяты" кв.м, инвентарный N, литер "данные изъяты", кадастровый N; магазин, назначение: нежилое, общей площадью "данные изъяты" кв.м, инвентарный N, литер Г, кадастровый N; основное строение, назначение: нежилое, общей площадью "данные изъяты" кв.м, инвентарный N, литер "данные изъяты", кадастровый N; котельную, назначение: нежилое, общей площадью "данные изъяты" кв.м, инвентарный N, литер "данные изъяты", кадастровый N; склад, назначение: нежилое, общей площадью "данные изъяты" кв.м, инвентарный N, литер "данные изъяты" кадастровый N; заправочную станцию, назначение: нежилое, общей площадью "данные изъяты" кв.м, инвентарный N, литер "данные изъяты", кадастровый N; подземный склад: нежилое, общей площадью "данные изъяты" кв.м, инвентарный N, литер "данные изъяты", кадастровый N; дизельную станцию, назначение: нежилое, общей площадью "данные изъяты" кв.м, инвентарный N, литер "данные изъяты", кадастровый N; пропускной пункт, назначение: нежилое, общей площадью "данные изъяты" кв.м, инвентарный N, литер "данные изъяты", кадастровый N; уборную, назначение: нежилое, общей площадью "данные изъяты" кв.м, инвентарный N, литер "данные изъяты", кадастровый N; склад, назначение: нежилое, общей площадью 5, 2 кв.м, инвентарный N, литер "данные изъяты", кадастровый N; склад, назначение: нежилое, общей

площадью "данные изъяты" кв.м, инвентарный N, литер "данные изъяты", кадастровый N, расположенные по адресу: "адрес", "данные изъяты".

Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 23 мая 2019 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 августа 2020 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ФИО1 ставится вопрос об отмене вынесенных по делу судебных постановлений ввиду несоответствия изложенных в них выводов судов обстоятельствам дела и неправильного применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального права.

В кассационной жалобе ФИО3 ставится вопрос об отмене вынесенных по делу судебных постановлений ввиду нарушения судами первой и апелляционной инстанций норм и процессуального права.

Поскольку лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы извещены, информация о движении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, судебная коллегия с учетом ч. 1 ст. 379.5 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений при рассмотрении кассационных жалоб не установлено.

Из материалов гражданского дела следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Дриада" в лице генерального директора ФИО3 продало, а ФИО2 купила земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером N и объекты недвижимости: производственную базу, склад, административное здание, медпункт, магазин, основное строение, котельную, склад, заправочную станцию, подземный склад, дизельную станцию, пропускной пункт, уборную, склад, склад, расположенные по адресу: "адрес", "адрес".

Пунктами 3.1 и 3.2 договора определена стоимость имущества в размере "данные изъяты" рублей, указано, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Дриада" передало, а ФИО2 приняла спорное имущество.

Переход права собственности на указанное имущество зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Между сторонами сделки соглашение о расторжении договора купли-продажи не заключалось.

Разрешая спор, принимая решение по делу, суд руководствовался положениями статей 450, 452, 486 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из установленных по делу обстоятельств, учитывая, что ФИО2 и ОАО "Дриада" в лице действующего на момент заключения сделки ФИО3 лично обратились в Росреестр с заявлениями о переходе перехода права собственности на недвижимое имущество к ответчику, представив все необходимые документы и собственноручно расписавшись в указанных заявлениях, а также в договоре купли-продажи о полном расчете с покупателем и отсутствии финансовых и имущественных претензий.

Доводы стороны истца о том, что ФИО2 не оплатила стоимость имущества, определенную договором, признаны судом первой инстанции необоснованными, поскольку договором подтверждается иное, претензии по исполнению условий оплаты по договору от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО2 у ОАО "Дриада" не имеется.

Кроме того, согласно платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплатила задолженность ОАО "Дриада" по возбужденным в отношении него исполнительным производствам N- N от ДД.ММ.ГГГГ, N-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника налогов и пени на общую сумму "данные изъяты" руб, поскольку государственная регистрация перехода права собственности Управлением Росреестра была приостановлена из-за наложенного судебным приставом-исполнителем запрета на переход права собственности на имущество.

Суд апелляционной инстанции, проверяя решение суда в апелляционном порядке, с выводами суда первой инстанции согласился, указав, что они основаны на нормах материального и процессуального права, подлежащих применению к правоотношениям сторон, подтверждаются доказательствами, которым судом дана надлежащая оценка.

Спор разрешен судом с учетом установленных обстоятельств по делу и правоотношений сторон, а также закона, подлежащего применению к ним.

Доводы кассационной жалобы не могут быть признаны основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами первой и апелляционной инстанций норм материального или процессуального права.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 23 мая 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 августа 2020 года оставить без изменения, кассационные жалобы ФИО1, ФИО3 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: