Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 09 июля 2021 г. по делу N 8Г-1427/2021[88-2488/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Саломатиной Л.А.

судей Александровой М.В, Юдановой С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи кассационную жалобу Окружной администрации г. Якутска на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 27.08.2020, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 09.12.2020 по гражданскому делу по иску Окружной администрации г. Якутска к Сергеевой О.В, Сергееву В.А, Куткович А.Н, Черемкиной А.С, Черемкину Л.Г, Кириллову О.Н, Кирилловой Т.П, Игнатьеву П.П,, Игнатьевой Л.А, Игнатьеву А.П, Кузьмину А.А,, Кузьминой В.С,, Огарко Р.О, Самсоновой А.И, Смирновой С.В, Рыбникову М.В, Рыбниковой Н.П, Устинову Ф.Е, Заровняеву П.И, Поповой Н.И, ЖСПК "Строим вместе" о признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой и его сносе.

Заслушав доклад судьи Саломатиной Л.А, объяснения представителя Окружной администрации г. Якутска - Оклугиной А.С, представителя Сергеева В.А. - Новопашина К.Н, представителя Черемкина Л.Г. - Ефимовой Н.Х,

УСТАНОВИЛА:

истец, обратившись в суд, указал, что на основании распоряжения администрации г. Якутска N 177р от 27.07.1999 ЖСПК "Просвещение" (в настоящее время ЖСПК "Строим вместе") предоставлен в аренду сроком на 1 год земельный участок, площадью 0, 6 га для проектирования жилого дома в квартале N.

В 2000 году в отсутствие разрешения на строительство кооперативом начато строительство жилого комплекса в указанном квартале.

Распоряжением заместителя мэра г. Якутска N 326змр от 10.03.2005 ЖСПК "Строим вместе" предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером N, площадью 7 077 кв. м под строительство многоквартирного жилого дома, сроком до 01.02.2018.

15.03.2005 заключен договор аренды данного земельного участка.

В настоящее время на земельном участке с кадастровым номером N имеется объект незавершённого строительства - недостроенный 20-квартрный жилой дом, который пересекает "красные линии" со стороны ул. "адрес". К строительной площадке имеется свободный доступ, консервация объектов не осуществлена, мероприятия по защите от атмосферных воздействий не проведены, меры по обеспечению безопасности на строительной площадке не приняты, сам объект находится в ветхом состоянии.

В 2006 году право собственности на 20-квартирный дом со встроенными гаражами зарегистрировано за ЖСПК "Строим вместе". Земельный участок с кадастровым номером N на праве долевой собственности принадлежит Максимову А.П, Захаровой Н.К, Муксуновой А.А, Федоровой Р.И. и Николаевой А.В.

Ответчики являются собственниками квартир в указанном доме по адресу: "адрес"

Истец просил признать жилой дом со встроенными гаражами с кадастровым номером N, площадью 2 142, 1 кв. м, "адрес" самовольной постройкой и обязать ответчиков за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу снести спорный объект незавершенного строительства.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Максимов А.П, Захарова Н.К, Муксунова А.А, Федорова Р.И, Николаева А.В, Мыколаенко Е.Н..

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 27.08.2020, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 09.12.2020, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе истец просит отменить судебные акты, считая их незаконными, ссылаясь на неправильное применение судами норм права.

Другие лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Проверив оспариваемые судебные акты в пределах доводов кассационной жалобы и возражений на неё Мыколаенко Е.Н, Черемкина Л.Г, Сергеевой О.В. и её представителя Сергеевой О.В. - Евдокименко Д.А, Сергеева В.А. и его представителя - Новопашина К.Н, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит правовых оснований для их отмены.

Разрешая спор, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, исследовав представленные доказательства по правилам главы 6 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь положениями ст. 222 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходил из того, что в 1999 году ЖСПК "Просвещение" (в настоящее время ЖСПК "Строим вместе") администрацией г. Якутска был предоставлен в аренду земельный участок площадью 0, 6 га для проектирования жилого дома в квартале "адрес"; составлен акт об отводе границ участка в натуре ЖСПК "Строим вместе" под строительство жилого дома на земельном участке площадью 0, 6 га "адрес"; в апреле 2000 года кооперативом получено разрешение на выполнение строительно-монтажных работ на установку свай и монолитной ранд-балки; в июне 2002 года администрацией г. Якутска ЖСПК "Строим вместе" предоставлен в аренду дополнительно к ранее выделенному земельному участку участок площадью 0, 0387 га под строительство жилого дома; ЖСПК "Строим вместе" в феврале 2006 зарегистрировало право собственности на 20-квартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером N "адрес"; право собственности на квартиры в данном доме зарегистрировано за ответчиками; в ноябре 2019 года зарегистрировано право долевой собственности пропорционально размеру общей площади помещений на земельный участок с кадастровым номером N за членами кооператива - Максимовым А.П, Захаровой Н.К, Муксуновой А.А, Федоровой Р.И. и Николаевой А.В.

Установив данные обстоятельства и указав на отсутствие достаточных доказательств, свидетельствующих о невозможности использовать объект незавершённого строительства - 20-квартирный жилой дом ввиду его несоответствия безопасности и нарушения прав третьих лиц, суды пришли к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Выводы судов основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных по результатам исследования и проверки в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств, представленных сторонами в материалы дела.

Несогласие с результатами оценки доказательств, произведенной судом, не подпадает под приведенный в статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ исчерпывающий перечень оснований к отмене вступивших в законную силу судебных постановлений.

Оснований для отмены судебных актов в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса РФ, определила:

решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 27.08.2020, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 09.12.2020 оставить без изменения, кассационную жалобу Окружной администрации г. Якутска - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи