Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 07 июня 2021 г. по делу N 8Г-3962/2021[88-9487/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Бакулина А.А, судей Нестеровой А.А, Уланова К.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ТСЖ "Чкаловский" к Кирнос З. К. об обязании совершить определенные действия, по иску Кирнос З. К. к администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения в перепланированном виде

по кассационной жалобе Кирнос З. К. на решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 18 сентября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 января 2021 года.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Бакулина А.А, выслушав объяснения представителя Кирнос З.К. адвоката Малашина В.А, действующего на основании ордера А1984203 от 3 июня 2021 года, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ТСЖ "Чкаловский" обратилось в суд с иском к ответчику об обязании привести состояние "адрес" в первоначальное состояние, согласно проекту.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником "адрес". Истец является управляющей организацией в спорном многоквартирном доме. 19 сентября 2018 года в соответствии с актом ГЖИ СПБ N 08/13993, составленным на основании Распоряжения 08/13993р от 12 сентября 2018 года, установлено, что в ходе проведения проверки по обращению выявлены нарушения "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года, а именно, в ходе проверки произведен осмотр спорной квартиры, в которой выполнена перепланировка, снесены внутриквартирные перегородки, перенесен санузел и ванная комната. Перепланировка и переоборудование с обустройством "мокрой зоны" (дополнительный санузел и душевая) над жилым помещением. В соответствии с предписанием ГЖИ СПб N 08/13993-р-1 от 20 сентября 2018 года на ТСЖ "Чкаловский" возложена обязанность в срок до 20 ноября 2018 года предоставить в ГЖИ СПб разрешительную документацию на перепланировку и переоборудование спорной квартиры, а при отсутствии разрешительной документации обязать собственника привести состояние спорной квартиры в первоначальное состояние. Истцом в адрес ответчика направлено предписание N о предоставлении разрешительной документации на перепланировку и переоборудование в спорной квартире, однако предписание ответчиком не исполнено, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Кирнос З.К. обратилась в суд с иском к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

В обоснование исковых требований Кирнос З.К. указала, что она приобрела по договору купли-продажи в июне 2018 года спорную квартиру с самовольной перепланировкой, связанную с установкой внутренних перегородок. Выполненная перепланировка не была связана с установкой, заменой или переносом инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, за исключением 2-ого санузла, который демонтирован. Истец указывает, что проведенная перепланировка не привела к изменению площади квартиры, не противоречит нормам Постановления Госстроя РФ от 27 февраля 2003 года N 170, установленные перегородки не относятся к несущим конструкциям, не затрагивают внешних границ квартиры, права и обязанности соседей не нарушает.

Гражданские дела N и N объединены в одно производство и присвоен номер N.

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 18 сентября 2020 года постановлено:

"Исковые требования Товарищества собственников жилья "Чкаловский" к Кирнос З. К. об обязании совершить определенные действия удовлетворить.

Обязать Кирнос З. К. привести состояние "адрес" в первоначальное состояние, согласно проекту.

В удовлетворении исковых требований Кирнос З. К. к администрации "адрес" Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения в перепланированном виде отказать".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 января 2021 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Кирнос З.К. ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений по мотивам их незаконности.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции находит, что не имеется оснований для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений.

Нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ являющихся основаниями для отмены судебных постановлений в кассационном порядке, при рассмотрении настоящего дела судами первой и апелляционной инстанций допущено не было.

Как усматривается из материалов дела, Кирнос З.К. является собственником "адрес"

ТСЖ "Чкаловский" является управляющей организацией в спорном многоквартирном доме.

сентября 2018 года в соответствии актом ГЖИ СПБ N 08/13993р, составленным на основании Распоряжения 08/13993р от 12 сентября 2018 года, установлено, что в ходе проведения проверки по обращению выявлены нарушения "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года, а именно, в ходе проверки был произведен осмотр спорной квартиры, в которой выполнена перепланировка, снесены внутриквартирные перегородки, перенесен санузел и ванная комната. Перепланировка и переоборудование с обустройством "мокрой зоны" (дополнительный санузел и душевая) над жилым помещением.

В соответствии с предписанием ГЖИ СПб N 08/13993-р-1 от 20 сентября 2018 года на ТСЖ "Чкаловский" возложена обязанность в срок до 20 ноября 2018 года предоставить в ГЖИ СПб разрешительную документацию на перепланировку и переоборудование спорной квартиры, а ответчиком не предоставлялся и не согласовывался.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства, учитывая положения ст. ст. 1, 17, 25, 26, 29, 30, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 246, 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства, пояснения сторон, выводы судебных экспертиз, показаний эксперта, показаний свидетелей, суд пришел к выводу о том, что собственником спорной квартиры произведена незаконная перепланировка, нарушающая права иных граждан и создающая угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствующие разрешения и согласования отсутствуют, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ "Чкаловский".

С таким выводом суда обосновано согласилась судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда, полагая, что он основан на верном применении норм материального и процессуального права, при правильном определении юридически значимых обстоятельств по делу.

В силу ст. ст. 67, 3271 ГПК РФ оценка доказательств и установление обстоятельств по делу относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанции.

В силу своей компетенции суд кассационной инстанции исходит из признанных установленными судом первой и апелляционной инстанций фактических обстоятельств, проверяя лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судебными инстанциями, и правом переоценки доказательств не наделен.

Отмена или изменение судебного постановления в кассационном порядке допустимы лишь в случае, если без устранения судебной ошибки, имевшей место в ходе предшествующего разбирательства и повлиявшей на исход дела, невозможно восстановление и защита существенно нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защищаемых законом публичных интересов. Указаний на судебную ошибку кассационная жалоба не содержит.

Нарушений судами норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для отмены судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 18 сентября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 января 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кирнос З. К. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи