Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 29 июня 2021 г. по делу N 8Г-10623/2021[88-12867/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Серебряковой О.И.

судей Романова М.В, Ромасловской И.М, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Мирзабекова Мамеда Султан оглы на решение Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 15 октября 2020г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 26 января 2021г. по гражданскому делу N 2-399/2020 по иску Мирзабекова Мамеда Султан оглы к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, обществу с ограниченной ответственностью "Кувандыкская сельскохозяйственная компания и К", Корневой Юлии Викторовне, Сечневу Вячеславу Николаевичу, Бондаренко Александру Петровичу, Куватовой Рите Гайнулловне, Карамурзину Давлету Арслановичу, Карамурзиной Сулпан Меннехановне, Карамурзиной Гульфие Самигулловне, Карамурзиной Нагиме Кутлахметовне, Карамурзину Хасану Гайнулловичу, Куватовой Фирдаус Бахтияровне, Кофейниковой Галине Михайловне, Качаловой Ольге Ивановне, Мерзабекову Рифу Минихановичу, Мерзабековой Фариде Рахматулловне, Мирзабековой Раисе Муталлимовне, Проскуриной Валентине Федоровне, Путрину Александру Петровичу, Сечневой Светлане Николаевне, Столбову Николаю Васильевичу, Селиванову Михаилу Николаевичу, Юсуповой Гульшат Саберзяновне, Аминовой Гульбике Кагармановне, Бырдиной Зое Григорьевне, Бырдину Михаилу Николаевичу, Бабенышеву Станиславу Станиславовичу, Клокову Владимиру Николаевичу, Медведевой Наталье Анатольевне, Поздняковой Нине Ильиничне, Баландиной Елене Анатольевне о признании решений и протокола общего собрания собственников земельных долей от 21 ноября 2017г, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения ничтожными, заслушав доклад судьи Романова М.В, объяснения представителя ООО "Кувандыкская сельскохозяйственная компания и К" - Райфурак Е.А, дов. от 25.05.2021г, проверив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

Мирзабеков М.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, обществу с ограниченной ответственностью "Кувандыкская сельскохозяйственная компания и К", Корневой Юлии Викторовне, Сечневу Вячеславу Николаевичу, Бондаренко Александру Петровичу, Куватовой Рите Гайнулловне, Карамурзину Давлету Арслановичу, Карамурзиной Сулпан Меннехановне, Карамурзиной Гульфие Самигулловне, Карамурзиной Нагиме Кутлахметовне, Карамурзину Хасану Гайнулловичу, Куватовой Фирдаус Бахтияровне, Кофейниковой Галине Михайловне, Качаловой Ольге Ивановне, Мерзабекову Рифу Минихановичу, Мерзабековой Фариде Рахматулловне, Мирзабековой Раисе Муталлимовне, Проскуриной Валентине Федоровне, Путрину Александру Петровичу, Сечневой Светлане Николаевне, Столбову Николаю Васильевичу, Селиванову Михаилу Николаевичу, Юсуповой Гульшат Саберзяновне, Аминовой Гульбике Кагармановне, Бырдиной Зое Григорьевне, Бырдину Михаилу Николаевичу, Бабенышеву Станиславу Станиславовичу, Клокову Владимиру Николаевичу, Медведевой Наталье Анатольевне, Поздняковой Нине Ильиничне, Баландиной Елене Анатольевне о признании решений и протокола общего собрания собственников земельных долей от 21 ноября 2017г, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения ничтожными.

Решением Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 15 октября 2020г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 26 января 2021г, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене принятых по делу судебных постановлений.

Доводы кассационной жалобы сводятся к нарушению порядка извещения о проведении собрания, отсутствию доказательств проведения собрания, несогласию с выводами судов о наличии кворума и пропуска истцом срока исковой давности.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель ООО "Кувандыкская сельскохозяйственная компания и К" возражала относительно доводов кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 21 ноября 2017г. состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 3068000 кв.м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала N, оформленное протоколом. Мирзабеков М.С. с 12 апреля 2010г. является собственником земельной доли в размере 4/215 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. На повестку собрания было вынесено 3 вопроса: об избрании председателя, секретаря и членов счетной комиссии, назначении лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности на земельный участок действовать без доверенности при совершении сделок с земельными участками, о заключении договора аренды.

По всем вопросам проведено голосование и принято единогласное решение о назначении Корневой Ю.В. уполномоченным лицом от имени участников долевой собственности действовать без доверенности и о заключении договора аренды земельного участка с ООО "КСК и К".

10 января 2018г. Корнева Ю.В, как уполномоченное собственниками земельных долей лицо, заключила с ООО "КСК и К" договор аренды земельного участка с кадастровым номером N на срок 7 лет (п.1.5, договора), 10.03.2018 данный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.

В обоснование своей правовой позиции по делу, в целях признания ничтожными решений, протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от 21.11.2017, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 10.01.2018, истец ссылался на нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, отсутствие кворума при принятии решений.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 166, 168, 181.3, 181.4, 181.5, 196, 196, 199 ГК РФ, ст. 14, 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", пришел к выводу о том, что процедура проведения общего собрания соблюдена, так как о дне его проведения участники долевой собственности были уведомлены в письменной форме посредством опубликования сообщения в средствах массовой информации не позднее, чем за 40 дней до дня его проведения; на общем собрании присутствовали участники общей долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 % из общего числа собственников земельных долей, т.е. кворум на собрании имелся, вопросы повестки дня, изложенные в сообщении, ставились на обсуждение и голосование участников собрания, что нашло отражение в протоколе общего собрания, по поставленным вопросам решение принималось собственниками, участвующими в данном собрании, единогласно.

Также суд первой инстанции пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности со ссылкой на положения п.5 ст.181.4 ГК РФ с учетом того пояснений истца о том, что во время проведения общего собрания он находился в Доме культуры с. Сара Кувандыкского городского округа, о проведении собрания узнал от жителей с. Сара, весной 2018 года передал директору ООО "Кувандыкская сельскохозяйственная компания и К" правоустанавливающие документы на свою земельную долю в праве собственности на земельный участок для оформления договора аренды, в 2019 и 2020 годах получал арендную плату, при этом принято, что с момента регистрации договора аренды земель сельскохозяйственного назначения в Едином государственном реестре недвижимости 10 марта 2018 года протокол общего собрания и договор аренды стали общедоступными.

Судом отражено, что договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 10 января 2018 года заключен между уполномоченным общим собранием собственников земельных долей от 21 ноября 2017 года лицом Корневой Ю.В. и ООО "Кувандыкская сельскохозяйственная компания и К", зарегистрирован в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости, условия договора аренды выполняются надлежащим образом, в связи с чем суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований признания ничтожным договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от 10 января 2018 года.

Проверяя законность решения, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием.

Судами принято во внимание, что в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие надлежащее извещение участников долевой собственности о предстоящем собрании, в том числе путем опубликования сведений в СМИ, а также проведение общего собрания и правомочность принятых на нем решений.

Извещение участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N о дате, времени и месте проведения собрания, повестке дня было опубликовано в газете "Новый путь" N74 от 10.10.2017 за 40 дней до его проведения.

Также учтено, что в представленных отзывах Мерзабекова Ф.Р, Бондаренко А.П, Кочалова О.И, Корнева Ю.В, Сечнев В.Н. указывают, что извещение о проведении собрания было размещено и на щитах в с. Сара и п. Ялнаир, в населенных пунктах муниципального образования, которые также подтвердили факт проведения общего собрания 21.11.2017.

Кроме того, отражено, что голосование истца и Мирзабековой Р.М. не могло повлиять на принятие оспариваемых решений общего собрания с учетом возможности признания собрания правомочным в отсутствие указанных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Суд кассационной инстанции в силу своей компетенции, установленной частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судами первой и второй инстанций фактических обстоятельств дела и проверяет лишь правильность применения и толкования судами норм материального права и норм процессуального права при разрешении дела, а правом переоценки доказательств не наделен.

Свои выводы суды первой и апелляционной инстанций обосновали, они основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеющихся в деле, доказательств.

Доводы кассационной жалобы правовых оснований к отмене судебных актов не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, явившихся предметом исследования и оценки судов и к выражению несогласия с произведенной оценкой представленных по делу доказательств.

С учетом изложенного судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 15 октября 2020г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 26 января 2021г. оставить без изменения, кассационную жалобу Мирзабекова Мамеда Султан оглы - без удовлетворения.

Председательствующий О.И. Серебрякова

Судьи М.В. Романов

И.М. Ромасловская