Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 01 июля 2021 г. по делу N 8Г-10637/2021[88-14334/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Брянского В.Ю.

судей Песоцкого В.В, Ивановой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения "Управление федеральных автомобильных дорог "Черноморье" Федерального дорожного агентства" (далее ФКУ Упрдор "Черноморье") к ФИО1 об изъятии земельного участка и жилого дома для федеральных нужд путем его выкупа, по кассационной жалобе ФИО1 на решение Лазаревского районного суда города Сочи Краснодарского края от 02 сентября 2020 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02 февраля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Брянского В.Ю, судебная коллегия

установила:

ФКУ Упрдор "Черноморье" (далее по тексту также Учреждение) обратилось в суд с иском к ФИО1 об изъятии для федеральных нужд путем прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером N площадью 915 кв.м и жилой дом с кадастровым номером N площадью 27, 6 кв.м, расположенные по адресу: "адрес" с предоставлением ответчику возмещения в размере 3 848 177 рублей, из которых: 3 071 902 рубля - за земельный участок с кадастровым номером N, 397 278 рублей -за жилой дом с кадастровым номером N, 378 997 рублей- прочие убытки, связанные с изъятием объектов недвижимости, посредством перечисления Учреждением, указанных денежных средств на банковский счет ФИО1 или на депозитный счет нотариуса. Просила зарегистрировать право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером N площадью 915 кв.м, и на жилой дом с кадастровым номером N, площадью 27, 6 кв.м.

Одновременно истец просил обратить решение суда к немедленному исполнению.

Требования обоснованы тем, что 18.02.2019 года распоряжением Федерального дорожного агентства N392-р принято решение об изъятии путем выкупа в установленном порядке для нужд РФ земельных участков и объектов недвижимости, в том числе являющихся предметом спора и принадлежащих ответчику жилого дома и земельного участка. Истцом произведена оценка рыночной стоимости имущества и подготовлен проект соглашения с ответчиком, однако ответчик выразила несогласие относительно объективности и достоверности определения стоимости изымаемого имущества.

Решением Лазаревского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 02 сентября 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02 февраля 2021 года, исковые требования ФКУ Упрдор "Черноморье" удовлетворены частично.

Изъяты для федеральных нужд путем прекращения права собственности ФИО1 земельный участок с кадастровым номером N площадью 915 кв.м, и жилой дом с кадастровым номером N площадью 27, 6 кв.м, расположенные по адресу "адрес", с предоставлением ФИО1 возмещения в размере 5 657 246 рублей посредством перечисления Федеральным казенным учреждением "Управление федеральных автомобильных дорог "Черноморье" Федерального дорожного агентства" указанных денежных средств на банковский счет ФИО1 или на депозитный счет нотариуса.

Зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером N площадью 915 кв.м, и на жилой дом с кадастровым номером N, площадью 27, 6 кв.м.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Решение обращено к немедленному исполнению.

Взыскана с ФИО1 государственная пошлина в доход государства в размере 6 000 рублей.

В кассационной жалобе ФИО1, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений в части определения размера выкупной цены с направлением дела на новое рассмотрение.

В возражениях на кассационную жалобу представитель ФКУ Упрдор "Черноморье" - Пильникова О.В. просила оспариваемые судебные постановления оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание кассационного суда не явились.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Согласно статье 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных оснований по результатам изучения доводов кассационной жалобы по материалам дела не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктом 3 той же статьи ГК РФ предусмотрено, что решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Порядок изъятия земельных участков для федеральных нужд установлен гл. VII ЗК РФ.

Пунктом 11 ст. 56.6 ЗК РФ определено, что правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи заказного письма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, распоряжением Федерального дорожного агентства от 26 марта 2018 года N 822-р утверждена документация по планировке территории объекта "Расходы на мероприятия по повышению уровня обустройства автомобильных дорог федерального значения. Строительство пешеходного перехода в разных уровнях на 140+053 км. автомобильной дороги А-147 Джубга-Сочи-граница с Республикой Абхазия, Краснодарский край.

Распоряжением Федерального дорожного агентства N392-р от 18 февраля 2019 года было принято решение об изъятии путем выкупа в установленном порядке для нужд Российской Федерации, попадающих в зону строительства вышеуказанного объекта земельных участков и объектов недвижимого имущества, указанных в приложении к настоящему распоряжению, в том числе земельного участка с кадастровым номером N площадью 915 кв.м, и жилого дома с кадастровым номером N площадью 27, 6 кв.м, расположенных по адресу: "адрес", принадлежащих по праву собственности ФИО1

10 сентября 2019 года в адрес ответчика направлено решение об изъятии земельного участка и жилого дома, принадлежащие ФИО1 на праве собственности.

В соответствии с оценкой рыночной стоимости N 017-10/19 данного земельного участка и жилого дома, размер возмещения в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд составляет 3 848 177 рублей, из которых 3 071 902 рубля - рыночная стоимость земельного участка, 397 278 рублей - рыночная стоимость жилого дома, 345 401 рубль - улучшения, расположенные на земельном участке (7 металлических столбов освещения, навес из сотового поликарбоната 48 кв.м, забор металлопрофильный на ленточном бетонном фундаменте 69м, калитка металлическая 1, 6 кв.м, калитка металлическая 1, 8 кв.м, ворота металлические 10 кв.м, бетонное мощение 29 кв.м), 32 871 рубль - прочие убытки (перебазирование, аренда жилья).

Судом первой инстанции назначена судебная оценочная экспертиза и проведена экспертом ООО "Эксперт Консалтинг".

Согласно выводам эксперта ООО "Эксперт Консалтинг" N217-07-20, следует, что размер возмещения за прекращение права собственности ответчика на спорный земельный участок, в том числе, с учетом рыночной стоимости этого имущества, расположенных на нем объектов недвижимости и убытков составляет 5 657 246 рублей, из которых 4 711 335 рублей - рыночная стоимость земельного участка, 911 911 рублей - рыночная стоимость (здесь и далее - с учетом износа) улучшений, расположенных на земельном участке, в том числе 330 350 рублей - рыночная стоимость жилого дома, 153 451 рубль - металлических столбов, 78 826 рублей - навеса, 78 298 рублей - забора металлопрофильного на ленточных фундаментах, 5 554 рубля - калитки металлической, 5 216 рублей - калитки металлической, 39 619 рублей - ворот, 74 366 рублей - бетонного мощения, 146 231 рубль - кипариса; убытки связанные с затратами на аренду недвижимого имущества за период приобретения недвижимости взамен изымаемой (хранение имущества) - 34 000 рублей.

Принимая оспариваемые судебные постановления о частичном удовлетворении исковых требований, судебные инстанции, исследовав и оценив в порядке статей 12, 56, 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, правомерно положили в основу своего решения при определении размера выкупной цены недвижимого имущества, заключение судебной экспертизы.

Разрешение вопросов доказывания и оценки доказательств отнесено к компетенции судов, рассматривающих дело по правилам для суда первой инстанции, и не охватывается основаниями для кассационного пересмотра судебных актов.

Приведенные в кассационной жалобе доводы по существу повторяют правовую позицию заявителя при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций, являлись предметом проверки и оценки судебных инстанций, которые правомерно отвергнуты как несостоятельные, с приведением мотивированных выводов, основанных на правильном применении норм материального и процессуального права.

Поскольку судебными инстанциями не допущено существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, обжалуемые судебные постановления отмене либо изменению не подлежат.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Лазаревского районного суда города Сочи Краснодарского края от 02 сентября 2020 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02 февраля 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: В.Ю. Брянский

Судьи В.В. Песоцкий

Е.В. Иванова