Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 08 июля 2021 г. по делу N 8Г-5161/2021[88-9481/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Песоцкого В.В, судей Браняского В.Ю, Ивановой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрина Ю. А, Ломова Д. Г, Манзевытий А. С, Хухлаева В. Г. к кадастровому инженеру Земляковой Е.Н. о признании незаконным межевого плана земельного участка по кассационной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "Агропромышленная компания "Победа" на решение Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 7 июля 2020 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 2 ноября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Песоцкого В.В, выслушав представителя Общества с ограниченной ответственностью "Агропромышленная компания "Победа" Горбунова В.А, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Александрин Ю.А, Ломов Д.Г, Манзевытий А.С, Хухлаева В.Г. обратились с иском к кадастровому инженеру Общества с ограниченной ответственностью "Меридиан" БТИ" (далее - ООО "Меридиан" БТИ") Земляковой Е.Н. о признании незаконным межевого плана земельного участка.

В обоснование требований истцы указали на то, что решением Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 14 февраля 2019 года удовлетворены исковые требования Александрина Ю.А, Ломова Д.Г, Манзевытий А.С, Хухлаева В.Г, С.А.В. о признании незаконным результата межевания земельного участка с кадастровым N. Результаты межевания земельного участка, которые произведены на основании проекта межевания от 4 июня 2018 года и межевого плана, подготовленные кадастровым инженером ООО "Меридиан" БТИ" Земляковой Е.Н, признаны незаконными, спорный земельный участок снят с кадастрового учета, право собственности Общества с ограниченной ответственностью Агропромышленная компания "Победа" (далее- ООО АПК "Победа") на данный земельный участок прекращено и сведения о земельном участке исключены из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Этим же решением в ЕГРН восстановлены сведения о праве общей долевой собственности ООО "АПК "Победа" на земельный участок с кадастровым N в площади и местоположении, предшествовавшем выделению земельного участка с кадастровым N. Проект межевания от 4 июня 2018года и межевой план от 14 января 2020года, подготовленные кадастровым инженером Земляковой Е.Н, ООО "АПК "Победа" переданы для регистрации права собственности на выделяемый земельный участок и постановки на кадастровый учет. Истцы просили признать незаконным межевой план, изготовленный 14 января 2020 года кадастровым инженером ООО "Меридиан" БТИ Земляковой Е.Н, по выделу доли ООО "АПК "Победа" в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым N многоконтурного земельного участка (7 контуров).

Решением Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 7 июля 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 2 ноября 2020 года, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе ООО "АПК "Победа" поставлен вопрос об отмене состоявшего по делу судебного акта ввиду нарушения норм материального и процессуального права

Стороны, а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО "АПК "Победа", Управления Росреестра по Ростовской области, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились и не сообщили о причине неявки, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились и не сообщили о причине неявки.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Александрин Ю.А, Ломов Д.Г, Манзевытий А.С, Хухлаев В.Г, а также ООО "АПК "Победа" являются собственниками долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым N, расположенного относительно ориентира: "адрес"

В июне 2018 года ООО АПК Победа производило выдел земельного участка из исходного участка с кадастровым N

Кадастровые работы проводились кадастровым инженером ООО "Меридиан БТИ" Земляковой Е.Н.

На основании данного межевого плана ООО "АПК "Победа" в регистрирующий орган подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым N площадью 36 671 716 кв.м, образуемого из исходного земельного участка N на основании проекта межевания от 4 июня 2018 года.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

Вступившим в законную силу решением Белокалитвинского городского суда от 14 февраля 2019 года по иску Александрина Ю.А, Ломова Д.Г, Манзевытий А.С, Хухлаева В.Г, С.А.В. признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым N. Земельный участок с кадастровым N снят с кадастрового учёта; прекращено право собственности ООО "АПК "Победа" на земельный участок с кадастровым N; исключены из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым N; восстановлены сведения о праве общей долевой собственности ООО "АПК "Победа" на земельный участок с кадастровым N в площади и местоположении, предшествовавшем выделению земельного участка с кадастровым N.

14 января 2020 года кадастровым инженером ООО "Меридиан БТИ" Земляковой Е.Н. по заказу ООО "АПК "Победа" на основании проекта межевания от 4 июня 2018 года повторно изготовлен межевой план по выделу в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым N расположенный по адресу "адрес"

Разрешая спор, суд первой инстанции указал, что доводы ответчика о правильном применении при проведении кадастровых работ в январе 2020 года по образованию нового земельного участка проекта межевания от 4 июня 2018 года, основаны на неверном толковании норм материального права и пришел к выводу об удовлетворении иска. Суд указал, что кадастровым инженером при изготовлении межевого плана от 14 января 2020 года не соблюдены требования Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

С указанным выводом согласился суд апелляционной инстанции

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции находит состоявшиеся судебные акты законными и обоснованными.

В соответствии пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 указанной статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Согласно пункту 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрены Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

Пунктом 1 статьи 13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли шли земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную лоно или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (пункт 6).

В качестве объекта земельных и гражданско-правовые отношений земельный участок возникает после проведения в отношении него государственного кадастрового учета.

Таким образом, для образования объекта земельных отношений необходимо проведение кадастровых работ, а именно заключение договора с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно части 16 статьи 13.1 Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ.

То обстоятельство, что во вступившем в законную силу решении суда от 14 февраля 2019 года не указано о признании недействительным проекта межевания не освобождает кадастрового инженера и инициатора повторного выделения от соблюдения процедуры выделения, предусмотренной статьями 13-13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (опубликование проекта межевания).

В целом доводы кассационной жалобы также сводятся к несогласию с оценкой доказательств по делу и являются несостоятельными, поскольку доказательства по делу были проверены судами и оценены в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следовательно, они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

В соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 7 июля 2020 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 2 ноября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "АПК "Победа" - без удовлетворения.

Председательствующий В.В. Песоцкий

Судьи В.Ю. Брянский

Е.В. Иванова