Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 13 июля 2021 г. по делу N 8Г-5488/2021[88-6279/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Мертиковой В.А.

судей Куратова А.А, Шиловой О.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Татьяны Ивановны к администрации г. Хабаровска о признании права собственности на самовольную постройку, по кассационной жалобе Назаровой Татьяны Ивановны

на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 4 марта 2021 года.

Заслушав доклад судьи Мертиковой В.А, судебная коллегия

установила:

Назарова Т.И. обратилась в суд к администрации г. Хабаровска с иском, в обоснование которого указала, что на земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты", разрешенное использование которого для индивидуальной жилой застройки, принадлежащем ей на праве собственности, истица построила жилой дом, Литер Б, общей площадью "данные изъяты" кв. м по адресу: "адрес". Истец обратилась в Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска для получения уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в чем ей было отказано. Между тем, заключениями компетентных организаций подтверждается соответствие самовольной постройки установленным нормам и требованиям к жилым помещениям, градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены. Истец просила признать за ней право собственности на указанный жилой дом, общей площадью "данные изъяты" кв. м.

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 7 декабря 2020 года заявленные требования удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 4 марта 2021 года решение суда первой инстанции отменено, принято новое решение об отказе в иске.

В кассационной жалобе Назарова Т.И. просит отменить апелляционное определение, оставить в силе решение суда первой инстанции.

Администрацией г. Хабаровска поданы возражения на кассационную жалобу об отсутствии оснований для отмены апелляционного определения.

В судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, участвующие в деле, не явились. На основании части 5 статьи 379.5 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены апелляционного определения.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для пересмотра апелляционного определения в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы не имеется.

Отменяя решение, судебная коллегия признала необоснованным вывод суда первой инстанции о наличии оснований для признания права собственности Назаровой Т.И. на самовольную постройку - жилой дом, Литер Б, общей площадью "данные изъяты" кв. м по адресу: "адрес", расположенную на земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты".

Установив на основании исследованных доказательств, в том числе сообщения департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N, генерального плана г. Хабаровска от 28 мая 1992 года N 17, выкопировки из Правил землепользования и застройки в г. Хабаровске, утвержденных решением Хабаровской городской Думы от 26 сентября 2009 года N 307, выкопировки из генерального плана городского округа "Город Хабаровск", утвержденного решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 97, выкопировки из Правил землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", утвержденных решением Хабаровской городской Думы от 21 мая 2002 года N 211, что Назаровой Т.И. возведен дом в территориальной зоне Ц-2 в подзоне 1 (зона центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня), суд апелляционной инстанции пришел к выводу о несоответствии назначения возведенного истцом объекта недвижимости требованиям градостроительного законодательства и наличии в связи с этим оснований для отказа истцу в признании права собственности на спорный жилой дом.

Данные выводы судебной коллегии соответствуют правильно примененным нормам статей подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N, Пленума ВАС РФ N от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и установленным судебной коллегией обстоятельствам.

Доводы кассационной жалобы Назаровой Т.И. о недоказанности притязаний администрации г. Хабаровска на изъятие для муниципальных нужд земельного участка, на котором Назарова Т.И. построила дом, не опровергают выводов суда об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на самовольную постройку и не могут служить основанием для отмены апелляционного определения.

Ссылка в кассационной жалобе на отсутствие доказательств соблюдения администрацией г. Хабаровска правил и порядка установления ограничений пользования земельным участком, установлением территориальной зоны Ц-2 несостоятельна, поскольку Правила землепользования и застройки в г. Хабаровске принимаются в установленном законом порядке и утверждаются решением Хабаровской городской Думы.

Утверждение в кассационной жалобе истца о неправильном применении судом апелляционной инстанции норм материального права ошибочно. Судом принято решение с учетом правовых норм, регулирующих рассматриваемые правоотношения, при правильном их толковании, в связи с чем оснований к удовлетворению кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 390 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 4 марта 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Назаровой Татьяны Ивановны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи