Апелляционное определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 04 августа 2021 г. по делу N 33-3253/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Герман М.В.

судей Заплоховой И.Е, Свирской О.Д.

при секретаре Вагапове Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Православной местной религиозной организации Приход храма святого праведного Иоанна Кронштадтского в Колтушах Выборгской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат) на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 30 ноября 2020 года по делу N 2-3444/2020, которым Православной местной религиозной организации Приход храма святого праведного Иоанна Кронштадтского в Колтушах Выборгской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат) отказано в удовлетворении исковых требований к Тарасову С.В. об истребовании из незаконного владения земельных участков.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Герман М.В, объяснения представителей Православной местной религиозной организации Приход храма святого праведного Иоанна Кронштадтского в Колтушах Выборгской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат)- Литвинова А.В, Гаврилова Д.А, поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения представителя Тарасова С.В.-Лапенко В.Ю, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

истец- Православная местная религиозная организация Приход храма святого праведного Иоанна Кронштадтского в Колтушах Выборгской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат) обратился в суд с исковыми требованиями к Тарасову С.В. об истребовании из чужого незаконного владения ответчика земельных участков: с кадастровым номером N по адресу: "адрес", с кадастровым номером N по адресу: "адрес", с кадастровым номером N по адресу: "адрес", с кадастровым номером N по адресу: "адрес" с кадастровым номером N адресу: "адрес" в собственность Православной местной религиозной организации Приход храма святого праведного Иоанна Кронштадтского в Колтушах Выборгской епархии Русской православной церкви.

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области от 27 октября 1993 года N из фонда перераспределения предоставлен Православной местной религиозной организации Приход храма святого праведного Иоанна Кронштадтского в Колтушах Выборгской епархии Русской православной церкви земельный участок площадью 33, 92 га в целях ликвидации чересполосицы без права вырубки, для организации подсобного сельского хозяйства в постоянное пользование. После проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила 33, 840 га, и ему присвоен кадастровый номер N. Постановлением администрации МО "Колтушская волость" от 26 октября 2005 года N указанный земельный участок предоставлен истцу в собственность бесплатно. Право собственности истца зарегистрировано 13 декабря 2005 года. Тарасов С.В. на 2004 год являлся настоятелем Прихода. При проведении проверки УМВД России по Всеволожскому району Ленинградской области установлено, что не позднее 4 декабря 2004 года Тарасов С.В. совместно с ФИО9, являвшимся председателем приходского совета и генеральным директором АНО "Держава", действуя умышлено, по предварительному сговору, разработали преступный план, согласно которому протоколом от 4 декабря 2004 года N 8 приняли решение выделить из состава Прихода земельный участок площадью 33, 840 га и передать его в уставный фонд АНО "Держава" с последующим оформлением права собственности за АНО "Держава". После чего Тарасов С.В, действуя от имени Прихода, передал земельный участок АНО "Держава" в лице ФИО9 по акту приема-передачи от 6 февраля 2006 года, в результате чего зарегистрирован переход права собственности на земельный участок за АНО "Держава".

Из указанного земельного участка образовано 55 самостоятельных земельных участков, 27 августа 2008 года постановлением администрации МО "Колтушское сельское поселение" изменен вид разрешенного использования данных земельных участков на ведение личного подсобного хозяйства. Право собственности на 55 земельных участков также было зарегистрировано за АНО "Держава". В дальнейшем в период с 24 декабря 2008 года по 18 сентября 2018 года была осуществлена регистрация права собственности на вновь образованные земельные участки, как за Тарасовым С.В, так и за иными лицами. За Тарасовым С.В. зарегистрировано право собственности на пять земельных участков, в отношении которых заявлен спор.

Ответчик Тарасов С.В. и его представитель просили отказать в удовлетворении исковых требований Указали, что в установленном законом порядке сделки с земельным участком с кадастровым номером N недействительными не признаны. Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 9 августа 2019 года не может подменять собой предусмотренные законодательством судебные решения и судебный приговор об установлении события преступления и признании виновности лица в соответствующем преступлении, о признании сделок недействительными. Таким образом, истец не вправе утверждать о наличии преступления или преступных действий каких-либо лиц при осуществлении сделок с земельным участком с кадастровым номером N. Просили применить срок исковой давности, так как со дня передачи вышеуказанного земельного участка в уставный фонд АНО "Держава" прошло более 14 лет.

Представители истца против применения исковой давности возражали, пояснив, что только по окончании проводимой органами следствия проверки истцу стало известно о протоколе N 8 приходского собрания от 4 декабря 2004 года, на основании которого земельный участок с кадастровым номером N передан Приходом в собственность АНО "Держава". Данный протокол является недействительным, так как он не был утвержден епархиальным архиереем (митрополитом), как того требуют пункты 39, 57 Устава Православной местной религиозной организации Приход храма святого праведного Иоанна Кронштадтского в Колтушах, действовавшего на момент созыва приходского собрания 4 декабря 2004 года. Существует иной протокол N 8 приходского собрания храма от 4 декабря 2004 года, который был утвержден епархиальным архиереем- митрополитом Владимиром, однако его содержание полностью отличается от протокола N 8, на основании которого был отчужден земельный участок. Из протокола, утвержденного митрополитом, следует, что земельный участок предоставлялся ООО "Держава", а не АНО "Держава", и не в собственность, а в пользование.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Ленинградской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании суда первой инстанции не участвовал.

Всеволожским городским судом Ленинградской области постановлено решение, которым в удовлетворении исковых требований Православной местной религиозной организации Приход храма святого праведного Иоанна Кронштадтского в Колтушах Выборгской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат) отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда первой инстанции отменить, удовлетворить исковые требования. В обоснование жалобы указал, что судом необоснованно применена исковая давность, так как только из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 9 августа 2019 года истцу стало известно, кто является надлежащим ответчиком по делу.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В п. 32 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя ст. 301 Гражданского кодекса РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности (или иного вещного права) на истребуемую вещь, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Однако согласно п. 39 указанного выше постановления Пленума собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Судом установлено и из материалов дела следует, что указом митрополита Санкт-Петербургского и Ладожского от 31 августа 1992 года Тарасов С.В. назначен настоятелем в церковь святого праведного Иоанна Кронштадтского с. Колтуши Ленинградской области.

Постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области от 27 октября 1993 года N Православной местной религиозной организации Приход храма святого праведного Иоанна Кронштадтского в Колтушах предоставлен из фонда перераспределения земельный участок площадью 33, 92 га в целях ликвидации чересполосицы без права вырубки, для организации подсобного сельского хозяйства в постоянное пользование.

На основании указанного постановления 22 марта 1994 года Колтушской православной церкви святого праведного Иоанна Кронштадтского выдано свидетельство о праве постоянного пользования земельным участком.

16 августа 2005 года земельный участок площадью 338400 м2 поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации сельского подсобного хозяйства.

Постановлением администрации МО "Колтушская волость Ленинградской области" N от 26 октября 2005 года земельный участок площадью 338400 м2 с кадастровым номером N по адресу: "адрес" передан в собственность Православной местной религиозной организации Приход храма святого праведного Иоанна Кронштадтского. Право собственности истца зарегистрировано 26 октября 2005 года.

Православный приход церкви святого праведного Иоанна Кронштадтского является учредителем Автономного некоммерческого организации возрождения и укрепления основ и традиций православной веры и церкви "Держава" (АНО "Держава").

6 февраля 2006 года Православный приход церкви святого праведного Иоанна Кронштадтского передал, АНО "Держава" приняла в качестве вклада в уставный капитал АНО "Держава" на праве собственности вышеуказанный земельный участок, что подтверждается актом передачи имущества. 21 июня 2006 года зарегистрировано право собственности АНО "Держава" на земельный участок площадью 338400 м2 с кадастровым номером N на основании протокола приходского собрания храма святого праведного Иоанна Кронштадтского в Колтушах Санкт-Петербургской епархии Московского патриархата N 8 от 4 декабря 2004 года.

На основании решения собственника от 16 мая 2008 года N 1 произведен раздел земельного участка площадью 33.84 га с кадастровым номером N и образовано 55 земельных участков в результате выполнения межевания указанного земельного участка.

Постановлением администрации МО "Колтушское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 1 августа 2008 года N изменено разрешенное использование принадлежащего на праве собственности АНО "Держава" земельного участка площадью 33.84 га с кадастровым номером N, категория земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенного использования- для организации сельского подсобного хозяйства на разрешенное использование- для организации личного подсобного хозяйства.

55 земельным участкам, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным в "адрес" присвоены адреса в соответствии с разбивкой.

Согласно протоколу N 3 общего собрания АНО "Держава" от 24 ноября 2011 года принято решение об одобрении АНО "Держава" сделки по предстоящей продаже земельных участков, расположенных по адресу: "адрес"

26 января 2012 года между АНО "Держава" и Тарасовым С.В. заключен договор купли-продажи земельных участков: с кадастровым номером N по адресу: "адрес" с кадастровым номером N по адресу: "адрес", с кадастровым номером N по адресу: "адрес", с кадастровым номером N по адресу: "адрес", с кадастровым номером N адресу: "адрес". Право собственности Тарасова С.В. на указанные земельные участки зарегистрировано 2 марта 2012 года в установленном законом порядке.

В обоснование исковых требований представитель истца указывает на то, что решение приходского собрания о передаче земельного участка АНО "Держава" в собственность не принималось, участок должен был быть передан только в пользование.

В материалах дел правоустанавливающих документов на спорные земельные участки имеется протокол N 8 приходского собрания храма святого православного Иоанна Кронштадтского в Колтушах Санкт-Петербургской епархии Московского Патриархата от 4 декабря 2004 года, из которого следует, что приходское собрание решило выделить из состава имущества Прихода земельный участок площадью 338400 м2 с кадастровым номером N в "адрес" и передать его в уставный фонд с последующим оформлением права собственности за АНО "ДЕРЖАВА". Принять участие в создании и деятельности АНО "ДЕРЖАВА", настоятелю Прихода иерею Тарасову С.В. и председателю приходного совета ФИО9 обеспечить соблюдение интересов прихода при осуществлении финансово-хозяйственной деятельности АНО "ДЕРЖАВА". Результаты финансово-хозяйственной деятельности АНО "Держава", в том числе, и от использования земельного участка, направить на расширение церковного строительства, восстановление исторического парка и осуществлении иной, предусмотренной Уставом православного Прихода, деятельности. Настоящее решение принято единогласно всеми членами приходского собрания.

Истцом представлен протокол N 8 приходского собрания храма святого православного Иоанна Кронштадтского в Колтушах Санкт-Петербургской епархии Московского Патриархата от 4 декабря 2004 года т. 4 л.д. 235- 236), из которого усматривается, что приходское собрание решило выделить из состава Прихода без передачи имущества, принадлежащего на праве собственности Приходу, ООО "Держава" и принять участие в его создании. Утвержден Устав и баланс вновь созданного ООО "Держава", настоятелю Прихода иерею Тарасову С.В. и председателю приходского совета ФИО9 поручено обеспечить соблюдение интересов Прихода при осуществлении хозяйственно-финансовой деятельности ООО "Держава". В порядке универсального правопреемства передать ООО "Держава" право пользования землей, удостоверенное свидетельством N N, выданным Приходу 22 марта 1994 года. Вместе с переходом права пользования землей, предназначенной, согласно свидетельству, для организации подсобного сельского хозяйства, к ООО "Держава" переходит обязанность Прихода по уплате земельного налога. Прибыль Прихода от пользования землей и привлеченных инвестиций направить целевым назначением на расширение церковного строительства, восстановление исторического парка и осуществление иной, предусмотренной Уставом православного Прихода, деятельности. Указанные решения приходского собрания, согласно резолюции на протоколе от 4 декабря 2004 года, представленного истцом, утверждены Митрополитом Владимиром 25 января 2005 года, как того требует п. 39 Устава приходского собрания храма святого православного Иоанна Кронштадтского в Колтушах Санкт-Петербургской епархии Московского Патриархата.

Таким образом, на регистрацию права собственности АНО "Держава" был представлен протокол N 8 приходского собрания храма святого православного Иоанна Кронштадтского в Колтушах Санкт-Петербургской епархии Московского Патриархата от 4 декабря 2004 года, содержание которого не соответствует содержанию протокола, имеющегося в документах Прихода, и на котором отсутствует резолюция об утверждении его епархиальным архиереем (митрополитом), как того требуют пункты 39, 57 Устава Православной местной религиозной организации Приход храма святого праведного Иоанна Кронштадтского в Колтушах, действовавшего на момент созыва приходского собрания 4 декабря 2004 года.

Постановлением следственного управления УМВД России по Всеволожскому району Ленинградской области от 9 августа 2019 года отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Тарасова С.В. и ФИО9 по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с истечением сроков давности уголовного преследования. Из постановления усматривается, что Тарасов С.В, являющийся настоятелем Прихода, совместно с ФИО9, являющимся председателем приходского совета и генеральным директором АНО "Держава", действуя умышлено, по предварительному сговору, из корыстных побуждений, разработали преступный план, направленный на завладение земельным участком с кадастровым номером N площадью 33, 840 га, путем вывода его из состава земель Прихода, с последующим его разделением на отдельные земельные участки, изменением разрешенного использования на ведение личного подсобного хозяйства с целью завышения стоимости земельных участков и дальнейшего приобретения права собственности на образованные земельные участки, а также их реализации иным физическим лицам.

Постановление о прекращении уголовного дела в отношении ответчиков по признакам состава преступления, предусмотренного по ч. 4 ст. 159 УК РФ, действительно не подпадают под действие ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении настоящего гражданского дела, однако указанное постановление Тарасовым С.В. не обжаловано, недействительным не признано, и доказательств, опровергающих установленные постановлением обстоятельства, ответчиком не представлено. Поэтому указанное доказательство является допустимым и подлежит оценке наравне с иными представленными в дело доказательствами.

С учетом установленных обстоятельств судебная коллегия находит, что земельный участок с кадастровым номером N площадью 33, 840 га выбыл из собственности Прихода вопреки воле собственника на основании документа, который в установленном порядке не был согласован с епархиальным архиереем (митрополитом), как это предусмотрено пунктами 39, 57 Устава Православной местной религиозной организации Приход храма святого праведного Иоанна Кронштадтского в Колтушах, действовавшего на момент созыва приходского собрания 4 декабря 2004 года, поэтому из незаконного владения Тарасова С.В. подлежат истребованию земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером N.

Отказывая Приходу в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о применении исковой давности, с которым судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

К заявленным в настоящем деле требованиям применяется общий трехгодичный срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.

При наличии заявления об истечении срока исковой давности, своевременно сделанного лицом, фактически владеющим спорным имуществом, истечение срока давности погашает материальное право на иск о возврате этого имущества независимо от законности владения им.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Применяя исковую давность, суд указал, что протокол N 8 от 4 декабря 2004 года, представленный в регистрационный орган, также имеет подписи настоятеля храма, секретаря, председателя приходского совета и членов приходского собрания. Следовательно, приходское собрание знало о принятии решения, изложенного в данном протоколе.

ФИО10 назначен на должность настоятеля храма святого праведного Иоанна Кронштадтского в Колтушах Указом Управляющего Выборгской епархии Московского патриархата епископа Выборгского и Приозерского Игнатия от 27 октября 2014 года. ФИО10 в 2014 году передана документация храма святого праведного Иоанна Кронштадтского в Колтушах Всеволожского района. Приходской совет под непосредственным руководством настоятеля отвечает за сохранность и содержание в надлежащем порядке имущества и территорий, принадлежащих Приходу, и всего имущества, находящегося в собственности или пользовании Прихода, ведет его учет.

Суд пришел к выводу, что началом срока исковой давности по требованиям истца следует считать октябрь 2014 года, поскольку именно с указанной даты новый настоятель храма должен был проявить интерес к создавшейся ситуации, действовать с достаточной степенью заботливости и осмотрительности, предусмотреть неблагоприятные последствия своего бездействия, чего на протяжении длительного периода времени сделано не было.

Однако при этом судом не учтено, что на момент назначения ФИО10 на должность настоятеля храма в составе имущества храма, за сохранность которого должен был отвечать вновь назначенный настоятель, земельный участок с кадастровым номером N уже отсутствовал, как и в собственности АНО "Держава".

Поэтому судебная коллегия находит, что срок давности следует исчислять с 9 августа 2019 года, когда в ходе расследования по уголовному делу N, возбужденному по заявлению ФИО10 от 28 февраля 2017 года по факту мошеннических действий в отношении другого принадлежащего Приходу земельного участка, были обнаружено, что Тарасов С.В. совместно с ФИО9 действуя умышленно и по предварительному сговору, из корыстных побуждений, под предлогом реализации целей расширения церковного строительства и восстановления исторического парка, разработали преступный план, направленный на завладение земельным участком с кадастровым номером N площадью 33, 84 га путем вывода его из состава земель Прихода, с последующим его разделением на отдельные земельные участки, изменением разрешенного использования с целью завышения стоимости земельных участков, приобретения права собственности на образованные земельные участки, а также их реализации физическим лицам, в их действиях усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (рапорт об обнаружении признаков преступления). Материалы, содержащие признаки состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ в действиях Тарасова С.В. и ФИО9, выделены из уголовного дела N и направлены для организации проверки и принятия решения в СУ УМВД России по Всеволожскому району Ленинградкой области. Постановлением следственного управления УМВД России по Всеволожскому району Ленинградской области от 9 августа 2019 года в возбуждении уголовного дела в отношении Тарасова С.В. и ФИО9 по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ отказано по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с истечением сроков давности уголовного преследования.

Таким образом, только с 9 августа 2019 года истцу стало известно о том, кто является надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу, поскольку, как указывает сам Тарасов С.В. в возражениях на апелляционную жалобу, для предъявления иска об истребовании имущества у последнего собственника необходимо установить незаконность первоначального выбытия его из собственности истца и отсутствие воли истца.

В суд с исковыми требованиями истец обратился 3 декабря 2019 года, то есть, в пределах срока исковой давности.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит, что исковая давность не подлежит применению, поэтому решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения от удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 30 ноября 2020 года отменить.

Исковые требования Православной местной религиозной организации Приход храма святого праведного Иоанна Кронштадтского в Колтушах Выборгской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат) к Тарасову С.В. об истребовании из незаконного владения земельных участков удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Тарасова С.В. в собственность Православной местной религиозной организации Приход храма святого праведного Иоанна Кронштадтского в Колтушах Выборгской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат) земельные участки:

с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес"

с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес"

с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес"

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено6 августа 2021 года.

Судья Мартьянова С.А.