Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 28 июня 2021 г. по делу N 33-1917/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Солоняка А.В, судей Константиновой М.Р, Долгополовой Ю.В, при секретарях судебного заседания Рогалевой Н.В, Шкляевой Ю.А, рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ижевске 23-28 июня 2021 года гражданское дело по иску Быкова В. М. к ТСЖ "Маяк" о признании решения общего собрания, оформленного протоколом общего собрания членов ТСЖ "Маяк" от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным;

по апелляционной жалобе истца Быкова В.М. на решение Октябрьского районного суда города Ижевска Удмуртской Республики от 15 января 2021 года, которым постановлено:

"исковые требования Быкова В. М. к ТСЖ "Маяк" о признании решения общего собрания, оформленного протоколом общего собрания членов ТСЖ "Маяк" от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным оставить без удовлетворения".

Заслушав доклад судьи Верховного суда Удмуртской Республики Константиновой М.Р, объяснения представителя ответчика ТСЖ "Маяк" - Рябухиной О.Ю. (доверенность N от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, диплом о высшем юридическом образовании), третьего лица Тукмачевой О.М, изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Быков В.М. обратился в суд с иском к Бабиной В.Л, Маландину М.В. о признании решения общего собрания, оформленного протоколом общего собрания членов ТСЖ "Маяк" от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Исковые требования мотивированы следующим.

Быков В.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" и с 2018 года является членом правления ТСЖ "Маяк". В ноябре 2018 истцу стало известно о проведении общего собрания членов ТСЖ "Маяк" в форме заочного голосования, оформленного протоколом общего собрания членов ТСЖ "Маяк" от ДД.ММ.ГГГГ. Решение общего собрания истец считает недействительным по следующим основаниям. Во-первых, не соблюдена процедура уведомления о проведении заочного собрания, что регламентировано пунктом 13.10.1 устава ТСЖ "Маяк". Во-вторых, вопросы, вынесенные на голосование, не были заявлены в повестке собрания. Анализ вопросов, поставленных на повестке дня в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ и фактически отраженных в бюллетенях, свидетельствует об отсутствии тождественности и фактическом принятии решения по вопросам, не включенным в повестку дня. На общем собрании членов ТСЖ отсутствует кворум. Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ "Маяк" от ДД.ММ.ГГГГ в собрании приняли участие 124 человека, владеющие 3 749, 47 кв. м жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, что составляет 60, 84 % голосов, однако подсчет голосов произведен с нарушениями, фактически в голосовании приняли участие собственники помещений, членов ТСЖ, обладающие менее 50% голосов, что свидетельствует об отсутствии кворума. В-четвертых, вопросы на голосовании сформулированы таким образом, что при голосовании не позволяют установить действительную волю членов ТСЖ "Маяк". Объединение кандидатур 4-х членов правления в одном опросе об исключении их из членов правления, а также 4-х кандидатур в полном вопросе о введении их в состав правления исключило возможность проголосовать отдельно за каждую кандидатуру, что нарушило альтернативу волеизъявления, что исключило возможность установить действительную волю собственников.

По вопросу N: порядок досрочного прекращения полномочий постоянно действующих органов товарищества (правления) регламентирован статьей 123.14 ГК РФ и уставом ТСЖ "Маяк", согласно которым полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей. В свою очередь документы, подтверждающие факты грубого нарушения своих обязанностей членами правления отсутствуют. Вынесение на голосование вопросов о смене членов правления без наличия на то оснований, предусмотренных законом, является неправомерным. В-шестых, бюллетени для голосования не соответствуют действующему законодательству, а также нарушена процедура заочного голосования. На основании изложенного Быков В.М. просил признать решение общего собрания, оформленного протоколом общего собрания членов ТСЖ "Маяк" от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Никулин В.М, Осипов В.Г, Шипова И.В, Серебрякова В.М, Койкова Т.А, Яковлев А.А, Быкова И.С, Русских Е.А, Галанова Е.И, Некрасов А.Л, Суслова В.И, Габдулина Р.М, Поварницына В.И, Карелина В.С, Шастина Л.Ф.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащих ответчиков на ТСЖ "Маяк".

В судебном заседании представитель Быкова В.М. - Михайлов А.А, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец Быков В.М, третьи лица Маландин М.В, Медведев И.Е, Тукмачева О.М, Чухланцев В.М, Рябков М.А, Тимофеева И.Г, Шипова И.В, будучи надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд постановилвышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить и принять по делу новое решение. В обоснование данных требований привел доводы, аналогичные содержанию искового заявления и позиции истца в суде первой инстанции. Указал, что суд не дал оценки доводам искового заявления. Не согласен с выводом суда о наличии кворума на оспариваемом собрании членов ТСЖ "Маяк", судом неправомерно не исключены из подсчета кворума недействительные, оформленные с нарушениями установленных требований, бюллетени, в которых отсутствуют даты, расшифровки подписей, неправильно указаны доли в праве собственности, учтены собственники, которые не являются членами ТСЖ. С учетом изложенного процент проголосовавших членов ТСЖ "Маяк" составил 16, 22% от общего количества членов ТСЖ "Маяк", что свидетельствует об отсутствии кворума. Полагает, что доказательства, указывающие на допущение действующими органами правления ТСЖ факта грубого нарушения своих обязанностей, отсутствуют, ввиду чего вынесение на голосование вопроса о смене членов правления без наличия законных оснований является неправомерным.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебном заседании (перерывном) апелляционной инстанции:

- представитель ТСЖ "Маяк" - Рябухина О.Ю, действующая по доверенности, против доводов жалобы возражала, полагала решение суда законным и обоснованным, просила в удовлетворении жалобы отказать;

- третье лицо Тукмачева О.М. поддержала доводы жалобы, просила ее удовлетворить.

Истец Быков В.М, третьи лица Маландин М.В, Медведев И.Е, Чухланцев В.М, Рябков М.А, Тимофеева И.Г, Шипова И.В. в суд апелляционной инстанции не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения апелляционной жалобы на сайте Верховного суда Удмуртской Республики (http://vs.udm.sudrf.ru/). Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции из материалов дела установлены нижеперечисленные обстоятельства.

Общим собранием собственников помещений в МКД по адресу: "адрес" принято решение ДД.ММ.ГГГГ о создании Товарищества собственников жилья "Маяк", утвержден устав, зарегистрированный в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению (уведомлению) о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Маяк" (т. 3 л.д. 103) в форме заочного голосования на повестку дня поставлены следующие вопросы:

1. Избрать председателя и секретаря общего собрания собственников помещений, Председатель собрания: Бабина В. Л, секретарь собрания: РСБ.

2. Выбрать счетную комиссию для подсчета результатов голосования, оформления и подписания протокола в количестве 3 человек в следующем составе: ЛТЮ, Серебрякова В. М, ШМС.

3. Вывести из состава правления Быкова В. М, Медведева И. Е, Тукмачеву О. М, Чухланцева В. М..

4. Ввести в состав правления кандидатов: Маландина М. В, Рябкова М. А, Тимофееву И. Г, Шипову И. В..

5. Замена лифтового оборудования на новое из средств капитального ремонта. Ориентировочная стоимость одного лифта 1 800 000 рублей. С рассрочкой на 5 лет и первоначальным взносом 50%.

6. Замена канализационных стояков на новые из средств капитального ремонта Ориентировочная стоимость работ около 2 000 000 рублей.

7. Организовать в подъезде работу консьержей. Ввести дополнительную целевую оплату (отдельной строкой в платежном документе) в сумме 100 рублей с каждой квартиры, и 20 рублей из средств ТСЖ, собираемых па текущий ремонт.

8. Включение дворовой территории в муниципальную программу "Формирование современной городской среды на территории муниципального образования " "адрес"" на 2018-2022 годы". (Перечень работ, форма участия, подготовка дизайн-проекта и другие вопросы).

Актом о размещении сообщения о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ зафиксирован факт размещения ДД.ММ.ГГГГ уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: "адрес" в заочной форме путем размещения уведомлений на информационном стенде в холле первого этажа, согласно решению общего собрания собственников, отраженному в протоколе Nб/н от ДД.ММ.ГГГГ. Акт подписан членами комиссии КЛА, Маландиной С.В. и Тимофеевой И.Г. (т. 3 л.д. 104).

Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ, "Маяк" от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 7), а также бюллетеням для заочного голосования, общим собранием приняты следующие решения:

1. Избрать председателя и секретаря общего собрания собственников помещений. Председатель собрания: Бабина В.Л, секретарь собрания РСБ

2. Выбрать счетную комиссию для подсчета результатов голосования, оформления и подписания протокола в количестве 3 человек в следующем составе: ЛТЮ, Серебрякова В.М, ШМС

3. Вывести из состава правления Быкова В.М, Медведева И.Е, Тукмачеву О.М, Чухланцева В.М.

4. Ввести в состав правления кандидатов: Маландина М.В, Рябкова М.А, Тимофееву И.Г, Шипову И.В.

5. Решение не принято.

6. Решение не принято.

7. Организовать в подъезде работу консьержей. Ввести дополнительную целевую оплату (отдельной строкой в платежном документе) в сумме 100 руб. с каждой квартиры и 20 руб. из средств ТСЖ, собираемых на текущий ремонт.

8. Включение дворовой территории в муниципальную программу "Формирование современной городской среды на территории муниципального образования Город Ижевск на 2018-2022 гг." (Перечень работ, форма участия, подготовка дизайн-проекта и другие вопросы - см. Приложение N 1).

В общем собрании собственников помещений в МКД приняли участие собственники, владеющие 3 749, 47 кв. м жилых и нежилых помещений в доме (абз. 10 протокола).

Указанные обстоятельства следуют из объяснений сторон, подтверждаются материалами гражданского дела.

Как следует из материалов гражданского дела, решения общего собрания членов ТСЖ "Маяк" оспариваются истцом, в том числе по основаниям его неправомочности в связи с его проведением в отсутствие установленного законом кворума.

Такое основание для оспаривания решений общего собрания предусмотрено положениями статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья является объединением собственников помещений, создаваемым собственниками помещений в целях управления общим имуществом многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.

Общее собрание членов товарищества и правление товарищества являются органами управления товарищества собственников жилья (статья 144 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества; созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья определен статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с частью 3 которой общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Следовательно, для решения вопроса о правомочности общего собрания необходимо установить общее число голосов членов товарищества собственников жилья на дату его проведения и число голосов членов товарищества, принявших участие в голосовании.

При исследовании вопроса о наличии кворума общего собрания членов товарищества следует исходить из площади жилых помещений, находящейся в собственности членов ТСЖ.

Учет членов ТСЖ осуществляется посредством ведения соответствующего реестра, который в силу части 4 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. При этом в силу пункта 7 статьи 148 Жилищного кодекса Российской Федерации, ведение реестра членов товарищества входит в обязанности правления товарищества собственников жилья. Соответственно, ТСЖ "Маяк" как лицо, ответственное за ведение реестра членов товарищество, должно располагать достоверными сведениями о членах товарищества и количестве принадлежащих им голосов.

Поскольку судом первой инстанции не все обстоятельства, подлежащие доказыванию, были определены, судом апелляционной инстанции дополнительно распределено бремя доказывания и поставлен на обсуждение вопрос о предоставлении лицами, участвующими в деле, дополнительных (новых) доказательств.

Представителем ответчика в суд апелляционной инстанции представлены реестры членов ТСЖ, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичный реестр по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ представлен из Управления по надзору Удмуртской Республики по запросу судебной коллегии.

Однако, из представленных реестров сделать вывод о членстве в товариществе указанных в них лиц на период проведения общего собрания не представляется возможным, поскольку даты вступления собственников жилых помещений в члены ТСЖ в реестрах отсутствуют, что не позволяет определить общее число членов ТСЖ и количество принадлежащих им голосов на даты проведения общих собраний.

Также следует отметить, что Жилищный кодекс Российской Федерации не допускает наличие у товарищества собственников жилья нескольких реестров его членов, такой реестр должен быть единым, содержать сведения о каждом члене товарищества, начиная с даты создания ТСЖ. Перечисленным требованиям представленные ответчиком в материалы гражданского дела реестры не отвечают.

Между тем, исходя из положений части 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Стороной ответчика в суд апелляционной инстанции представлены оригиналы заявлений собственников помещений в указанном МКД о вступлении в члены ТСЖ "Маяк" или заявлений, которыми собственники помещений в МКД подтвердили свое членство в ТСЖ; копии данных заявлений приобщены к материалам гражданского дела.

Оснований сомневаться в действительности указанных заявлений у суда апелляционной инстанции не имеется, стороной истца доказательств, опровергающих их подлинность, в суд апелляционной инстанции не представлено.

С учетом изложенного, судебная коллегия сочла возможным принять указанные заявления в качестве средств доказывания, подтверждающих членство собственников помещений МКД в ТСЖ "Маяк" на период проведения оспариваемого общего собрания, и количество таких членов.

Проанализировав представленные заявления собственников помещений в указанном МКД о вступлении в члены ТСЖ "Маяк" и заявления, которыми собственники помещений в МКД подтвердили свое членство в ТСЖ, сопоставив их с количеством площадей помещений, находящихся в собственности этих лиц, по сведениям из ЕГРН и БУ Удмуртской Республики "Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества", судебная коллегия пришла к выводу о том, что всего членам товарищества собственников жилья "Маяк" на момент проведения собрания принадлежит 3 766, 32 кв. метра общей площади помещений многоквартирного дома, то есть общее число голосов членов ТСЖ на момент проведения собрания составляет 3 766, 32 кв. метра.

Согласно частям 1.1, 3, 4 и 6 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации:

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Для принятия оспариваемых решений (NN1-4, 7, 8) на общем собрании членов ТСЖ "Маяк" в соответствии с приведенными нормами не требовалось квалифицированное большинство, соответственно, собрание правомочно, если в нем приняли участие члены ТСЖ, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 48 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

(часть 5.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Приведенные нормативные положения не содержат такого обязательного требования к оформлению решений членов ТСЖ (собственников помещений в многоквартирном доме) по вопросам, поставленным на голосование, как указание даты голосования и расшифровки подписи.

Отсутствие даты заполнения бюллетеней не свидетельствует с достоверностью об их поступлении после окончания голосования. При подсчете результатов голосования на оспариваемом общем собрании членов ТСЖ данные решения учтены, что подтверждает их наличие на момент окончания голосования. Доказательства иному в гражданском деле отсутствуют.

Вместе с тем, на основании приведенных норм, судебная коллегия полагает, что при определении кворума не могут быть приняты во внимание и подлежат исключению решения лиц, не являющихся собственниками помещений в данном МКД и членами ТСЖ "Маяк", а также не подтвердивших полномочия на подписание решения от имени собственника - члена ТСЖ.

Так не подлежат учету при определении количества голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании, следующие решения по вопросам повестки дня оспариваемого собрания:

- решения ИНВ, ОАР, ОВР, ОВЯ, ОЛТ, ОРВ - собственников "адрес", не являющихся членами ТСЖ "Маяк";

- решение ДКО по "адрес", которая не являлась членом ТСЖ "Маяк" и собственником данной квартиры на момент проведения оспариваемого собрания (собственник ПВК), доказательств, что это одно и то же лицо материалы гражданского дела не содержат;

- решения ГЭВ, ГРМ по "адрес", которые не являлись собственниками данной квартиры на момент проведения оспариваемого собрания (собственники - ШЭВ и ШРМ); доказательств, что это одни и те же лица материалы гражданского дела не содержат;

- решения АТГ по "адрес", ШОЮ по "адрес", АМВ по "адрес", ГМН по "адрес", ХОМ по "адрес", БЕВ по "адрес", ЛЛМ по "адрес", Сусловой В.И. по "адрес", РНВ и РВА по "адрес", СВВ по "адрес", ЧГС по "адрес", ИАН по "адрес", СРВ по "адрес", ЕЕА по "адрес", ГМЕ, ГНС и ГСП по "адрес", НАВ по "адрес", СГА по "адрес", АРА по "адрес", САС по "адрес", АТВ по "адрес", ЗАВ по "адрес", не являющихся членами ТСЖ "Маяк";

- решение ВРД по "адрес", Галановой Е.И. по "адрес", не являющихся собственниками указанных квартир на момент проведения оспариваемого собрания;

- решение МНЮ по "адрес", не являющейся собственником указанной квартиры на момент проведения оспариваемого собрания (собственник КТМ);

- решение МГН по "адрес", не являющейся собственником указанной квартиры на момент проведения оспариваемого собрания (собственник МДС);

- решение ВЗИ по "адрес", не являющейся собственником указанной квартиры на момент проведения оспариваемого собрания (собственник МИВ);

- решение Чухланцева В.М. по "адрес", не являющегося собственником указанной квартиры на момент проведения оспариваемого собрания (собственник ЧДВ);

- решение ЛЛМ по "адрес", не являющейся собственником указанной квартиры на момент проведения оспариваемого собрания (собственник БЮС);

- решение ЯОА по "адрес", не являющейся собственником указанной квартиры на момент проведения оспариваемого собрания (собственник Садакова);

- решение РГМ по "адрес", не являющейся собственником указанной квартиры на момент проведения оспариваемого собрания, собственник РГМ, доказательств, что это одно и то же лицо, материалы дела не содержат.

Кроме того, подлежат исключению из подсчета кворума решения ЕВА по "адрес", КОГ по "адрес", оформленные с нарушением требований статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, судебная коллегия, оценив доводы жалобы истца, проанализировала представленные в суд бюллетени для голосования (решения членов ТСЖ), заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ или о подтверждении своего членства в ТСЖ в совокупности со сведениями из единого государственного реестра недвижимости и БУ УР "Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества" с точки зрения принадлежности помещения соответствующему собственнику (члену ТСЖ), соответствия действительности указанной в бюллетенях площади помещений, а также соблюдения порядка оформления решений членов ТСЖ, пришла к выводу о необходимости произвести перерасчет кворума оспариваемого собрания членов ТСЖ "Маяк".

Таким образом, к подсчету принявших участие в общем собрании принимаются решения следующих членов ТСЖ "Маяк" со следующим количеством голосов:

"данные изъяты"

Как указано выше, судом апелляционной инстанции установлено, что общее число голосов членов ТСЖ на момент проведения собрания составляет 3 766, 32 кв. метра.

Пересчитав количество голосов принявших участие в собрании членов ТСЖ, с учетом изложенного выше, суд апелляционной инстанции установил, что в голосовании приняли участие члены ТСЖ, обладающие 2 640, 34 кв. м общей площади жилых и нежилых помещений в МКД, что составляет 70, 1% от общего числа голосов членов ТСЖ.

Таким образом, общее собрание было вправе принимать оспариваемые решения по вопросам повестки дня, так как являлось правомочным.

Довод жалобы истца об отсутствии на оспариваемом собрании кворума не является состоятельным и подлежит отклонению.

В то же время, судебная коллегия признает заслуживающими внимания доводы жалобы истца в части отсутствия доказательств, указывающих на допущение действующими органами правления ТСЖ факта грубого нарушения своих обязанностей, ввиду чего вынесение на голосование вопроса о смене членов правления является неправомерным.

В соответствии с частью 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В силу части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в частности, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (п. 3)

Согласно частям 1, 2 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Пунктом 14.1 устава ТСЖ "Маяк" установлено что правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на два года.

Федеральным законом от 5 мая 2014 г. N99-ФЗ внесены изменения в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым товарищества собственников недвижимости отнесены к некоммерческим корпоративным организациям (корпорациям) (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 65.3 Гражданского кодекса Российской Федерации высшим органом корпорации является общее собрание ее участников. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом, к исключительной компетенции высшего органа корпорации относятся в числе прочего образование других органов корпорации и досрочное прекращение их полномочий, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации. Вопросы, отнесенные настоящим Кодексом и другими законами к исключительной компетенции высшего органа корпорации, не могут быть переданы им для решения другим органам корпорации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом.

Пунктом 3 статьи 65.3 и пунктом 2 статьи 123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3 Гражданского кодекса Российской Федерации) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований (абзац 2 пункта 2 статьи 123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данная норма является императивной.

В этой связи для переизбрания органов управления товарищества, избранных в июле 2018 года, исходя из содержания пункта 2 статьи 123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации, требовалось установление фактов грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или наличие иных серьезных оснований.

Вместе с тем таких обстоятельств по настоящему гражданскому делу не установлено. Более того, в представленном стороной ответчика уведомлении о проведении общего собрания товарищества, в его повестке, а также в решениях для голосования не указано наличие каких-либо оснований для досрочного прекращения полномочий действующего состава правления и председателя, в том числе предусмотренных законом.

Возражая против предъявленного иска, ТСЖ "Маяк" не представило доказательств наличия предусмотренных законом оснований для прекращения полномочий исполнительных органов товарищества в ноябре 2018 года. Соответственно, нельзя признать соответствующим вышеприведенным требованиям закона решения общего собрания членов ТСЖ о выводе из состава правления прежних кандидатур и введении новых, то есть об избрании нового состава правления.

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу о том, что отсутствие оснований для досрочного прекращения полномочий членов правления не является основанием для признания соответствующего решения общего собрания недействительным.

В этой связи требования истца о признании недействительными решений по вопросам N и N о выведении из состава правления Быкова В.М, Медведева И.Е, Тукмачевой О.М, Чухланцева В.М. и введении в состав правления Маландина М.В, Рябкова М.А, Тимофеевой И.Г. и Шиповой И.В. подлежат удовлетворению. Указанные решения нарушают права истца на выбор в органы управления товарищества, влекут для него существенные неблагоприятные последствия: лишают его, избранного в состав правления со сроком полномочий два года, права на участие в принятии управленческих решений и осуществлении контроля за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В данной части решение суда первой инстанции подлежит отмене, с вынесением нового решения об удовлетворении указанных исковых требований.

В остальной части оснований для отмены решения суда не имеется. Апелляционная жалоба содержит частично обоснованные доводы и подлежит удовлетворению в части.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда города Ижевска Удмуртской Республики от 15 января 2021 года отменить в той части, в которой отказано в удовлетворении исковых требований Быкова В.М. о признании недействительными решений по вопросам N и N повестки дня общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ; исковые требования Быкова В. М. к ТСЖ "Маяк" в указанной части удовлетворить.

Признать недействительными решения по вопросам N и N повестки дня общего собрания членов ТСЖ "Маяк", оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционную жалобу истца Быкова В.М. удовлетворить частично.

Председательствующий: А.В. Солоняк

Судьи: М.Р. Константинова

Ю.В. Долгополова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.