Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 июля 2021 г. по делу N 33-21117/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Клюевой А.И, судей фио, фио

с участием прокурора фио, при помощнике судьи Козаевой И.Б, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио апелляционные жалобы Годаренко Дениса Владимировича, Пличко Екатерины Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пличко фио, Подгузовой Ольги Михайловны, Северьяновой Галины Федоровны на решение Зеленоградского районного суда адрес от 15 декабря 2020 года по гражданскому делу N 2-3156/2020 по иску Вакулина Ивана к Годаренко Денису Владимировичу, Пличко Екатерине Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пличко фио, Подгузовой Ольге Михайловне, Северьяновой Галине Федоровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, установил:

Вакулин И. обратился в суд с указанным иском к Годаренко Д.В, Пличко Е.А, фио, Подгузовой О.М, Северьяновой Г.Ф.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 18 июня 2020 года является собственником кв. 34, расположенной по адресу: адрес, адрес. На момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время, в указанной квартире зарегистрированы: Годаренко Д.В, Пличко Е.А, фио, фио, Северьянова Г.Ф.

Членом семьи истца они не являются, договорных отношений между истцом и ответчиками нет. В связи с этим истец просит признать Годаренко Д.В, Пличко Е.А, фио, фио, Северьянову Г.Ф. утратившими право пользования квартирой N 34, корпус 2038. Зеленоград, адрес, выселить их из квартиры N 34, корпус 2038, адрес, адрес.

Решением Зеленоградского районного суда адрес от 15 декабря 2020 года постановлено: Исковые требования Вакулина Ивана к Годаренко Денису Владимировичу, Пличко Екатерине Александровне, фио, Подгузовой Ольге Михайловне, Северьяновой Галине Федоровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Годаренко Дениса Владимировича, Пличко Екатерину Александровну, фио, фио, Северьянову Галину Федоровну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Выселить Годаренко Дениса Владимировича, Пличко Екатерину Александровну, фио, фио, Северьянову Галину Федоровну из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчики Годаренко Д.В, Пличко Е.А, фио, фио, Северьянова Г.Ф. по доводам апелляционных жалоб.

В заседании судебной коллегии лица, участвующие в деле Годаренко Д.В, фио, Северьянова Г.Ф. поддержали доводы апелляционных жалоб.

Иные лица, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства, в заседание судебной коллегии не явились, несмотря на надлежащее время и место судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав прокурора, полагавшую решение законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Из материалов дела следует, что Вакулин Иван является собственником квартиры 34, расположенной по адресу: адрес, адрес, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества N 702-РИ от 18 июня 2020 г. (л.д. 17-19), зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 17 сентября 2020 года, заключенного с Подгузовой О.М. в лице финансового управляющего фио, действующего на основании решения Арбитражного суда адрес от 29 марта 2019 года по делу А40-191/2019 (л.д. 11-16, 17-19).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчики Годаренко Д.В, Пличко Е.А, фио, фио, Северьянова Г.Ф. зарегистрированы по адресу: адрес, адрес, в спорной квартире проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, совместного хозяйства не ведут.

Принимая решение, суд исходил из наличия законных оснований для удовлетворения иска.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года N 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о незаконности судебного решения, судебная коллегия находит их необоснованными.

Судом обоснованно принято во внимание, что в срок установленный истцом, ответчики освободить указанное жилое помещение отказались (прекратить пользоваться им), в связи с чем они подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд первой инстанции при принятии решения обоснованно принял во внимание тот факт, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением не имеется.

К категории граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, ответчики не относятся.

Доводы апелляционных жалоб о неизвещении судом первой инстанции о о времени и месте судебного разбирательства подлежат отклонению, как бездоказательные. Напротив, как следует из материалов дела, они извещены надлежащим образом: Пличко Е.А. (л.д. 25), Годаренко Д.В. (л.д. 28), Северьянова Г.Ф. (л.д. 27), фио (л.д. 26)

Кроме того, интересы ответчиков представлял адвокат фио

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку доказательств, представленных сторонами, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия, определила:

Решение Зеленоградского районного суда адрес от 15 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи