Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 июля 2021 г. по делу N 33-21437/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Новиковой О.А. и судей фио, фио, при помощнике судьи Стецурине Е.Ю., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя Матюхина Алексея Анатольевича - фио на решение Бутырского районного суда адрес от 2 декабря 2020 года, которым постановлено:

исковые требования адрес лес" к Матюхину А.А. о взыскании платы за приобретение имущества общего пользования, а также пеней удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу адрес лес" сумма взноса на приобретение земельных участков - мест общего пользования ДНП, сумма пеней и сумма расходов по оплате государственной пошлины, а всего сумма

Исковые требования адрес лес" в остальной части оставить без удовлетворения, УСТАНОВИЛА:

истец адрес лес" обратился в суд с иском к ответчику Матюхину А.А. о взыскании установленного общим собранием членов ДНП от 21.12.2018 взноса на приобретение земельных участков - мест общего пользования ДНП, пени за нарушение срока платежей за пользование общим имуществом в 2018 году. В обоснование иска указал, что Матюхин А.А. является собственником земельного участка N 188, расположенного на территории адрес лес", при этом членом ДНП не является и уклоняется от оплаты установленных собранием ДНП платежей. Уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате установленного общим собранием платежа на приобретение земельных участков - мест общего пользования ДНП в размере сумма, а также пени за нарушение cpoков оплаты платежа за пользование имуществом общего пользования за 2018 год период с 31.01.2018 по 31.05.2018 в размере сумма (сумма * 120 дней * 0, 5%), расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Представитель истца адрес лес" по доверенности фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, ссылаясь, в том числе на то, 29.08.2020 по инициативе правления было проведено общее собрание членов адрес лес", на котором было вынесено на голосование уточнение в Финансово-экономическое обоснование целевого взноса на приобретение земельных участков - мест общего пользования. В голосовании по вопросам утверждения целевого взноса приняли участие граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке. Протоколом общего собрания членов ДНП от 29.08.2020 Финансово-экономическое обоснование целевого взноса на приобретение земельных участков - мест общего пользования было утверждено; представил заключение специалиста о проведении финансово-экономического исследования.

Ответчик Матюхин А.А. и его представитель по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали по доводам письменного отзыва, ссылаясь, в том числе на то, что в настоящее время Матюхин А.А. не является собственником указанного земельного участка, который отчужден им в пользу государства в связи с отказом от земельного участка в силу непомерных ежегодных платежей. Платежи за 2018 и 2019 год ответчиком полностью оплачены, начисление пени неправомерно, размер таковых является чрезмерным. Указали, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании целевого взноса, поскольку решение о таковом было принято 20.01.2017; решение от 21.12.2018 об установлении целевого взноса на выкуп ранее приобретенных дорог является ничтожным; до 01.01.2019 обязанность внесения каких-либо целевых взносов распространялась только на членов ДНП, а с 01.01.2019 напрямую связана с проведением общего собрания, которое не проводилось.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика фио - фио по доводам апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность постановленного судом решения проверена в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца фио и его представителя по ордеру и доверенности фио, поддержавших доводы жалобы, возражения представителя истца адрес лес" по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда в части взыскания целевого взноса и итоговой суммы подлежит отмене в связи с неправильным применением норм материального права, решение в части размера государственной пошлины подлежит изменению, а решение в части взыскания пени отмене или изменению не подлежит.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Согласно п. 3 данного постановления обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение судом норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения были допущены судом при рассмотрении настоящего дела.

Из материалов дела следует, что с 24.03.2014 Матюхин А.А. являлся собственником земельного участка N 155, расположенного на территории адрес лес" по адресу: адрес, адрес, севернее д. фио.

Вследствие отказа фио от своего права 23.01.2020 в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности адрес адрес на упомянутый земельный участок.

адрес лес" создано в 2009 году и осуществляет деятельность по развитию указанного поселка, приобретению и созданию имущества общего пользования.

Согласно п. 5.1 Устава в качестве основного имущества Партнерства устанавливаются целевые и членские взносы.

Ежегодные членские/целевые взносы членами ДНП и гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, уплачиваются не позднее 15 января в полном объеме; за просрочку подлежат уплате пени в размере 0, 5 % за каждый день просрочки (п. 5.4 Устава).

Решение о приобретении объектов общего пользования принимается общим собранием членов партнерства (п. 5.5 Устава)

Пунктом 6.3 Устава партнерства установлено, что отказ от заключения договора о пользовании имуществом не освобождает собственника от уплаты членских взносов, предусмотренных Уставом.

Пунктом 6.5 Устава предусмотрено, что лица, ведущие садовничество или огородничество на земельных участках, расположенных в границах ДНП, без участия в Партнерстве, обязаны вносить плату на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Протоколом общего собрания членов ДНП от 27.02.2017 утверждены форма договора и условия выкупа земельных участков - мест общего пользования адрес лес".

28.02.2017 между ИП фио и адрес лес" заключен договор купли-продажи, по условиям которого ДНП приобрело земельный участок без каких-либо строений и сооружений площадью 2706 кв.м кадастровый номер 77:11:043801:212; участок без каких-либо строений и сооружений площадью 24000 кв.м кадастровый номер 77:11:043801:500; участок без каких-либо строений и сооружений площадью 19080 кв.м кадастровый номер 77:11:043801:144; участок без каких-либо строений и сооружений площадью 12038 кв.м кадастровый номер 77:11:043801:172; участок без каких-либо строений и сооружений площадью 8967 кв.м кадастровый номер 77:11:043801:326; участок без каких-либо строений и сооружений площадью 28742 кв.м кадастровый номер 77:11:043801:294.

Согласно приложению N 1 к договору была определена договорная цена приобретенных земельных участков, общей площадью 95533 кв.м; официальный курс доллара США, установленный ЦБ на 06.04.2017 составляет 55, 8940 рублей за доллар США, в случае увеличения курса доллара, установленного ЦБ РФ на последнюю дату месяца, более чем на 8 % от курса ЦБ РФ на 06.04.2017 - стоимость продаваемых земельных участков будет определяться по формуле 1 634 245, 89 * У.Е. (У.Е. = курс ЦБ РФ на последнюю дату месяца), а стоимость ежемесячного платежа по всем участкам по формуле 1 634 245, 89 * У.Е./10/12.

Судом установлено, что 20.10.2017 состоялось общее собрание членов адрес лес", решением которого утверждена приходно-расходная смета на 2018 год, установлен размер ежегодного членского взноса - сумма, который идентичен для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, который подлежал оплате до 30.01.2018.

21.12.2018 состоялось общее собрание членов адрес лес", решением которого утверждена приходно-расходная смета на 2019 год, установлен размер ежегодного членского взноса сумма, который идентичен для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, и подлежит оплате до 30.01.2019.

Одновременно с 01.01.2019 утвержден установленный ранее ежегодный размер целевого взноса (на приобретение земельных участков "мест общего пользования") в размере сумма (из расчета 1/201 (201 количество дачных участков на территории ДНП) от выкупной стоимости земельных участков мест общего пользования (установленной в заключенном ДНП договоре купли-продажи б.н. от 28.02.2017 и зафиксированной в приложении к договору). Уплата целевого взноса производится из расчета одного целевого взноса на одного владельца/члена ДНП. Обязанность по уплате установленного целевого взноса возникает у всех владельцев дачных участков на территории ДНП по состоянию на 01.01.2019, в случае уклонения владельца участка от оплаты установленного взноса и последующего отчуждения дачного участка обязанность по оплате взноса сохраняется за первым владельцем.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика целевого взноса, суд исходил из того, что Общие собрания членов ДПН проводились в соответствии с положениями Федерального закона РФ N 66 от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", идентичное финансово-экономическое обоснование, порядок исчисления и оплаты целевого взноса (платы) на приобретение земельных участков мест общего пользования адрес лес" было также утверждено и Протоколом общего собрания членов адрес лес" с участием лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке N 2020-08-1 от 29.08.2020, по состоянию на конец 3-го квартала 2019 года размер целевого взноса по приобретению земельных участков мест общего пользования составил сумма

Однако нельзя согласиться с выводом суда первой инстанции о том, что Матюхин А.А. обязан выплатить адрес лес" целевой взнос в сумме сумма на приобретение земель общего пользования, со ссылкой на то, что приобретение ответчиком земельного участка на территории ДНП само по себе выражает его согласие на использование инфраструктуры поселка и другого имущества общего пользования, приобретение которого, в случае его отсутствия, предполагается, отсутствие членства в ДНП и неучастие в общем собрании членов ДНП не являются основанием для освобождения ответчика об обязанности по внесению платы за приобретение имущества общего пользования; земельные участки на момент их приобретения истцом объектами государственной или муниципальной собственности не являлись, приобретались истцом в частную собственность на основании договора купли-продажи, при этом инфраструктура ДНП создавалась исключительно для обслуживания поселка и находящихся на территории поселка земельных участков и домовладений, и фактическая эксплуатация объектов инфраструктуры осуществляется в этих же целях, а потому объекты инфраструктуры являются имуществом общего пользования и обязанность по оплате их приобретения возникает независимо от того, кто является собственником земельных участков, на которых размещено указанное имущество.

Эти выводы основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с подпунктом 4 статьи 1109 Гражданского кодекса РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Вывод суда о наличии у фио обязанности нести расходы на целевые взносы в виде платы за приобретение земельных участков в размере сумма не основан на положениях Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В собрании относительно принятия решения о приобретении земельных участков (мест общего пользования) за сумма Матюхин А.А. участия не принимал, поскольку членом ДНП не являлся, а собрание членов ДНП от 21.12.2018, на котором был установлении целевой взнос на выкуп ранее приобретенных дорог, проведено накануне вступления в законную силу Федерального закона от 27.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Однако в соответствии с положениями Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ, действующим в период заключения договора купли-продажи земельных участков от 28.02.2017 между ИРП фио (продавец) и адрес лес" (покупатель), целевыми взносами признавались денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов, каковым Матюхин А.А. не является.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ целевыми взносами признаются денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Из этого следует, что положения Устава, изложенные в пункте 6.5 о том, что лица, ведущие садовничество или огородничество на земельных участках, расположенных в границах ДНП, без участия в Партнерстве, обязаны вносить плату на приобретение, и создание имущества общего пользования, не подлежали применению к Матюхину А.А, у которого обязанность по уплате целевых взносов отсутствовала, она могла быть возложена только на лицо, являющееся членом ДНП.

Вместе с тем, положения Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, вступившего в действие с 01.01.2019, в статье 5 предусматривают обязанность лиц, ведущих садоводство или огородничество без участия в товариществе, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Таким образом, обязанность по внесению платы за приобретение общего имущества общего пользования возложена на лиц, ведущих садоводство или огородничество без участия в товариществе, то есть не членов ДНП, с 01.01.2019. при этом указанная обязанность связана с правом ответчика на участие в собрании относительно вопросов, касающихся приобретения имущества общего пользования.

В данном случае требования истца основаны на протоколе общего собрания членов адрес лес" от 21.12.2018, согласно которому на всех собственников земельных участков возложена обязанность по оплате ранее приобретенных участков по договору купли-продажи от 28.02.2017. Истцом принято решение по определению размера целевых взносов на 2019 года, которые регулируются положениями нового закона, 21.12.2018, то есть за несколько дней до окончания действия Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ. Кроме того, следует учесть, что Матюхин А.А. отказался от земельного участка в пользу государства в соответствии с положениями ст. 236 ГК РФ ввиду невозможности оплачивать выставляемые стороной истца платежи.

При таких обстоятельствах на стороне ответчика фиоА не возникло неосновательное обогащение.

Отменяя решение суда в части взыскания целевого взноса и итоговой суммы, судебная коллегия принимает в порядке ст. 328 ГПК РФ новое решение, которым отказывает в удовлетворении иска адрес лес" к Матюхину А.А. о взыскании целевого взноса в сумме сумма.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку выплаты расходов за пользование объектами инфраструктуры, суд установил, что ответчик уплатил за пользование имуществом общего пользования ДНП за 2018 и 2019 г.г. общую сумму сумма, допустив просрочки платежей. Данное обстоятельство подтверждается квитанциями на суммы сумма и сумма от 21.10.2018, на сумму сумма от 21.11.2018, на сумму сумма от 25.12.2018, на сумму сумма от 21.12.2019.

Пени за нарушение cpoков внесения платежей за пользование имуществом общего пользования за 2018 год в период с 31.01.2018 по 31.05.2018 составили сумма согласно следующему расчету: сумма * 120 дней * 0, 5%.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая чрезмерный размер установленной неустойки и как следствие ее несоразмерность, суд полагал необходимым применить ст. 333 ГК РФ и уменьшил ее размер до сумма

Решение суда в данной части законно и отмене не подлежит.

Однако размер взысканной с ответчика государственной пошлины подлежит изменению пропорционально удовлетворенной части иска в порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчика судебная коллегия взыскивает государственную пошлину в пользу истца в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бутырского районного суда адрес от 2 декабря 2020 года в части взыскания целевого взноса и итоговой суммы отменить и постановить в этой части новое решение.

В удовлетворении иска адрес лес" к Матюхину Алексею Анатольевичу о взыскании целевого взноса в сумме сумма отказать.

Решение в части взыскания государственной пошлины изменить, взыскать с Матюхина Алексея Анатольевича в пользу адрес лес" расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобы Матюхина Алексея Анатольевича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи