Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 июля 2021 г. по делу N 33-25265/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ефимовой И.Е., судей фио, фио, при секретаре Булгачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе истца Григорьевой Виолетты Олеговны на решение Мещанского районного суда адрес от 25 ноября 2020 года, которым постановлено

исковые требования Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества адрес к Григорьевой Виолетте Олеговне о взыскании денежных средств, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Григорьевой Виолетты Олеговны в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества адрес сумму платы за использование имущества сумма, сумму целевого взноса сумма, расходы по оплате госпошлины сумма.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец Товарищество собственников недвижимости СНТ адрес обратилось в суд с иском к Григорьевой В.О. о взыскании задолженности по внесению платы за использование имущество общего пользования в размере сумма, по уплате целевого взноса в сумма, пени за нарушение сроков внесения взносов в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца фио исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Григорьева В.О. в судебное заседание не явилась, направила представителя фио, который в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

Ответчик в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, извещена, представитель ответчика фио на заседание судебной коллегии явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме, просила решение суда отменить.

Представитель истца фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции явилась, доводы апелляционной жалобы не признала, просила оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение законным и не подлежащим отмене, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Указанных обстоятельств, которые могли бы послужить основанием к отмене либо изменению оспариваемого решения, при рассмотрении настоящего дела не усматривается по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 регулируются новым Федеральным законом от 29.07.2017 N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу положений ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 данной статьи эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст.5).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 данного Федерального закона взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 3 ст. 5, чч. 3 - 4 ст. 14 Федерального закона).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 29.12.2018 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества адрес.

В границах коттеджного поселка адрес, истцу на праве собственности принадлежит имущество общего пользования, которое обслуживает земельные участки собственников в границах коттеджного поселка, а именно:

1) Системы электроснабжения (0, 4 кВ), назначение: электропередачи, 0 - этажный, протяженность 6845 м, кадастровый номер 40:03:023701:454, 2) Системы электроснабжения (10 кВ), назначение: электропередачи, протяженность 2527 м, кадастровый номер 40:03:023701:456

3) Дороги и проезды, назначение: нежилое, протяженность 9700 м, инв. N 9017Ф, лит. IV кадастровый номер 40:03:023701:455

4) Водопроводная сеть и водозаборный узел, назначение: нежилое, передаточное, водопередачи, протяженность 6 772 м, инв. N 9017Ф, лит. V кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:462

5) адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1264 кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:385.

6) адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 898 кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:387

7) адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 598 кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:389

8) адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 580 кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:390

9) адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 418 кв. м, (кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:445.

10) адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 884 кв. м кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:446

11) адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 418 кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:448

12) адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 417 кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:449

13) адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 417 кв. м. кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:450

14) адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 24 665 кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:476

15) адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 110 380 кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:536.

16) Газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, протяженность 7774 м, инв. N 9017ф, лит. 1 кадастровый номер 40:03:023701:457 находится в аренде у ООО "БУК".

До 30 декабря 2019 года вышеуказанное имущество находилось у ТСН СНТ адрес в аренде (собственник - ООО "БУК") по договору аренды объектов недвижимого имущества N3 от 30.12.2018 и договору аренды земельных участков N2 от 30.12.2018.

Истец финансируется за счет взносов членов, а также платы, вносимой собственниками земельных участков, находящихся в его границах.

Ответчик Григорьева В.О. не является членом ТСН СНТ адрес, с 16.03.2010 является собственником земельного участка N 243, площадью 1219 +/- 12 кв. м с кадастровым номером 40:03:023701:350, категория земли: "Земли с/х назначения", вид разрешенного использования: "Для дачного строительства", расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, коттеджный адрес слобода".

Перечисленное выше недвижимое имущество является имуществом общего пользования коттеджного поселка и отвечает целям создания и деятельности истца, при этом имущество общего пользования находится в границах кадастрового квартала N40:03:023701, в границах которого находится земельный участок ответчика, т.е. на территории садоводства адрес.

В соответствии с положениями Устава Товарищества и Протоколом N2 внеочередного общего собрания ТСН СНТ адрес и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ адрес от 30.12.2018 года, в п.8 было принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах адрес СНТ адрес, не являющихся членами Товарищества, и пеней за неуплату на 2019 год: размер платежа в сумме сумма в месяц, срок внесения платежа - не позднее 28-го числа расчетного месяца; размер пени с 01.03.2019 года за просрочку внесения платежа - 0, 1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

Протоколом N 8 внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ адрес от 15.12.2019 года, в пп. 2 п. 5 было принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах адрес СНТ адрес, не являющихся членами Товарищества, и пеней за неуплату на 2020 год: размер платежа сумма в месяц; срок оплаты - не позднее 5 числа следующего за расчетным месяцем; размер пени с 01.01.2020 года за просрочку внесения платежа - 0, 1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы

Истцом утверждено финансово-экономическое обоснование расходов на содержание имущества общего пользования, приходно-расходная смета на 2019 год и 2020 год в соответствии с которыми расходы на содержание, ремонт, эксплуатацию и управление имуществом общего пользования в 2019 году составляют сумма, в 2020 году сумма, что приходится индивидуально на каждого собственника земельного участка и члена Товарищества в размере сумма/ год.

06 октября 2019 года на внеочередном общем собрании членов ТСН СНТ адрес и собственников земельных участков (Протокол N7 от 06.10.2019) было принято решение об утверждении целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере сумма для всех собственников земельных участков. Оплата целевого взноса от Ответчика на дату искового заявления также не поступило.

В связи с тем, что срок обязанности оплаты целевого взноса не установлен Уставом истца, на основании ч. 1 ст. 314 и ч. 1 ст. 192 ГК РФ, первым днём неисполнения обязательств считается 01 января каждого года.

Таким образом, целевой взнос имеет срок оплаты не позднее 31.12.2019 года -задолженность составляет сумма.

Обязанность ответчика по внесению платы за использование имущества общего пользования истца возникла с 01.01.2019, ответчик не внес истцу плату за использование имущества общего пользования за период с 01.01.2019 года по 04.09.2020 года включительно, что составило (сумма х 20 месяцев) сумма; долг по целевому взносу: сумма.

Рассматривая настоящее дело, суд первой инстанции на основании оценки собранных по делу доказательств пришёл к выводу о частичном удовлетворении иска.

При этом суд первой инстанции указал, что ответчик является собственником земельного участка, расположенных в границах ТСН СНТ адрес, не лишен права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако, расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере не оплачивал, независимо от членства в товариществе, обязан нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Обоснованным является вывод суда первой инстанции, согласно которому отсутствие заключенного с ответчиком договора на пользование объектами инфраструктуры ТСНСНТ адрес, на обязанность по оплате этих объектов не влияет, в связи с чем, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению являются исковые требования истца о взыскании с ответчика платежей за пользование инфраструктурой в сумма за период с 01.01.2019 по 04.09.2020, целевого взноса в размере сумма, установленных протоколом общего собрания членов ТСН от 06.10.2019 N7, при этом суд принял во внимание, что протоколы общего собрания ТСН в части установления размера взносов и сроков их уплаты в установленном порядке недействительными на момент рассмотрения настоящего иска не признаны, в связи с чем, судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы о ничтожности решений, принятых на общем собрании от 24.11.2018 (о создании ТСН) и внеочередном собрании от 30.12.2018 (об установлении взносов), внеочередном собрании от 06.10.2019, внеочередном собрании от 15.12.2019 года.

Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии со ст.67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Григорьева В.О. не является членом ТСН, а является членом ДНП адрес, которое в случае возникновения спора и должно предъявлять требования к ответчику, суд не может принять во внимание, поскольку в спорный период объекты инфраструктуры товарищества находились во владении истца, что не опровергается стороной ответчика, а на момент вынесения решения судом первой инстанции обратного не представлено.

При этом судья обоснованно указал, что согласно представленным в материалы дела договорам истец оплачивает работы по техническому обслуживанию объектов инфраструктуры, являющегося имуществом общего пользования, что подтверждается платежными поручениями.

Судебная коллегия отмечает, что осуществление деятельности на территории одного коттеджного поселка двух управляющих компаний, при отсутствии разграничений между ними территории обслуживания, отсутствия соглашения о взаимодействии, а также при наличии у ответчика сведений о том, кому подлежат уплате денежные средства за обслуживание общего имущества не освобождает ответчика от выполнения решения общего собрания ТСН СНТ адрес о порядке обслуживания и содержания территории общей адрес.

Отношения между ТСН и всеми собственниками земельных участков носят обязательный характер независимо от того, являются ли такие собственники членами товарищества и участвовали ли в общем собрании собственников по вопросу его создания. Не члены ТСН не могут отказаться от услуг, которые оказывает всем собственникам товарищество: услуги и работы по содержанию направлены на всё о имущество в целом (то есть не члены также потребляют их, принимают исполнение).

Доводы ответчика о том, что не определены границы ТСНСНТ адрес, опровергаются представленными материалами, существование земельного участка, его принадлежность ответчику, нахождение в пределах границ ТСН СНТ адрес нашли свое подтверждение в судебном заседании на момент вынесения судебного решения.

Как усматривается из материалов дела, истцом доказаны: факт создания единого жилого комплекса и выделение под него земельного участка; наличие общей территории жилого комплекса адрес на которой располагается системы электроснабжения, водопроводная сеть и газопровод; факт обслуживания и санитарного содержания данной территории с имеющимися на ней объектами благоустройства истцом и факт несения затрат на ее содержание; факт предоставления услуг по обеспечению контроля за доступом на территорию жилого комплекса, охраны со стороны истца.

При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции об обязанности внесения платы на содержание имущества общего пользования являются законными и обоснованными.

Иные доводы стороны ответчика не освобождают ответчика от внесения платы на содержание имущества общего пользования, опровергаются материалами дела, основаны не неправильном толковании норм материального права.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы фактически выражают несогласие с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционных жалоб, по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, ошибочное толкование норм действующего законодательства, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Мещанского районного суда адрес от 25 ноября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Григорьевой В.О. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: