Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 июня 2021 г. по делу N 33-25627/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Акульшиной Т.В, судей Куприенко С.Г, Левшенковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Расторгуевой А.А, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Акульшиной Т.В, гражданское дело по апелляционной жалобе ЖСК "Спорт" в лице председателя Правления Шмелевой А.В. на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 04 декабря 2020 года, которым постановлено:

Иск Общества с ограниченной ответственностью "Кремень" к Жилищно-строительному кооперативу "Спорт" об обязании предоставить реестр собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.

Обязать Жилищно-строительный кооператив "Спорт" передать Обществу с ограниченной ответственностью "Кремень" реестр собственников помещений многоквартирного дома по адресу: *****, УСТАНОВИЛА:

Обратившись в суд с названным иском, ООО "Кремень" мотивировало свои требования тем, что является собственником нежилого помещения N 1 площадью 1529, 2 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: *******. Управление указанным домом осуществляет ЖСК "Спорт". С целью созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме истец 11 февраля 2020 года посредством направления заказного письма обратился к ответчику с требованием предоставления реестра собственников. Запрос был получен ЖСК "Спорт" 13 марта 2020 года, однако в установленный законом срок реестр не был предоставлен, равно как и не предоставлен мотивированный отказ в его предоставлении.

Представитель ООО "Кремень" по доверенности Нечаева И.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала.

ЖСК "Спорт" явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен, доказательств уважительности причин неявки, равно как и возражений на иск, не представил.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ЖСК "Спорт" в лице председателя Правления Шмелевой А.В.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "Кремень" адвокат Тутов Н.Д. против доводов апелляционной жалобы возражал, полагая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

ЖСК "Спорт", к надлежащему извещению которого о слушании дела предпринимались необходимые меры, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, ходатайств об отложении слушания дела не направил, доказательств уважительности неявки не представил, в связи с чем в соответствии с положениями ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившегося участника процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО "Кремень" является собственником нежилого помещения N 1 площадью 1529, 2 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: ****.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ЖСК "Спорт".

11 февраля 2020 года ООО "Кремень" посредством почтовой связи направило в адрес ЖСК "Спорт" запрос с требованием о предоставлении реестра собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Москва, ул. Краснодонская, д. 1, корп. 1, в связи с подготовкой проведения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Запрос согласно сведениям официального сайта Почты России (отчету об отслеживании отправления с потовым идентификатором *******) был получен ЖСК "Спорт" 13 марта 2020 года.

Согласно доводам искового заявления в установленный законом срок реестр собственников помещений в многоквартирном доме не был предоставлен истцу, равно как и не предоставлен мотивированный отказ в его предоставлении.

В силу ч. 4 ст. 29, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе, и договоры.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией (п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно ст. 10 ЖК РФ права и обязанности у управляющей компании возникают на основании договора управления многоквартирным домом, который она должна заключить с каждым из собственников помещений.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Согласно абз. 2 п. 2 Стандарта под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Пунктом 3 Стандарта установлен перечень информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией, включаю общую информацию о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, включая характеристику многоквартирного дома, в том числе количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

По смыслу положений п. 5 Стандарта, информация раскрывается управляющими организациями, в том числе, путем предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке (п. 4 Стандарта).

Федеральным законом от 31 декабря 2017 года N 485-ФЗ в статью 45 ЖК РФ с 11 января 2018 года введена часть 3.1, согласно которой управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме, включая фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной номер полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Из содержания статей 44, 45 ЖК РФ следует, что любой собственник помещении в многоквартирном доме может инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД.

Согласно части 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истец, инициируя общее собрание, не имея на руках реестра собственников, лишен возможности соблюсти требования ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, указывающие на необходимость личного уведомления собственников о проведении собрания в отсутствие решения собственников об ином способе уведомления, а потому установив, что ответчиком сведения о собственниках истцу не представлены, удовлетворил заявленные требования в полном объеме.

Выводы суда первой инстанции мотивированы, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ООО "Кремень" никогда не обращалось по вопросу предоставления реестра собственником помещений в МКД, заявление с номером почтового идентификатора ****** получено не ответчиком, а генеральным директором истца, не могут повлечь отмену оспариваемого судебного постановления, поскольку истцом в материалы дела также представлена телеграмма от 03 марта 2020 года об истребовании у ответчика реестра собственников помещений в многоквартирного дома (л.д.28).

Ссылка в жалобе на то, что судом было отказано в удовлетворении ходатайства об отложении слушания дела для представления дополнительных доказательств не может быть принята во внимание, поскольку удовлетворение ходатайства является правом, а не обязанностью суда. Само по себе отклонение судом первой инстанции ходатайства об отложении судебного заседания и рассмотрение дела по существу, не свидетельствует о нарушении процессуальных прав ответчика и незаконности оспариваемого судебного постановления.

Доводы апелляционной жалобы о том, что исковое заявление подписано неуполномоченным лицом, а потому подлежало оставлению без рассмотрения, судебная коллегия также не может принять во внимание, поскольку данный довод опровергается представленными в материалы дела документами.

С учетом представленных по делу доказательств, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела; спор разрешилв соответствии с материальным и процессуальным законом. В связи с этим судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, судебная коллегия также не усматривает.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 04 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК "Спорт" в лице председателя Правления Шмелевой А.В.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: