Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 июля 2021 г. по делу N 33-27198/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Магжановой Э.А.

и судей Пашкевич А.М, Нестеровой Е.Б.

с участием прокурора Сухорукова Д.В, при помощнике судьи Игумнове В.Н, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пашкевич А.М.

гражданское дело N 2-2889/2021 по апелляционной жалобе ответчиков Елисеевой Елены Александровны, Елисеевой Зои Александровны на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 15 апреля 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования ДГИ г. Москвы к Елисеевой Елене Александровне, Елисеевой Зое Александровне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Поцелуйкина Михаила Андреевича, Поцелуйкиной Елисеи Андреевны, о выселении, прекращении права собственности на жилое помещение, передаче в собственность жилого помещения, передаче в собственность г. Москвы жилого помещения удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Елисеевой Елены Александровны на трехкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, ул. Ивана Франко, д. 22, корп. 4, кв. 39 кадастровый номер 77:07:0004008:1605.

Передать в собственность Елисеевой Елены Александровны отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, ул. Ярцевская, д. 31А, кв. 113.

Передать в собственность города Москвы трехкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, ул. Ивана Франко, д. 22, корп. 4, кв. 39;

Выселить Елисееву Елену Александровну, Елисееву Зою Александровну и несовершеннолетних Поцелуйкина Михаила Андреевича 2010 г.р. и Поцелуйкину Елисею Андреевну 2014 г.р. из трехкомнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул. Ивана Франко, д. 22, корп. 4, кв. 39 и переселить в отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, ул. Ярцевская, д. 31А, кв. 113 со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: г. Москва, ул. Ярцевская, д. 31А, кв. 113.

В остальной части исковых требований отказать, установила:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к Елисеевой Елене Александровне, Елисеевой Зое Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Поцелуйкина Михаила Андреевича, паспортные данные, Поцелуйкиной Елисеи Андреевны, паспортные данные, в котором просил прекратить право собственности Елисеевой Елены Александровны на трехкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, ул. Ивана Франко, дом 22, корп. 4, кв. 39 кадастровый номер 77:07:0004008:1605; передать в собственность Елисеевой Е.А. отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, ул. Ярцевская, д. 31А, кв. 113; передать в собственность города Москвы трехкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, ул. Ивана Франко, д. 22, корп. 4, кв. 39; выселить Елисееву Елену Александровну, Елисееву Зою Александровну и несовершеннолетних Поцелуйкина Михаила Андреевича 2010 г.р. и Поцелуйкину Елисею Андреевну 2014 г.р. из трехкомнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул. Ивана Франко, д. 22, корп. 4, кв. 39 и переселить в отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, ул. Ярцевская, д. 31А, кв. 113 со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: г. Москва, ул. Ярцевская, д. 31А, кв. 113; обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ивана Франко, д. 22, корп. 4, кв. 39.

Заявленные требования мотивированы тем обстоятельством, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 года N 454-ПП "Об утверждении государственной программы города Москвы "Жилище" на 2012-2018 годы", распоряжения Правительства Москвы от 14.01.2003 года N 30-РП "О программе комплексной реконструкции кварталов N 7, 20, 45-46, 18, 47-48 и пос. Рублево района Кунцево ЗАО" дом 22, корпус 4 по ул. Ивана Франко подлежит сносу.

Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Елисеева Елена Александровна является собственником отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью жилого помещения 71, 2 кв.м, жилой площадью 49, 9 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Ивана Франко, д. 22, корп. 4, кв. 39. Также по указанному адресу проживают и зарегистрированы пользователи Елисеева З.А. и несовершеннолетние Поцелуйкин М.А. 2010 г.р, Поцелуйкина Е.А. 2014 г.р. На жилищном учете в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят.

В порядке натурального возмещения за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента городского имущества города Москвы N 5476 от 10.02.2021 года Елисеевой Е.А. в собственность предоставлена отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 86, 7 кв.м, общей площадью 85, 2 кв.м, жилой площадью 51, 2 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Ярцевская, д. 31А, кв. 113 с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения. Указанное жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Елисеевой З.А. и несовершеннолетних Поцелуйкина М.А, 2010 г.р, Поцелуйкиной Е.А, 2014 г.р. Ответчики согласия на переселение в предоставленное жилое помещение не дали, что явилось основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебное заседание представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Кузнецов Р.А. явился, исковые требования поддержал.

Ответчики Елисеева Е.А, Елисеева З.А, их представители Власова О.И, Цой В. в судебное заседание явились, иск не признали.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просят ответчики Елисеева Е.А. и Елисеева З.А. по доводам апелляционной жалобы.

Ответчик Елисеева Е.А... Елисеева З.А, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Поцелуйкина М.А, Поцелуйкиной Е.А, представитель ответчиков Елисеевой Е.А, Елисеевой З.А. адвокат Власова О.И. в судебное заседание суда апелляционной инстанции явились, доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме.

Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Кузнецов Р.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, решение суда первой инстанции полагал законным и обоснованным.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве и Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчиков Елисеевой Е.А, Елисеевой З.А, их представителя адвоката Власовой О.И, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что решение суда является законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, которым судом дана надлежащая правовая оценка, и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 г. за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении жилых помещений (жилых домов) на основании решений исполнительных органов государственной власти города Москвы регулируются Законом г. Москвы N 21 от 31.05.2006 года "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" (далее - Закон).

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 2 указанного Закона граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.

В силу п.п. 3 п. 1 ст. 4 Закона основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы, принимаемый в связи с признанием в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 Закона собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена.

Как указано в п. 2, 3 ст. 1 Закона, переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

На основании п.п. 4 ст. 2 Закона граждане, являясь собственниками, имеют право на предоставление равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.

Как установлено судом первой инстанции, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 года N 454-ПП "Об утверждении государственной программы города Москвы "Жилище" на 2012-2018 годы", распоряжения Правительства Москвы от 14.01.2003 года N 30-РП "О программе комплексной реконструкции кварталов N 7, 20, 45-46, 18, 47-48 и пос. Рублево района Кунцево ЗАО" дом 22, корп. 4 по ул. Ивана Франко подлежит сносу.

Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Елисеева Елена Александровна является собственником отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью жилого помещения 71, 2 кв.м, жилой площадью 49, 9 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Ивана Франко, д. 22, корп. 4, кв. 39.

Также по указанному адресу проживают и зарегистрированы по месту жительства пользователи Елисеева З.А. и несовершеннолетние Поцелуйкин М.А, 2010 г.р, Поцелуйкина Е.А, 2014 г.р. На жилищном учете в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят.

В порядке натурального возмещения за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента городского имущества города Москвы N5476 от 10.02.2021 года Елисеевой Е.А. в собственность предоставлена отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 86, 7 кв.м, общей площадью 85, 2 кв.м, жилой площадью 51, 2 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Ярцевская, д. 31А, кв. 113 с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения. Указанное жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Елисеевой З.А. и несовершеннолетних Поцелуйкина М.А. 2010 г.р, Поцелуйкиной Е.А. 2014 г.р.

Ответчики согласия на переселение в предоставленное жилое помещение не дали.

Согласно отчету N ЖЗ22-21, составленному специалистами ООО "Оценка и Консалтинг" от 01.03.2021 г. и экспертному заключению N 01/339-21, составленному специалистами СОО Ассоциация "Межрегиональный союз оценщиков" от 05 марта 2021 г. рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ивана Франко, д. 22, корп. 4, кв. 39, составляет сумма

Согласно отчету N ЖЗ37-21, составленному специалистами ООО "Оценка и Консалтинг" от 02.03.2021 г. и экспертному заключению N 01/367-21, составленному специалистами СОО Ассоциация "Межрегиональный союз оценщиков" от 10.03.2021 г. рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ярцевская, д. 31А, кв. 113 составляет сумма

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции исходил из того, что, поскольку дом, в котором расположено принадлежащее ответчику Елисеевой Е.А. жилое помещение, подлежит сносу, а ответчики отказываются от его освобождения, и при этом не требуют предоставления денежной компенсации, то является правильным вывод суда первой инстанции о том, что ответчики подлежат выселению с предоставлением равноценного, равнозначного, благоустроенного жилого помещения, расположенного в том же районе, где находится изымаемое жилое помещение, либо в районе, прилегающем к этому району. Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы N 5476 от 10.02.2021 года жилое помещение в доме по адресу: г. Москва, ул. Ярцевская, д. 31А, кв. 113 этим требованиям отвечает, ответчикам предложено равноценное возмещение за принадлежащее на праве собственности жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной в том же районе проживания, состоящее из того же количества комнат, большей площадью и большей стоимостью, что подтверждают представленные в материалы дела отчеты о рыночной стоимости двух квартир, в связи с чем пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества г. Москвы.

Оснований не согласиться с указанными выводами суда не имеется, так как они основаны на материалах дела и обстоятельствах дела, установленных в судебном заседании, постановлены в соответствии с требованиями закона.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков о том, что снос жилого дома не является основанием для изъятия квартиры, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку решение о сносе принято на основании постановления Правительства Москвы от 27.09.2011 года N 454-ПП "Об утверждении государственной программы города Москвы "Жилище" на 2012-2018 годы", распоряжения Правительства Москвы от 14.01.2003 N 30-РП.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков о том, что в силу п. 6 ст. 4 Закона города Москвы N21 от 31.05.2006 года "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов)" собственник квартиры должен быть уведомлен в письменной форме о принятом правовом акте об изъятии жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку данное положение закона относится к принудительному изъятию жилого помещения, а не к переселению в иное жилое помещение в связи со сносом дома.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков о том, что истцом не указано, на основании какой нормы права ответчик должен в обязательном порядке дать согласие на переселение в предоставляемое жилое помещение и почему ответчик не может отказаться от этого, судебная коллегия отклоняет как необоснованные, поскольку ответчикам было разъяснено право на получение денежной компенсации, однако согласие на это не было получено.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе отвечиков, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, фактически они выражают несогласие ответчиков с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, т.к. иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, - не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

Выводы решения сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права, коллегия с ними согласна.

Таким образом, мотивы, по которым суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Кунцевского районного суда города Москвы от 15 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Елисеевой Елены Александровны, Елисеевой Зои Александровны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: