Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 июля 2021 г. по делу N 33-28428/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вишняковой Н.Е., судей фио, фио, при помощнике судьи Чудиной А.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело по апелляционной жалобе ТСЖ "Белый Аист" на решение Кузьминского районного суда адрес от 13 августа 2019 года, которым постановлено:

Взыскать с Ягудиной... в пользу ТСЖ "Белый Аист" задолженность по оплате коммунальных платежей сумма, пени сумма, государственную пошлину в размере сумма, расходы на представителя сумма.

В остальной части требований отказать, установила:

ТСЖ "Белый Аист" обратился с иском к ответчику Ягудиной Г.З. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что Ягудина Г.З. является собственником квартиры N 224, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности. Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Белый Аист". Ягудина Г.З. надлежащем образом не исполняет свои обязательства по уплате коммунальных платежей, в связи с чем просил взыскать оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2016 г. по октябрь 2018 г. в размере сумма, пени сумма; пени за капитальный ремонт сумма, пени сумма, государственную пошлину сумма, расходы на представителя сумма.

Представитель истца в суд явился, поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика в суд явился, возражал против заявленных требований, по доводам указанным в возражениях.

Судом постановлено указанное решение, об изменении которого просит ТСЖ "Белый Аист" по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии представитель истца ТСЖ "Белый Аист" по доверенности Кисиль С.В. явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Ответчик Ягудина Г.З, в заседание судебной коллегии не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в связи со следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

илу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества

собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Ягудина Г.З. является собственником квартиры N 224, расположенной по адресу: адрес.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Белый Аист".

Ягудина Г.З. надлежащем образом не исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания за указанный период оплаты за охрану не имеется, поскольку указанные платежи не входят в перечень платежей, предусмотренных статьей 154 ЖК РФ, при этом, платежи, в целях обеспечения сохранности и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома могут быть установлены в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома, при условии соблюдения требований как федерального так и регионального законодательства.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В силу ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Вместе с тем, данным требованиям решение суда первой инстанции не соответствует.

Приходя к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания за указанный период оплаты за охрану не имеется, поскольку указанные платежи не входят в перечень платежей, предусмотренных статьей 154 ЖК РФ, при этом, платежи, в целях обеспечения сохранности и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома могут быть установлены в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома, при условии соблюдения требований как федерального так и регионального законодательства, суд первой инстанции не учел следующие обстоятельства.

18 мая 2013 года было проведено общее собрание собственников помещений дома, а также общее собрание членов ТСЖ "Белый Аист". В результате собрания принято решение о подтверждении ежемесячного обязательного платежа, взимаемого с каждого собственника помещения в доме на содержание общего долевого имущества дома в целях его сохранности с применением охраны (патрулирования), в размере сумма с 1 кв.м. помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит в том числе плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, услуга по содержанию общего долевого имущества дома в целях его сохранности с применением охраны установлена на основании решения общего собрания собственников помещений дома и общего собрания членов ТСЖ "Белый Аист", и является обязательной для оплаты не только членами ТСЖ.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что решение суда противоречит положениям ст.ст.195, 196 ГПК РФ, и подлежит изменению. Из мотивировочной части решения подлежит исключению вывод о необоснованности заявленных требований в части оплаты услуг охраны. В связи с чем резолютивная часть решения подлежит изложению в следующей редакции: взыскать с Ягудиной Г.З. в пользу ТСЖ "Белый Аист" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени сумма, государственную пошлину в размере сумма, расходы на представителя сумма, в остальной части требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Кузьминского районного суда адрес от 13 августа 2019 года изменить.

Исключить из мотивировочной части решения вывод о необоснованности заявленных требований в части оплаты услуг охраны.

Резолютивную часть решения изложить в следующей редакции.

Взыскать с Ягудиной Г.З. в пользу ТСЖ "Белый Аист" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени сумма, государственную пошлину в размере сумма, расходы на представителя сумма, в остальной части требований отказать.

В остальной части решение Кузьминского районного суда адрес от 13 сентября 2019 года оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи