Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 августа 2021 г. по делу N 33-31289/2021

Судья 1-ой инстанции: Патык М.Ю.

N 33-31289/2021

город Москва

04 августа 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего судьи Клюевой А.И.

и судей Князева А.А, Пономарева А.Н.

при помощнике судьи Козаевой И.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Князева А.А.

гражданское дело N 2-107/2021 по иску ООО "Грузинский вал" (правопредшественник - ООО "Краун Инвестментс") к Терновскому Я*А* о признании права собственности, прекращении права собственности на машино-места, по апелляционной жалобе (с учетом дополнения к ней) ответчика Терновского Я*А*, подписанной его представителем Смирновым Д*В*, на решение Замоскворецкого районного суда города Москвы от 05 марта 2021 года, которым иски ООО "Грузинский вал" удовлетворены, УСТАНОВИЛА:

ООО "Грузинский вал" (правопредшественник - ООО "Краун Инвестментс") обратился в суд с иском (с учетом объединения гражданских дел на основании определения суда от 12 октября 2020 года и уточнения заявленных исковых требований) к Терновскому Я.А. о признании права собственности, прекращении права собственности на машино-места, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.

Решением Замоскворецкого районного суда города Москвы от 05 марта 2021 года иск ООО "Грузинский вал" удовлетворен.

В апелляционной жалобе (с учетом дополнения к ней) ответчик Терновский Я.А. выражает несогласие с данным судебным решением, считая его незаконным и необоснованным.

В судебное заседание судебной коллегии представитель ответчика Терновского Я.А. - Смирнов Д.В. явился; апелляционную жалобу (с учетом дополнения к ней) поддержал.

В судебное заседание судебной коллегии представитель истца ООО "Грузинский вал" (правопредшественник - ООО "Краун Инвестментс") - Скрипкин И.С. явился; апелляционную жалобу (с учетом дополнения к ней) не признал.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы (с учетом дополнения к ней), выслушав объяснения участников процесса, явившихся в судебное заседание судебной коллегии, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между ООО "Грузинский вал" (правопредшественник - ООО "Краун Инвестментс") и Терновским Я.А. заключены договоры участия в долевом строительстве жилого дома (машиноместа) от 30 сентября 2008 года N *** и N ***.

К каждому из данных договоров долевого участия сторонами оформлено по два различных передаточных акта в общей сложности на четыре разных машиноместа от одного и того же числа (от 04 мая 2010 года).

На основании каждого из этих передаточных актов на имя Терновского Я.А. оформлено право собственности на четыре машиноместа.

Спорные машиноместа с кадастровыми номерами N *** и N ***, расположенные по адресу ***, оформлены в ЕГРН на имя Терновского Я.А. в 2011 году.

До 2020 года Терновский Я.А. пользовался данными машиноместами по своему усмотрению, нес расходы по их содержанию, оплачивал налоги в качестве собственника.

В 2020 году ООО "Грузинский вал" (правопредшественник - ООО "Краун Инвестментс") разметило на данных машиноместах частично разукомплектованное транспортное средство и обратилось в суд с настоящим иском (с учетом объединения гражданских дел и уточнения исковых требований), в котором указывало на безосновательность регистрации за Терновским Я.А. права собственности на данные машиноместа по мотиву того, что соответствующие передаточные акты относились к машиноместам на другом подвальном этаже (уровне) здания по вышеуказанному адресу.

Отклоняя заявление стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд при вынесении решения исходил из того, что данный иск носит негаторный характер, в связи с чем исковая давность на него не распространяется (ст. 208, 304 ГК РФ).

Однако, при этом, суд не учел, что в силу ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По данным ЕГРН собственником названных машиномест с 2011 года по настоящее время является именно Терновский Я.А, а не ООО "Грузинский вал" (правопредшественник - ООО "Краун Инвестментс"), в связи с чем подобный иск ООО "Грузинский вал" (правопредшественник - ООО "Краун Инвестментс") о признании права собственности и о прекращении права собственности на машиноместа в качестве негаторного по своей правовой природе рассматриваться не может.

По правилам ст. 196 ГК РФ на данные исковые требования о прекращении и признании права собственности распространяется общий срок исковой давности, составляющий три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Из содержания исковых заявлений следует, что обращение в суд с настоящим иском (с учетом объединения гражданских дел и уточнения исковых требований) мотивировалось истцом ООО "Грузинский вал" (правопредшественник - ООО "Краун Инвестментс") именно тем, что в декабре 2019 года ООО "Грузинский вал" (правопредшественник - ООО "Краун Инвестментс") была проведена инвентаризация принадлежащего ему имущества.

Однако, в силу п. 27 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Минфина России от 29 июля 1998 года N 34н, проведение инвентаризации обязательно: перед составлением годовой бухгалтерской отчетности (кроме имущества, инвентаризация которого проводилась не ранее 1 октября отчетного года). Инвентаризация основных средств может проводиться один раз в три года.

По данным ЕГРН право собственности Терновского Я.А. на спорные машиноместа зарегистрировано в феврале 2011 года.

Тем самым, обязанность по проведению инвентаризации упомянутых машиномест в рамках спорных правоотношений должна была быть выполнена истцом не в 2019 году, как указано в исковых заявлениях, а не позднее 2013 года.

Соответственно, действуя по правилам ст. 1, 10 ГК РФ разумно и добросовестно, о заявленном нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, истец ООО "Грузинский вал" (правопредшественник - ООО "Краун Инвестментс") должно было узнать не позднее 31 декабря 2013 года, со дня которого подлежит исчислению начало течения срока исковой давности (ст. 200 ГК РФ).

Первоначальные исковые заявления поданы истцом в суд 15 июля 2020 года, то есть с существенным пропуском срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком в суде первой инстанции. Возможность восстановления срока исковой давности в отношении юридического лица законом (ст. 205 ГК РФ) не предусмотрена.

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

При таких данных, решение суда принято с существенным нарушением норм материального права, в связи с чем законным признано быть не может и подлежит отмене в апелляционном порядке с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска в полном объеме по ранее приведенным мотивам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Замоскворецкого районного суда города Москвы от 05 марта 2021 года - отменить; принять по делу новое решение; в удовлетворении иска ООО "Грузинский вал" (правопредшественник - ООО "Краун Инвестментс") к Терновскому Я*А* о признании права собственности, прекращении права собственности на машино-места - отказать.

Председательствующий:

Судьи: