Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 июля 2021 г. по делу N 33-21767/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., Судей Кочергиной Т.В., Раскатовой Н.Н., при ведении протокола помощником судьи Азаровой А.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н.

гражданское дело по апелляционной жалобе истца фио на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 02 февраля 2021 г, которым постановлено:

"В удовлетворении иска фио, фио, Ларченковой И.В, Ларченкова Д.А, Голиковой М.Г, Пунинской Ю.Н, Радченко М.Г, Кичигина С.В, Тюляева И.В, Пискуновой М.В, фио, Тихоненковой Т.Н, фио, фио, Адаксиной А.Д, Малыйкина С.Н, Зацепиной П.В, фио, фио, Маляровой М.Т, Поздняковой О.П. - отказать.", УСТАНОВИЛА:

Коновалов С.Г, действующий на основании ст. 244.20 ГПК РФ, от имени фио, Ларченковой И.В, Ларченкова Д.А, Голиковой М.Г, Пунинской Ю.Н, Радченко М.Г, Кичигина С.В, Тюляева И.В, Пискуновой М.В, фио, Тихоненковой Т.Н, фио, фио, Адаксиной А.Д, Малыйкина С.Н, Зацепиной П.В, фио, фио, Маляровой М.Т, Поздняковой О.П, обратился в суд с иском к УК ООО "ПИК-Комфорт" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 27.02.2020 г, оформленного протоколом N 1/2020.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме N 1 по адресу: адрес. После обращения в мае 2020 года в УК ООО "ПИК-Комфорт" истцы узнали о существовании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 27.02.2020 г..N 1/2020. Согласно протоколу, общее собрание проводилось в форме очно-заочного голосования по инициативе ответчика. Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты, в том числе следующие решения: выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией (п. 3), в качестве управляющей организации выбрано ООО "ПИК-Комфорт" (п. 4), утверждена плата за содержание помещения в размере, утвержденном органом местного самоуправления на соответствующий год для многоквартирных домов с соответствующей степенью благоустройства (п. 5), утвержден порядок внесения платы за содержание помещения, платы за дополнительные услуги, оказываемые управляющей организацией, и платы за коммунальные услуги - внесение денежных средств на расчетный счет управляющей организации ООО "ПИК-Комфорт", выставленный в едином платежном документе (п. 6), утверждены условия договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО "ПИК-Комфорт" сроком на 3 года с последующей пролонгацией (п. 7), утвержден единовременный разовый платеж за услугу "Вывоз строительного мусора" в размере 149 руб. с кв.м общей площади помещения для помещений с отделкой, 249 руб. с кв.м общей площади помещения для помещений без отделки (п. 12), в качестве способа направления собственникам помещений в многоквартирном доме уведомлений о результатах общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме определено размещение соответствующего объявления на информационных стендах на первых этажах в подъездах многоквартирного дома (п. 15). Как указывали истцы, они как собственники помещений, о данном собрании не извещались и не участвовали в нем.

Порядок и сроки уведомления собственников о проведении общего собрания инициатором собрания не соблюдены - уведомления о собрании собственникам за 10 дней до собрания по почте не направлялись, под подпись не вручались. Протоколом не подтверждено наличие необходимого кворума для принятия решений. Приведенные обстоятельства, по мнению истцов, свидетельствуют о ничтожности протокола общего собрания от 27.02.2020 г..N 1/2020 и недействительности принятых на собрании решений.

Истцы в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались. Представитель истца фио, действующая по доверенности, в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании суда первой инстанции иск не признал, просил в его удовлетворении отказать по доводам, изложенным в возражениях, приобщенных в материалы дела.

Судом постановлено указанные выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит истец Коновалов С.Г.

Проверив материалы дела, выслушав истцов Зацепину П.В, Позднякову О.П, представителя ответчика ООО "ПИК-Комфорт", обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене как постановленное с нарушением норм материального права при неправильно установленных фактических обстоятельствах дела.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В силу ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме N 1 по адресу: адрес.

Как указано в исковом заявлении, в мае 2020 года истцы узнали о существовании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 27.02.2020 г. N 1/2020, согласно которому, 27.02.2020 г. в форме очно-заочного голосования по инициативе ответчика проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по названному выше адресу.

Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты, в том числе следующие решения: выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией (п. 3), в качестве управляющей организации выбрано ООО "ПИК-Комфорт" (п. 4), утверждена плата за содержание помещения в размере, утвержденном органом местного самоуправления на соответствующий год для многоквартирных домов с соответствующей степенью благоустройства (п. 5), утвержден порядок внесения платы за содержание помещения, платы за дополнительные услуги, оказываемые управляющей организацией, и платы за коммунальные услуги - внесение денежных средств на расчетный счет управляющей организации ООО "ПИК-Комфорт", выставленный в едином платежном документе (п. 6), утверждены условия договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО "ПИК-Комфорт" сроком на 3 года с последующей пролонгацией (п. 7), утвержден единовременный разовый платеж за услугу "Вывоз строительного мусора" в размере 149 руб. с кв.м общей площади помещения для помещений с отделкой, 249 руб. с кв.м общей площади помещения для помещений без отделки (п. 12), в качестве способа направления собственникам помещений в многоквартирном доме уведомлений о результатах общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме определено размещение соответствующего объявления на информационных стендах на первых этажах в подъездах многоквартирного дома (п. 15).

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что порядок и сроки уведомления собственников о проведении общего собрания инициатором собрания не были соблюдены - уведомления о собрании собственникам за 10 дней до собрания по почте не направлялись, под подпись не вручались.

Также истцы указали на то, что при проведении 27.02.2020 г. общего собрания собственников помещений многоквартирном дома по адресу: адрес, отсутствовал необходимый кворум.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что уведомления всех собственников дома о предстоящем общем собрании собственников многоквартирного дома направлялись заказными письмами с уведомлением, что подтверждается списком почтовых отправлений от 07.12.2019 г, то есть более чем за 10 дней до даты проведения общего собрания (л.д. 22-26 т. 2), то есть надлежащее уведомление собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания имело место быть.

Что касается наличия или отсутствия кворума при проведении общего собрания, то суд пришел к выводу о том, что кворум на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома имелся, поскольку на момент проведения собрания в многоквартирном доме по адресу: адрес, собственники владеют 13032 кв.м всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 13032 голосов (100% голосов собственников); в собрании приняли участие собственники и их представители, владеющие 7518 кв.м жилых и нежилых помещений в доме; собственники, принявшие участие в собрании своими голосами, представляют 57, 6% от общего числа голосов собственников в доме.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда, поскольку они не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Из материалов дела усматривается, что исходя из площади помещений в многоквартирном доме, равной 13032 кв.м, кворум будет, а следовательно, правомочным будет общее собрание, при условии участия в голосовании собственников помещений общей площадью 6516 кв.м или 6516 голосов.

Исходя из представленных бюллетеней, суд пришел к выводу о том, что в голосовании приняли участие собственники помещений, владеющие 7518 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, то есть кворум имелся.

Однако ряд бюллетеней не может быть учтен при подсчете голосов собственников, поскольку они имеют неоговоренные исправления.

Так, истец Коновалов С.Г. пояснил в письменных объяснениях, что многие бюллетени содержат исправления даты, поскольку они были подписаны не в даты проведения собрания. Собрание проводилось в период с 18.12.2019 г. по 18.02.2020 г. На самом деле подписание бюллетеней началось с ноября 2019 г, поскольку дом является новостройкой и собственникам жилых помещений начали выдавать ключи, начиная с ноября 2019 г, при условии подписания в день получения ключей бюллетеней голосования по вопросам, вынесенном на общее собрание, проводившееся с 18.12.2019 г. по 18.02.2020 г. Таким образом, целый ряд бюллетеней был подписан в ноябре 2019 г. или в начале декабря 2019 г, а затем либо месяц был исправлен с цифры "11" на цифру "12", либо день был исправлен на дату после 18 декабря.

Изучив оригиналы бюллетеней, судебная коллегия приходит к выводу о том, что такие исправления содержатся в следующих бюллетенях:

1. Баранова Антона Сергеевича, помещение 129, площадь 49, 9 кв.м, дата с 04.12.19 исправлена на 24.12.19;

2. фио, помещение 26, 57, 3 кв.м, дата с 07.12.2019 исправлена на 27.12.2019;

3. фио, помещение 92, 57, 6 кв.м, дата с 03.12.19 исправлена на 23.12.19;

4. фио, помещение 73, 57, 4 кв.м дата с 08.12.2019 г. исправлена на 28.12.2019 г.;

5. Последова Я.А, помещение 191, 57, 4 кв.м, дата с 26.11.2019 г. исправлена на 26.12.2019 г.;

6.Самойленко М.С, помещение 177, 38, 4 кв.м дата с 23.11.2019 г. исправлена на 23.12.2019 г.;

7. фио, помещение 261, 49, 8 кв.м дата с 04.12.2019 г. исправлена на 24.12.2019 г.;

8. фиоН, помещение 60, 40, 2 кв.м, дата с 04.11.2019 г. исправлена на 24.12.2019 г.;

9.Ребровой Т.А, помещение 186, 38, 2 кв.м, дата с 19.11.2019 г. исправлена на 19.12.2019 г.;

10. фио, помещение 77, 19, 9 кв.м, дата с 19.11.2019 г. исправлена на 19.12.2019;

11. фио, помещение 204, 40, 5 кв.м, дата с 22.11.2019 исправлена на 22.12.2019;

12. фио, помещение 127, 40, 4 кв.м, дата 22.11.2019 исправлена на 22.12.2019;

13. фио, помещение 154, 19, 9 кв.м, дата 20.11.19 исправлена на 20.12.19;

14. фио, помещение 246, 57, 7 кв.м, дата 20.11.2019 г. исправлена на 20.12.2019 г.;

15. фио, помещение 247, 40, 2 кв.м, дата с 20.11.2019 исправлена на 20.12.2019;

16. фио, помещение 215, 40, 6 кв.м, дата с 28.11.2019 исправлена на 28.12.2019;

17. фио, помещение 14, 49, 9 кв.м, дата с 20.11.2019 г. исправлена на 20.12.2019 г.;

18. фио, помещение 187, 20 кв.м, дата с 29.11.2019 исправлена на 29.12.2019;

19. фио, фио, помещение 35, 58, 4 кв.м, дата с 30 ноября 2019 исправлена на 30 декабря 2019;

20. фио, помещение 102, 50, 1 кв.м, дата с 16.12.2019 исправлена на 26.12.2019;

21. фио, помещение 101, 58, 3 кв.м, дата с 11.12.2019 г. исправлена на 18.12.2019 г.;

22. фио, помещение 84, 57, 4 кв.м, дата с 27.11.2019 исправлена на 27.12.2019;

23. фио, помещение 133, 38, 2 кв.м, дата с 27.11.2019 исправлена на 27.12.2019;

24. фио, помеще6ние 88, 19, 8 кв.м, дата с 15.12.2019 исправлена на 19.12.2019;

25. фио, помещение 192, 40 кв.м, дата с 08.12.2019 исправлена на 28.12.2019;

26. фио, помещение 124, 50, 1 кв.м, дата с 07.12.2019 исправлена на 27.12.2019;

27. фио, фио, помещение 259, 40, 6 кв.м, дата с 08.12.2019 г. исправлена на 28.12.2019 г.;

28. фио и фио, помещение 112, 58, 3 кв.м, дата с 05.12.2019 исправлена на 25.12.2019;

29. фио, помещение 57, 58, 2 кв.м, дата с 05.12.19 исправлена на 25.12.19;

30. Поздняковой О.П, помещение 233, 58, 6 кв.м, дата с 03 декабря 2019 г. исправлена на 23 декабря 2019 г.;

31. Зялянаускайте фио, помещение 157, 49, 8 дата с 09 декабря 2019 исправлена на 29 декабря 2019;

32. фио, помещение 199, 38, 3 кв.м дата с 23.11.2019 г. исправлена на 23.12.2019 г.;

33. фио, помещение 83, 40, 5 кв.м, дата с 23.11.2019 исправлена на 23.12.2019;

34. фио, фио, помещение 80, 50 кв.м, дата с 23.11.2019 исправлена на 23.12.2019;

35. фио, помещение 100, 38, 4 кв.м, дата с 23.11.2019 исправлена на 23.12.2019;

36. фио, помещение 175, 38, 3 кв.м, дата с 23 ноября 2019 исправлена на 23 декабря 2019;

37. фио, помещение 153, 38, 3 кв.м, дата с 14.12.2019 исправлена на 24.12.2019;

38. фио, помещение 213, 57, 6 кв.м, дата с 13.12.2019 исправлена на 23.12.2019;

39. фио, помещение 87, 38, 4 кв.м, дата с 17.12.19 г. исправлена на 27.12.19 г.;

40. фио, помещение 116, 40, 3 кв.м, дата с 07.12.2019 г. исправлена на 27.12.2019 г.

При этом судебная коллегия обращает внимание, что некоторые исправления сделаны ручкой, отличающейся по оттенку от первоначальной записи. Указанные исправления никак не оговорены и их подлинность не удостоверена собственниками соответствующих помещений.

В соответствии с п. 6 Письма Минстроя России от 05.10.2017 г. N 35851-ЕС/04 все исправления в решении собственника должны сопровождаться личной подписью и надписью "исправленному верить".

Поскольку перечисленные выше бюллетени не содержат такой оговорки "исправленному верить", следует учитывать не ту дата заполнения бюллетеней, на которую была исправлена первоначальная запись, а первоначальную дату заполнения, которая была исправлена, в связи с чем указанные 40 бюллетеней следует исключить из подсчета голосов, так как они заполнены до даты проведения собрания, то есть до 18 декабря 2019 г. На указанные 40 бюллетеней приходится 1793, 2 кв.м или 1754, 9 голосов. Без учета этих 40 бюллетеней число собственников, принявших участие в голосовании составляет 5724, 80 кв.м, при необходимом кворуме 6516 кв.м. Таким образом, поскольку при проведении спорного собрания отсутствовал кворум, оно не может быть признано судебной коллегией правомочным, а принятые на нем решения должны быть признаны недействительными.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене, а по делу следует вынести новое решение, которым признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проводившегося в период с 18.12.2019 г. по 18.02.2020 г, оформленные протоколом N 1/2020 от 27.02.2020 г.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 02 февраля 2021 года отменить.

Вынести по делу новое решение.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проводившегося в период с 18.12.2019 г. по 18.02.2020 г, оформленные протоколом N 1/2020 от 27.02.2020 г.

Председательствующий

Судьи