Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 июля 2021 г. по делу N 33-25596/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Левшенковой В.А., судей Морозовой Д.Х., Олюниной М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Расторгуевой А.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Морозовой Д.Х. гражданское дело апелляционной жалобе представителя ответчика Вячеславова Д.Г. по доверенности Тибирькова А.А. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 10 декабря 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции г. Москвы (Жилищная инспекция по ЮАО г. Москвы), ГБУ "Жилищник района Зябликово" к Терехову Олегу Сергеевичу, Терехову Ирине Анатольевну, Зайнутдиновой Айгуль Хамитовне, Вячеславову Григорию Дмитриевичу, Вячеславову Дмитрию Григорьевичу, Вячеславову Павлу Григорьевичу, Вячеславовой Надежде Константиновне об обязании совершить определенные действия - удовлетворить.

Обязать Терехова Олега Сергеевича, Терехову Ирину Анатольевну, Зайнутдинову Айгуль Хамитовну, Вячеславова Григория Дмитриевича, Вячеславова Дмитрия Григорьевича, Вячеславова Павла Григорьевича, Вячеславову Надежду Константиновну за свой счет демонтировать железную перегородку с металлической дверью в межквартирном холле, квартиры N*** дома N*** корп. ***, по ул. *** в г. ***, восстановить состояние общего имущества многоквартирного дома в прежнее состояние, в соответствии с проектом дома.

Взыскать солидарно с Терехова Олега Сергеевича, Тереховой Ирины Анатольевны, Зайнутдиновой Айгуль Хамитовны, Вячеславова Григория Дмитриевича, Вячеславова Дмитрия Григорьевича, Вячеславова Павла Григорьевича, Вячеславовой Надежды Константиновны в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 6000 руб, установила:

Государственная жилищная инспекция г. Москвы, ГБУ "Жилищник района Зябликово" обратились в суд с иском к Терехову О.С, Тереховой И.А, Зайнутдиновой А.Х, Вячеславову Г.Д, Вячеславову Д.Г, Вячеславову П.Г, Вячеславовой Н.К. об обязании совершить определенные действия.

Требования мотивированы тем, что 10 февраля 2020 года комиссией ГБУ "Жилищник района Зябликово" было выявлено нарушение правил пользования общим имуществом жителями квартир N *** многоквартирного дома по адресу: ***, которые самовольно установили железную перегородку с металлической дверью в межквартирном холле, что сделало невозможным доступ к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, о чем был составлен соответствующий акт и жителям указанных квартир были направлены уведомления о необходимости приведения помещение холла в первоначальное состояние путем демонтажа установленной отсекающей перегородки.

Основываясь на изложенном, истец просил обязать ответчиков за свой счет демонтировать железную перегородку с металлической дверью в межквартирном холле, восстановить состояние общего имущества многоквартирного дома в прежнее состояние, в соответствии с проектом дома (л.д. 3-6).

Судом постановлено указанное выше решение (л.д. 73-78), об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика Вячеславова Д.Г. по доверенности Тибирьков А.А, ссылаясь в том числе на то, что ответчик не принимал участие в судебных заседаниях, поскольку ему не было известно о самом факте судебного разбирательства (л.д. 80-81).

Изучив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца ГБУ "Жилищник района Зябликово", представителя истца Жилищной инспекция по ЮАО г. Москвы, ответчиков Терехова О.С, Тереховой И.А, Зайнутдиновой А.Х, Вячеславова Г.Д, Вячеславова Д.Г, Вячеславова П.Г, Вячеславовой Н.К, извещенных о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом, выслушав представителя ответчика Вячеславова Д.Г. по доверенности Тибирькова А.А, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу положений ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, принятие решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в дела.

Поскольку в материалах дела отсутствуют документы, опровергающие доводы ответчика Вячеславова Д.Г. о его надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства в суде первой инстанции, а также отсутствуют сведения о том, что ответчики Терехов О.С, Терехова И.А, Зайнутдинова А.Х, Вячеславов Г.Д, Вячеславов П.Г, Вячеславова Н.К. извещались о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции, судебная коллеги по гражданским делам Московского городского суда своим определением от 28 июня 2020 года перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ (л.д. 127-128).

При новом разбирательстве дела по правилам производства в суде первой инстанции судебная коллегия руководствуется следующими нормами права и фактическими обстоятельствами.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в квартирах N *** по адресу: *** л.д. 22-25).

10 февраля 2020 года и 29 мая 2020 года уполномоченной комиссией ГБУ "Жилищник района Зябликово" было выявлено нарушение правил пользования общим имуществом жителями квартир N *** многоквартирного дома по адресу: ***, о чем был составлен соответствующий акт и жителям указанных квартир были направлены уведомления о необходимости приведения помещение холла в первоначальное состояние путем демонтажа установленной отсекающей перегородки (л.д. 8-9, 10-21).

В дальнейшем комиссией неоднократно проводились проверки устранения нарушений, вместе с тем, в настоящее время нарушения не устранены, и доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирном домом должно обеспечивать благоприятные и безлопастные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставлением коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями действующего ЖК РФ, жители многоквартирного дома обязаны соблюдать Правила пожарной безопасности. Складирование ненужных вещей не общедомовой площади является их прямым нарушением. Как описано в "Санитарных правилах и нормах" захламление лестничных пролетов, клеток, межквартирных проходов и тамбуров категорически запрещено.

Собственниками квартир N 189, 190, 191 была установлена железная перегородка с металлической дверью в межквартирном холле по адресу: г. Москва, ул. Мусы Джалиля, д. 30, корп. 1.

Своими действиями ответчики нарушили права всех нанимателей и собственников, проживающих на данном этаже многоквартирного дома на проживание в многоквартирном доме, соответствующим всем требованиям, предъявляемым к общему имущества многоквартирного дома. Также ответчики своими действиями создали ситуацию, при которой управляющая компания не имеет возможности обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания.

Согласно Правилам пожарной безопасности, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2015 года N 390 устраивать на лестничных клетках, поэтажных холлах (коридорах) кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить вещи, мебель и горючие материалы запрещено. Запрещено загромождать эвакуационные пути и выходы различными материалами, изделиями, мусором и другими предметами.

В соответствии с п. 1, 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Часть 1 ст. 290 ГК РФ гласит, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, судебная коллегия, учитывая, что ответчики в нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома по адресу: ***, самостоятельно установили железную перегородку с металлической дверью в межквартирном холле, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

При этом доводы представителя ответчика Вячеславова Д.Г. по доверенности Тибирькова А.А. о том, что перегородка с металлической дверью была установлена не ответчиками, судебная коллегия отклоняет, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что перегородка с металлической дверью была произведены не ими, а другими лицами. При этом установленная перегородка производит выдел определенной площади в общем имуществе, а именно квартир N ***, которые принадлежат ответчикам, в данном случае только ответчики, а не все собственники помещений в доме, имеют доступ к отгороженной части общего имущества, которое используют в своих целях.

Кроме того судебная коллегия отмечает, что на уведомления ГБУ г. Москвы "Жилищник района Зябликово" ответчики не отреагировали, не обратились в управляющую организацию для решения данного вопроса и не ссылались на то, что перегородка с металлической дверью была произведены не ими, а другими лицами, продолжая пользоваться перегородкой с металлической дверью в нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома по адресу: ***.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно в доход бюджета г. Москвы взыскиваются расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 10 декабря 2020 года отменить.

Постановить по делу новое решение.

Исковые требования Государственной жилищной инспекции г. Москвы, ГБУ "Жилищник района Зябликово" к Терехову Олегу Сергеевичу, Терехову Ирине Анатольевну, Зайнутдиновой Айгуль Хамитовне, Вячеславову Григорию Дмитриевичу, Вячеславову Дмитрию Григорьевичу, Вячеславову Павлу Григорьевичу, Вячеславовой Надежде Константиновне об обязании совершить определенные действия -удовлетворить.

Обязать Терехова Олега Сергеевича, Терехову Ирину Анатольевну, Зайнутдинову Айгуль Хамитовну, Вячеславова Григория Дмитриевича, Вячеславова Дмитрия Григорьевича, Вячеславова Павла Григорьевича, Вячеславову Надежду Константиновну за свой счет демонтировать железную перегородку с металлической дверью в межквартирном холле квартир N *** дома N *** корп. *** по ул. *** в г. ***, восстановить состояние общего имущества многоквартирного дома в прежнее состояние, в соответствии с проектом дома.

Взыскать солидарно с Терехова Олега Сергеевича, Тереховой Ирины Анатольевны, Зайнутдиновой Айгуль Хамитовны, Вячеславова Григория Дмитриевича, Вячеславова Дмитрия Григорьевича, Вячеславова Павла Григорьевича, Вячеславовой Надежды Константиновны в доход бюджета г. Москвы госпошлину в размере 6 000 руб.

Председательствующий:

Судьи: