Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 июля 2021 г. по делу N 33-28338/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Пашкевич А.М., судей фио, фио, при помощнике Фурманове П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика Суховой Е.Ю. на решение Бабушкинского районного суда адрес от 08 октября 2020 года, которым постановлено:

Иск ТСН "Удачный" к Суховой Е.Ю. о взыскании задолженности по обязательным платежам, - удовлетворить частично.

Взыскать с Суховой Екатерины Юрьевны в пользу ТСН "Удачный" в счет погашения задолженности по оплате обязательных платежей по состоянию на 18.03.2020 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя - сумма, в счет возврата уплаченной государственной пошлины - сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать, УСТАНОВИЛА:

Истец ТСН "Удачный" обратился в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к Суховой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей по состоянию на 18.03.2020 в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя - сумма, в счет возврата уплаченной государственной пошлины - сумма В обоснование иска указал, что Сухова Е.Ю. не является членом ТСН "Удачный", однако на территории указанного товарищества с 28.10.2013 г. находится принадлежащий ей земельный участок площадью 1202 кв.м. с кадастровым номером 50:05:0120245:1301 по адресу: адрес, адрес "Удачный". В указанном ТСН были установлены ежеквартальные взносы на содержание и обслуживание товарищества, а в частности, решением общего собрания членов ТСН от 03.12.2016 г, на 2017 года были установлены взносы в размере сумма в квартал; решением общего собрания от 28.10.2017 г. на 2018 года были установлены взносы в размере сумма в квартал; согласно выписке из протокола N15 общего собрания членов ТСН от 16.12.2018 г, на 2019 года были установлены взносы в размере сумма в квартал; решением общего собрания членов ТСН от 02.11.2019 г, на 2020 года были установлены взносы в размере сумма в квартал. Согласно выписке из протокола N1 общего собрания членов ТСН от 19.04.2015 г, был утвержден целевой взнос на выкуп земель общего пользования в размере сумма Согласно выписке N13 общего собрания членов ТСН, была утверждена сумма целевого взноса в размере сумма с одной сотки площади участков, а также была утверждена сумма общего целевого взноса на благоустройство территории в размере сумма с 1 сотки площади участков. Ссылаясь на то, что ответчик не производила указанные платежи надлежащим образом, у нее за период с 19.05.2015 г. по 18.03.2020 г. образовалась задолженность в общей сумме сумма

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске и уточнению к нему.

Ответчик Сухова Е.Ю. и ее представитель в суд явились, иск не признали, просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого как незаконного просит в апелляционной жалобе ответчик Сухова Е.Ю, ссылаясь на то, что она не пользуется инфраструктурой ТСН "Удачный", услугами, оказываемыми истцом, а также на отсутствие договора между ней и истцом. Также указала в апелляционной жалобе на то, что ею в ходе рассмотрения дела заявлялось возражение о пропуске истцом срока исковой давности, которое суд не рассмотрел и в данной части неправильно применил нормы материального права.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции не явились. Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллеги, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", - граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2014 года, при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство, огородничество, дачное хозяйство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, пункт 2 статьи 8 Закона N 66-ФЗ, закрепляющий право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом соответствующего некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права (включая судебные гарантии и ограничение максимального размера платы за пользование имуществом), призван обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений (определения от 24 декабря 2012 года N 2297-О, от 29 сентября 2016 года N 2099-О, от 18 июля 2019 года N 2013-О и др.).

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено, поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Суд, разрешая спор, обоснованно исходил из того, что отсутствие у Суховой Е.Ю. членства в ТСН "Удачный", а также отсутствие договора с ТСН, не освобождает ее от обязанности оплачивать взносы, направленные на содержание объектов инфраструктуры этого Товарищества, где находится ее земельный участок, сам факт оказания ответчиком эксплуатационных услуг, связанных с обустройством, управлением и эксплуатацией территории партнерства, в целях удовлетворения как членов Товарищества, так и собственников земельных участков, не являющихся членами Товарищества, в проходе, проезде, водоснабжении, водоотведения, электроснабжении, газоснабжении и других услуг, ответчиком в ходе рассмотрения де6ла не оспаривался, а ее доводы о том, что она не пользуется объектами инфраструктуры Товарищества и услугами, оказываемыми истцом, бездоказательны.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с 01 января 2019 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Судом было достоверно установлено, что Сухова Е.Ю. не является членом ТСН "Удачный", однако на территории указанного товарищества с 28.10.2013 г. находится принадлежащий ей земельный участок площадью 1202 кв.м. с кадастровым номером 50:05:0120245:1301 по адресу: адрес, адрес "Удачный".

Из материалов дела следует, что в указанном ТСН были установлены ежеквартальные взносы на содержание и обслуживание товарищества, а в частности, согласно выписке из протокола N 10 общего собрания членов ТСН от 03.12.2016 г, на 2017 года были установлены взносы в размере сумма в квартал; согласно выписке из протокола N 12 общего собрания членов ТСН от 28.10.2017 г, на 2018 года были установлены взносы в размере сумма в квартал; согласно выписке из протокола N 15 общего собрания членов ТСН от 16.12.2018 г, на 2019 года были установлены взносы в размере сумма в квартал; согласно выписке из протокола N 17 общего собрания членов ТСН от 02.11.2019 г, на 2020 года были установлены взносы в размере сумма в квартал. Согласно выписке из протокола N 1 общего собрания членов ТСН от 19.04.2015 г. был утвержден целевой взнос на выкуп земель общего пользования в размере сумма Согласно выписке N 13 общего собрания членов ТСН от 16.06.2018 г, была утверждена сумма целевого взноса в размере сумма с одной сотки площади участков, а также была утверждена сумма общего целевого взноса на благоустройство территории в размере сумма с 1 сотки площади участков. Решения общих собраний до настоящего времени не оспорены и незаконными не признаны.

В судебном заседании было установлено и не опровергнуто ответчиком, что Сухова Е.Ю, являясь собственником земельного участка, расположенного на адрес "Удачный", пользуясь инфраструктурой и имуществом Товарищества, не производила уплату взносов на содержание этой инфраструктуры, в связи с чем, за ней образовалась задолженность.

То обстоятельство, что Сухова Е.Ю. не является членом ТСН, не освобождает ее от обязанности оплачивать взносы, направленные на содержание объектов инфраструктуры этого Товарищества, где находится ее земельный участок.

Как Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", так и Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливают обязанность собственников земельных участков, расположенных в границах адрес вносить плату, которая равна размерам расходов ТСН на содержание имущества общего пользования, текущий ремонт и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах ТСН, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, она взыскивается товариществом в судебном порядке.

Суд, разрешая спор, правомерно сослался на Информацию Минэкономразвития России "Ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", из которой следует, что Законом N 217-ФЗ предусмотрена обязанность граждан, осуществляющих ведение садоводства или огородничества без вступления в товарищество, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. Наличие такой обязанности корреспондирует праву указанных лиц использовать имущество общего пользования на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также приобретать долю в праве собственности на имущество общего пользования.

Данный подход позволит решить все вышеперечисленные вопросы. Кроме того, необходимо учитывать, что создание инфраструктуры в товариществе увеличивает рыночную стоимость земельного участка, принадлежащего гражданину.

В связи с этим даже в случае если он не пользуется всей созданной инфраструктурой, взимание с него соответствующей платы не нарушает его прав, так как это, по сути, увеличивает стоимость его недвижимости.

При таких обстоятельствах суд, разрешая спор, пришел к обоснованному выводу о необходимости взыскания с ответчицы задолженности по названным платежам.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчицей в ходе рассмотрения дела заявлялись возражения относительно пропуска истцом срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд, давая оценку доводу ответчице о пропуске истцом срока исковой давности, не согласился с ним и указал, что исковые требования заявлены в пределах установленного ст. 196 ГК РФ срока исковой давности.

С данным выводом суда коллегия согласиться не может, поскольку истцом заявлены требования о взыскании с ответчицы задолженности по платежам за период с 19.05.2015 г. по 18.03.2020 г, тогда как в суд с иском ТСН "Удачный" обратился посредством почтового направления, согласно штампу почтового отделения, 26 марта 2020 г. Таким образом, в пределах срока исковой давности находится период с 26 марта 2017 г. по 18.03.2020. Исходя из имеющегося в материалах дела расчета исковых требований, представленного стороной истца, (л.д. 49, 50, т.1), из суммы исковых требований подлежит исключению целевой взнос за адрес 2017 г. в сумме сумма, а также целевой взнос на выкуп земель общего пользования, решение о котором принято на общем собрании 19.04.2015 г, в сумме сумма Факт продления решением общего собрания членов СНТ срока уплаты данных платежей до 18.03.2020 г. на течение срока исковой давности не влияет. Таким образом, сумма задолженности, подлежащей взысканию с ответчицы в пользу истца, составит сумма Размер процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их уплаты, с применением ст. 333 ГК РФ, которую суд полагает возможным применить к данной ситуации, составит сумма

Таким образом, решение суда в данной части подлежит изменению. Также подлежит изменению размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчицы в пользу истца.

В остальной части решение суда является законным и обоснованным, и отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бабушкинского районного суда адрес от 08 октября 2020 года изменить в части размера задолженности по платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по госпошлине.

Взыскать с Суховой Е.Ю. в пользу ТСН "Удачный" задолженность по обязательным платежам по состоянию на 18 марта 2020 г. в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами - сумма, расходы по госпошлине - сумма

В остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчицы Суховой Е.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: