Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 июля 2021 г. по делу N 33-29356/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Максимовой Е.В., судей Курочкиной О.А., Лагуновой О.Ю., при секретаре Кубикове Д.М., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Максимовой Е.В. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Департамента городского имущества города Москвы по доверенности Гаврикова К.П. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ., которым постановлено:

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с Черниенко Н. Н. договор социального найма жилого помещения на комнаты размером 11, 60 кв.м и 19, 80 кв.м, расположенные по адресу:.., УСТАНОВИЛА:

Черниенко Н.Н. обратилась в суд с иском к ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма. В обоснование исковых требований указала, что с рождения зарегистрирована и проживает в трехкомнатной квартире по адресу:... Квартира была предоставлена на основании ордера серии... N... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кунцевским РИК г. Москвы на семью из 5 человек: Черниенко Г.Т, его жены Черниенко Н.И, сына Черниенко Н.Г, дочь Чарыкову Л.Г. В квартире также проживал сын Чарыковой Л.Г. Лебедев В.Г,... года рождения.

В... году на основании решения Черемушкинского районного суда г. Москвы лицевой счет по квартире был разделен: комнаты размером 11, 6 кв. м, 19, 80 кв. м. предоставлены в пользование Черниенко Н.Г, Черниенко Н.И. Третья комната определена в пользование Чарыковой Л.Г. и ее сына Лебедева В.Г.

Истица Черниенко Н.Н, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, проживала с родителями в двух комнатах совместно с Черниенко Н.И.

Черниенко Н.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ, Черниенко Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Черниенко Н.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ...

После смерти отца Черниенко Н.Г. истец обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о заключении с ней Договора социального найма на пользование двумя комнатами в квартире по адресу:...

В заключении договора социального найма ей было отказано, поскольку ею не представлены необходимые документы, а именно решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. о разделе финансового лицевого счета.

В Черемушкинском районном суде решения суда за... год отсутствуют.

Истец исчерпала возможности предоставления необходимых документов, в связи с чем просит суд обязать ДГИ г. Москвы заключить с ней Договор социального найма жилого помещения на комнаты размером 11, 6 кв. м, 19, 8 кв. м, расположенные по адресу: г...

Истец Черниенко Н.Н. и ее представитель в судебное заседание явились, требования поддержали.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, поскольку истец не может представить заверенную копию решения Черемушкинского районного суда г. Москвы о разделе финансового лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: г... Просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Чарыкова Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась.

Судом принято указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы по доверенности Гавриков К.П. по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии истец Черниенко Н.Н, представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца адвоката Травкиной В.М, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями закона.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, спорное жилое помещение расположено по адресу.., что подтверждается жилищными документами. Квартира коммунальная общей площадью 59, 9 кв. м, жилой площадью 42, 10 кв. м, состоящую из трех комнат площадью 11, 6 к. м, 19, 80 кв. м, 10, 7 кв. м. Комнаты размером 11, 6 кв. м, 19, 80 кв. м. на основании решения Черемушкинского районного суда г. Москвы выделены в пользование Черниенко Н.Н, Черниенко Н.Г, который выбыл ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией финансового лицевого счета по спорной квартире.(л.д. 13)

В квартире зарегистрирована Черниенко Н.Н,... года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ранее в квартире были зарегистрированы Черниенко Г.Т, умер ДД.ММ.ГГГГ, Черниенко Н.И, умерла ДД.ММ.ГГГГ, Черниенко Н.Г, умер ДД.ММ.ГГГГ, Чарыкова Л.Г. выбыла по адресу:... (л.д. 15, 58)

Согласно представленным материалам регистрационного дела квартира по адресу:.., была предоставлена по ордеру N... от ДД.ММ.ГГГГ. Кунцевским РИК г. Москвы (л.д. 25-55).

Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. произведен раздел жилой площади размером 42, 1 кв. м, выделив Чарыковой Л.Г. с ребенком комнату размером 10, 7 кв. м, с открытием отдельного финансового лицевого счета на эту комнату. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается исполнительным листом Черемушкинского районного суда г. Москвы. (л.д. 32-35)

ДД.ММ.ГГГГ. Лебедев В.Г, сын Чарыковой Л.Г, заключил с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Договор социального найма жилого помещения N., согласно которому Лебедеву В.Г. по договору социального найма передана комната размером 10, 7 кв. м. в квартире по адресу: г... (л.д. 27-28)

Родство Лебедева В.Г. с Чарыковой Л.Г. подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака. (л.д. 37-38)

ДД.ММ.ГГГГ. Лебедев В.Г. заключил с ДГИ г. Москвы Договор передачи N.., по которому в его собственность передана комната площадью 10, 7 кв. м. в квартире по адресу: г... (л.д. 25-26)

Согласно уведомлению ДГИ г. Москвы Черниенко Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ. заключить с ней договор социального найма не представляется возможным, поскольку отсутствует заверенная копия решения Черемушкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. о разделе лицевого счета по квартире.(л.д. 17)

Уведомлением Черемушкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что в архиве Черемушкинского районного суда г. Москвы хранятся гражданские дела с... года. (л.д. 19)

ДГИ г. Москвы отказано Черниенко Н.Н. в представлении копии решения Черемушкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. из регистрационного дела по приватизации комнаты Лебедевым В.Г. (л.д. 16)

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

В силу ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения может быть изменен только с согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя, за исключением случаев, предусмотренных Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, другими законодательными актами Союза ССР и настоящим Кодексом.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ (последняя редакция) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к верному выводу о том, что Черниенко Н.Н. с... года проживает в комнатах размером 11, 6 кв. м, 19, 80 кв. м. в квартире по адресу:.., что подтверждается жилищными документами, раздел лицевых счетов в квартире на основании решения Черемушкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается исполнительным листом, выданным Чарыковой Л.Г. на основании решения суда, вступившего в законную силу, поскольку содержит текст резолютивной части решения суда, в связи с чем требования истца о заключении с ней Договора социального найма на две комнаты размером 11, 60 кв.м и 19, 80 кв.м, расположенные по адресу:... судом были обоснованно удовлетворены.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они сделаны на основании исследования доказательств в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ. Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с мотивами, по которым суд пришел к данным выводам.

Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы возражений ответчика, а также основания отказа истцу в заключении договора социального найма, не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, и не могут являться основанием к отмене вынесенного судебного постановления.

При рассмотрении дела судом первой инстанции не было допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения.

При таких обстоятельствах оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: