Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2021 г. по делу N 33-30710/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вишняковой Н.Е.

и судей Лемагиной И.Б. и Егоровой Ю.Г, при помощнике Каспар А.А, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.

гражданское дело N 2-4250/2020 по апелляционной жалобе ООО "А101" на решение Черёмушкинского районного суда г. Москвы от 24 сентября 2020 г, которым постановлено:

Взыскать с ООО "А101" в пользу Ташкинова С.С. неустойку в размере 50000 руб, в счёт уменьшения стоимости объекта долевого строительства 50256 руб. 40 коп, компенсацию морального вреда в размере 3000 руб, штраф в размере 51628 руб. 20 коп, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб, почтовые расходы в сумме 81 руб. 46 коп.

Взыскать с ООО "А101" в пользу Ташкиновой Ю.В. неустойку в размере 50000 руб, в счёт уменьшения стоимости объекта долевого строительства 50256 руб. 40 коп, компенсацию морального вреда в размере 3000 руб, штраф в размере 51628 руб. 20 коп, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб, почтовые расходы в сумме 81 руб. 46 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "А101" в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 5505 руб. 12 коп.;

УСТАНОВИЛА:

Ташкинов С.С, Ташкинова Ю.В. обратились в суд с иском к ООО "А101" о взыскании неустойки, денежных средств в счёт уменьшения цены объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, ссылаясь на то, что 24.11.2017 г..они заключили с ООО "А101" договор N ДД11К-18-256 участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить (создать) многоэтажный жилой дом, расположенный по строительному адресу: г..... ; после получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного жилого дома передать им объект долевого строительства - 2-х комнатную квартиру, площадью 61, 5 кв.м, расположенную на 12-м этаже, в секции 3, корп.18, условный N 18-256; они обязались уплатить долевой взнос и принять квартиру; в соответствии с п.4.2. договора стоимость 1 кв.м была определена в сумме 91375 руб. 28 коп, является фиксированной и изменению не подлежит; от ответчика поступило уведомление от 14.04.2020 г..N 802, согласно которому по результатам проведённого ответчиком обмера жилого дома фактическая площадь объекта, используемая сторонами для взаиморасчётов, составила 63, 9 кв.м (разница между проектной и фактической площадью объекта составила 2, 4 кв.м, что в сумме составляет 219300 руб. 39 коп.); 18.05.2020 г..они произвели доплату разницы между проектной и фактической площадью объекта в указанном размере; по п.4.1. договора и приложению N 1 к договору до подписания передаточного акта размер долевого взноса за квартиру составлял 5619580 руб. за 61, 5 кв.м; согласно п.5 передаточного акта, окончательная цена договора (размер долевого взноса) составила 5838880 руб. 39 коп. за 60, 4 кв.м; по передаточному акту ответчик передал им квартиру меньшей общей площадью, чем предусмотрено проектной общей площадью объекта, указанной в приложении N 1 к договору, на 1, 1 кв.м; ответчик, передав им квартиру меньшей общей площадью, завысил стоимость квартиры на 100512 руб. 80 коп.; по условиям договора срок передачи квартиры был

установлен не позднее 31.01.2020 г..; ответчик свои обязательства не исполнил, передав им квартиру лишь 11.06.2020 г..; претензия о выплате неустойки была оставлена им без ответа. В связи с этим истцы просили взыскать с ответчика неустойку в размере 140377 руб. 11 коп, в счёт уменьшения стоимости объекта долевого строительства 100512 руб. 80 коп, компенсацию морального вреда в размере 30000 руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 40000 руб, почтовые расходы в размере 162, 92 руб, расходы по оформлению доверенности на представителя в размере 2400 руб, штраф по ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Решением Черёмушкинского районного суда г. Москвы от 24.09.2020 г. исковые требования были удовлетворены в части; с ответчика в пользу истцов была взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, денежные средства в счёт уменьшения стоимости объекта, компенсация морального вреда, штраф и судебные расходы. Ответчик ООО "А101" с данным решением не согласился; им была подана апелляционная жалоба, по которой дело было направлено в суд апелляционной инстанции. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.12.2020 г. решение районного суда было отменено в части взыскания денежных средств в счёт уменьшения стоимости объекта долевого строительства, в удовлетворении данных исковых требований было отказано; в остальной части решение Черёмушкинского районного суда г. Москвы от 24.09.2020 г. было оставлено без изменения. Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 01.06.2021 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.12.2020 г. было отменено в части оставления без изменения решения суда первой инстанции о взыскании штрафа, предусмотренного п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей"; в указанной части дело было направлено на новое апелляционное рассмотрение.

При новом апелляционном рассмотрении, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы ответчика, выслушав представителя истцов Ташкинова С.С, Ташкиновой Ю.В. по доверенности Тяжкороба Ю.Г, учитывая надлежащее извещение истцов, представителя ответчика ООО "А101", их неявку в заседание судебной коллегии, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, пришла к выводу об изменении решения суда в части определения размера взысканного с ответчика в пользу истцов штрафа, как постановленного без учёта фактических обстоятельств дела, с нарушением требований действующего законодательства.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции руководствовался ст.ст.309, 310 ГК РФ об исполнении обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий; ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ"; Законом РФ "О защите прав потребителей"; ст.333 ГК РФ о снижении неустойки; ст.ст.98, 100, 103 ГПК РФ о взыскании судебных расходов.

При разрешении исковых требований суд первой инстанции установил, что 24.11.2017 г. между Ташкиновыми С.С, Ю.В. и ООО "А101" был заключён договор участия в долевом строительстве N ДД11Л-18-256; согласно п.1.2. договора, объектом долевого участия являлся многоквартирный жилой дом, корпус N 18 комплексной застройки территории на земельном участке с привлечением денежных средств участника долевого строительства, по строительному адресу: г.... Застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить жилой дом и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать участнику расположенный в жилом доме объект; участник обязался принять объект и уплатить обусловленную договором цену (п.3.1 договора); в соответствии с договором и на основании положений действующего законодательства у участника в будущем возникает право собственности на объект долевого строительства, имеющий характеристики: условный N 18-256, корп.18, секция 3, этаж 12, количество комнат 2, проектная общая площадь объекта 61, 5 кв.м, площадь лоджии с учётом коэффициента 3 кв.м; согласно п.4.1 договора, его цена составляла 5619580 руб.; в соответствии с п. 5.1 договора застройщик обязался передать участнику объект не позднее 31.01.2020 г.

Из материалов дела усматривается, что истцы исполнили обязательства по оплате цены договора в полном объёме, что подтверждается представленными документами, но свои обязательства по передаче объекта в установленный срок ответчик не исполнил; квартира была передана истцам по акту приёма-передачи лишь 11.06.2020 г..Истцы направляли в адрес ответчика претензию, которая была оставлена без ответа. Поскольку срок передачи объекта был определён сторонами не позднее 31.01.2020 г, а передача объекта в определённый сторонами срок не состоялась, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что ООО "А101" нарушило условия договора по сроку передачи объекта истцам, а потому с ответчика в пользу истцов была взыскана неустойка. Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов за нарушение сроков передачи квартиры, суд первой инстанции применил положения ст.333 ГК РФ по заявлению ответчика ООО "А101" и взыскал с него в пользу истцов неустойку в размере 100000 руб. - по 50000 руб. в пользу каждого, посчитав заявленный истцами размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств. Также решением районного суда с ответчика в пользу истцов были взысканы денежные средства в счёт уменьшения цены объекта долевого строительства в размере 100512 руб. 80 коп. В соответствии со ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд взыскал с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 3000 руб. в пользу каждого, исходя из конкретных обстоятельств дела, требований разумности и справедливости. Руководствуясь п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд взыскал с ответчика в пользу истцов за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 103256, 40 руб. - по 51628 руб. 20 коп. в пользу каждого истца, поскольку претензия истцов добровольно ответчиком удовлетворена не была.

На основании ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу каждого истца были взысканы расходы по оплате услуг представителя с учётом категории дела, объёма оказанных услуг, количества судебных заседаний в размере 15000 руб. и почтовые расходы в размере 81 руб. 46 коп. Оснований для возмещения расходов за оформление нотариальной доверенности суд не усмотрел, поскольку из представленной истцами доверенности на имя их представителя не следует, что она выдана для участия представителя в данном деле. В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика также была взыскана госпошлина в доход бюджета г..Москвы в размере 5505 руб. 12 коп.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда решение суда первой инстанции отменила в части взыскания с ответчика в пользу истцов денежных средств в счёт уменьшения стоимости объекта долевого строительства, отказав в удовлетворении требований в данной части, в остальной части решение суда было оставлено без изменения. Суд кассационной инстанции согласился с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, кроме разрешения вопроса в части определения размера штрафа, предусмотренного положениями Закона РФ "О защите прав потребителей", поскольку выводы суда по этому вопросу противоречат фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства. При разрешении заявленных требований в этой части были неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы по этому вопросу не соответствуют обстоятельствам дела; при разрешении требований в этой части были неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Принимая во внимание определение судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции, которая согласилась с выводами суда первой и апелляционной инстанций о наличии оснований для привлечения ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки с учётом применения ст.333 ГК РФ, компенсации морального вреда, взысканных судами первой и апелляционной инстанций, и отсутствии оснований для взыскания с ответчика денежных средств в счёт уменьшения цены объекта долевого строительства, судебная коллегия, руководствуясь п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", ст.333 ГК РФ, взыскивает с ответчика в пользу Ташкинова С.С, Ташкиновой Ю.В. за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере по 26500 руб. в пользу каждого с учётом взысканных в пользу истцов сумм неустойки и компенсации морального вреда, которые были оставлены без изменения и судебной коллегией пересмотрены быть не могут.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия считает необходимым решение суда в части взыскания с ООО "А101" в пользу Ташкиновых С.С, Ю.В. штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя изменить, изложив резолютивную часть решения в указанной части в следующей редакции: взыскать с ООО "А101" в пользу Ташкинова С.С. штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 26500 руб.; взыскать с ООО "А101" в пользу Ташкиновой Ю.В. за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 26500 руб.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черёмушкинского районного суда г. Москвы от 24 сентября 2020 г. изменить в части определения размера взыскания с ООО "А101" в пользу Ташкиновых С.С, Ю.В. штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Резолютивную часть решения в указанной части изложить в следующей редакции:

Взыскать с ООО "А101" в пользу Ташкинова С.С. штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 26500 руб.

Взыскать с ООО "А101" в пользу Ташкиновой Ю.В. штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 26500 руб.

Председательствующий

Судьи