Определение Московского городского суда от 27 апреля 2021 г. по делу N 3а-1513/2021

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Михалевой Т.Д., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а-1513/2021 по административному исковому заявлению закрытого акционерного общества "Кафе-Стромынка" к Департаменту городского имущества адрес, Государственному бюджетному учреждению адрес "Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении по состоянию на 1 января 2019 года кадастровой стоимости объекта недвижимости соответствующей рыночной,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Кафе-Стромынка" обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении по состоянию на 1 января 2019 года кадастровой стоимости в размере рыночной нежилого помещения общей площадью 4 070, 9 кв.м с кадастровым номером 77:03:0003005:6385, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма

В ходе досудебной от представителей Государственного бюджетного учреждения адрес "Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования", Департамента городского имущества адрес поступило ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, на разрешение которой предлагалось поставить вопросы о соответствии представленного отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, а в случае несоответствия вопрос о рыночной стоимости указанного объекта недвижимости. Проведение экспертизы поручить экспертным организациям на усмотрение суда: ООО "ЦИКО", ООО "БСГ-консалтинг групп", ООО "Экспертиза "РСН", адрес оценки".

Представители административного истца возражал против назначения экспертизы не возражал, в случае назначения проведение просил поручить ООО "Консалтинговая компания Карцева "ВАЛРУС".

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Обсудив заявленное ходатайство, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного ходатайства, исходя из положений статей 62, 77, 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, поскольку результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности административного истца, и для правильного и всестороннего рассмотрения дела необходимы специальные знания.

Поскольку стороны не достигли соглашения в выборе экспертной организации, суд считает возможным определить экспертную организацию по своему выбору и поручить ее проведение эксперту общества с ограниченной ответственностью "Лаборатория независимой оценки "БОЛАРИ" фио (адрес, Большая Серпуховская, д. 25, стр. 1).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 77, 78, 191, 198-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

определил:

Назначить по административному делу N 3а-1513/2021 по административному исковому заявлению закрытого акционерного общества "Кафе-Стромынка" к Департаменту городского имущества адрес, Государственному бюджетному учреждению адрес "Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении по состоянию на 1 января 2019 года кадастровой стоимости объекта недвижимости соответствующей рыночной судебную оценочную экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы:

Соответствует ли отчет об оценке NКД-ОКС-01/20.01, подготовленный ООО "Консул Групп-оценка", требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки?

Если не соответствует, и допущенные нарушения повлияли на определение итоговой величины рыночной стоимости объекта недвижимости, то какова по состоянию на 1 января 2019 года рыночная стоимость указанного выше нежилого помещения?

Производство экспертизы поручить эксперту общества с ограниченной ответственностью "Лаборатория независимой оценки "БОЛАРИ" фио (адрес, Большая Серпуховская, д. 25, стр. 1).

Предварительные расходы по оплате экспертизы возложить на Государственное бюджетное учреждение адрес "Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования".

Предоставить в распоряжение экспертов материалы административного дела.

Эксперта предупредить об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, а также о наложении судебного штрафа в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 49 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Установить срок проведения экспертизы до 5 июня 2021 года.

Производство по делу на основании статьи 191 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации приостановить до поступления в суд заключения эксперта.

На определение в части, связанной с судебными расходами и с приостановлением производства по делу, может быть подана частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня вынесения определения через суд, принявший настоящий судебный акт.

Судья

Московского городского суда Т.Д. Михалева