Определение Московского городского суда от 09 июня 2021 г. по делу N 3а-1680/2021

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Михалевой Т.Д., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N3а-1680/2021 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мегаполис-Инвест" Д.У. закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Атлант" к Департаменту городского имущества адрес, Государственному бюджетному учреждению адрес "Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

административный истец обратился в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной:

нежилого здания общей площадью 1 027, 3 кв.м с кадастровым номером 77:05:0003003:6259, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма по состоянию на 11.08. 2020;

нежилого здания общей площадью 4 346, 5 кв.м с кадастровым номером 77:05:0006002:1055, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма по состоянию на 01.01. 2018 года;

нежилого здания общей площадью 3 913 кв.м с кадастровым номером 77:08:0004006:1003, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма по состоянию на 11.08.2020;

нежилого помещения общей площадью 100, 6 кв.м с кадастровым номером 77:08:0003001:10317, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма по состоянию на 01.01.2018;

земельного участка общей площадью 4 880 кв.м с кадастровым номером 77:05:0006002:13681, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма по состоянию на 01.01. 2018;

земельного участка общей площадью 7 464 кв.м с кадастровым номером 77:08:0004006:28, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма по состоянию на 01.01. 2018 года;

От представителя Департамента городского имущества адрес поступило ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы, на разрешение которой предлагалось поставить вопросы о соответствии представленного отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, а в случае несоответствия вопрос о рыночной стоимости указанного объекта недвижимости. Производство экспертизы поручить экспертам согласно представленных гарантийных писем: ООО "ЦИКО", ООО "Экспертиза РСН", ООО "БСГ-консалтинг групп", адрес оценки".

Представитель ответчика Государственного бюджетного учреждения адрес "Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования" поддержал заявленное ходатайство.

Представитель административного истца возражал относительно заявленного ходатайства и предложенных экспертных организаций, в случае назначения экспертизы проведение просил поручить ООО "Свисс Аппрэйзал Консалтинг".

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены.

Обсудив заявленное ходатайство, выслушав представителей сторон, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного ходатайства, исходя из положений статей 62, 77, 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

С учетом мнения сторон, принимая во внимание, что согласия относительно экспертной организации не достигнуто, суд считает возможным поручить проведение экспертизы эксперту общества с ограниченной ответственностью "Городская коллегия оценщиков" Горислову фио. Адрес экспертной организации: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 77, 78, 191, 198-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

определил:

Назначить по административному делу N3а-1680/2021 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мегаполис-Инвест" Д.У. закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Атлант" к Департаменту городского имущества адрес, Государственному бюджетному учреждению адрес "Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

судебную оценочную экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы:

Соответствуют ли отчеты об оценке NДО2020О-508-1, NДО2020О-508-2, NДО2020О-508-3, NДО2020О-508-4, NДО2020О-508-5, NДО2020О-508-9, подготовленные ООО "Оптимал Групп", требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки?

Если не соответствуют, и допущенные нарушения повлияли на определение итоговой величины рыночной стоимости объектов недвижимости, то какова по состоянию на вышеуказанные даты их рыночная стоимость?

Производство экспертизы поручить эксперту общества с ограниченной ответственностью "Городская коллегия оценщиков" Горислову фио. Адрес экспертной организации: адрес.

Предварительные расходы по оплате экспертизы возложить на Департамент городского имущества адрес.

Предоставить в распоряжение эксперта материалы административного дела.

Обязать административного истца предоставить эксперту доступ к спорным объектам недвижимости.

Эксперта предупредить об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, а также о наложении судебного штрафа в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 49 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Установить срок проведения экспертизы до 20 июля 2021 года.

Производство по делу на основании статьи 191 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации приостановить до поступления в суд заключения эксперта.

На определение в части, связанной с судебными расходами и с приостановлением производства по делу, может быть подана частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья Московского городского суда Т.Д. Михалева