Определение Московского городского суда от 07 июля 2021 г. по делу N 3а-1978/2021

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Михалевой Т.Д., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а-1978/2021 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ресторан Узбекистан" к Департаменту городского имущества адрес, Государственному бюджетному учреждению адрес "Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования" об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости соответствующей рыночной,

УСТАНОВИЛ:

общества с ограниченной ответственностью "Ресторан Узбекистан" обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной:

нежилого здания общей площадью 2 128, 5 кв.м с кадастровым номером 77:01:0001079:1816, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма по состоянию на 19 февраля 2019 года;

земельного участка общей площадью 672 кв.м с кадастровым номером 77:01:0001079:15, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма по состоянию на 1 января 2019 года;

В ходе досудебной от представителей административного истца заявлено ходатайство о проведении судебной оценочной экспертизы, на разрешение которой предлагалось поставить вопросы о соответствии представленных отчетов об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, а в случае несоответствия вопрос о рыночной стоимости указанных объектов недвижимости по состоянию на даты, на которые утверждена кадастровая стоимость. Проведение экспертизы поручить экспертным организациям, перечисленным в ходатайстве.

Представитель Департамента городского имущества адрес возражений относительно заявленного ходатайства не представил. Проведение экспертизы поручить экспертным организациям на усмотрение суда: ООО "ЦИКО", ООО "БСГ-консалтинг групп", ООО "Экспертиза "РСН", адрес оценки".

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Государственного бюджетного учреждения адрес "Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Обсудив заявленное ходатайство, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного ходатайства, исходя из положений статей 62, 77, 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, поскольку результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности административного истца, и для правильного и всестороннего рассмотрения дела необходимы специальные знания.

Поскольку стороны не достигли соглашения в выборе экспертной организации, суд считает возможным определить экспертную организацию по своему выбору и поручить ее проведение эксперту общества с ограниченной ответственностью "Лаборатория независимой оценки "БОЛАРИ" фио (адрес, Большая Серпуховская, д. 25, стр. 1).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 77, 78, 191, 198-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

определил:

Назначить по административному делу N 3а-1978/2021 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ресторан Узбекистан" к Департаменту городского имущества адрес, Государственному бюджетному учреждению адрес "Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования" об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости соответствующей рыночной

судебную оценочную экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы:

Соответствуют ли отчеты об оценке N659/005/21, N661/005/21, подготовленные ООО ЮК "Сенат", требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки?

Если не соответствуют, и допущенные нарушения повлияли на определение итоговой величины рыночной стоимости объектов недвижимости, то какова по состоянию на указанные выше даты рыночная стоимость нежилого здания и земельного участка?

Производство экспертизы поручить эксперту общества с ограниченной ответственностью "Лаборатория независимой оценки "БОЛАРИ" фио (адрес, Большая Серпуховская, д. 25, стр. 1).

Предварительные расходы по оплате экспертизы возложить на административного истца.

Предоставить в распоряжение экспертов материалы административного дела.

Эксперта предупредить об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, а также о наложении судебного штрафа в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 49 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Установить срок проведения экспертизы до 20 августа 2021 года.

Производство по делу на основании статьи 191 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации приостановить до поступления в суд заключения эксперта.

На определение в части, связанной с судебными расходами и с приостановлением производства по делу, может быть подана частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня вынесения определения через суд, принявший настоящий судебный акт.

Судья

Московского городского суда Т.Д. Михалева