Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Рипка А.С, судей Романова М.В, Колесникова С.Г, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Шепотько (Канцеровой) Наталии Викторовны на решение Волжского районного суда Самарской области от 13 марта 2020г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 13 мая 2021г. по гражданскому делу N 2-516/2020 по иску Книгина Дмитрия Васильевича к Канцеровой Наталье Викторовне о признании отсутствующим зарегистрированного права залога недвижимого имущества, заслушав доклад судьи Романова М.В, объяснения Шепотько Н.В, проверив материалы дела,
УСТАНОВИЛА:
Книгин Д.В. обратился в суд с иском к Шепотько (Канцеровой) Н.В. о признании отсутствующим зарегистрированного права залога недвижимого имущества, просил признать отсутствующим зарегистрированное в ЕГРН обременение - ипотеку в отношении следующего недвижимого имущества:
- земельный участок, адрес: "адрес" (по генплану), кадастровый N, площадью 836 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, дата государственной регистрации ипотеки 14.10.2019 г, номер государственной регистрации N, основание государственной регистрации: договор залогов объектов недвижимого имущества, удостоверенный нотариусом города Тольятти Самарской области Рогожкиной Е.А. 09.07.2019 г, реестровый номер N;
- земельный участок, адрес: "адрес", кадастровый N, площадью 498 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, дата государственной регистрации ипотеки 14.10.2019 г, номер государственной регистрации N, основание государственной регистрации: договор залогов объектов недвижимого имущества, удостоверенный нотариусом города Тольятти Самарской области Рогожкиной Е.А. 09.07.2019 г, реестровый номер N;
- земельный участок, адрес: "адрес", кадастровый N, площадью 948 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, дата государственной регистрации ипотеки 14.10.2019 г, номер государственной регистрации N, основание -государственной регистрации: договор залогов объектов недвижимого имущества, удостоверенный нотариусом города Тольятти Самарской области Рогожкиной Е.А. 09.07.2019 г, реестровый номер N;
- жилой дом, адрес: "адрес", кадастровый номер N, площадью 171, 0 кв.м, назначение: Жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, год завершения строительства: 2005, дата государственной регистрации ипотеки 14.10.2019 г, номер государственной регистрации N1, основание государственной регистрации: договор залогов объектов недвижимого имущества, удостоверенный нотариусом города Тольятти Самарской области Рогожкиной Е.А. 09.07.2019 г, реестровый номер N.
Решением Волжского районного суда Самарской области от 13 марта 2020г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 13 мая 2021г, исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене принятых по делу судебных актов, ссылаясь на отсутствие факта возврата денежных средств по договору займа.
Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
В судебном Шепотько Н.В. поддержала доводы кассационной жалобы.
Как следует из материалов дела и установлено судами, 09.07.2019г. между Книгиным Д.В. (заёмщик) Канцеровой Н.В. (займодавец) заключен договор займа, удостоверенный нотариусом г. Тольятти Рогожкиной Е.А, предметом которого является передача займодавцем в собственность заёмщика денежной суммы в размере 15000000руб. с единовременным возвратом не позднее 10.07.2020 г. под 12% годовых..
В соответствии с п. 5. договора займа, обеспечением исполнения заёмщиком обязательств по договору является залог:
- земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" (по генплану), кадастровый N, площадью 836 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства;
- земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", участок б/н, кадастровый N, площадью 498 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства;
- земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", кадастровый N, площадью 948 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства;
- жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", кадастровый N, площадью 171, 0 кв.м, назначение: Жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, год завершения строительства: 2005;
- земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", кадастровый номер N, площадью 608 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для садоводства;
- жилого строения без права регистрации в нём, расположенного по адресу: "адрес", кадастровый N, площадью 564, 1 кв.м, назначение: Жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей: 4, в том числе подземных: 1.
Также 09.07.2019 г. Книгиным Д.В. (залогодатель) и Канцеровой Н.В. (залогодержатель) заключен договор залога объектов недвижимого имущества, удостоверенный нотариусом г. Тольятти Рогожкиной Е.А, предметом которого является передача в залог залогодержателю залогодателем для обеспечения обязательства заёмщика (залогодателя) по договору займа от 09.07.2019 г. вышеуказанного недвижимого имущества.
В обоснование требований в материалы дела представлена копия расписки от 08.11.2019 г, оригинал которой находится у истца и обозревался судами первой и апелляционной инстанций, согласно которой Канцерова Н.В. получила от Книгина Д.В. денежные средства в размере 15000000руб. в счет погашения долга по договору займа от 09.07.2019, удостоверенному нотариусом г. Тольятти Рогожкиной Е.А, задолженность по договору займа погашена полностью, включая проценты, стороны претензий друг другу не имеют.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 1, 8, 301, 309, 310, 329, 334, 339, 352, 408, 421, 422, 432, 807, 808, 809, 810, п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оценив представленные доказательства в совокупности с пояснениями сторон, установил, что ответчик с заявлением о снятии обременения с объектов недвижимости в орган регистрационного учета не обратилась, в связи с чем нарушены права истца как собственника имущества с учетом выводов об исполнении обязательств по договору займа.
Проверяя законность решения, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием.
Судом принято во внимание, что из истребованного судом отказного материала КУСП N26019 ОП N4 У МВД России по г. Самаре следует, что Шепотько А.А, с которым у ответчика 25.01.2020 зарегистрирован брак, 09.10.2019 обратился с заявлением о проведении проверки по факту утраты оригиналов двух подготовленных расписок без дат в получении денежных средств и ксерокопий ряда второстепенных бухгалтерских документов, находившихся в одном файле на открытой полке шкафа в кабинете юристов на 5 этаже здания по адресу: г. Самара, ул. Лесная, д. 23, корпус 100, и пропавших при невыясненных обстоятельствах в период примерно с 01.09.2019 по 09.10.2019. По результатам проверки постановлением ст. УУП и ПДН ОП N4 У МВД России по г. Самаре от 15.10.2019 в возбуждении уголовного дела отказано ввиду отсутствия события преступления.
Также отражено, что, действуя разумно и добросовестно с должной степенью осмотрительности, Шепотько Н.В, имеющая, согласно ее пояснениям, высшее юридическое образование, при составлении расписки об отсутствии у нее претензий к Книгину Д.В. по договору займа от 09.07.2019г, должна была осознавать наступление в результате совершения данных действий соответствующих правовых последствий, неуказание даты составления расписки не свидетельствует о недопустимости данного доказательства.
Свои выводы суд первой и апелляционной инстанции обосновали, они основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеющихся в деле, доказательств.
Суд кассационной инстанции в силу своей компетенции, установленной частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судами первой и второй инстанций фактических обстоятельств дела и проверяет лишь правильность применения и толкования судами норм материального права и норм процессуального права при разрешении дела, а правом переоценки доказательств не наделен.
Доводы кассационной жалобы правовых оснований к отмене судебных актов не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, явившихся предметом исследования, оценки и к выражению несогласия с произведенной оценкой представленных по делу доказательств.
С учетом изложенного судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Волжского районного суда Самарской области от 13 марта 2020г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 13 мая 2021г. оставить без изменения, кассационную жалобу Шепотько (Канцеровой) Наталии Викторовны - без удовлетворения.
Председательствующий А.С. Рипка
Судьи М.В. Романов
С.Г. Колесников
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.