Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 22 апреля 2021 г. по делу N 8Г-2065/2021[88-3024/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Виноградовой О.Н, судей Панфиловой Л.Ю, Медведевой Е.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП "Примтеплоэнерго" к Жарченко Л.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по кассационной жалобе Жарченко Л.И. на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 10 августа 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 16 ноября 2020 года

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н, пояснения Жарченко Л.И, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

КГУП "Примтеплоэнерго" обратилось в суд с иском к Жарченко Л.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указав, что КГУП "Примтеплоэнерго" предоставляет коммунальные услуги в нежилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" Собственником данного помещения является ответчик. За период с 01 октября 2018 по 31 декабря 2018, а также за период с 01января 2019 по 28 февраля 2019 Жарченко Л.И. не оплатила предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 24 886, 44 рублей и 32 608, 31 рублей соответственно.

С учетом уточнения исковых требований просили взыскать с Жарченко Л.И. в пользу КГУП "Примтеплоэнерго" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2018 по 28февраля 2019 в размере 54 659, 07 рублей, пеню в размере 3 970, 20 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2 159 рублей.

Решением Уссурийского районного суда Приморского края от 10 августа 2020 года исковые требования КГУП "Примтеплоэнерго" удовлетворены частично.

С Жарченко Л.И. взыскана задолженность по оплате услуги отопления за период с 01октября 2018 по 28 февраля 2019 в размере 54 659, 07 рублей, пени в размере 3 970, 20 рублей, госпошлина в размере 1 959 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 16 ноября 2020 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Жарченко Л.И. просит отменить постановления судов первой и апелляционной инстанций.

В заседании суда кассационной инстанции Жарченко Л.И. настаивала на доводах кассационной жалобы.

КГУП "Примтеплоэнерго" представлен письменный отзыв на кассационную жалобу.

Судебная коллегия Девятого кассационного суда общей юрисдикции, выслушав участника процесса, изучив материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения.

В статье 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.

Правилами установлено понятие нежилого помещения в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 4 Правил, отопление представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной, в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: "адрес" находилось в собственности Жарченко Л.И. с 15 июня 1999 года по 01 августа 2005 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение переведено в нежилое, дано распоряжение выдать разрешение на перепланировку помещения.

Актом приемки от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным постановлением главы Хорольского муниципального района "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение принято в эксплуатацию.

С ДД.ММ.ГГГГ Жарченко Л.И. является собственником нежилого помещения по адресу: "адрес", пгт. Ярославский, "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права "адрес".

В указанном помещении выполнены перепланировка и переустройство в виде демонтажа радиаторов отопления централизованной водяной системы теплоснабжения, с установкой альтернативных источников отопления в виде электрических нагревательных элементов. Отключение нежилого помещения от системы центрального отопления установлено актом комиссии в составе мастера ТВС ФИО3, и.о. мастера ТВС ФИО4, электросварщика ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. Из технического паспорта нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отопление помещения - электрическое, с помощью конвекторов.

Суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, принимая решение об удовлетворении иска, учел требования статей 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении", статей 154, 155 Жилищного кодекса РФ, пришел к выводу, что отсутствие в нежилом помещении теплопринимающих устройств само по себе не свидетельствует о наличии оснований для освобождения собственника нежилого помещения от оплаты за отопление, поскольку разрешение уполномоченных органов на переустройство системы отопления нежилого помещения не получено.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В ст. 154 Жилищного кодекса РФ указано, что структура платы за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в том числе плату за отопление.

Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию ц ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491). При помощи указанной системы в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федераций. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие Приказом Росстандарта от 11 июня 2014 года N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному: внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также, ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие Приказом Росстандарта от 30 июня 2015 года N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной или технической документацией на многоквартирный или жилой дом, несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, а также вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Учитывая, что отключение от централизованной системы теплоснабжения с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг возможен при определении объема тепловой энергии, потребленной на индивидуальные и общедомовые нужды, право потребителя на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализовано только при соблюдении определенных условий и процедур.

Разрешением отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ, частному предпринимателю Жарченко Л.И. разрешено произвести реконструкцию "адрес" жилом "адрес"у в "адрес" под магазин: выполнить вход в магазин через окно, укрепить дверной проем металлическим уголком, оформить козырек над входом, благоустроить площадку для подъезда машин, обеспечить надлежащий порядок прилегающей территории, при входе в магазин установить урну. В разрешении отсутствует указание на проведение таких видов работ, как отключение квартиры от централизованного отопления и перевод отопления на автономное.

Ответчиком Жарченко Л.И. также не представлено документов, подтверждающих согласование с органом местного самоуправления переустройства или перепланировки нежилого помещения в виде устройства альтернативного электрического отопления.

То обстоятельство, что нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику, оборудовано системой электрического отопления, не исключает обязанности ответчика по оплате теплоснабжения, поскольку переоборудование нежилого помещения в многоквартирном доме путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

Мотивы, по которым суды пришли к таким выводам, подробно изложены в решении и апелляционном определении. Судебная коллегия кассационной инстанции с такими выводами соглашается.

В силу статьи 390 части 3 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ст. ст. 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

решение Уссурийского районного суда Приморского края от 10 августа 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 16 ноября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Жарченко Л.И. - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи