Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 04 августа 2021 г. по делу N 8Г-13293/2021[88-18298/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Асатиани Д.В, судей Шостак Р.Н, Попова В.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова Станислава Викторовича к Бердиеву Икромджону Иброхимовичу, администрации городского округа Щелково Московской области, садовому некоммерческому товариществу "Восход-2" о признании постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на плане территории и соглашения о перераспределении земли недействительными, исключения сведений из ЕГРН, признании проекта межевании территории СНТ в части недействительным, по кассационной жалобе Лобанова Станислава Викторовича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25 января 2021 года, заслушав доклад судьи Шостак Р.Н, изучив материалы дела,

Лобанов С.В. обратился в суд с иском к Бердиеву И.И, администрации городского округа Щелково Московской области, садовому некоммерческому товариществу (далее - СНТ) "Восход-2" о признании постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на плане территории и соглашения о перераспределении земли недействительными, исключения сведений из ЕГРН, признании проекта межевании территории СНТ в части недействительным, указав, что он на основании свидетельства о праве на наследство является собственником земельного участка площадью 842 кв.м с кадастровым номером N, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - садовый дом. Участок находится примерно в 22 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: "адрес". При получении выписки из ЕГРН 19 марта 2019 года установлено, что сведения, внесенные в ЕГРН о границах и координатах поворотных точек участка, изменены СНТ "Восход-2" и не совпадают с правоустанавливающими документами и фактическим пользованием. Истец фактически лишен права собственности на принадлежащий ему земельный участок в порядке наследования в границах фактического пользования, который незаконно был перераспределен ответчику.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 1 июня 2020 года исковые требования Лобанова С.В. удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25 января 2021 года решение Щелковского городского суда Московской области от 1 июня 2020 года отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Лобанова С.В. отказано.

В кассационной жалобе Лобанов С.В. просит отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25 января 2021 года, как незаконное.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом апелляционной инстанции по настоящему делу допущено не было.

Судами установлено, что постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области от 11 марта 1994 года N 327/6 утвержден и перераспределен земельный фонд под коллективное садоводство в/ч 65257 в Щелковском районе.

Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области от 24 ноября 1995 года N 1331/32 утвержден проект упорядочения территории садоводческого товарищества "Восход-2".

Постановлением Главы Администрации Медвежье-Озерского сельского Совета N 1711-С от 21 сентября 1993 года в собственность ФИО14. предоставлен земельный участок площадью 0, 06 га в садоводческом товариществе "Восход- 2" и выдано свидетельство о праве собственности на землю от 21 сентября 1993 года N 1711.

Решением общего собрания граждан-членов СНТ "Восход-2" от 4 июня 2005 года в связи со строительством на принадлежащем ФИО15. земельном участке газораспределительного комплекса взамен Планкину А.А. выделен в собственность из земель общего пользования СНТ "Восход-2" земельный участок, примыкающий к земельным участкам 162 и 163, общей площадью до 0, 08 га.

Постановлением Главы Щелковского муниципального района от 18 октября 2007 года N 3362 внесены изменения в Постановление Администрации Медвежье-Озерского сельского Совета Щелковского района от 21 сентября 1993 года N 1711-с и свидетельство о праве собственности на землю от 21 сентября 1993 года N 1711: после слова участок дополнено словами "N 728, садоводческое товарищество "Восход-2" для садоводства", цифры "0, 06" заменить цифрами "0, 842".

Принадлежащий ФИО16 земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю от 21 сентября 1993 г. N 1711 внесен в ЕГРН со следующими характеристиками: земельный участок площадью 842 кв.м с кадастровым номером N для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: участок 728 находится примерно в 22 м по направлению на север от ориентира садовый дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: "адрес", что подтверждается кадастровым планом от 17 января 2008 года, содержащим описание границ земельного участка.

Землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером N подготовлено в 2007 году.

Право собственности ФИО17. на основании постановления администрации Медвежье-Озерского сельского Совета Щелковского района от 21 сентября 1993 года N 1711-с и постановления Главы Щелковского муниципального района от 18 октября 2007 года N 3362 на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 23 февраля 2008 года.

Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области от 26 февраля 1996 года N 200 принято решение о передаче СТ "Восход-2" в коллективную совместную собственность земель общего пользования, земельных участков в собственность граждан-членов СТ и оформлении документов в соответствии с разработанным в 1994 году и утвержденным в установленном порядке проектом упорядочения территории садоводческого товарищества "Восход-2", оформление документов на земельные участки производить после подачи заявлений гражданами-членами садоводческого товарищества.

Постановлением Главы сельского поселения Медвежьи-Озерское Щелковского муниципального района от 15 марта 2011 года N 26, учитывая решение общего собрания членов СНГ "Восход-2" от 30 мая 2010 года, утвержден проект межевания территории СНТ "Восход-2", согласно которому изменены границы земельного участка с кадастровым номером N.

ФИО22. приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером N на основании заключенного с ФИО18 договора купли-продажи земельного участка от 30 июля 2016 года, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации 9 августа 2016 года.

Лобанов С.В. принял наследство, оставшееся после матери, ФИО21, умершей 7 мая 2018 года, в виде земельного участка с кадастровым номером N, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 16 ноября 2018 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в 2019 году.

Лобанову С.В. также принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, который является смежным к земельному участку с кадастровым номером N.

Бердиев И.И. на основании договора купли-продажи от 4 августа 207 года являлся собственником земельного участка с кадастровым номером N площадью 176 кв.м для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: "адрес", о чем в ЕГРН внесена запись регистрации 21 августа 2017 года.

Согласно выписке из протокола межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области от 17 апреля 2018 года по п. 195 принято решение о согласовании заочно проекта постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 294 кв.м.

Администрацией Щелковского муниципального района принято постановление от 25 апреля 2018 года N 2254 об утверждении схемы расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории площадью 294 кв.м путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером N площадью 176 кв.м, местоположение: "адрес", находящегося в собственности Бердиева И.И. и земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 118 кв.м.

17 мая 2018 года в ЕГРН внесены сведения о вновь образованном земельном участке с кадастровым номером N площадью 294 кв.м для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: "адрес".

На основании постановления Администрации Щелковского муниципального района от 25 апреля 2018 года N 2254 между Администрацией Щелковского муниципального района и Бердиевым И.И. заключено соглашение N 202С от 5 июня 2018 года о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности, по которому стороны договора достигли соглашения о перераспределении земельного участка общего пользования СНТ "Восход-2" площадью 118 кв.м.

20 июня 2018 года в ЕГРН внесена запись регистрации права собственности Бердиева И.И. на земельном участке с кадастровым номером N.

В целях разрешения вопросов, требующих специальных познаний, по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП ФИО19. В результате проведенного исследования экспертом указано, что установить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N не представляется возможным, поскольку смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами N отсутствует. Фактическая площадь единого земельного участка составляет 1407 кв.м.

Эксперт пришел к выводу, что имеется реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N. Фактические границы земельного участка истца не накладываются на границы иных землепользователей по сведениям ЕГРН.

Удовлетворяя исковые требования Лобанова С.В, суд первой инстанции исходил из того, что межевание земельного участка истца проведено без учета позиции истца и имеющихся правоустанавливающих документов, Бердиевым И.И. осуществлена подготовка схемы расположения земельного участка не в соответствии с проектом межевания территории СНТ "Восход-2", границы смежного земельного участка истца установлены с реестровой ошибкой, утверждения схемы расположения спорного земельного участка на кадастровом плане без исправления реестровой ошибки, что нарушает права других землепользователей.

Отменяя решение суда первой инстанции, и принимая новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Лобанова С.В, руководствуясь положениями статей 12, 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 11.4, 11.10, 23, 39.5, 39.28, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 41 Федерального закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив, что изменение границ земельного участка с кадастровым номером N произошло в 2011 году, то есть за пять лет до приобретения Лобановой Л.Ю. земельного участка, и осуществлено в соответствии с проектом межевания территории товарищества, которым устранена реестровая ошибка в границах земельного участка истца, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что права истца не нарушены ответчиками, оспариваемые постановления и соглашения соответствуют нормам действующего законодательства, в связи с чем основания для признания постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на плане территории и соглашения о перераспределении земли недействительными, исключения сведений из ЕГРН, признания проекта межевании территории СНТ в части недействительным, отсутствуют.

При этом судом апелляционной инстанции правомерно указано, что реестровая ошибка имелась в местоположении границ земельного участка истца, определенных согласно землеустроительному делу, на момент проведения экспертизы реестровой ошибки не имелось, поскольку из содержания заключения эксперта следует, что границы земельного участка с кадастровым номером N согласно землеустроительному делу смещены от своего фактического местоположения по направлению на юг на 4 метра. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером N согласно выкопировке из проекта межевания территории СНТ "Восход-2", утвержденного постановлением Главы сельского поселения Медвежьи-Озерское Щелковского муниципального района от 15 марта 2011 года N 26, соответствует конфигурации земельного участка по сведениям ЕГРН.

Указанные выводы суда основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и соответствуют материалам дела.

Доводы кассационной жалобы Лобанова С.В, в том числе об отсутствии доказательств изменения границ земельного участка на момент приобретения ФИО20, как и доказательств, подтверждающих факт составления проекта межевания территории СНТ "Восход-2" в 2011 году, содержат собственные суждения заявителя относительно имеющихся в деле доказательств и направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, что не может служить основанием для пересмотра судебного постановления в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать установленными обстоятельства, которые не были установлены или были опровергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств над другими.

В целом доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с принятым по делу судебным актом и не свидетельствуют о нарушениях судом апелляционной инстанции норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела, или допущенной судебной ошибке.

Принимая во внимание, что кассационная жалоба не содержит доводов, свидетельствующих о допущенных судом нарушениях норм права, которые в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут являться основанием для отмены судебного акта в кассационном порядке, основания для ее удовлетворения отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25 января 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Лобанова Станислава Викторовича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи