Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 29 июля 2021 г. по делу N 33-16058/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Полиновой Т.А.

судей

Кудасовой Т.А, Ничковой С.С.

при секретаре

Никитиной Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании 29 июля 2021 года апелляционную жалобу А. Н. А. на решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" по гражданскому делу N... по исковому заявлению ТСЖ "Кирочная-30" к А. Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов, Заслушав доклад судьи Полиновой Т.А, выслушав объяснения А. Н.А, представителя ТСЖ "Кирочная-30" Василатий Е.М, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ "Кирочная-30" обратилось в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к А. Н.А, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнив требования, в соответствии с которыми просил взыскать задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2016 года по апрель 2020 года в сумме 47 087 рублей 83 копейки; пени за период с октября 2016 года по апрель 2020 года в сумме 63 292 рубля 82 копейки; пени по день фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также возместить судебные расходы по оплате государсвтенной пошлины.

Заявленные требования мотивированы тем, что ТСЖ "Кирочная-30" осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", и обеспечивает предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимися/владеющими помещениями в этом доме. Ответчик в течение длительного времени не исполняет свои обязательства по оплате жилого помещения ("адрес"), находящегося по вышеуказанному адресу, и оплате потребленных коммунальных услуг. Истец ранее обращался с заявлением о выдаче судебного приказа на имя ответчика к мировому судье судебного участка N... "адрес", который был отмен по заявлению А. Н.А. В силу изложенных обстоятельств истец был вынужден обратиться в суд.

Решением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" исковые требования были удовлетворены.

Суд взыскал с А. Н.А. в пользу ТСЖ "Кирочная-30" задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2016 по апрель 2020 года в сумме 47 087 рублей 83 копейки, пени за период с октября 2016 по апрель 2020 года в сумме 63 292 рубля 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 583 рубля.

Суд также взыскал с А. Н.А. в пользу ТСЖ "Кирочная-30" пени по день фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы на каждый день просрочки

В апелляционной жалобе А. Н.А. просит решение суда изменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, и принять по делу новое решение, которым взыскать сумму задолженности, определив ее размер с учетом фактических обстоятельств дела, а также уменьшить размер пени.

Истцом ТСЖ "Кирочная-30" решение не обжалуется.

Представитель истца ТСЖ "Кирочная-30" Василатий Е.М. указал, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, в связи с чем, оснований для его отмены либо изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Ответчик (податель жалобы) А. Н.А. в заседании суда апелляционной инстанции указал, что доводы апелляционной жалобы поддерживает, настаивает на изменении решения суда.

Проверив в соответствии со статьями 327 и 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, заслушав правовые позиции участников процесса, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению в силу ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилого помещения и совершеннолетние члены их семей, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объема потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, управление многоквартирным домом 30 по "адрес" осуществляет ТСЖ "Кирочная 30", что подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком.

Согласно п. 2.2. устава ТСЖ "Кирочная 30", товарищество

осуществляет управление многоквартирным домом; выполнение работ по содержанию и ремонту, в том числе капитальному, реконструкции помещений в многоквартирном доме, строительству зданий и сооружений; заключение договоров электроснабжения, с целью обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; проведение мероприятий, направленных на обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

В соответствии с п. 8.1.2. устава ТСЖ, товарищество вправе

определять смету доходов и расходов товарищества на год, включая необходимые расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законодательными актами и иными нормативными актами, уставом товарищества цели.

В соответствии с п. 8.1.6. устава ТСЖ, товарищество вправе выбирать, в том числе на конкурсной основе, управляющего и/или управляющую организацию, а также подрядные организации, предоставляющие услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 9.1.9. устава ТСЖ, товарищество обязано на основании положений законодательства, соответствующих решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товарищества обеспечивать сбор платежей и взносов членов товарищества и своевременную оплату содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивать сбор платежей и оплату ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, предоставляемых собственникам, пользователям помещений в многоквартирном доме, если иное не зафиксировано в договорах управления, заключенных между управляющими организациями и товариществом.

Ответчик А. Н.А. является собственником жилого помещения - "адрес", расположенной по адресу: Санкт-Петербург, "адрес".

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги А. Н.А. за период с октября 2020 года по апрель 2020 года составила 47 087 руб. 83 коп, а также пени в сумме 63 292 руб. 82 коп.

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 31, 39, 153 - 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, исходя из того, что ТСЖ "Кирочная 30" осуществляет управляющей управление многоквартирным домом, в котором А. Н.А на праве собственности принадлежит жилое помещение ("адрес"), следовательно, обладает правом на взыскание с ответчика задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, которая образовалась в результате ненадлежащего исполнения А. Н.А. своих обязательств по внесению платы за указанные услуги, удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции согласиться не может, поскольку они постановлены без учета фактических обстоятельств спора.

В апелляционной жалобе ответчик также ссылается на несоответствие расчета задолженности, представленного стороной истца, на основании которого был определен размер задолженности А. Н.А. по оплате жилищных и коммунальных услуг, фактическим обстоятельствам дела, в том числе, суммам оплат, произведенных А. Н.А. в спорный период.

Проверяя доводы апелляционной жалобы в указанной части, судебная коллегия приходит к следующему.

Так, из представленного в материалы дела расчета задолженности А. Н.А. следует, что задолженность ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с октября 2016 года по апрель 2020 года составляет 47 087 руб. 83 коп. (л.д. 70).

Однако, суммы указанные в представленном расчете в графе "оплачено", не соответствуют суммам оплат, отраженных в имеющихся в материалах дела квитанциях.

В этой связи, судебная коллегия приходит к выводу о том, что представленный стороной истца расчет задолженности А. Н.А. по оплате жилищных и коммунальных услуг является арифметически не верным, в связи с чем, подлежит перерасчету исходя из сумм начислений по оплате жилищных и коммунальных услуг и сумм оплат, произведенных ответчиком по квитанциям, а именно:

Месяц

Начислено истцом

Дата оплаты

Сумма оплаты, внесенная ответчиком

Задолженность

окт.16

5486, 38

5486, 38

ноя.16

10079, 65

30.10.2020

9656, 05

423, 6

дек.16

11288, 02

30.10.2020

10864, 42

423, 6

янв.17

11770, 55

01.11.2020

11346, 9

423, 65

фев.17

11906, 19

01.11.2020

11400, 76

505, 43

мар.17

10756, 4

01.11.2020

10332, 8

423, 6

апр.17

9932, 09

01.11.2020

9508, 49

423, 6

май.17

10512, 91

01.11.2020

10089, 31

423, 6

7262, 97

01.11.2020

6839, 37

423, 6

июл.17

6019, 77

01.11.2020

5596, 17

423, 6

авг.17

6053, 46

02.11.2020

5629, 86

423, 6

сен.17

6070, 29

02.11.2020

5646, 69

423, 6

окт.17

6023, 82

02.11.2020

5600, 22

423, 6

ноя.17

9716, 24

01.12.2017

9716, 24

дек.17

10964, 57

02.11.2020

10540, 97

423, 6

янв.18

11881, 8

12.11.2020

11458, 2

423, 6

фев.18

12695, 71

12.11.2020

12272, 11

423, 6

мар.18

12535, 4

12.11.2020

12111, 8

423, 6

апр.18

12701, 09

12.11.2020

12277, 49

423, 6

май.18

9676, 99

12.11.2020

9253, 39

423, 6

июн.18

6924, 57

12.11.2020

5749, 33

1175, 24

июл.18

6172, 93

6172, 93

авг.18

6189, 08

13.11.2020

5764, 48

424, 6

сен.18

6242, 99

6242, 99

окт.18

6566, 05

13.11.2020

6142, 45

423, 6

ноя.18

10060, 61

13.11.2020

9637, 01

423, 6

дек.18

10994, 47

13.11.2020

10570, 87

423, 6

янв.19

14337, 93

10.02.2019

13910

427, 93

фев.19

13049, 09

06.03.2019

12625, 4

423, 69

мар.19

12337, 5

04.03.2019

11913, 9

423, 6

апр.19

12409, 09

11.07.2019

11000

1409, 09

май.19

10532, 72

11.07.2019

10000

532, 72

июн.19

8002, 25

11.07.2019

7500

502, 25

июл.19

6675, 21

16.08.2019

6200

475, 21

авг.19

6667, 85

09.09.2019

5000

1667, 85

сен.19

6680, 98

11.10.2019

5500

1180, 98

окт.19

6674, 79

11.11.2019

5700

974, 79

ноя.19

11348, 14

11.12.2019

22977, 12

-11629

дек.19

10428, 59

11.01.2020

5000

5428, 59

янв.20

13231, 72

11.02.2020

10000

3231, 72

фев.20

13197, 06

11.03.2020

9000

4197, 06

мар.20

13006, 08

14.04.2020

9000

4006, 08

апр.20

12508, 43

11.05.2020

8000

4508, 43

Итого:

46 240, 63

Таким образом, сумма задолженности А. Н.А. за спорный период по оплате жилищных и коммунальных услуг, исходя из вышеприведенного расчета, составляет 46 240 руб. 63 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Руководствуясь п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд взыскал с ответчика в пользу истца пени в размере 63 292 руб. 82 коп, исходя из представленного расчета за период с октября 2016 года по апрель 2020 года.

Вместе с тем, с учетом изменения решения суда в части взыскания с ответчика А. Н.А. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за спорный период, определенный судом первой инстанции размер пени также подлежит изменению.

При этом судебная коллегия также приходит к выводу о том, что размер заявленных истцом пеней явно не соразмерен нарушенному обязательству, в связи с чем, применительно к требованиям ст. 333 ГПК РФ приходит к выводу о снижении размера пеней по задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Кроме того, судом первой инстанции при разрешении требований истца о взыскании пени, как за спорный период, так и на будущий период не были учтены разъяснения, содержащиеся в "Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ).

В указанном Обзоре разъяснено, что пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до "дата" взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с "дата" до "дата", независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до дата, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Из указанных разъяснений следует, что плательщики освобождены от уплаты неустоек за период с "дата" до "дата" (иной даты окончания моратория), даже если основной долг по коммунальным услугам образовался ранее.

В этой связи, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с А. Н.А. пени за период с "дата" по "дата" в сумме 30 000 руб, определенной судебной коллегией с учетом положений ст. 333 ГК РФ, а также за каждый день просрочки, начиная с "дата" по день фактического погашения задолженности исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

На основании изложенного, решение суда подлежит изменению в части определения размера задолженности А. Н.А. по оплате жилищных и коммунальных услуг, а также пени.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

С учетом изменения решения суда первой инстанции, принимая во внимание, что исковые требования ТСЖ "Кирочная-30" были удовлетворены к ответчику на сумму 76 240 руб. 63 коп. (46 240 руб. 63 коп. (сумма основного долга по оплате жилищных и коммунальных услуг) + 30 000 руб. (сумма пени)), с А. Н.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 487 руб. 22 коп.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Налиева Н.А. о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за октябрь 2016 года являются несостоятельными.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Выдача судебного приказа, в соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прерывает течение срока исковой давности.

Согласно материалам дела с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд "дата". При этом, ранее, а именно, "дата" истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание соответствующей задолженности. По данному заявлению мировым судьей "дата" был вынесен судебный приказ, который впоследствии "дата" был отменен, в связи с поступившими возражениями должника.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что срок исковой давности истек по требованиям о взыскании настоящей задолженности ТСЖ "Кирочная-30" не пропущен.

Ссылки в апелляционной жалобе на неправомерное включение в размер платы за жилищные и коммунальные услуги административно-хозяйственных расходов являются несостоятельными.

Административно-хозяйственные расходы относятся к расходам по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, к расходам за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном дом.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям (п. 28 Постановления Правительства РФ от "дата" N...). Не важно при этом является ли ответчик его членом.

ТСЖ, согласно п. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, ст. 145 ЖК РФ, вправе определять годовую смету доходов и расходов на ремонт и содержание общего имущества, а затем устанавливать на её основе размеры платежей и взносов для каждого собственника, исходя из его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ).

Поскольку протоколы общих собраний членов ТСЖ (а в 2016 г. - собственников помещений в многоквартирном доме) за период 2016-2020 не признаны недействительными и отсутствуют основания считать решения собраний ничтожными - нет оснований для невнесения утвержденных платежей ответчиком, а именно административно-хозяйственных расходов.

Отсутствие заключенного между сторонами договора на управление и обслуживание не является основанием для освобождения ответчика от несения расходов, установленных решением собрания членов ТСЖ/собственников помещений.

Иные доводы апелляционной жалобы ответчика не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, в связи с чем, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.

руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" изменить.

Взыскать с А. Н. А. в пользу ТСЖ "Кирочная-30" задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за "адрес" за период с "дата" по "дата" в сумме 46 240 рублей 63 копейки, пени за период с "дата" по "дата" в сумме 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 487 рублей 22 копейки.

Взыскать с А. Н. А. в пользу ТСЖ "Кирочная-30" пени, начисленные на сумму задолженности исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, за каждый день просрочки, начиная с "дата" по день фактического погашения задолженности.

Председательствующий:

Судьи: