Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 04 августа 2021 г. по делу N 8Г-15381/2021[88-15612/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Веркошанской Т.А.

судей Козловской Е.В, Зюзюкина А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красногорского района Брянской области к Грибанову И. Н, кадастровому инженеру Валвенкину М. В, Управлению Росреестра по Брянской области об исправлении реестровой ошибки путем аннулирования сведений о границах земельных участков

по кассационной жалобе администрации Красногорского района Брянской области

на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 9 марта 2021 года.

Заслушав доклад судьи Козловской Е.В, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация Красногорского района Брянской области обратилась с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указала, что администрацией было подано заявление в ФГБУ "ФКП Росреестр" о регистрации многоконтурного земельного участка, расположенного по адресу: "адрес". Многоконтурный земельный участок площадью 40035 м. кв, представляет собой два земельных участка площадью 26760 м. кв. (1) и 13275 м. кв. (2).

На поданное заявление был получен ответ от 03 декабря 2018 года, согласно которому участок N1 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" поставленный на государственный учет 13 июля 2018 года, участок N2 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", поставленный на государственный учет 13 июля 2018 года.

Земельные участки с кадастровыми номерами N и N принадлежат ответчику Грибанову И.Н. Данные земельные участки были образованы путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером N поставлены на государственный кадастровый учет 13 июля 2018 года, на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером Валвенкиным М.В.

Однако, по мнению истца, территория указанных земельных участков не входила в площадь земель, предназначенных для выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности и не может быть передана в частную собственность.

В связи с чем, ссылаясь на наличие реестровой ошибки, истец просил суд аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о границах и координатах земельных участков с кадастровыми номерами N и N; внести изменения в описание границ земельных участков с кадастровыми номерами N и N, путем устранения пересечения указанных границ земельных участков с границами земельных участков N1 и N2.

Решением Красногорского районного суда Брянской области от 19 октября 2020 года, иск удовлетворен.

Признаны недействительными и исключены из государственного кадастра недвижимости в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской обл." сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков в части координат, расположенных по адресу: "адрес" с кадастровыми номерами N и N, принадлежащие Грибанову И.Н.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 9 марта 2021 года вышеуказанное решение отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований администрации Красногорского района Брянской области отказано.

В кассационной жалобе администрация Красногорского района Брянской области, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и неправильное установление фактических обстоятельств по делу, просит апелляционное определение Брянского областного суда от 9 марта 2021 года отменить, оставить в силе решение Красногорского районного суда Брянской области от 19 октября 2020 года.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного постановления.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом апелляционной инстанции не допущено.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ответчик Грибанов И.Н. является собственником земельных участков расположенных по адресу: "адрес"", с кадастровыми номерами N и N.

Данные земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет 13 июля 2018 года, на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером Валвенкиным М.В.

Постановлением от 04 июля 2018 года N326 администрацией Красногорского района была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: "адрес" площадью 40035 кв.м.

При постановке на государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости, заявителем представлен межевой план в форме электронного документа земельного участка, расположенного по адресу: "адрес"

При внесении в ЕГРН в соответствии с данными представленного межевого плана, выявлено, что образуемый земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами N и N, расположенных по адресу: "адрес"

Обращаясь с требованиями об аннулировании сведения в Едином государственном реестре недвижимости о границах и координатах земельных участков с кадастровыми номерами N и N и внести изменения в описание границ земельных участков с кадастровыми номерами N и N путем устранения пересечения указанных границ земельных участков с границами вновь образованных земельных участков N1 и N2, администрация Красногорского района Брянской области ссылалась на наличие реестровой ошибки.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, оценив представленные сторонами доказательства, включая заключение эксперта ООО "ЮРЭКСП" от 28 июля 2020 года N65/19, пришел к выводу о том, что в сведениях о земельных участках с кадастровыми N и N имеет место реестровая ошибка, которая нарушает права истца, в связи с чем удовлетворил иск и принял решение об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков.

Отменяя указанное решение, суд апелляционной инстанции исходил из неправильного определения судом фактических обстоятельств по делу, неправильного применения норм материального прав и нарушения норм процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения.

Так, судом апелляционной инстанции установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами N и N были образованы путем выдела из земельного участка с кадастровым номером N

На основании постановления администрации Красногорского района Брянской области от 5 апреля 1994 г. N 69 ФИО25. являлся собственником земельной доли площадью 5, 6 кв.м, ФИО17 являлся собственником общей долевой собственности (доля в праве 1/445) ФИО18 являлся собственником общей долевой собственности (доля в праве 1/445) на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес"

3 июля 2018 года кадастровым инженером Валвенкиным М.В. был подготовлен проект межевания по образованию трех земельных участков с кадастровыми номерами N N, N, затем было дано объявление в Красногорской районной газете "Красногорская жизнь" N 31 (8811) от 24 апреля 2018 года о согласовании проекта межевания земельного участка, возражений от участников долевой собственности в адрес кадастрового инженера не поступало.

ФИО19 и ФИО20 зарегистрировали право собственности на на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 112 000 кв.м по 1/2 доли на основании постановления администрации Красногорского района Брянской области от 5 апреля 1994 г. N 69 и соглашения о распределении земельных участков от 11 июля 2018 года.

На основании договора купли-продажи от 30 июля 2018 года ФИО21. и ФИО22. продали Грибанову Н.Н. земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 112 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: "адрес" Государственная регистрация собственности на земельный участок произведена 3 сентября 2018 года.

ФИО23 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером N на основании постановления администрации Красногорского района Брянской области от 5 апреля 1994 г. N 69 и соглашения о распределении земельных участков от 11 июля 2018 года.

На основании договора купли-продажи от 30 июля 2018 года ФИО24. продал ФИО26. земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 56 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: "адрес". Государственная регистрация собственности на земельный участок произведена 3 сентября 2018 года.

По договорам дарения от 17 апреля 2019 года ФИО27. подарил Грибанову И.Н. земельные участки с кадастровым номером N и N Право собственности зарегистрировано 31 мая 2019 года.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса, руководствуясь положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд апелляционной инстанции исходил из того, что заявляя требование об исправлении реестровой ошибки, администрация Красногорского района фактически не согласна с выделением на спорных землях земельных участков с кадастровыми N и N, образованных за счет земельных долей.

При этом, принимая во внимание пояснения эксперта ООО "ЮРЭКСП" ФИО28 указавшего на отсутствие реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений о координатах спорных земельных участков, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что в данном случае стороны по делу претендуют на владение одними и теми же земельными участками, что свидетельствует о наличии спора о праве.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

Доводы кассационной жалобы о том, что ответчик Грибанов И.Н. уклонялся от участия в процессе, что не давало возможности установить наличие либо отсутствие спора о праве, а также о том, что администрация Красногорского района Брянской области не оспаривает право Грибанова И.Н. на спорные земельные участки, в связи с чем вывод суда апелляционной инстанции о наличии спора о праве не соответствует фактическим обстоятельствам, суд кассационной инстанции не принимает, поскольку они основаны на неверном понимании вышеприведенных норм материального права.

Так, отсутствие спора относительно права собственности ответчика на спорные земельные участки не свидетельствует об отсутствии спора о местоположении и определении границ земельных участков, что само по себе является спором о праве.

Между тем, иск администрации был основан на утверждениях о наличии реестровой ошибки, которая должна быть устране на путем исключения сведений о координатах границ спорных земельных участков.

Поскольку судом апелляционной инстанции реестровой ошибки при внесении в ЕГРН оспариваемых сведений не установлено, в удовлетворении требований было правомерно отказано.

Доводы кассационной жалобы о том, что администрация не могла направить возражения на межевой план, подготовленный кадастровым инженером Валвенкиным М.В. в ходе выдела спорных земельных участков ввиду того, что не является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок, суд кассационной инстанции не принимает, поскольку указанное обстоятельство не является юридически значимым в рамках рассмотрения настоящего спора, исходя из его характера и заявленных истцом оснований.

Доводы кассационной жалобы о том, что снятие с кадастрового учета земельных участков возможно только путем исправления реестровой ошибки основаны на неверном толковании норм материального права, в связи с чем не принимаются судом кассационной инстанции.

Нарушений либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 379.7 ГПК РФ, при рассмотрении дела не установлено.

С учетом изложенного суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.5 - 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 9 марта 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации Красногорского района Брянской области - без удовлетворения.