Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 18 марта 2021 г. по делу N 8Г-744/2021[88-1939/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Виноградовой О.Н, судей Панфиловой Л.Ю, Кравченко А.И, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Коммунальные системы БАМа" к Дарменов К.М,, Дарменовой Н.П. о взыскании задолженности, по кассационным жалобам Дарменов К.М,, Дарменовой Н.П. на решение Тернейского районного суда Приморского края от 10 июня 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 28 сентября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н, судебная коллегия

установила:

АО "Коммунальные системы БАМа" обратилось в суд с иском к Дарменов К.М,, Дарменовой Н.П. о взыскании задолженности по теплоснабжению и водоснабжению.

В обоснование требований указав, что на основании фактического подключения оказывает ответчикам коммунальные услуги по адресу: "адрес".

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 121314, 31 рубля, пени составили 19546, 84 рубля. На основании вынесенного мировым судьей Амурской области по Тындинскому районному судебному участку судебного приказа с ответчиков была взыскана сумма в размере 40104, 54 рубля. По заявлению ответчиков ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен. С учетом произведенных удержаний задолженность Дарменов К.М,, Дарменовой Н.П. за указанный период составляет 81209, 77 рубля.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 100382, 59 рублей, пени в размере 15810, 33 рубля. Судебный приказ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом уточненных исковых требований АО "Коммунальные системы БАМа" просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 81209, 77 рублей, пени в размере 19546, 84 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 100382, 59 рублей, пени в размере 15870, 33 рублей, а также в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 6738, 98 рубля.

Решением Тернейского районного суда Приморского края от 10 июня 2020 года исковые требования удовлетворены частично.

С Дарменов К.М, и Дарменовой Н.П. солидарно в пользу АО "Коммунальные системы БАМа" взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2952, 55 рублей, пени в размере 2193, 13 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 100382, 59 рублей, пени в размере 15810, 33 рублей, а также государственная пошлина в размере 1813, 39 рубля с каждого.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 28 сентября 2020 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационных жалобах Дарменов К.М,, Дарменова Н.П, просят отменить постановления судов первой и апелляционной инстанций.

Судебная коллегия Девятого кассационного суда общей юрисдикции, изучив материалы дела, исследовав доводы кассационных жалоб, не находит оснований для их удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 379.1 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Тындинским отделением БАМ и ответчиками был заключен договор на передачу квартиры по адресу: "адрес", в собственность граждан.

Пунктом 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О внесении изменений и дополнений в статью 7 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

В силу пункта 4 договора ответчики приобретают право собственности с момента регистрации договора в муниципалитете г.Тында, где ДД.ММ.ГГГГ года сделка была зарегистрирована.

В пункте 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Наличие у ответчиков права собственности на жилое помещение по адресу: "адрес", подтверждается выпиской ГБУ "адрес" "Центр государственной кадастровой оценки "адрес""

Суд первой инстанции, принимая решение о частичном удовлетворении иска, с которым согласился суд апелляционной инстанции, учел положения статей 154, 155, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 313, 403, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, проверив представленные истцом расчеты, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков суммы задолженности с учетом пропуска истцом срока исковой давности.

Доводу ответчиков об отказе от права собственности суд апелляционной инстанции дал надлежащую оценку, указав, что заявления об отказе от права были в установленном порядке поданы Дарменовой Н.П, Дарменовым К.М. ДД.ММ.ГГГГ.

Объект недвижимости по адресу: "адрес", в соответствии с требованиями ч.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации принят органом местного самоуправления на учет как бесхозяйный ДД.ММ.ГГГГ, к моменту вынесения оспариваемого решения обстоятельства, предусмотренные абзацем 2 указанной нормы, не наступили.

В абзаце 2 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В течение периода взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей право собственности на спорную квартиру иному лицу в установленном порядке не перешло, соответственно, за ответчиками сохранены обязанности по его содержанию.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку при переходе права доли собственников определены не были, спорное жилое помещение приобретено ими в общую совместную собственность, то у истца имеется право заявления требований к любому из солидарных должников.

АО "Коммунальные системы БАМа" определено единой водоснабжающей, теплоснабжающей организацией, наделено статусом гарантирующей организации в сфере централизованного водоснабжения и водоотведения на территории Дипкунского сельсовета Тындинского муниципального района Амурской области, имеет в собственности соответствующее имущество.

Жилой многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчиков, подключен к централизованным системам теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, тарифы на ресурсы установлены приказами управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области, сведения об установлении собственниками помещений в МКД иных тарифов отсутствуют.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения кассационных жалоб не имеется.

В силу статьи 390 части 3 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ст. 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

решение Тернейского районного суда Приморского края от 10 июня 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 28 сентября 2020 года оставить без изменения, кассационные жалобы Дарменова К.М, Дарменовой Н.П. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи