Апелляционное определение СК по гражданским делам Новосибирского областного суда от 10 августа 2021 г. по делу N 33-88/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

Председательствующего Зуевой С.М.

Судей: Зиновьевой Е.Ю, Рыбаковой Т.Г.

При секретаре: Лымаренко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в "адрес" 10 августа 2021 года гражданское дело по апелляционной жалобе истца Решетникова В. А. на решение Куйбышевского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

Иск Решетникова В. А. к Решетниковой А. АлексА.не, Орлянскому В. А. о признании договоров дарения недействительными, разделе совместного имущества супругов удовлетворить частично.

Встречный иск Решетниковой А. АлексА.ны к Решетникову В. А. о разделе совместного имущества супругов удовлетворить частично.

Признать недействительными договоры дарения, заключенные Решетниковой А. АлексА.ной с Орлянским В. А. ДД.ММ.ГГГГ:

- квартиры, площадью 72, 5 кв.м, кадастровый N, по адресу НСО, "адрес";

- здание родильного отделения площадью 292, 3 кв.м, кадастровый N, по адресу "адрес", "адрес"

- здания гаража, площадью 128 кв.м, кадастровый N, по адресу: "адрес", по "адрес"

Признать общим имуществом Решетникова В. А. и Решетниковой А. АлексА.ны:

- квартира общей площадью 72, 5 кв.м, по адресу: "адрес" кадастровой стоимостью 596833 рубля 05 копеек;

- квартира общей площадью 72, 8 кв.м, по адресу: "адрес" "адрес" кадастровой стоимостью 599302 рубля 70 копеек;

- земельный участок площадью 459000(+/- 5928) кВ.м, кадастровый N по адресу: "адрес", "адрес" кадастровой стоимостью 459000 рублей;

- здание родильного отделения площадью 292, 3 кв.м, кадастровый N по адресу: "адрес" стоимостью 594000 рублей;

- здание бойни площадью 48, 4 кв.м, кадастровый N по адресу: "адрес" кадастровой стоимостью 301092 рубля 53 копейки;

- здание гаража площадью 128 кв.м, кадастровый N по адресу: "адрес" кадастровой стоимостью 782620 рублей 16 копеек;

- административное здание площадью 61, 2 кв.м, кадастровый N по адресу: "адрес", "адрес", кадастровой стоимостью 380720 рублей 30 копеек;

- трактор ДТ-75, 1992 года выпуска, рыночной стоимостью 156600 рублей;

-трактор Т-40, 1992 года выпуска, рыночной стоимостью 119700 рублей;

- трактор МТЗ-80, 1993 года выпуска, рыночной стоимостью 217800 рублей;

- прицеп тракторный 2П N, рыночной стоимостью 44640 рублей;

- автомобиль ГАЗ 3302-718, 2007 года выпуска, рыночной стоимостью 304650 рублей;

- автомобиль ЗИЛ ММЗ 4502, 1992 года выпуска, рыночной стоимостью 112500 рублей;

- здание сауны общей площадью здания 114, 5 кв.м, 1993 года постройки по адресу: "адрес", "адрес" стоимостью 906700 рублей;

- здание склада инвентарный N года постройки по адресу: "адрес", "адрес", стоимостью 7065300 рублей;

- здание телятника инвентарный N года постройки по адресу:

"адрес", стоимостью 1483600 рублей;

- здание кормоцеха инвентарный N года постройки по адресу: "адрес", по направлению на запад в 1, 5 км. от пятого километра автодороги Куйбышев - Северное, стоимостью 201900 рублей;

- здание артезианской скважины по адресу: "адрес", "адрес", стоимостью 65600 рублей;

- помещение гаража общей площадью 204, 7 кв.м, по адресу: "адрес", "адрес", стоимостью 1023500 рублей;

- здание холодильника общей площадью 51, 5 кв.м, по адресу: "адрес", стоимостью 225900 рублей;

- здание зимовки пчёл общей площадью 128, 3 кв.м, по адресу: "адрес", "адрес", стоимостью 562400 рублей.

Итого общего имущества на сумму 16204358 рублей 74 копейки.

Передать в собственность Решетникова В. А. и признать за ним право собственности на следующее имущество:

- земельный участок площадью 459000(+/-5928) кВ.м, кадастровый N по адресу: "адрес" кадастровой стоимостью 459000 рублей;

- прицеп тракторный 2П N, рыночной стоимостью 44640 рублей;

- здание сауны общей площадью здания 114, 5 кв.м, 1993 года постройки по адресу: "адрес", "адрес", стоимостью 906700 рублей;

- здание склада инвентарный номер N года постройки по адресу: "адрес", стоимостью 7065300 рублей.

Итого имущества на общую сумму 8475640 рублей.

Передать в собственность Решетниковой А. АлексА.ны и признать за ней право собственности на следующее имущество:

- квартира общей площадью 72, 5 кв.м, по адресу: "адрес" кадастровой стоимостью 596833 рубля 05 копеек;

- квартира общей площадью 72, 8 кв.м, по адресу: "адрес" "адрес" кадастровой стоимостью 599302 рубля 70 копеек;

- здание родильного отделения площадью 292, 3 кв.м, кадастровый N по адресу: "адрес" стоимостью 594000 рублей;

- здание бойни площадью 48, 4 кв.м, кадастровый номер N по адресу: Новосибирская "адрес" кадастровой стоимостью 301092 рубля 53 копейки;

- здание гаража площадью 128 кв.м, кадастровый N по адресу: "адрес" кадастровой стоимостью 782620 рублей 16 копеек;

- административное здание площадью 61, 2 кв.м, кадастровый N по адресу: "адрес", "адрес" кадастровой стоимостью 380720 рублей 30 копеек;

- трактор ДТ-75, 1992 года выпуска, рыночной стоимостью 156600 рублей;

-трактор Т-40, 1992 года выпуска, рыночной стоимостью 119700 рублей;

- трактор МТЗ-80, 1993 года выпуска, рыночной стоимостью 217800 рублей;

- автомобиль ГАЗ 3302-718, 2007 года выпуска, рыночной стоимостью 304650 рублей;

- автомобиль ЗИЛ ММЗ 4502, 1992 года выпуска, рыночной стоимостью 112500 рублей;

- здание телятника инвентарный N года постройки по адресу:

"адрес", стоимостью 1483600 рублей;

- здание кормоцеха инвентарный N года постройки по адресу: "адрес", стоимостью 201900 рублей;

- здание артезианской скважины по адресу: "адрес", "адрес", стоимостью 65600 рублей;

- помещение гаража общей площадью 204, 7 кв.м, по адресу: "адрес", "адрес", стоимостью 1023500 рублей;

- здание холодильника общей площадью 51, 5 кв.м, по адресу: "адрес", "адрес", стоимостью 225900 рублей;

- здание зимовки пчел общей площадью 128, 3 кв.м, по адресу: "адрес", стоимостью 562400 рублей.

Итого имущества на сумму 7728718 рублей 74 копейки.

Взыскать с Решетникова В. А. в пользу Решетниковой А. АлексА.ны в счет разницы передаваемого имущества 373460 рублей 63 копейки.

Меры по обеспечению иска, принятые на основании определения Куйбышевского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ в виде наложения ареста на имущество:

- квартира площадью 72, 5 кв.м, кадастровый N, расположенная по адресу: "адрес";

- здание родильного отделения площадью 292, 3 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: "адрес"

- здание гаража площадью 128 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу "адрес", "адрес" - отменить после вступления решения суда в законную силу.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Зуевой С.М, объяснения Орлянской (Решетниковой) А.А. и её представителя Малышевой О.В, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решетников В. А. обратился в суд с иском к Решетниковой А. АлексА.не, Орлянскому В. А. о признании договоров дарения недействительными, разделе совместного имущества супругов.

В обоснование указал, что с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ответчицей, с января 2019 брачные отношения фактически прекращены.

Просил разделить совместно нажитое в браке с ответчицей имущество:

"адрес" по адресу: "адрес" кадастровой стоимостью 596 833 рубля 05 копеек;

"адрес", по указанному адресу, кадастровой стоимостью 599302 рубля 70 копеек;

недвижимое имущество, расположенное по адресу: "адрес"

- земельный участок площадью 459000(+/-5928) кв.м, кадастровой стоимостью 459000 рублей;

- здание родильного отделения площадью 292, 3 кв.м, кадастровой стоимостью 3934942 рубля 60 копеек;

- здание бойни площадью 48, 4 кв.м, кадастровой стоимостью 301092 рубля 53 копейки;

- здание гаража площадью 128 кв.м, кадастровой стоимостью 782620 рублей 16 копеек;

- административное здание площадью 61, 2 кв.м, кадастровой стоимостью 380720 рублей 30 копеек;

движимое имущество:

- трактор ДТ-75, 1992 года выпуска, рыночной стоимостью 156600 рублей;

- трактор Т-40, 1992 года выпуска, рыночной стоимостью 119700 рублей;

- трактор МТЗ-80, 1993 года выпуска, рыночной стоимостью 217800 рублей;

- прицеп тракторный 2П N, рыночной стоимостью 44640 рублей;

- автомобиль ГАЗ 3302-718, 2007 года выпуска, рыночной стоимостью 304650 рублей;

- автомобиль ЗИЛ ММЗ 4502, 1992 года выпуска, рыночной стоимостью 112500 рублей.

При подготовке иска были истребованы выписки из ЕГРН, при получении которых стало известно, что ответчица без его согласия произвела отчуждение части совместно нажитого имущества - подарила ДД.ММ.ГГГГ своему сыну ОВА.

- спорную "адрес", - здание родильного отделения, - здание гаража

Договоры дарения недействительны, заключены с нарушением требований закона, так как отсутствует его нотариально удостоверенное согласие на отчуждение недвижимого имущества.

Просил признать недействительными договоры дарения, заключенные Решетниковой А.А. с Орлянским В.А. ДД.ММ.ГГГГ; применить последствия недействительности сделок; разделить имущество, являющееся совместной собственностью сторон, следующим способом:

передать в его (Решетникова В.А.) собственность:

- квартиру N.1, - здание гаража.

Передать в собственность Решетниковой А.А.:

"адрес", земельный участок, здание родильного отделения, здание бойни, административное здание, трактор ДТ-75, трактор Т-40, трактор МТЗ-80, прицеп тракторный 2П N, автомобиль ГАЗ 3302-718, автомобиль ЗИЛ ММЗ 4502.

Взыскать с ответчицы в его пользу компенсацию в счёт разницы передаваемого сторонам имущества в размере - 2 625 745 рублей 79 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ Решетниковой А.А. подано встречное исковое заявление о разделе совместного имущества супругов, в котором она указывает, что в период брака в 2008 году, на основании договора купли-продажи N-п от ДД.ММ.ГГГГ ею были приобретены здания:

сауны, рыночной стоимостью 906700 рублей, склада, рыночной стоимостью 7065300 рублей, телятника, рыночной стоимостью 1483600 рублей, кормоцеха, рыночной стоимостью 201900 рублей, артезианской скважины, рыночной стоимостью 65600 рублей, свинарника и коровника, по которым в настоящий момент проводится оценка.

Кроме этого, в период брака ею были приобретены:

гараж общей площадью 204, 7 кв. м. рыночной стоимостью 1023500 рублей, здание холодильника общей площадью 51, 5 кв.м, рыночной стоимостью 225900 рублей;

здание для зимовки пчел рыночной стоимостью 562400 рублей.

Просила разделить имущество, являющее совместной собственностью.

В её собственность передать:

"адрес"

здание бойни;

административное здание, - трактора ДТ-75, Т-40, МТЗ-80, - прицеп тракторный 2П N;

- автомобили ГАЗ 3302-718, ЗИЛ ММЗ 4502.

В собственность Решетникова В.А. передать:

здания: сауны, склада, свинарника, телятника, кормоцеха, коровника, артезианской скважины, холодильника и здание для зимовки пчел, - помещение гаража, - земельный участок.

Взыскать с Решетникова В.А. в её пользу компенсацию в счёт разницы передаваемого сторонам имущества в размере 2 221 270 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Решетниковой А.А. подано заявление об изменении предмета иска, в котором, помимо ранее изложенных исковых требованиях, просила признать совместной собственностью:

автомобиль "КАМАЗ 55102", 1985 года выпуска, государственный регистрационный знак В N, рыночной стоимостью 274 000 рублей, прицеп "СЗАП", 1989 года выпуска, государственный регистрационный знак N, рыночной стоимостью 99 900 рублей, установить, долю сторон в указанном имуществе в размере 1/2.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Решетниковой А.А. к Решетникову В.А. о признании совместной собственностью супругов автомобиля КАМАЗ 55102 и прицепа СЗАП 8527, и разделе имущества между супругами выделено в отдельное производство.

ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским районным судом "адрес" постановлено указанное выше решение, с которым не согласился истец Решетников В. А. и в апелляционной жалобе просит решение суда отменить; удовлетворить его требования в полном объёме, в удовлетворении встречного иска отказать.

Назначить по делу проведение оценочной экспертизы, для установления действительности рыночной стоимости здания склада зерна, площадью 1588, 2 кв.м, и помещения гаража, общей площадью 204.7 кв.м, расположенных по адресу НСО, "адрес"

Поручить проведение оценочной экспертизы ООО "Империал Плюс", Шевелевой Алёне Сергеевне, по адресу "адрес". (Офисный центр "Альянс") тел: N, оплату расходов возложить на истца. Квалификационный аттестат N от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о членстве в СРО от ДД.ММ.ГГГГ специалиста приобщены к материалам дела.

В обоснование доводов жалобы указывает, что нарушен принцип равенства и равноправия.

В его собственность переданы: земельный участок (земли с/х); тракторный прицеп; сауна; здание склада всего на 8 475 640 руб. из которых стоимость склада составляет 7 065 300 руб.

Бывшей супруге передано решением суда фактически всё ликвидное имущество - 2 квартиры, 9 объектов недвижимости (8 зданий, 1 помещение), 3 трактора, 2 автомобиля.

Кроме этого с него ещё взыскали в пользу Решетниковой А.А. компенсацию в 300 тыс. руб.

При вынесении судебного акта полностью нарушен принцип равенства и равноправия закрепленный ст.19 Конституции РФ.

Решением суда он лишён жилища. В материалах дела представлены доказательства отсутствия у него другого жилья.

Так как совместное проживание в одной квартире было невозможно, а вторую Решетникова А.А. по недействительной сделке передала сыну Орлянскому В.А, он (истец) вынужденно временно выехал в "адрес", но временное жилище сгорело, в настоящее время он проживает в поврежденном огнём строении.

Переданный ему в собственность склад не являлся предметом первоначального иска. При уточнении исковых требований Решетникова А.А. включила его в перечень имущества с несоразмерной оценкой более 7 млн. руб.

В возражениях, ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов, указывали, что здание склада не может быть предметом раздела.

В заседании Решетникова А.А. приобщила решение суда о признании за ней прав на это здание, о котором до этого момента, он (истец) не знал.

Указанное здание разрушено, ценности не представляет, цена завышена, оспаривая данную оценку, было завалено ходатайство о проведении оценки этого объекта и примыкающего к нему помещения гаража, с оценкой которого он так же был не согласен (л.д.268).

Между тем, в ходатайстве было отказано, как и в предоставлении времени уточнить способ раздела, с учётом появления в перечни этого нового объекта и в этот же день вынесено решение.

Суд согласился с оценкой встречного истца ответчицы, передав ему (истцу) эти руины в собственность, лишив всего имущества, передав его бывшей супруге.

Неоднократно ссылался и предоставлял доказательства тому, что является пенсионером с доходом в 10 000 руб.

Встречные требования Решетниковой А.А. предполагали взыскание с него значительной денежной компенсации, при том, что такое количество имущества, возможно разделить без этого, без ущерба для сторон, по предложенному им (истцом) варианту.

Решетниковой А.А. на апелляционную жалобу поданы возражения, в которых она просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения (том 2 л.д.20-21).

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, законность и обоснованность решения в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствие с ч. 3 ст. 38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В соответствие с ч. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно положениям ст. 39 СК РФ и п. 4 ст. 256 ГК РФ установлены правила определения долей супругов в общем имуществе, с закреплением принципа равенства долей супругов в их общем имуществе при его разделе и применяется независимо от размера доходов каждого из супругов в период брака и рода их деятельности.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ стороны (Решетников В.А. и Решетникова А.А.) состояли в браке.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствовался ст.254 ГК РФ, 170 ГК РФ, ст.ст.34, 35, 38 Семейного кодекса РФ, оценив собранные по делу доказательства, в том числе заключение оценщика от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77-139), которое положил в основу решения суда, установил, что совместной собственностью сторон является следующее имущество:

- квартира общей площадью 72, 5 кв.м, по адресу: "адрес" кадастровой стоимостью 596833 рубля 05 копеек;

- квартира общей площадью 72, 8 кв.м, по адресу: "адрес" кадастровой стоимостью 599302 рубля 70 копеек;

- земельный участок площадью 459000(+/- 5928) кВ.м, кадастровый N по адресу: "адрес" кадастровой стоимостью 459000 рублей;

- здание родильного отделения площадью 292, 3 кв.м, кадастровый N по адресу: "адрес" стоимостью 594000 рублей;

- здание бойни площадью 48, 4 кв.м, кадастровый N по адресу: "адрес" кадастровой стоимостью 301092 рубля 53 копейки;

- здание гаража площадью 128 кв.м, кадастровый N по адресу: "адрес" кадастровой стоимостью 782620 рублей 16 копеек;

- административное здание площадью 61, 2 кв.м, кадастровый N по адресу: "адрес", "адрес" кадастровой стоимостью 380720 рублей 30 копеек;

- трактор ДТ-75, 1992 года выпуска, рыночной стоимостью 156600 рублей;

- трактор Т-40, 1992 года выпуска, рыночной стоимостью 119700 рублей;

- трактор МТЗ-80, 1993 года выпуска, рыночной стоимостью 217800 рублей;

- прицеп тракторный 2П N, рыночной стоимостью 44640 рублей;

- автомобиль ГАЗ 3302-718, 2007 года выпуска, рыночной стоимостью 304650 рублей;

- автомобиль ЗИЛ ММЗ 4502, 1992 года выпуска, рыночной стоимостью 112500 рублей;

- здание сауны общей площадью здания 114, 5 кв.м, 1993 года постройки по адресу: "адрес", "адрес", стоимостью 906700 рублей;

- здание склада инвентарный N года постройки по адресу: "адрес", стоимостью 7065300 рублей;

- здание телятника инвентарный N года постройки по адресу: "адрес", по "адрес" стоимостью 1483600 рублей;

- здание кормоцеха инвентарный N года постройки по адресу: "адрес", стоимостью 201900 рублей;

- здание артезианской скважины по адресу: "адрес", стоимостью 65600 рублей;

- помещение гаража общей площадью 204, 7 кв.м, по адресу: "адрес" стоимостью 1023500 рублей;

- здание холодильника общей площадью 51, 5 кв.м, по адресу: "адрес", "адрес", стоимостью 225900 рублей;

- здание зимовки пчел общей площадью 128, 3 кв.м, по адресу: "адрес", стоимостью 562400 рублей.

Итого общего имущества на сумму 16 204 358 рублей 74 копейки.

В связи с чем суд пришёл к выводу, что совместно нажитое имущество подлежит разделу между сторонами в равных долях, доли супругов в совместном имуществе составляют 8 102 179 рублей 37 копеек = (16 204 358, 74 : 2).

Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о варианте раздела совместно нажитого имущества в виде "адрес" по адресу: "адрес", стоимостью 599302 рубля 70 копеек и здания сауны, стоимостью 906700 рублей, расположенного по адресу: "адрес".

Ссылаясь на то, что в квартире по адресу: "адрес" "адрес", кадастровой стоимостью 596 833 рубля 05 копеек, на которую претендует Решетников В.А, проживает Решетникова А.А, суд первой инстанции посчитал возможным оставить эту квартиру у неё.

Квартиру по адресу: "адрес" кадастровой стоимостью 599302 рубля 70 копеек суд также посчитал необходимым передать Решетниковой А.А, приняв во внимание, что в квартире проживают работники принадлежащего ей фермерского хозяйства.

Передавая Решетникову В.А. для проживания здание сауны, стоимостью 906700 рублей, расположенное по адресу: "адрес", суд первой инстанции исходил из того, что указанное здание является жилым, Решетников В.А. зарегистрирован по данному адресу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 N15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общее имущество совместной собственности супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

С учетом разъяснений указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 N, оспариванием стоимости части имущества и его технического состояния и назначения, определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "Союз независимых оценщиков и консультантов" по адресу "адрес" "адрес" "адрес", оф.410 с выездом на место и осмотром спорных помещений (том 2 л.д.89-91, 92-98).

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, действительная рыночная стоимость помещения гаража общей площадью 204, 7 кв.м, по адресу: "адрес", "адрес", составляет: 3 809 000 рублей.

Действительная рыночная стоимость здания склада инвентарный N года постройки по адресу: "адрес", составляет: 8 402 000 рублей.

Действительная рыночная стоимость здания сауны общей площадью здания 114, 5 кв.м, 1993 года постройки по адресу: "адрес", по "адрес", составляет: 1 858 000 рублей

В соответствии с техническим паспортом объекта, данный объект представляет из себя здание сауны, то есть объект нежилого назначения. Для использования объекта в качестве жилого помещения необходимо изменение его назначения. Определение наличия возможности изменения назначения объекта выходит за рамки специальных познаний эксперта.

Исходя из технического состояния помещений, для возможности использования помещений в качестве помещений, пригодных для жилья, необходимо проведение ремонта объекта и обеспечения условий, необходимых для эксплуатации подобных помещений (том 2 л.д.107-151).

Не доверять данному заключению у судебной коллегии оснований не имеется, заключение является полным, ясным, мотивированным, составлено квалифицированным специалистом в исследуемой области. Относимые, допустимые доказательства, опровергающие правильность и обоснованность экспертного заключения не представлены.

При таких обстоятельствах, доводы жалобы Решетникова В.А. о завышении стоимости переданного ему имущества здания сауны и склада, а так же помещения гаража являются необоснованными и удовлетворению не подлежат, поскольку стоимость учитываемая судом при разделе ниже установленной данным экспертным заключением и прав Решетникова В.А... не нарушает.

Однако, с учётом указанного заключения в части отнесения сауны к объекту нежилого назначения и невозможности его использования в качестве помещений, пригодных для жилья, исходя из их технического состояния, суд первой инстанции при разделе имущества между супругами фактически не учел равное право супругов на имеющиеся жилые помещения в виде "адрес", передав обе квартиры Решетниковой А.А.

С учетом изложенного, судебная коллегия в соответствии со ст.330 ГПК РФ приходит к выводу о наличии оснований для изменения решения суда в данной части и с учетом, имеющегося всего имущества и его стоимости, а так же проживания в "адрес" Решетниковой А.А, передать "адрес" по адресу: "адрес" "адрес" собственность Решетникова В. А, а здание сауны общей площадью здания 114, 5 кв.м, 1993 года постройки, стоимостью 906 700 рублей передать Решетниковой А. АлексА.не.

Таким образом, с учётом частичного изменения решения суда первой инстанции судом апелляционной инстанции по переданным объектам, в пользу Решетникова В. А. подлежит передаче имущество на общую сумму 8 168 242, 7 руб. = (8 475 640 - 906 700 (сауна) + 599 302, 70 ("адрес")).

В пользу Решетниковой А. АлексА.ны передаётся имущество на сумму 8 036 116, 04 руб.=7 728 718, 74 - 599 302, 70 ("адрес") + 906 700 (сауна).

Поскольку стоимость всего поделенного имущества составляет 16 204 358 рублей 74 копейки, то доля каждого из супругов соответствует 8 102 179, 37 руб..

В связи с тем, что стоимость переданного Решетникову В. А. - 8 168 242, 7 руб, превышает причитающуюся ему 1/2 долю, в соответствии с п.3 ст.38 Семейного кодекса РФ, в пользу Решетниковой А. АлексА.ны подлежит взысканию денежная компенсация в размере 66 063, 33 рубля.

В остальной части оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены либо изменения решения суда, судебная коллегия не усматривает и доводы жалобы таковыми не являются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Куйбышевского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ изменить в части раздела:

- квартиры общей площадью 72, 8 кв.м, по адресу: "адрес", кадастровой стоимостью 599 302, 70 рублей.

- здания сауны общей площадью здания 114, 5 кв.м, 1993 года постройки по адресу: "адрес", куйбышевский район, по направлению на запад в 1, 5 км. от пятого километра автодороги Куйбышев - Северное, стоимостью 906 700 рублей.

Передать:

- здание сауны общей площадью здания 114, 5 кв.м, 1993 года постройки по адресу: "адрес", "адрес", стоимостью 906 700 рублей в собственность Решетниковой (Орлянской) А. АлексА.не, - квартиру общей площадью 72, 8 кв.м, по адресу: "адрес", кадастровой стоимостью 599 302, 70 рублей в собственность Решетникова В. А..

Взыскать с Решетникова В. А. в пользу Решетниковой (Орлянской) А. АлексА.ны денежную компенсацию в размере 66 063, 33 рубля.

В остальной части решение Куйбышевского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, удовлетворив апелляционную жалобу Решетникова В. А. частично.

Председательствующий

Судьи