Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 июля 2021 г. по делу N 33-24521/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибовой Е.Н., судей Шипиковой А.Г., Васильевой Е.В., при ведении протокола помощником Шаровым А.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ПАО "МОЭК" фио на решение Коптевского районного суда г. Москвы от 04 декабря 2020 года, которым постановлено: исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- здание с кадастровым номером 77:09:0003020:1080 по адресу: адрес;

- здание с кадастровым номером 77:09:0003019:1006, по адресу: адрес;

- на здание с кадастровым номером 77:09:0003025:1013, по адресу: адрес;

- на здание с кадастровым номером 77:09:0003022:1110, по адресу: адрес;

- на здание с кадастровым номером 77:09:0003021:1041, по адресу: адрес;

- на здание с кадастровым номером 77:09:0004023:1084, по адресу: адрес, - на здание с кадастровым номером 77:09:0003001:1062, по адресу: адрес, 6а, стр.1, - на здание с кадастровым номером 77:09:0003021:1043, по адресу: адрес, - на здание с кадастровым номером 77:09:0003018:1070, по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения в ЕГРП сведений о зарегистрированном праве собственности г. Москвы на указанные объекты недвижимого имущества.

УСТАНОВИЛА:

представитель заявителя Департамента городского имущества г. Москвы обратился к суду с требованиями о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: - здание с кадастровым номером 77:09:0003020:1080 по адресу: адрес;

- здание с кадастровым номером 77:09:0003019:1006, по адресу: адрес;

- на здание с кадастровым номером 77:09:0003025:1013, по адресу: адрес;

- здание с кадастровым номером 77:09:0003022:1110, по адресу: адрес;

- здание с кадастровым номером 77:09:0003021:1041, по адресу: адрес.

- здание с кадастровым номером 77:09:0004023:1084, по адресу: адрес, - здание с кадастровым номером 77:09:0003001:1062, по адресу: адрес, 6а, стр.1, - здание с кадастровым номером 77:09:0003021:1043, по адресу: адрес, - здание с кадастровым номером 77:09:0003018:1070, по адресу: адрес.

Представитель истца в судебном заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заинтересованные лица - Управление Росреестра по Москве и ТУ федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве в заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ПАО "МОЭК" фио, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права.

Представитель ДГИ г.Москвы в заседание судебной коллегии не явился, судебное извещение вручено 02 июля 2021 г.

Доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении не представлено.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителя ДГИ г.Москвы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ПАО "МОЭК" фио, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене ввиду следующего.

Судом установлено, что спорными объектами недвижимого имущества являются: - здание с кадастровым номером 77:09:0003020:1080 по адресу: адрес;

- здание с кадастровым номером 77:09:0003010:5118, по адресу: адрес, корп, 2;

- на здание с кадастровым номером 77:09:0003025:1013, по адресу: адрес;

- здание с кадастровым номером 77:09:0003022:1110, по адресу: адрес;

- здание с кадастровым номером 77:09:0003021:1041, по адресу: адрес, - здание с кадастровым номером 77:09:0004023:1084, по адресу: адрес, - здание с кадастровым номером 77:09:0003001:1062, по адресу: адрес, 6а, стр.1, - здание с кадастровым номером 77:09:0003021:1043, по адресу: адрес, - здание с кадастровым номером 77:09:0003018:1070, по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из того, что согласно указанной выписке сведения о праве собственности на указанные объекты отсутствуют.

Между тем, в апелляционной жалобе представитель ПАО "МОЭК" ссылается на то, что в собственности ПАО "МОЭК" находится недвижимое имущество, а именно здание с кадастровым номером 77:09:0003021: 10486, площадью 135, 5 кв. м. находящееся но адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от 24.02.2011 г. N 77 АМ-231663. Данное здание является одноэтажные нежилым зданием ЦТП (центрального теплового пункта).

В ЕГРН имеются дублирующие сведения об указанном здании с площадью 285 кв м. с кадастровым номером 77:09:0003021:1043, с адресом: адрес, которое было признано бесхозяйным и здании площадью 134, 5 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0003021:10486 с адресом: адрес. Данные сведения подтверждаются выписками из ЕГРН от 19.01.2021.

ПАО "МОЭК" сообщает, что здание с кадастровым номером 77:09:0003021:10486 к здание с кадастровым номером 77:09:0003021:1043 являются одним и тем же объекте недвижимости.

Изменение площади с 135, 5 кв.м. на 285 кв.м. учтено ГБУ МосгорБТИ при проведении текущей инвентаризации, изменения габаритов здания, что подтверждается Письмом ГБУ МосгорБТИ от 28.09.2020 N ИС-А-4170/20, и Письмом ГБУ МосгорБТИ от 28.09.2020 N ИС-А-4172/20, а также выпиской из технического паспорта на указанное здание.

Кроме того, согласно сведениям из технического паспорта на данное здание площадью 285 кв.м, собственником данного здания являлось ГУН "Мосгортешю". ТУИ "Мосгортепло" согласно Распоряжению от 27.12.2006 N 4092-р было приватизировано и преобразовано в ОАО "Мосгортепло". Согласно свидетельству о государственной регистрации здание площадью 135, 5 кв.м. перешло к ПAO "МОЭК" в результате правопреемства в связи с заключением Договора о присоединении ОАО "Мосгортепло", ОАО "Теплоремонтнакладка", ОАО "Мостеплоэнерго" к ОАО "МОЭК" от 01.02.2010. Согласно Передаточному акту и приложению к данному акту, здание с адресом: адрес перешло в собственность ОАО "МОЭК". Данная информация также подтверждается расширенной выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект от 07.07.2021.

Таким образом, здание ЦТП по адресу: адрес находится в собственности ПАО "МОЭК".

Также в собственности ПАО МОЭК находится здание с кадастровым номером 77:09:0003001:874 площадью 92, 3 кв. м, находящееся но адресу: г. Москва, Новомихалковский адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от 22.02.2011 г. N 77 АМ-231537.

Указанное здание ПАО "МОЭК" площадью 92, 3 кв. м. с кадастровым номером 77:09:0003001:8741, по факту является помещением N 1 в спорном здании площадью 154, 1 кв. м, с кадастровым номером 77:09:0003001:1062.

ПАО "МОЭК" ссылается на то, что данная информация подтверждается письмом ГБУ МосгорБТИ от 28.09.2020 N ИС-А-4293/20, письмом ГБУ МосгорБТИ от 28.09.2020 N ИС-А-4294/20 и выпиской из технического паспорта на здание.

Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Глава 33 ГПК РФ регулирует порядок рассмотрения дел о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

ДГИ г.Москвы обратился в суд в порядке главы 33 ГПК РФ и пункта 6 ч.1 ст.262 ГПК РФ с заявлением о признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, из которых у ПАО "МОЭК" имеются притязания на два объекта : на здание с кадастровым номером 77:09:0003001:1062, по адресу: адрес, 6а, стр.1, на здание с кадастровым номером 77:09:0003021:1043, по адресу: адрес, вследствие чего имеется спор о праве на два указанных объекта недвижимого имущества.

В силу п.3 ст.263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

С учетом изложенного, принятое по делу решение в части признания права собственности ДГИ г.Москвы на здание с кадастровым номером 77:09:0003001:1062, расположенное по адресу: адрес, 6а, стр.1, на здание с кадастровым номером 77:09:0003021:1043, расположенное по адресу: адрес на основании ст.330 ГПК РФ подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права, а заявление ДГИ г.Москвы о признании права собственности на два вышеуказанных объекта недвижимого имущества подлежит оставлению без рассмотрения в соответствии с п.3 ст.263 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Коптевского районного суда г. Москвы от 04 декабря 2020 года в части удовлетворения требований ДГИ г.Москвы о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества на здание с кадастровым номером 77:09:0003001:1062, расположенное по адресу: адрес, 6а, стр.1, на здание с кадастровым номером 77:09:0003021:1043, расположенное по адресу: адрес отменить.

В отмененной части принять новое решение об оставлении без рассмотрения требований ДГИ г.Москвы о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества на здание с кадастровым номером 77:09:0003001:1062, расположенное по адресу: адрес, 6а, стр.1, на здание с кадастровым номером 77:09:0003021:1043, расположенное по адресу: адрес.