Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 августа 2021 г. по делу N 33-29470/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в

составе председательствующего Ворониной И.В, судей Мошечкова А.И, Зельхарняевой А.И, с участием прокурора Вдовичева Ю.В, при помощнике Патове А.А, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ворониной И.В.

гражданское дело N 2-1965/2021 по апелляционному представлению Тушинского межрайонного прокурора адрес, по апелляционной жалобе Фатькина М.В, Стефани Е.Е.

на решение Тушинского районного суда адрес от 5 марта 2021 г, которым постановлено:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать Фатькина М.В, Стефани Е.Е, Стефани Д.М. и Стефани М.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес ***.

Выселить Фатькина М.В, Стефани Е.Е, Стефани Д.М. и Стефани М.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес ***.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для снятия Фатькина М.В, Стефани Е.Е, Стефани Д.М. и Стефани М.М. с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес ***, УСТАНОВИЛА:

Истец Семенов М.В. обратился в суд с иском к ответчикам Фатькину М.В, Стефани Е.Е, Стефани Д.М, Стефани М.М, в лице законного представителя - Стефани Е.Е, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес ***, снятии с регистрационного учета по данному адресу и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что *** года по договору купли-продажи арестованного имущества им приобретено жилое помещение - квартира N ***, расположенная по адресу: адрес. Право собственности на данное имущество за истцом зарегистрировано *** ***. Между тем, ответчики Фатькин М.В, Стефани Е.Е, а также их дети Стефани Д.М. и Стефани М.М. до настоящего времени остаются зарегистрированными в квартире N ***, расположенной по адресу: адрес, и проживают в ней. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления истцом законных прав собственника на данное жилое помещение. Соглашения с ответчиками о праве пользования квартирой истец не заключал.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласились Тушинский межрайонный прокурор адрес по доводам апелляционного представления, ответчики Фатькин М.В, Стефани Е.Е. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционного представления, апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что решение суда подлежит отмене, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в постановлении "О судебном решении", решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Между тем, при рассмотрении настоящего спора судом первой инстанции данные положения не были учтены и применены.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

При наличии оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения (ч.5 ст. 330 ГПК РФ).

Обжалуя решение суда, Тушинский межрайонный прокурор адрес ссылается, в том числе, на допущенное судом процессуальное нарушение, выразившееся в рассмотрении дела в отсутствие ответчика Стефани М.М, *** г.р, достигшей 14-летия, не извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Приведенные доводы представления заслуживают внимания, поскольку обжалуемое решение постановлено в отсутствие ответчика Стефани М.М, *** г.р, достигшей 14-летия, при этом сведения об ее надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, что соответствует ч.5 ст.330 ГПК РФ, о чем вынесено соответствующее определение.

Рассматривая дело по существу по правилам производства в суде первой инстанции, проверив материалы дела, выслушав представителя истца - фио, поддержавшую исковые требования; ответчика Фатькина М.В, возражавшего против удовлетворения исковых требований, разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, выслушав прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, судебная коллегия, приходит следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что Семенов М.С. является собственником спорной квартиры по адресу: адрес ***, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от *** года, заключенного между ТУ Росимущества в адрес (продавец) и Семеновым М.С. (покупатель), в соответствии с которым организатор торгов провел торги по продаже указанной трехкомнатной квартиры, общей площадью 88, 3 кв, принадлежавшей должнику Фатькину М.В. (л.д. 13-14).

Право собственности Семенова М.С. на вышеназванное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости *** (л.д. 50-52).

Согласно единому жилищному документу и выписке из домовой книги в отношении вышеуказанной квартиры в данном жилом помещении зарегистрированы Стефани Д.М, Стефани Е.Е, Стефани М.М, Фатькин М.В. (л.д. 16-19, 28-31, 53).

Решением Тушинского районного суда адрес от 28 мая 2019 г, вступившим в законную силу *** г, расторгну кредитный договор N *** *** ***, заключенный 5 февраля 2007 г. между Банком *** и Фатькиным М.В. Взысканы солидарно с Фатькина М.В, Стефани Е.Е. в пользу Банк *** задолженность по кредитному договору в размере суммы основного долга сумма, проценты за пользование кредитом в размере сумма, неустойка в общем размере *** долларов США, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру N ***, расположенную по адресу адрес, кадастровый номер ***, принадлежащую Фатькину М.В, определен способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов, установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере сумма (л.д. 202-207, 208-211).

8 октября 2020 года истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес ***, и снятии с регистрационного учета (л.д. 44).

До настоящего времени ответчиками названное требование не исполнено, при этом каких-либо соглашений о праве пользования ими указанной квартирой не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку переход права собственности на спорную квартиру к истцу является в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ основанием для прекращения права пользования Фатькина М.В, Стефани Е.Е, Стефани Д.М, Стефани М.М. жилым помещением по адресу адрес ***, между новым собственником квартиры и ответчиками соглашения о порядке пользования спорной квартирой не заключено, новый собственник возражает против проживания в квартире ответчиков, судебная коллегия приходит к выводу о признании Фатькина М.В, Стефани Е.Е, Стефани Д.М, Стефани М.М. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес ***. В связи с признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением они подлежат выселению из названного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Фатькина М.В, Стефани Е.Е, Стефани Д.М, Стефани М.М. с регистрационного учета по месту жительства адрес ***.

Возражения ответчиков о том, что при вынесении решения по иску Банка *** к ответчикам Фатькину М.В, Стефани Е.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенную квартиру, суд не учел, что при погашении долга по кредитному договору, по которому ответчиками брались деньги на приобретение спорной квартиры, были использованы средства материнского капитала, что повлекло нарушение прав несовершеннолетних детей ответчиков, дети имеют право на обязательную долю в спорной квартире, в результате выселения несовершеннолетние дети ответчиков будут лишены права пользования жилым помещением, Банк *** обязан возвратить указанные средства материнского капитала в Пенсионный фонд, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку указанные обстоятельства не являются основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, кроме того, решением Тушинского районного суда адрес от 28 мая 2019 г. по гражданскому делу N 2-2678/2019 иск Банка *** к ответчикам о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на квартиру был удовлетворен, указанное решение вступило в законную силу.

Возражения ответчиков о том, что Фатькин М.В. не согласен с результатами торгов, объявленных 30 марта 2020 г, так как порядок их проведения был нарушен, спорная квартира была продана по заниженной цене, чем были нарушены его права, в связи с чем, он полагает, что результаты публичных торгов, а также договор купли-продажи квартиры, заключенный по результатам торгов, должны быть признаны судом недействительными, истцом не представлено доказательств оплаты по договору купли-продажи квартиры от *** г, не являются основанием для отказа Семенову М.С. в иске, поскольку право собственности фио на спорную квартиру никем не оспорено. Кроме того, решением Хорошевского районного суда адрес от 31 мая 2021 г. по гражданскому делу N 2-3951/2021 в иске Фатькину М.В. о признании торгов, договора купли-продажи квартиры недействительными, отказано, как пояснили стороны в судебном заседании коллегии данное решение вступило в законную силу.

Возражения ответчиков о том, что ими предъявлены в Смольнинский районный суд адрес иск к Банку *** о возложении обязанности вернуть в Управление ПФР N *** по адрес и адрес средства материнского капитала в размере сумма, рассмотрение настоящего спора не возможно до рассмотрения выше указанного гражданского дела, коллегия находит необоснованными, поскольку решение суда по указанному выше гражданскому делу не имеет правового значения для рассмотрения настоящего гражданского дела. Кроме того, согласно регистрационной карточки, решением Смольнинского районного суда адрес от 1 июня 2021 г. по гражданскому делу N 2-1372/2021 ответчикам отказано в удовлетворении иска.

Доводы ответчиков о том, что орган опеки и попечительства и патронажа муниципального адрес не поднимал вопрос о наличии у ответчиков другого жилья и не предложил инициировать со стороны ответчиков запрос в ДГИ адрес о предоставлении государственной услуги по предоставлению жилого помещения маневренного фонда, суд не определилместо жительства несовершеннолетних детей, не влекут отказа в удовлетворении требований, поскольку не имеют правового значения для рассматриваемого спора. В рамках настоящего дела требований об определении места жительства детей ответчиков не заявлялось.

Доводы ответчиков о том, что на основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ за ответчиками должно быть сохранено право пользования квартирой на определенный срок, коллегия находит несостоятельными, поскольку истцом заявлены требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением на основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ, в соответствии с которой, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В отсутствие согласия собственника оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

Доводы ответчика о том, что орган опеки и попечительства не представил заключения по делу, не свидетельствует о нарушении прав ответчиков, поскольку в соответствии со ст. 37 ч. 5 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. В настоящем деле права и законные интересы несовершеннолетних представляют их законные представители - родители Фатькин М.В. и Стефани Е.Е. Законом не предусмотрена дача заключения органом опеки и попечительства при разрешении требований о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 5 марта 2021 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

Признать Фатькина М.В, Стефани Е.Е, Стефани Д.М, Стефани М.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес ***.

Выселить Фатькина М.В, Стефани Е.Е, Стефани Д.М, Стефани М.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес ***.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для снятия Фатькина М.В, Стефани Е.Е, Стефани Д.М, Стефани М.М. с регистрационного учета по месту жительства адрес ***.

Председательствующий:

Судьи: