Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 сентября 2021 г. по делу N 33-35833/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И., судей Шокуровой Л.В., Кнышевой Т.В., при помощнике судьи фио, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Шокуровой Л.В. апелляционную жалобу представителя ответчиков - адвоката фио на решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 22 апреля 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять фио, фио с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: адрес, установила:

Истец фио обратилась в суд к ответчикам фио и фио с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обосновывая тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в указанном жилом помещении с 02 февраля 2012 года зарегистрированы истец и ответчики, которые являются дочерями истца. В течение длительного времени ответчики в квартире не проживают, выехали на иное место жительства добровольно, в связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание первой инстанции явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, не оспаривала наличие конфликтных отношений между ней и ответчиками, связанных с владением спорной квартирой, пояснила, что сменила замок во входной двери.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, извещены, обеспечили явку своего представителя по доверенности и ордеру фио, который исковые требования не признал, пояснил, что между истцом и ответчиками существуют конфликтные отношения на почве владения спорной квартирой. Истец обещала подарить ответчикам по 1/3 доле в праве собственности на указанную квартиру. В виду наличия конфликтных отношений ответчики были вынуждены временно покинуть спорное жилое помещение. Ранее ответчики оплачивали жилищно-коммунальные услуги.

22 апреля 2021 года судом первой инстанции принято указанное выше решение, об отмене которого просит сторона ответчиков по доводам апелляционной жалобы.

Истец в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, возражала против доводов апелляционной жалобы, пояснила, что она хотела подарить дочерям по 1/3 доли спорной квартиры, но у них произошел конфликт, ранее она считала детей своей семьей, они вели общее хозяйство, вещи в спорной квартире дочерей есть, но они их не забирают, поскольку они им не нужны.

Ответчики в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности - адвоката по ордеру фио, который доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение отменить и в удовлетворении исковых требований отказать.

Судебная коллегия, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Проверив письменные материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ст.ст.330, 362-364 ГПК РФ основаниями для отмены решения являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права.

Такие обстоятельства судом при рассмотрении апелляционной жалобы установлены, в связи с чем, имеются правовые основания, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ к отмене постановленного судом первой инстанции решения в силу следующего.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 24.12.1996, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и копией договора.

Ответчики фио, паспортные данные и фио, паспортные данные являются дочерями истца.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес с 02 февраля 2012 года зарегистрированы: истец фио, ответчик фио, ответчик фио

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В данном случае, спорная квартира находится в собственности истца, а не по договору социального найма.

На основании ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Таким образом, проанализировав все собранные по делу доказательства, приняв во внимание, что ответчики не являются собственниками спорной квартиры, судебная коллегия приходит к выводу, что право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: адрес подлежит прекращению.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Также частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что при наличии определенных обстоятельств право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При определении срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением, суд должен исходить из конкретных обстоятельств по каждому делу, учитывая, в том числе, основания, которые предусмотрены в указанной статье.

Материалами дела подтверждается, что истец является матерью ответчиков, зарегистрировала их в квартиру, принадлежащую ей на праве собственности в феврале 2012 года, однако до этого времени они все вместе фактически проживали в спорной квартире.

Также из материалов дела следует, что при разделе имущества супругов - родителей ответчиков фио и фио, 06 июня 2007 года было заключено нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества, согласно которому отец ответчиков принимает на себя обязательство по погашению кредита за спорную квартиру, при этом не претендует на 1/2 доли квартиры, приобретенной в период брака, при условии, что истец при достижении детьми совершеннолетия оформит на них по 1/3 доли спорной квартиры.

Как установлено, истец указанное соглашение не исполнила, ответчики обратились в суд с иском к истцу об обязании исполнить соглашение, подарить имущество и заключить договор дарения.

Решением Черемушкинского районного суда города Москвы от 18 октября 2019 года в удовлетворении указанных исковых требований было отказано. /л.д.14-16/

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 июля 2020 года указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба истцов (ответчиков по данному делу) - без удовлетворения.

Также из материалов дела следует, что отец ответчиков фио обратился в Черемушкинский районный суд города Москвы с иском к фио о признании соглашения о разделе имущества в части недействительным, разделе имущества, которое определением суда от 12.02.2021 было оставлено без движения в срок до 20.03.2021, а определением суда от 23.03.2021 возвращено. На указанное определение подана частная жалоба. /л.д.41, 47-48/

Как усматривается из материалов дела, ответчиком оплачивались жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире за 2016, 2017, 2018, 2019 года. /л.д.51-107/

Судом также установлено, что в настоящий период времени, в спорной квартире находятся вещи ответчиков, которые вынужденно из-за конфликтной ситуации выехали из жилого помещения, иного жилого помещения ни в Москве, ни в другом субъекте РФ не имеют на данный момент.

Таким образом, суд, считает необходимым в данном случае применить п. 4 ст. 31 ЖК РФ, а именно сохранить право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи - детьми на определенный срок, исходя из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, установленных судом, учитывая материальное положение ответчиков, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства, учитывая также, что ответчики в настоящий период времени не имеют иного жилого помещения, при разделе имущества их родителями, они полагали и рассчитывали на признание за ними права собственности по 1/3 доли спорной квартиры в результате дарения доли, ответчики были вселены матерью - собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи почти с рождения, имелось волеизъявление собственника на их вселение, они вселялось для проживания в жилом помещении как члены семьи собственника, при этом судебная коллегия учитывает, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, таким образом, суд апелляционной инстанции полагает необходимым сохранить за ответчиками право временного пользования жилым помещением по адресу: адрес сроком на 3 года со дня принятия апелляционного определения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 22 апреля 2021 года - отменить, принять по делу новое решение.

Признать фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Сохранить за фио, фио право временного пользования жилым помещением по адресу: адрес сроком на 3 года со дня принятия апелляционного определения.

Председательствующий

Судьи