Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 августа 2021 г. по делу N 33-7543/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе:

председательствующего Федерякиной Е.Ю.

и судей Сурниной М.В, Полковникова С.В.

при помощнике судьи Королевой А.И, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю.

дело по апелляционной жалобе истца Николаевой Ю.И. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 27 августа 2020 года, которым постановлено: исковые требования Николаевой Юлии Игоревны к Николаеву Владимиру Владимировичу о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить.

Осуществить раздел совместно нажитого имущества - квартиры N232 в доме 14, корп.2 по Юрловскому проезду в г.Москве площадью 59, 1 кв.м, кадастровый номер 77:02:0007001:5138 по 1/2 доле.

Признать за Николаевой Юлией Игоревной право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру N232 в доме 14, корп.2 по Юрловскому проезду в г.Москве площадью 59, 1 кв.м, кадастровый номер 77:02:0007001:5138.

Признать за Николаевым Владимиром Владимировичем право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру N232 в доме 14, корп.2 по Юрловскому проезду в г.Москве площадью 59, 1 кв.м, кадастровый номер 77:02:0007001:5138.

Исковые требования Николаева Владимира Владимировича к Николаевой Юлии Игоревне о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить.

Осуществить раздел совместно нажитого имущества: домовладение по адресу: Московская область, Талдомский район, СНТ "Красная Пресня", южнее дер.Кушки, уч.32 включающее земельный участок площадью 600 кв.м кадастровый номер 50:01:00600352:32, дом площадью 30 кв.м кадастровый номер 50:01:0060352:668, гараж площадью 15 кв.м кадастровый номер 50:01:0060352:634, хозблок площадью 15 кв.м кадастровый номер 50:01:0060352:702, земельный участок площадью 1028 кв.м кадастровый номер 69:12:254801:0174 с домом площадью 44, 8 кв.м кадастровый номер 69:12:254801:01742-28:1037/А по адресу: Тверская область, Кашинский район, Барыковское с/п, Садово-огородническое товарищество "Волга", д.37, машино-место N4.35 площадью 14, 3 кв.м кадастровый номер 77:00:0000000:63248 по адресу: г.Москва, пр. Юрловский, д.14 А, по 1/2 доле.

Признать за Николаевой Юлией Игоревной право собственности на 1/2 долю в праве собственности на домовладение по адресу: Московская область, Талдомский район, СНТ "Красная Пресня", южнее дер. Кушки, уч.32 включающее земельный участок площадью 600 кв.м кадастровый номер 50:01:00600352:32, дом площадью 30 кв.м кадастровый номер 50:01:0060352:668, гараж площадью 15 кв.м кадастровый номер 50:01:0060352:634, хозблок площадью 15 кв.м кадастровый номер 50:01:0060352:702, земельный участок площадью 1028 кв.м кадастровый номер 69:12:254801:0174 с домом площадью 44, 8 кв.м кадастровый номер 69:12:254801:01742-28:1037/А по адресу: Тверская область, Кашинский район, Барыковское с/п, Садово-огородническое товарищество "Волга", д.37, машино-место N4.35 площадью 14, 3 кв.м кадастровый номер 77:00:0000000:63248 по адресу: г.Москва, пр.Юрловский, д.14 А.

Признать за Николаевым Владимиром Владимировичем право собственности на 1/2 долю в праве собственности на домовладение по адресу: Московская область, Талдомский район, СНТ "Красная Пресня", южнее дер.Кушки, уч.32 включающее земельный участок площадью 600 кв.м кадастровый номер 50:01:00600352:32, дом площадью 30 кв.м кадастровый номер 50:01:0060352:668, гараж площадью 15 кв.м кадастровый номер 50:01:0060352:634, хозблок площадью 15 кв.м кадастровый номер 50:01:0060352:702, земельный участок площадью 1028 кв.м кадастровый номер 69:12:254801:0174 с домом площадью 44, 8 кв.м кадастровый номер 69:12:254801:01742-28:1037/А по адресу: Тверская область, Кашинский район, Барыковское с/п, Садово-огородническое товарищество "Волга", д.37, машино-место N4.35 площадью 14, 3 кв.м кадастровый номер 77:00:0000000:63248 по адресу: г.Москва, пр.Юрловский, д.14 А.

Признать за Николаевым Владимиром Владимировичем право собственности на автомобиль Мицубиси Аутлендер, г.р.з. Е432НС799, VIN Z8TXTGF2WKM007189, 2018 г.в. с выплатой Николаевой Юлии Игоревне денежной компенсации в размере 120 000 рублей и 4 037 рублей 26 копеек.

УСТАНОВИЛА:

Истец Николаева Ю.И. обратилась в суд с иском к ответчику Николаеву В.В. о разделе совместно нажитого имущества, указывая в обоснование заявленных требований на то, что стороны состояли в браке с 25 июля 2003 года, брак прекращен 17 декабря 2019 года. В браке стороны приобрели квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, Юрловский проезд, д.14, корп.2, кв.232.

На основании изложенного истец Николаева Ю.И. просила суд признать доли в совместно нажитом имуществе равными и признать право собственности по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру за каждой из сторон.

Ответчик Николаев В.В. обратился в суд со встречным иском к Николаевой Ю.И. о разделе совместно нажитого имущества, указывая в обоснование заявленных требований на то, что брачный договор сторонами не заключался и кроме двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, Юрловский проезд, д.14, корп.2, кв.232, сторонами в браке приобретено: 01 октября 2016 года домовладение по адресу: Московская область, Талдомский район, СНТ "Красная Пресня", южнее дер.Кушки, уч.32, включающее земельный участок площадью 600 кв.м кадастровый номер 50:01:00600352:32, дом площадью 30 кв.м кадастровый номер 50:01:0060352:668, гараж площадью 15 кв.м кадастровый номер 50:01:0060352:634, хозблок площадью 15 кв.м кадастровый номер 50:01:0060352:702, которое используется сторонами совместно.

30 июня 2016 года приобретен земельный участок площадью 1028 кв.м кадастровый номер 69:12:254801:0174 с домом площадью 44, 8 кв.м кадастровый номер 69:12:254801:01742-28:1037/А по адресу: Тверская область, Кашинский район, Барыковское с/п, Садово-огородническое товарищество "Волга", д.37, который сторонами не используется.

08 ноября 2013 года приобретено машиноместо N4.35 площадью 14, 3 кв.м кадастровый номер 77:00:0000000:63248 по адресу: г.Москва, Юрловский проезд, д.14А, которое сторонами не используется.

Ответчик Николаев В.В. просил осуществить раздел указанного недвижимого имущества исходя из равенства супружеских долей, признав за каждой из сторон право собственности на ? долю.

Кроме того, приобретен автомобиль Мицубиси Аутлендер, г.р.з. Е432НС799, 2018 г.в, в том числе с использованием кредитных средств. Задолженность по кредиту составляет 879 242 руб. 04 коп. Задолженность по текущим платежам отсутствует. С даты прекращения брачных отношений 09 апреля 2019 года платежи по кредиту Николаев В.В. осуществляет самостоятельно, им погашено за счет личных средств 453 126 руб. 85 коп. Николаев В.В. сам лично пользуется автомобилем, в связи с чем просил суд передать в собственность ему автомобиль с выплатой Николаевой Ю.И. денежной компенсации в размере 1/2 первоначального платежа сделанного сторонами совместно (в размере 103 681 руб. 38 коп.).

Представитель Николаевой Ю.И. в судебное заседание явилась, требования Николаевой Ю.И. поддержала, дату прекращения фактических брачных отношений не оспаривала, требования Николаева В.В. в части раздела домовладения по адресу: Московская область, Талдомский район, СНТ "Красная Пресня", южнее дер.Кушки, уч.32 включающее земельный участок площадью 600 кв.м кадастровый номер 50:01:00600352:32, дом площадью 30 кв.м кадастровый номер 50:01:0060352:668, не признала, указав, что сторонами от брака рождены двое детей, которые после расторжения брака родителей проживают с матерью. Указанный объект используется как дача для отдыха с детьми. Участок по соседству принадлежит родителям Николаевой Ю.И, в связи с чем просила признать за ней право собственности на дом и земельный участок в СНТ с выплатой Николаеву В.В. 1/2 его стоимости, указывая, что совместное использование данного объекта после расторжения брака сторонами, не возможно.

Представитель Николаева В.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований Николаевой Ю.И. не возражала, требования Николаева В.В. поддержала, настаивала на их удовлетворении, указывая, что дача в СНТ является единственным местом для отдыха Николаева В.В. с детьми, где он имеет возможность полноценно общаться со своими детьми. Настаивал на разделе заявленного им недвижимого имущества по ? доле.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого как незаконного и необоснованного просит по доводам апелляционной жалобы истец Николаева Ю.И. в части раздела двух земельных участков с расположенными на нем объектами недвижимости, машиноместа, ссылаясь на то, что в данной части решение постановлено без учета фактических обстоятельств дела, с нарушением норм материального и процессуального права; полагает, что данное имущество должно быть поделено в натуре, поскольку совместное его владение с бывшим супругом является невозможным.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав истца Николаеву Ю.И, ее представителя Анашкину М.А, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит частичной отмене как постановленное с нарушением норм материального права.

Судом первой инстанции установлено и усматривается из материалов настоящего гражданского дела, что Николаев В.В. и Николаева Ю.И. состояли в браке с 25 июля 2003 года до 17 декабря 2019 года. Указанный брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка N159 района Отрадное г.Москвы от 13 августа 2019 года (т.1 л.д.14).

От брака стороны имеют двух несовершеннолетних детей: Николаеву Екатерину, 2009 г.р, и Николаева Михаила, 2005 г.р. (т.1 л.д.15, 16).

Сторонами не оспаривалось, что в период брака стороны приобрели следующее имущество.

30 июня 2006 года на основании договора купли-продажи, заключенного между продавцом Мироновым И.Н. и покупателем Николаевым В.В, приобретен земельный участок и дачный дом, расположенный по адресу: Тверская обл, Кашинский район, Барыковское с/п, Садово-огородническое товарищество "Волга", д.37, площадью 1028 кв.м. (т.1 л.д.136-139). 15 сентября 2006 года на имя Николаева В.В. выдано свидетельство о праве собственности (т.1 л.д.140).

04 июля 2012 года на основании договора купли-продажи квартиры N0401-ЮР/ДКП-04-01-11-04/ВС-615, заключенного между продавцом ЗАО "Автобаза "Турист" и покупателями Николаевым В.В, Николаевой Ю.И. приобретена в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: г.Москва, Юрловский проезд, д.14, корп.2, кв.232 (т.1 л.д.55-56, 19-20).

08 ноября 2013 года на основании договора N9601-ЮР/ДКП-5-ММ-В4-357/ВДС-1236 купли-продажи, заключенного между продавцом ЗАО "Ведис-Пропертиз" и покупателем Николаевым В.В. приобретено машиноместо N IV м/м 4.35, расположенное на 4 этаже в гараже-стоянке по адресу: г.Москва, Юрловский проезд, д.14А (т.1 л.д.118-119). Право собственности оформлено на Николаева В.В. (т.1 л.д.117).

01 октября 2016 года на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенным на нем дома, гаража и хозблока, заключенного между продавцом Степановым А.Ф. и покупателем Николаевой Ю.И, приобретен земельный участок, дом, гараж и хозблок, расположенные по адресу: Московская обл, Талдомский район, СНТ "Красная Пресня", южнее дер.Кушки, уч.32 (т.1 л.д.120-124).

Согласно выпискам из ЕГРН право собственности на указанное домовладение зарегистрировано на Николаеву Ю.И. (т.1 л.д.130-133).

28 февраля 2019 года на основании договора NМ110289 купли-продажи автомобиля, заключенного между продавцом ООО "Рольф" Филиал "Юг" и покупателем Николаевым В.В, приобретен автомобиль Мицубиси Аутлендер, г.р.з. Е432НС799, VIN Z8 TXTGF2 WKM007189, 2018 г.в, за счет первоначального взноса в размере 240 000 руб. и кредитных средств - 1 332 368 руб. 89 коп.; кредитный договор заключен 28 февраля 2019 года Николаевы В.В. (т.1 л.д.95-100, 103-109). Сторонами не оспаривалось, что автомобиль используется Николаевым В.В.

В силу п.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п.2 ст.34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании п.3 ст. 34 СК РФ право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно п.1 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В силу п.3 ст.38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с п.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Разрешая спор, суд первой инстанций, руководствуясь приведенными нормами права, исходя из равенства супружеских долей, осуществил раздел спорного недвижимого имущества, признав за каждой из сторон право собственности на поименованные объекты недвижимости по ? доле.

В отношении движимого имущества приобретенного в период брака - автомобиля Мицубиси Аутлендер, г.р.з. Е432НС799, VIN Z8 TXTGF2 WKM007189, 2018 г.в, который приобретен сторонами с уплатой первоначального взноса в сумме 240 000 руб. из совместных средств и посредством кредитного договора в сумме 1 332 368 руб. 89 коп, который заключен 28 февраля 2019 года Николаевым В.В. и им же самостоятельно, принимая во внимание, что автомобиль используется Николаевым В.В, и Николаева Ю.И. не возражает против выплаты ей соответствующей компенсации в размере 1/2 доли от уплаченного совместно первоначального взноса, суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости признать за Николаевым В.В. право собственности на указанный автомобиль с выплатой Николаевой Ю.И. суммы 120 000 руб.

Суд апелляционной инстанции согласно ч.2 ст.327.1 ГПК РФ проверяет законность и обоснованность решения в обжалуемой части в части, а именно: в части раздела двух земельных участков с расположенными на нем объектами недвижимости, машиноместа.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Однако, судебная коллегия не может согласиться с обжалуемым решением суда первой инстанции в части раздела двух земельных участков с расположенными на нем объектами недвижимости, машиноместа, так как указанные выводы суда первой инстанции не могут быть признаны правильными, как отвечающие требованиям ч.1 ст.195 ГПК РФ о законности и обоснованности судебного решения, поскольку выводы, к которым суд пришел при разрешении настоящего гражданского дела в данной части противоречат нормам материального права, а также установленным по делу юридически значимым обстоятельствам.

Возражая против проведенного судом раздела имущества в данной части, истец Николаева Ю.И. как в письменных возражениях на встречный иск (т.1 л.д.224-226), так и в апелляционной жалобе указывает на то, что долевое владение спорными объектами между бывшими супругами не возможно, приведет к возникновению конфликтных ситуаций, кроме того, машиноместо является неделимым объектом, собственником и фактическим пользователем которого является Николаев В.В, интереса в использовании машиноместа она не имеет.

Кроме того, домовладение по адресу: Московская область, Талдомский район, СНТ "Красная Пресня", южнее дер.Кушки, уч.32, включающее земельный участок площадью 600 кв.м. (кадастровый номер 50:01:0060352:668:, гараж площадью 15 кв.м. (кадастровый номер 50:01:0060352:634), хозблок площадью 15 кв.м. (кадастровый номер 50:01:0060352:702), Николаева Ю.И. просила оставить в ее собственности, так как данный земельный участок примыкает непосредственно к земельному участку N31, собственником которого является ее отец Останин И.Г. Участок приобретался с тем расчетом, что, поскольку родители Николаевой Ю.И. с весны до осени ежегодно проживают на даче, то предполагалось их нахождение летом рядом с внуками - детьми, проживающими вместе с Николаевой Ю.Н, и участие в их воспитании. К тому же, между участками 31 и 32 нет забора, участок использовался, как и планировалось при покупке в 2016 году, обеими семьями.

Земельный участок площадью 1028 кв.м. (кадастровый номер 69:12:254801:0174) и жилой дом площадью 44, 8 кв.м. (кадастровый номер 69:12:254801:01742-28:1037А) по адресу: Тверская обл, Кашинский район, Барыковское с/п, Садово-огородническое товарищество "Волга", дом 37, Николаева Ю.И. предлагала оставить в собственности Николаева В.В, так она не имеет интереса в его использовании, данным земельным участком пользуется ответчик Николаев В.В.

Данные доводы судебная коллегия находит обоснованными.

Пунктом 1 ст. 133 ГК Российской Федерации установлено, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Учитывая, что фактическим пользователем и владельцем спорного машиноместа является ответчик Николаев В.В, истец Николаева Ю.И. на данное машиноместо не претендует, принимая во внимание, что ? доля машиноместа составляет 7, 15 кв.м. (14, 30 кв.м.:2), использование данного машиноместа по ее целевому использованию для размещения транспортных средств двумя сособственниками невозможно, данный объект является неделимым, то судебная коллегия считает возможным передать спорное машиномсето в собственность Николаева Ю.И.

Кроме того, судебная коллегия с целью избежания конфликтов по пользованию земельными участками, учитывая, что Николаева Ю.И. является фактическим пользователем и владельцем домовладения по адресу: Московская область, Талдомский район, СНТ "Красная Пресня", южнее дер.Кушки, уч.32, включающее земельный участок площадью 600 кв.м, гараж площадью 15 кв.м, хозблок площадью 15 кв.м, принимая во внимание, что данный земельный участок перемыкает к земельному участку ее отца, с учетом того, что она не имеет интереса в пользовании земельным участком и жилым домом по адресу: Тверская обл, Кашинский район, Барыковское с/п, Садово-огородническое товарищество "Волга", дом 37, собственником которого является Николаев В.В, который является его фактическим пользователем, считает возможным передать в собственность Николаевой Ю.И. домовладение по адресу: Московская область, Талдомский район, СНТ "Красная Пресня", южнее дер.Кушки, уч.32, включающее земельный участок площадью 600 кв.м. (кадастровый номер 50:01:0060352:668:, гараж площадью 15 кв.м. (кадастровый номер 50:01:0060352:634), хозблок площадью 15 кв.м. (кадастровый номер 50:01:0060352:702), а в собственность Николаева В.В. - земельный участок площадью 1028 кв.м. (кадастровый номер 69:12:254801:0174) и жилой дом площадью 44, 8 кв.м. (кадастровый номер 69:12:254801:01742-28:1037А) по адресу: тверская обл, Кашинский район, Барыковское с/п, Садово-огородническое товарищество "Волга", дом 37.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 15 Постановления от 05.11.1998 г. N15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, ранее содержащихся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. N 13 " О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", если судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 1 части 1 статьи 330 ГПК РФ), то суду апелляционной инстанции следует поставить на обсуждение вопрос о представлении лицами, участвующими в деле, дополнительных (новых) доказательств и при необходимости по их ходатайству оказать им содействие в собирании и истребовании таких доказательств.

Суду апелляционной инстанции также следует предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные (новые) доказательства, если в суде первой инстанции не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 2 части 1 статьи 330 ГПК РФ), в том числе по причине неправильного распределения обязанности доказывания (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Поскольку для объективного рассмотрения дела по существу были необходимы специальные познания в области оценочной деятельности, для определения стоимости спорного недвижимого имущества на момент рассмотрения дела, определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 марта 2021 года была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "Центр судебных и негосударственных экспертиз "Индекс" (т.2 л.д.295-299).

Согласно поступившему сообщению ООО "Экспертный центр "Индекс" отказалось от проведения судебной оценочной экспертизы в связи с отсутствием у штатных экспертов необходимой квалификации (специальных познаний) для ответа на поставленные вопросы (т.2 л.д.300).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 мая 2021 года была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО "Московский областной центр судебных экспертиз" (т.2 л.д.315-319).

Согласно выводам заключения судебной экспертизы N302/2021 от 24 июня 2021 года рыночная стоимость объектов недвижимого имущества составляет:

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская обл, Талдомский район, СНТ "Красная Пресня", южнее дер.Кушки, уч.32 (кадастровый номер 50:01:00600352:32), площадью 600 кв.м - 264 600 руб.;

- жилой дом, расположенный по адресу: Московская обл, Талдомский район, СНТ "Красная Пресня", южнее дер.Кушки, уч.32 (кадастровый номер 50:01:00600352:668), площадью 30 кв.м - 334 000 руб.;

- гараж, расположенный по адресу: Московская обл, Талдомский район, СНТ "Красная Пресня", южнее дер.Кушки, уч.32 (кадастровый номер 50:01:00600352:634), площадью 15 кв.м - 139 100 руб.;

- хозблок, расположенный по адресу: Московская обл, Талдомский район, СНТ "Красная Пресня", южнее дер.Кушки, уч.32 (кадастровый номер 50:01:00600352:702), площадью 15 кв.м - 97 300 руб.;

- земельный участок, расположенный по адресу: Тверская обл, Кашинский район, СДТ "Волга", уч.37 (кадастровый номер 69:12:254801:0174), площадью 1082 кв.м - 192 600 руб.;

- жилой дом, расположенный по адресу: Тверская обл, Кашинский район, СДТ "Волга", уч.37 (кадастровый номер 69:12:254801:01742-28:1037/А), площадью 44, 8 кв.м - 870 000 руб.;

- машиноместо, расположенное по адресу: г.Москва, Юрловский проезд, д.14А (кадастровый номер 70:00:0000000:63248), площадью 14, 3 кв.м - 233 534 руб.

Заключение эксперта является ясным, полным, сомнений в правильности и обоснованности данного заключения у судебной коллегии не имеется, судебно-оценочная экспертиза проведена и заключение составлено квалифицированным экспертом, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ. Выводы эксперта носят категоричный характер. Экспертное заключение составлено в соответствии с требованиями Федерального закона N73-ФЗ от 31.05.2001 года "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", а также в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ, по результатам осмотра объектов оценки.

Доказательства, опровергающие правильность и обоснованность экспертного заключения, сторонами не представлены.

Таким образом, при осуществлении раздела спорного недвижимого имущества, судебная коллегия принимает за основу оценку, установленную судебно-оценочной экспертизой.

При таких обстоятельствах, отменяя решение суда в части раздела двух земельных участков с расположенными на нем объектами недвижимости, машиноместа, судебная коллегия осуществляет раздел недвижимого имущества следующим образом.

Передает в собственность Николаевой Ю.И. домовладение по адресу: Московская область, Талдомский район, СНТ "Красная Пресня", южнее дер.Кушки, уч.32, включающее земельный участок площадью 600 кв.м, гараж площадью 15 кв.м. (кадастровый номер 50:01:0060352:634), хозблок площадью 15 кв.м.

Передает в собственность Николаева В.В. земельный участок площадью 1028 кв.м. и жилой дом площадью 44, 8 кв.м. по адресу: Тверская обл, Кашинский район, Барыковское с/п, Садово-огородническое товарищество "Волга", дом 37.

Передает в собственность Николаева В.В. машиноместо N4.35 площадью 14, 3 кв.м, расположенное по адресу: г.Москва, Юрловский проезд, д.14А.

За несоразмерность переданного указанного недвижимого имущества с Николаева В.В. в пользу Николаевой Ю.И. подлежит взысканию компенсация в размере 230 567 рублей, исходя из следующего расчета. Стоимость спорного недвижимого имущества согласно заключения судебной экспертизы составляет 2 131 134 р, в связи с чем доля каждой из сторон составляет 1 065 567 руб. (2 131 134 : 2). В собственность Николаевой Ю.И. передается недвижимое имущество на сумму 835 000 руб, Николаеву В.В. - на сумму 1 296 134 руб. (1 062 600 + 233 534). В этой связи, разница составляет 230 567 р. (1 296 134 - 1 065 567).

В остальной части судебная коллегия не усматривает законных оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327.1 ч.2, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутырского районного суда города Москвы от 27 августа 2020 года отменить в части раздела двух земельных участков с расположенными на нем объектами недвижимости, машиноместа.

Осуществить раздел недвижимого имущества следующим образом:

Передать в собственность Николаевой Юлии Игоревне домовладение по адресу: Московская область, Талдомский район, СНТ "Красная Пресня", южнее дер.Кушки, уч.32, включающее земельный участок площадью 600 кв.м. (кадастровый номер 50:01:0060352:668:, гараж площадью 15 кв.м. (кадастровый номер 50:01:0060352:634), хозблок площадью 15 кв.м. (кадастровый номер 50:01:0060352:702).

Передать в собственность Николаева Владимира Владимировича земельный участок площадью 1028 кв.м. (кадастровый номер 69:12:254801:0174) и жилой дом площадью 44, 8 кв.м. (кадастровый номер 69:12:254801:01742-28:1037А) по адресу: Тверская обл, Кашинский район, Барыковское с/п, Садово-огородническое товарищество "Волга", дом 37.

Передать в собственность Николаева Владимира Владимировича машиноместо N4.35 площадью 14, 3 кв.м. (кадастровый номер 70:00:0000000:63248), расположенное по адресу: г.Москва, Юрловский проезд, д.14А.

Взыскать с Николаева Владимира Владимировича в пользу Николаевой Юлии Игоревны компенсацию за несоразмерность переданного указанного недвижимого имущества в размере 230 567 рублей.

В остальной части решение Бутырского районного суда г.Москвы от 27 августа 2020 года оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: