Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 23 августа 2021 г. по делу N 8Г-10902/2021[88-13735/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Бакулина А.А, судей Нестеровой А.А, Панфёровой С.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Рашева А. С. к МУП "Жилкомсервис" муниципального образования "Город Новодвинск" о защите прав потребителей, взыскании судебной неустойки и судебных расходов

по кассационной жалобе муниципального унитарного предприятия "Жилкомсервис" муниципального образования "Город Новодвинск" на решение Новодвинского городского суда Архангельской области от 5 октября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 10 февраля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Бакулина А.А, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Рашев А.С. обратился в суд с иском к МУП "Жилкомсервис" о защите прав потребителей. Мотивировал требование тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". Обслуживание данного дома осуществляет МУП "Жилкомсервис". В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по содержанию и текущему ремонту кровли и межпанельных швов многоквартирного дома, во время таяния снега и выпадения дождевых осадков происходит протекание кровли и швов в районе его квартиры, страдает ее внутренняя отделка, развивается плесневый грибок. Просил суд обязать ответчика устранить причину протечек кровли и межпанельных швов в его квартиру.

Решением Новодвинского городского суда Архангельской области от 5 октября 2020 года иск удовлетворен частично. судом постановлено:

Обязать муниципальное унитарное предприятие "Жилкомсервис" муниципального образования "Город Новодвинск" в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу провести ремонтно-строительные работы текущего характера по замене кровельного покрытия в осях В-Г/1-3 в границах квартиры Рашева А. С, расположенной по адресу: "адрес", с проведением работ в следующей последовательности:

- разборка покрытий кровель из рулонных материалов;

- разборка покрытий кровель из рулонных материалов (примыканий к вертикальным поверхностям);

подготовка основания (выравнивание основания, образование правильного продольного уклона, в частности при образовании перепада высот, преобразование скошенного угла) (состав работ: подготовка готового основания и устройство выравнивающих стяжек);

огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер готовой эмульсией битумной (состав работ: огрунтовка оснований битумной грунтовкой и приготовлению грунтовки);

устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя (состав работ: наклейка рулонных материалов на битумной мастике, защита рулонного кровельного ковра и наплавление рулонных материалов);

устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам, вентшахтам и парапетам высотой до 600 мм (состав работ: устройство цементного бортика, наклейка дополнительных слоев рулонного кровельного ковра в местах примыкания кровли к стенам и парапетам);

устройство прижимной планки по вертикальным примыканиям;

гидроизоляция прижимной планки по вертикальным примыканиям;

устройство гидроизоляции примыкания из гидроизоляционного материала к канализационным стоякам, к телеантеннам и прочим элементам.

Обязать муниципальное унитарное предприятие "Жилкомсервис" муниципального образования "Город Новодвинск" в течение 20 календарных дней со дня вступления решения в законную силу привести межпанельные швы в границах квартиры Рашева А. С, расположенной по адресу: "адрес", в надлежащее состояние, а именно:

вертикальный шов ВШ:1/Г на дворовом фасаде Б между кухней и лестничной клеткой и шов карнизного свеса Ш (к.с.) в осях 1/Г на фасаде Б путем ремонта и восстановления герметизации стыков наружных стеновых панелей по типу "теплый шов" прокладками "Вилатерм", монтажной пеной (типа "Makroflex", "Soudal", "Neo Flex", "Chemlux", "Paso") и мастикой с проведением работ в следующей последовательности: расчистка лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения; вскрытие стыков с удалением пришедшего в негодность заполнителя; герметизация стыков с нагнетанием монтажной пены и укладкой прокладки "Вилатерм"; заделка швов мастикой.

горизонтальный верхний шов ГВШ:Г/1-3 на фасаде Б, горизонтальный нижний шов ГШЛ:Г/1-3 на фасаде Б, вертикальный шов ВШ:3/Г на фасаде Б и шов карнизного свеса в осях 3/Г на фасаде Б путем ремонта и восстановления герметизации стыков наружных стеновых панелей с применением отверждающих мастик (герметиками без установки упругой прокладки) с проведением работ в следующей последовательности: вскрытие устья стыка; удаление из полости стыка герметизирующих материалов; очистка граней и фасок панелей от старых герметизирующих материалов и раствора; огрунтовка поверхностей (праймирование) стыка; приготовление герметизирующей мастики; заполнение герметизирующей мастикой устья стыка с заглаживанием мастики и приданием формы шву.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Жилкомсервис" муниципального образования "Город Новодвинск" в пользу Рашева А. С. расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Жилкомсервис" муниципального образования "Город Новодвинск" в пользу Рашева А. С. судебную неустойку в размере 200 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда в части проведения ремонта кровли, начиная со следующего дня после истечения двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, с увеличением ее на 100 руб. с первого числа каждого последующего календарного месяца, но не более 500 руб, по день фактического исполнения.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Жилкомсервис" муниципального образования "Город Новодвинск" в пользу Рашева А. С. судебную неустойку за неисполнение решения суда в части указанного выше ремонта межпанельных швов в размере 100 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со следующего дня после истечения 20 календарных дней со дня вступления решения в законную силу с увеличением ее на 100 руб. с первого числа каждого последующего календарного месяца, но не более 300 руб, по день фактического исполнения.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Жилкомсервис" муниципального образования "Город Новодвинск" в пользу ООО "Архангельский Областной Центр Экспертизы" расходы за производство судебной экспертизы в размере 20 000 руб.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Жилкомсервис" муниципального образования "Город Новодвинск" государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования "Город Новодвинск" в сумме 300 руб.

В остальной части требований о взыскании судебной неустойки и судебных расходов Рашеву А. С. - отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 10 февраля 2021 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе муниципального унитарного предприятия "Жилкомсервис" муниципального образования "Город Новодвинск" ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений по мотивам их незаконности.

В судебное заседание суда кассационной инстанции стороны, извещенные надлежащим образом о дне времени и месте судебного разбирательства, не явились.

Информация о рассмотрении дела также своевременно размещена на интернет сайте Третьего кассационного суда общей юрисдикции.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции находит, что не имеется оснований для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений.

Нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ являющихся основаниями для отмены судебных постановлений в кассационном порядке, при рассмотрении настоящего дела судами первой и апелляционной инстанций допущено не было.

Судом первой инстанции установлено, следует из материалов дела, что истец Рашев А.С. является собственником жилого помещения трехкомнатной квартиры за номером 15 в "адрес" в "адрес", расположенной на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет МУП "Жилкомсервис" на основании договора управления от 15 сентября 2006 г, по условиям которого МУП "Жилкомсервис" обязалось за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 1.1), оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества с соблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также с соблюдением требований к качеству безопасности оказываемых услуг и выполняемых работ (п. 3.2.2.2.).

На основании заявления Рашева А.С. от 14 мая 2018 г. по факту течи кровли управляющей организацией был проведен осмотр квартиры истца, в результате которого зафиксированы дефекты внутренней отделки кухни (частичное отслоение и вздутие обоев от потолка до подоконной доски), отраженные в акте от 18 мая 2018 г. На кровле повреждений над квартирой истца не выявлено. Межпанельные швы в районе кухни указанной квартиры находятся в удовлетворительном состоянии.

Согласно ответу МУП "Жилкомсервис" от 22 мая 2018 г. истцу сообщено, что работы по текущему ремонту кровли над квартирой запланированы и будут выполнены в летний период 2018 г.

Из акта МУП "Жилкомсервис" от 20 сентября 2019 г. следует, что по состоянию на указанную дату выполнены работы по текущему ремонту кровли отдельными местами (в районах вздутий со вскрытием и просушкой пузырей), работы по устройству примыкания к канализационному стояку в районе "адрес" по заделке примыканий вентиляционных каналов герметизирующей мастикой в районе квартир 14, 45, 58, 89 ведутся работы по ремонту межпанельных швов в районе подъезда истца.

Актом осмотра квартиры истца от 16 октября 2019 г. зафиксированы дефекты внутренней отделки кухни. В левом верхнем углу от окна в стыке потолка и стены на момент осмотра наблюдается влажное пятно. В верхней части стен имеется отслоение обоев. На оборотной части обоев имеются обширные черные пятна. В верхнем углу на стене в местах отслоившихся обоев, а также на стене с оконным блоком в левой части от потолка до пола наблюдаются многочисленные разводы и пятна серо-бурого цвета. Штукатурный слой на стенах в местах проникновения влаги имеет вздутие и шелушение. При визуальном осмотре кровли над квартирой истца повреждений кровельного покрытия не обнаружено.

В акте осмотра квартиры ООО "Экспертиза-29" от 27 января 2020 г. отражено, что в кухне на стене, смежной с лестничной клеткой, а также по стене с окном видны значительные повреждения обоев от протечек. Обои отошли от поверхности стен, на обоях и под обоями видны черные следы плесени. Пострадала задняя и боковая правая часть кухонного навесного шкафа.

3 и 27 февраля 2020 г. истец обращался в управляющую организацию с претензиями о причинении имущественного ущерба от залива квартиры через кровлю и межпанельные швы, просил устранить причину протекания влаги.

В добровольном порядке требования Рашева А.С. ответчиком не удовлетворены.

Письмом от 2 марта 2020 г. ответчик сообщил истцу о проведении работ по текущему ремонту кровли в весенний, летний период 2020 г.

На момент разрешения судом настоящего спора работы по ремонту кровельного покрытия и межпанельных швов в границах квартиры истца не проведены.

В ходе рассмотрения дела в целях установления причин протечек в квартиру истца, а также определения состояния кровли и межпанельных швов в районе его квартиры, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза в ООО "Архангельский Областной Центр Экспертизы" (заключение от 31 августа 2020 г. N 109/20-СД), при проведении которой установлено, что наиболее вероятной причиной протекания в квартиру истца является совокупность факторов. Первостепенный фактор - ненадлежащее техническое состояние кровли в осях В-Г/1-3, имеется общее нарушение целостности водоизоляционного ковра в границах квартиры истца, в том числе: повреждения кровельного покрытия в виде неплотного прилегания, сползания рулонного ковра (образования зазоров) от основания в местах в примыкания кровли к вертикальным поверхностям, расслаивания полотнищ рулонных материалов и повреждения кровельного покрытия в виде множественных трещин, общей изношенности верхнего гравийного защитного слоя водоизоляционного ковра. Сопутствующий фактор - ненадлежащее техническое состояние межпанельных швов в осях Г/1-3, а именно, нарушение целостности в виде отсутствия герметизации на участке межпанельного шва карнизного свеса Ш(к.с.):1/Г; наличие зазоров в верхнем слое герметизации, сквозь которые проявляется монтажная пена внутреннего слоя; наличие дефектов в виде фрагментарного изменения цветности (участками) от светло-серого цвета высохшей, адгезивной мастики до темно-серого цвета сырой мастики ВШ:1/Г; остальные швы ГВШ:Г/1-3, ГНШ:Г/1-3, ВШ:3/Г имеют дефекты в виде образования многочисленных волосяных трещин на поверхности строительного раствора в результате превышения срока эксплуатации.

Эксперты пришли к выводу, что состояние кровельного покрытия в осях В-Г/1-3 в границах помещения кухни квартиры истца не отвечает требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, СП 17.13330.2017, ВСН 18-95, ВСН 12-94. Необходимо произвести ремонтно-строительные работы текущего характера по замене кровельного покрытия в осях В-Г/1-3 с проведением работ по захваткам в следующей последовательности: разборка покрытий кровель из рулонных материалов; разборка покрытий кровель из рулонных материалов (примыканий к вертикальным поверхностям); подготовка основания (выравнивание основания, образование правильного продольного уклона, в частности при образовании перепада высот, преобразование скошенного угла) (состав работ: подготовка готового основания и устройство выравнивающих стяжек); огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер готовой эмульсией битумной (состав работ: огрунтовка оснований битумной грунтовкой и приготовлению грунтовки); устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя (состав работ: наклейка рулонных материалов на битумной мастике, защита рулонного кровельного ковра и наплавление рулонных материалов); устройство " примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам, вентшахтам и парапетам высотой до 600 мм (состав работ: устройство цементного бортика, наклейка дополнительных слоев рулонного кровельного ковра в местах примыкания кровли к стенам и парапетам); устройство прижимной планки по вертикальным примыканиям; гидроизоляция прижимной планки по вертикальным примыканиям; устройство гидроизоляции примыкания из гидроизоляционного материала к канализационным стоякам, к телеантеннам и прочим элементам.

Состояние межпанельных швов в осях Г/1-3 в границах кухни квартиры истца не отвечает требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда - ТР 116-01, ТР 196-08, ВСН 19-95. Для приведения в надлежащее состояние вертикального шва 1-Г (ВШ:1/Г) на дворовом фасаде Б между кухней и лестничной клеткой, а также шва карнизного свеса в осях 1/Г (Ш(к.с.):1/Г) на фасаде Б требуется ремонт и восстановление герметизации стыков наружных стеновых панелей по типу "теплый шов" прокладками "Вилатерм", монтажной пеной (типа "Makroflex", "Soudal", "Neo Flex", "Chemlux", "Paso") и мастикой с проведением работ в следующей последовательности: расчистка лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения; вскрытие стыков с удалением пришедшего в негодность заполнителя; герметизация стыков с нагнетанием монтажной пены и укладкой прокладки "Вилатерм"; заделка швов мастикой. Для приведения в надлежащее состояние горизонтального верхнего шва в осях Г/1-3 на фасаде Б между кухней квартиры истца и панелями карнизного свеса крыши (ГВШ:Г/1-3), горизонтального нижнего шва в осях Г/1-3 на дворовом фасаде Б между кухней квартиры истца и помещением на четвертом этаже (ГНШ:Г/1-3), вертикального шва 3/Г на дворовом фасаде Б между кухней и комнатой, площадью 15, 8 кв.м (ВШ:3/Г) и шов карнизного свеса в осях 3/Г на фасаде Б (Щ(к.с.):3/Г) путем ремонта и восстановления герметизации стыков наружных стеновых панелей с применением отверждающих мастик или герметиками без установки упругой прокладки с проведением работ в следующей последовательности: вскрытие устья стыка; удаление из полости стыка герметизирующих материалов; очистка граней и фасок панелей от старых герметизирующих материалов и раствора; огрунтовка поверхностей (праймирование) стыка; приготовление герметизирующей мастики; заполнение герметизирующей мастикой устья стыка с заглаживанием мастики и приданием формы шву.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 39, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные в дело доказательства, пришел к выводу о том, что обеспечение надлежащего содержания общего имущества жилого дома, а именно принятие своевременных мер по содержанию и текущему ремонту кровельного покрытия и межпанельных швов в районе квартиры истца, входит в обязанности управляющей организации, за выполнение которых с собственников жилых помещений взимается плата, в связи с чем возложил на ответчика обязанность по выполнению работ их устранению.

С таким выводом суда обосновано согласилась судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда, полагая, что он основан на верном применении норм материального и процессуального права, при правильном определении юридически значимых обстоятельств по делу.

В силу ст. ст. 67, 3271 ГПК РФ оценка доказательств и установление обстоятельств по делу относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанции.

В силу своей компетенции суд кассационной инстанции исходит из признанных установленными судом первой и апелляционной инстанций фактических обстоятельств, проверяя лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судебными инстанциями, и правом переоценки доказательств не наделен.

Отмена или изменение судебного постановления в кассационном порядке допустимы лишь в случае, если без устранения судебной ошибки, имевшей место в ходе предшествующего разбирательства и повлиявшей на исход дела, невозможно восстановление и защита существенно нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защищаемых законом публичных интересов. Указаний на судебную ошибку кассационная жалоба не содержит.

Нарушений судами норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для отмены судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Новодвинского городского суда Архангельской области от 5 октября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 10 февраля 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу муниципального унитарного предприятия "Жилкомсервис" муниципального образования "Город Новодвинск" - без удовлетворения.

Председательствующий "данные изъяты"

Судьи "данные изъяты"

"данные изъяты"