Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 18 августа 2021 г. по делу N 8Г-12746/2021[88-13141/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Бакулина А.А, судей Лепской К.И, Нестеровой А.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-4767/2020 по иску Сигаевой С. И. к ТСЖ "Комендантский, 16" к ИП Юсифову Р. Имдад оглы, ИП Иванову Д. В. о признании договоров аренды недействительными, не чинении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольных построек, запрете совершать действия

по кассационной жалобе Сигаевой С. И. на решение Приморского районного суда г. Санкт-Петербурга от 18 ноября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 17 марта 2021 года.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Бакулина А.А, выслушав объяснения Сигаевой С.И, её представителя Сигаева А.Н, действующего на основании доверенности 78 АБ 8573178 от 15 марта 2020 года, сроком действия 5 лет, поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя ТСЖ "Комендантский, 16" Миролюбова П.А, действующего на основании доверенности от 2 марта 2021 года, сроком действия один год, представителя ИП Юсифова Расима Имдада оглы, Грабовой А.В, действующей на основании доверенности 78 АБ 0316318 от 17 августа 2021 года, сроком действия пять лет, возражавших против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Сигаева С.И. обратилась в Приморский районный суд Санкт- Петербурга с иском к ТСЖ "Комендантский, 16", ИП Юсифову Р.И, ИП Иванову Д.В, просила признать недействительным договор N от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении части общего имущества во временное пользование, заключенный между ТСЖ "Комендантский, 16" и ИП Ивановым Д.В, признать недействительным договор N от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении части общего имущества во временное пользование, заключенный между ТСЖ "Комендантский, 16" и ИП Юсифовым Р.И, обязать ИП Иванова Д.В. и ИП Юсифова Р.И. не чинить Сигаевой С.И. препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", обязав указанных лиц осуществить за свой счет снос самовольных построек ? нестационарных торговых объектов, обязать ТСЖ "Комендантский, 16" устранить нарушения законодательства, демонтировав кабели от НТО от крыш нестационарных торговых объектов к жилому дому, запретить ИП Иванову Д.В. и ИП Юсифову Р.И. эксплуатировать нестационарные объекты, осуществлять предпринимательскую деятельность на земельных участках, расположенных по адресу: "адрес", лит.Б, взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 28 700 рублей и государственной пошлины в размере 1500 рублей.

В обоснование своих требований истец указала на то, что она является собственником квартиры N N в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: "адрес". 16 августа и 3 сентября 2019 года на тротуаре перед названным домом разместили уличные нестационарные торговые объекты на участках, принадлежащих собственникам жилого дома. Данные нестационарные торговые объекты были размещена на участках на основании договоров аренды, заключенных от имени ТСЖ "Комендантский, 16" с ИП Ивановым Д.В. и ИП Юсифовым Р.И. Таким образом, действия ответчиков нарушают права истца как собственника помещения в многоквартирном доме и собственника общего имущества такого дома, к которому относятся и земельные участки, на которых расположен этот дом.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 18 ноября 2020 года исковые требования Сигаевой С.И. оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 17 марта 2021 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Сигаевой С.И. ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений по мотивам их незаконности.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции находит, что не имеется оснований для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений.

Нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ являющихся основаниями для отмены судебных постановлений в кассационном порядке, при рассмотрении настоящего дела судами первой и апелляционной инстанций допущено не было.

Из материалов дела следует, что Сигаева С.И. является собственником квартиры N по адресу: "адрес". Управляющей организаций данного дома является ТСЖ "Комендантский, 16".

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования с 3 ноября 2013 года по 16 января 2014 года, принято решение о передаче во временное пользование земельных участков на основании заключенных договоров. В соответствии с принятым решением, интересы собственников помещений дома при рассмотрении заявлений и принятии решений об использовании общедомового имущества представляет ТСЖ "Комендантский, 16"

года между ТСЖ "Комендантский, 16" и ИП Ивановым Д.В. заключен договор предоставления части общего имущества во временное пользование N, в соответствии с п. 1.1 которого ТСЖ предоставляет ИП Иванову Д.В. за плату право на размещение нестационарного торгового объекта с целью мелкорозничной торговли питьевой водой и сопутствующими товарами и предоставляет во временное пользование часть земельного участка площадью 5 кв.м, принадлежащего собственникам помещений многоквартирного дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: "адрес"

года между ТСЖ "Комендантский, 16" и ИП Юсифовым Р.И. заключен договор предоставления части общего имущества во

временное пользование N, согласно п. 1.1 которого ТСЖ предоставляет ИП Юсифову Р.И. за плату право на размещение нестационарного торгового объекта для продажи кофе и предоставляет во временное пользование часть земельного участка площадью 8 кв.м, принадлежащего собственникам помещений жилого многоквартирного дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: "адрес"

Разрешая требования в части признания договоров аренды недействительным, суд проверил доводы истца, положенные в обоснование заявленных требований, возражения ответчиков, правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, в соответствии с требованиями закона, регулирующего данные правоотношения, пришел к выводу о том, что процедура проведения общего собрания собственников жилья в период соответствует требованиям закона, в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 78, 36% голосов, протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и членов ЖСК оформлен надлежащим образом, решение общего собрания в установленном законом порядке не оспаривалось и не признано недействительным, в связи с чем ТСЖ "Комендантский, 16", действуя в пределах полномочий, установленных решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, предоставил часть общего имущества во временное пользование и заключил соответствующие договоры.

С таким выводом суда обосновано согласилась судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда, полагая, что он основан на верном применении норм материального и процессуального права, при правильном определении юридически значимых обстоятельств по делу.

В силу ст. ст. 67, 3271 ГПК РФ оценка доказательств и установление обстоятельств по делу относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанции.

В силу своей компетенции суд кассационной инстанции исходит из признанных установленными судом первой и апелляционной инстанций фактических обстоятельств, проверяя лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судебными инстанциями, и правом переоценки доказательств не наделен.

Отмена или изменение судебного постановления в кассационном порядке допустимы лишь в случае, если без устранения судебной ошибки, имевшей место в ходе предшествующего разбирательства и повлиявшей на исход дела, невозможно восстановление и защита существенно нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защищаемых законом публичных интересов. Указаний на судебную ошибку кассационная жалоба не содержит.

Нарушений судами норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для отмены судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Приморского районного суда г. Санкт-Петербурга от 18 ноября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 17 марта 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Сигаевой С. И. - без удовлетворения.

Председательствующий "данные изъяты"

Судьи "данные изъяты"

"данные изъяты"