Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24 августа 2021 г. по делу N 8Г-14762/2021[88-14132/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Жуленко Н.Л, судей Ковалевской В.В, Уфимцевой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 38RS0033-01-2019-003628-47 по иску Государственного автономного учреждения дополнительного образования Иркутской области "Центр развития дополнительного образования детей" к Эристави Ольге Александровне, Лагеревой Елене Николаевне, Тонкошкуровой Екатерине Артемовне, Обогоровой Людмиле Аполлоновне об установлении сервитута, возложении обязанности заключить соглашение об установлении частного, возмездного, постоянного сервитута, взыскании неосновательного обогащения

по кассационной жалобе представителей Эристави О.А, Лагеревой Е.Н, Тонкошкуровой Е.А. - Теплякова А.А, Врублевской И.И. на решение Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 23 сентября 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 30 марта 2021 г.

Заслушав доклад судьи Ковалевской В.В, выслушав объяснения Лагеревой Е.Н, Тонкошкуровой Е.А, их представителя Врублевской И.И, поддержавших кассационную жалобу, представителей Государственного автономного учреждения дополнительного образования Иркутской области "Центр развития дополнительного образования детей" - Туровой Н.Е, Михайловой И.В, возражавших против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Государственное автономное учреждение дополнительного образования Иркутской области "Центр развития дополнительного образования детей" (далее ГАУДО "Центр развития дополнительного образования детей") обратилось в суд с иском к Эристави Ольге Александровне, Лагеревой Елене Николаевне, Тонкошкуровой Екатерине Артемовне, Обогоровой Людмиле Аполлоновне об установлении сервитута, об обязании заключить соглашение об установлении частного, возмездного, постоянного сервитута, о взыскании неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что ГАУДО "Центр развития дополнительного образования детей" на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок с кадастровым N, расположенный по адресу: "адрес"; категория земельного участка ? земли населенных пунктов; разрешенное использование ? для учебно-производственной деятельности. Данный земельный участок является государственной собственностью Иркутской области, контроль за законностью его использования осуществляет Министерство имущественных отношений Иркутской области. На территории указанного земельного участка, в его центре выделен земельный участок с кадастровым N, являющийся общей долевой собственностью ответчиков Лагеревой Е.Н, Обогоровой Л.А, Тонкошкуровой Е.А, Эристави О.А, которые являются собственниками расположенных на их земельном участке жилых помещений: Лагерева Е.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" собственности земельного участка с кадастровым N, Обогорова Л.A. - "адрес" земельного участка, Тонкошкурова Е.А. - "адрес" земельного участка, Эристави О.А. - "адрес" доли земельного участка. Указанные граждане и члены их семей осуществляют каждодневный проезд (проход) через территорию земельного участка истца с кадастровым N.

Истцом всем ответчикам были направлены уведомления о необходимости заключить соглашения об установлении частного, возмездного, постоянного сервитута на земельном участке с кадастровым N однако по истечении срока хранения письма были возвращены, на устные обращения ответчики ответили отказом. На основании изложенного просил в целях проезда транспортных средств, прохода к домовладениям, расположенным по адресу: "адрес" к принадлежащем им на праве общей долевой собственности земельному участку с кадастровым N по адресу: "адрес", право бессрочного, платного ограниченного пользования (частный сервитут), согласно Межевого плана от 1 июля 2019 г..- земельным участком, принадлежащим на праве постоянного (бессрочного) пользования Государственному автономному учреждению дополнительного образования Иркутской области "Центр развития дополнительного образования детей" с кадастровым N по адресу: "адрес" "адрес", площадью 1283 кв.м, (выделен на Межевом плане красным цветом), с установлением соразмерной платы за сервитут в размере за год, для каждого из ответчиков соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, за 2020 год: для Лагеревой Е.Н. - 12 197, 18 руб.; для Обогоровой Л.А. - 12 393, 90 руб.; для Тонкошкуровой Е.А. - 12 295, 55 руб.; для Эристави О.А. - 12 295, 55 руб. Данный размер платы за год может быть пересмотрен министерством имущественных отношений Иркутской области в одностороннем порядке в связи с принятием нормативных актов, изменяющих порядок определения платы за сервитут и (или) отдельные показатели, используемые при ее начислении. Размер платы за сервитут подлежит ежегодной индексации в связи с изменением коэффициента инфляции. Также просиk обязать ответчиков в течение 10 дней после вступления решения в законную силу заключить Соглашение об установлении частного сервитута площадью 1283 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером N, расположенным по адресу: "адрес", на срок постоянно, за плату.

Кроме того, поскольку ответчики отказались в добровольном порядке заключить указанное соглашение, истец полагает, что таким образом они незаконно обогатились ? сберегли денежные средства в размере соразмерной своей доли в общей собственности. Просил суд обязать ответчиков в течение 10 дней после вступления решения в законную силу заключить Соглашение об установлении частного сервитута площадью 1 283 кв.м, на земельном участке с кадастровым N, расположенным по адресу: "адрес", на срок постоянно, за плату, взыскать с ответчиков неосновательное обогащение за 2017-2019 годы в следующих размерах: с Лагеревой Е.Н. 36 591, 54 руб.; с Обогоровой Л.А. - 37 181, 73 руб.; с Тонкошкуровой Е.А. - 36 886, 65 руб.; с Эристави О.А. - 36 886, 65 руб.

Решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 23 сентября 2020 года с учетом определения Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 24 сентября 2020 г. об исправлении описки исковые требования удовлетворены частично. Установлено Эристави Ольге Александровне в целях проезда транспортных средств, прохода к домовладению, расположенному по адресу: "адрес", к принадлежащему ей на праве общей долевой собственности земельному участку с кадастровым N по адресу: "адрес", в размере доли в "данные изъяты", - право бессрочного, платного ограниченного пользования (частный сервитут), согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ - земельным участком, принадлежащим на праве постоянного (бессрочного) пользования Государственному автономному учреждению дополнительного образования Иркутской области "Центр развития дополнительного образования детей" с кадастровым N, по адресу: "адрес", площадью 1283 кв.м. (выделен на Межевом плане красным цветом), с установлением соразмерной платы за сервитут в размере за год: за 2020 г. - 12 295, 55 рублей. Данный размер платы за год может быть пересмотрен министерством имущественных отношений Иркутской области в одностороннем порядке в связи с принятием нормативных актов, изменяющих порядок определения платы за сервитут и (или) отдельные показатели, используемые при ее начислении. Размер платы за сервитут подлежит ежегодной индексации в связи с изменением коэффициента инфляции.

Установлено Лагеревой Елене Николаевне в целях проезда транспортных средств, прохода к домовладению, расположенному по адресу: "адрес", к принадлежащему ей на праве общей долевой собственности земельному участку с кадастровым N по адресу: "адрес", в размере доли в "данные изъяты", - право бессрочного, платного ограниченного пользования (частный сервитут), согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ - земельным участком, принадлежащим на праве постоянного (бессрочного) пользования Государственному автономному учреждению дополнительного образования Иркутской области "Центр развития дополнительного образования детей" с кадастровым N, по адресу: "адрес", площадью 1283 кв.м. (выделен на Межевом плане красным цветом), с установлением соразмерной платы за сервитут в размере за год: за 2020 г. - 12197, 18 рублей. Данный размер платы за год может быть пересмотрен министерством имущественных отношений Иркутской области в одностороннем порядке в связи с принятием нормативных актов, изменяющих порядок определения платы за сервитут и (или) отдельные показатели, используемые при ее начислении. Размер платы за сервитут подлежит ежегодной индексации в связи с изменением коэффициента инфляции.

Установлено Тонкошкуровой Екатерине Артемовне в целях проезда транспортных средств, прохода к домовладению, расположенному по адресу: "адрес", к принадлежащему ей на праве общей долевой собственности земельному участку с кадастровым N по адресу: "адрес", в размере доли в "данные изъяты" - право бессрочного, платного ограниченного пользования (частный сервитут), согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ - земельным участком, принадлежащим на праве постоянного (бессрочного) пользования Государственному автономному учреждению дополнительного образования Иркутской области "Центр развития дополнительного образования детей" с кадастровым N, по адресу: "адрес", площадью 1283 кв.м. (выделен на Межевом плане красным цветом), с установлением соразмерной платы за сервитут в размере за год: за 2020 год - 12295, 55 рублей. Данный размер платы за год может быть пересмотрен министерством имущественных отношений Иркутской области в одностороннем порядке в связи с принятием нормативных актов, изменяющих порядок определения платы за сервитут и (или) отдельные показатели, используемые при ее начислении. Размер платы за сервитут подлежит ежегодной индексации в связи с изменением коэффициента инфляции.

Установлено Обогоровой Людмиле Аполлоновне в целях проезда транспортных средств, прохода к домовладению, расположенному по адресу: "адрес", к принадлежащему ей на праве общей долевой собственности земельному участку с кадастровым N по адресу: "адрес", в размере доли в "данные изъяты", - право бессрочного, платного ограниченного пользования (частный сервитут), согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ - земельным участком, принадлежащим на праве постоянного (бессрочного) пользования Государственному автономному учреждению дополнительного образования Иркутской области "Центр развития дополнительного образования детей" с кадастровым N по адресу: "адрес", площадью 1283 кв.м. (выделен на Межевом плане красным цветом), с установлением соразмерной платы за сервитут в размере за год: за 2020 год - 12393, 90 рублей. Данный размер платы за год может быть пересмотрен министерством имущественных отношений Иркутской области в одностороннем порядке в связи с принятием нормативных актов, изменяющих порядок определения платы за сервитут и (или) отдельные показатели, используемые при ее начислении. Размер платы за сервитут подлежит ежегодной индексации в связи с изменением коэффициента инфляции.

В удовлетворении остальной части исковых требований Государственному автономному учреждению дополнительного образования Иркутской области "Центр развития дополнительного образования детей" отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 30 марта 2021 г. решение Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 23 сентября 2020 года с учетом определения Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 24 сентября 2020 года об исправлении описки оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представителей Эристави О.А, Лагеревой Е.Н, Тонкошкуровой Е.А. - Теплякова А.А, Врублевской И.И. ставится вопрос об отмене обжалуемых судебных постановлений. Кассаторы выражают несогласие с выводами суда, указывают, что спорный земельный участок является автомобильной дорогой; права ответчиков на земельный участок оформлены раньше, чем права Министерства имущественных отношений Иркутской области; истец не является собственником земельного участка, в связи с чем не может заявлять требования об установлении сервитута. Суд не указал, что указанный случай является исключительным, а предоставление такого права истцам единственный способ обеспечения основных потребностей как собственников недвижимости; судом не были учтены иные варианты подъезда к земельному участку; выражает несогласие с установленным судом размером платы за пользование земельным участком; полагает, что фактически истцом заявлены исковые требования в интересах Министерства имущественных отношений Иркутской области, однако истец не имеет права обращаться в суд с иском в защиту интересов третьих лиц; в ходе рассмотрения дела истцом был изменен и предмет, и основание иска.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии с ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции рассмотрела дело при данной явке.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии с ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по делу с учетом доводов кассационной жалобы не установлено.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, Государственное автономное учреждение дополнительного образования Иркутской области "Центр развития дополнительного образования детей" зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, его учредителем является субъект Российской Федерации - Иркутская область, основным видом деятельности является образование дополнительное детей и взрослых.

Согласно Уставу одним из адресов мест осуществления деятельности данного юридического лица является "адрес". Учреждение является некоммерческой организацией, имущество организации находится в государственной собственности "адрес", полномочия собственника имущества Учреждения от имени Иркутской области осуществляет орган государственной власти Иркутской области по управлению областной государственной собственностью (министерство имущественных отношений "адрес").

Истцу на основании Распоряжения министерства имущественных отношений Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ N/з на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для учебно-производственной деятельности, общей площадью 152938 кв.м, расположенным по адресу: "адрес", с кадастровым N.

В центре данного земельного участка находится земельный участок с кадастровым N.

Из Акта N проверки использования государственной собственности Иркутской области истцом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на территории Учреждения, практически в центре земельного участка с кадастровым N, расположено домовладение, находящееся в частной собственности, под которым сформирован земельный участок с кадастровым N доступ к которому возможен только через земельный участок Учреждения, сервитут не оформлен. В связи с чем учреждению рекомендовано совместно с собственником решить вопрос об оформлении сервитутов на земельный участок с кадастровым N по "адрес"

По заказу истца кадастровым инженером подготовлен межевой план для установления сервитута.

Истцом предпринимались меры к досудебному урегулированию спора, однако соглашение между сторонами достигнуты не были.

Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между министерством имущественных отношений Иркутской области (продавец) и гражданами Угорской Т.В, Угорской Я.А, Ткачевой Г.В, Федуловой А В, Карповой И.А, Обогоровой Л.А. (покупатели) заключен договор о купле- продаже земельного участка общей площадью 3004 кв.м, с кадастровым N, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: "адрес". Участок принадлежит на праве собственности Иркутской области. На участке имеется объект недвижимого имущества ? жилой дом, жилые помещения в котором принадлежат на праве собственности покупателям.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Тонкошкуровой Е.А. принадлежит на праве собственности "данные изъяты" в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3004 кв.м, находящийся по адресу: "адрес", кадастровый номер участка - N.

Иными участниками общей долевой собственности согласно записям в Едином государственном реестре прав по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются: Лагерева Е.Н, доля в праве: "данные изъяты", Обогорова Л.А, доля в праве: "данные изъяты", Эристави О.А, доля в праве: "данные изъяты".

Ответчикам принадлежат на праве собственности жилые помещения по адресу: "адрес": Тонкошкуровой Е.А. - "адрес"; Лагеревой Е.Н. - "адрес", Обогоровой Л.А. - "адрес", Эристави О.А. - "адрес".

Удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд первой инстанции руководствовался ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 209, ст. 274, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что доступ (проезд) ответчиков к принадлежащим им жилым помещениям и земельному участку возможен по единственному варианту через земельный участок истца, который является наименее обременительным для имущества, в отношении которого он устанавливается, соглашение об установлении сервитута между сторонами не достигнуто, в связи с чем пришел к выводу о наличии оснований для установления сервитута, установив ежегодную плату за сервитут соразмерно принадлежащей каждому из них доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Оснований для отмены судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Содержащиеся в обжалуемых судебных актах выводы судов соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и действующему законодательству, юридически значимые по делу обстоятельства судом определены верно.

Доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с выводом суда о наличии оснований для установления сервитута и направлены на переоценку установленных судом обстоятельств. Вместе с тем оценка исследованных доказательств отнесена законом к компетенции судов первой и второй инстанций, тогда как суд кассационной инстанции в силу норм главы 41 ГПК РФ правом переоценки доказательств и установления иных фактических обстоятельств не наделен.

Нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ при оценке судом доказательств допущено не было; всем доказательствам дана оценка.

В соответствии с п. 4 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации на условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

С учетом вышеприведенных норм права являются необоснованными доводы кассационной жалобы об отсутствии у истца иска об установлении сервитута в отношении части земельного участка, которым он владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Иных доводов, свидетельствующих о допущенных по делу нарушениях норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов кассационная жалоба не содержит, в связи с чем отсутствуют основания для её удовлетворения.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст.390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 23 сентября 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 30 марта 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу представителей Эристави О.А, Лагеревой Е.Н, Тонкошкуровой Е.А. - Теплякова А.А, Врублевской И.И. оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи