Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Власенко И.Г, судей Виноградовой О.Н, Аноприенко К.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павленко Т.И. к ООО "Галос" о взыскании ущерба от залива квартиры и судебных расходов, по кассационной жалобе ООО "Галос" на решение Лазовского районного суда Приморского края от 16 июня 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 23 сентября 2020 года.
Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Павленко Т.И. обратилась в суд с иском к ООО "Галос" о взыскании ущерба от залива квартиры и судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", пгт. Преображение, "адрес". Между ней и ООО "Галос" заключён договор управления многоквартирным домом. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произошёл залив квартиры истца с крыши многоэтажного дома. Стекавшей водой залита прихожая и кухня. Причиной залива явились повреждения кровельного покрытия, что подтверждается актом экспертизы N от ДД.ММ.ГГГГ. Вина Управляющей организации заключается в ненадлежащем исполнении своих обязательств по содержанию и ремонту многоквартирного дома, что выражается в несвоевременном проведении текущего ремонта кровельного покрытия, что привело к многократному заливу квартиры истца. Павленко Т.И. неоднократно в период с ноября 2017 года по июль 2019 года обращалась в Управляющую организацию с требованием об устранении причин залива, однако требования потребителя были проигнорированы. Ответчик отказался составить акт по факту залива квартиры и устранить причину течи. Указанный акт был составлен ДД.ММ.ГГГГ комиссией из числа жильцов дома. ДД.ММ.ГГГГ Павленко Т.И. был дан ответ, что текущий ремонт кровли был проведён ДД.ММ.ГГГГ. В досудебном порядке ответчик отказался возместить ущерб, причинённый имуществу Павленко Т.И. Стоимость восстановительного ремонта отделки квартиры составила 75 857 рублей, стоимость повреждённого имущества (кухонный гарнитур) составила 85 200 руб.
С учётом уточнения исковых требований просила суд взыскать с ООО "Галос" стоимость восстановительного ремонта отделки квартиры в размере 75 857 рублей, расходы на оплату услуг эксперта в размере 38 950 рублей, расходы на оплату копии плана многоквартирного дома 825 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 8 240 рублей, расходы на оплату копировальных работ в размере 2 450 рублей, транспортные расходы в размере 4 230, 60 рублей, почтовые расходы в размере 364, 64 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 80 528, 50 рублей.
Решением Лазовского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Павленко Т.И. удовлетворены частично. С ООО "Галос" в пользу Павленко Т.И. взыскан ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере 55 164 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за нарушение прав потребителя в размере 32 582 рублей, судебные расходы в размере 21 987, 86 рублей.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 23 сентября 2020 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ООО "Галос" просит отменить постановления судов первой и апелляционной инстанций.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили.
Судебная коллегия Девятого кассационного суда общей юрисдикции, изучив материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения.
В п. 1 ст. 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п.2 ст.1064 ГК РФ).
В п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ указано, что к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил
содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N491 в состав общего имущества включаются крыши.
Пунктом 10 указанных Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, собственников помещений, а также иных лиц и др.
В пункте 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме указано, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответ
