Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 22 июля 2021 г. по делу N 8Г-2968/2021[88-3738/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Виноградовой О.Н, судей Аноприенко К.В, Кравченко А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Корона" к Ваньковой "данные изъяты", Еременко "данные изъяты" о возложении обязанности, по кассационной жалобе Ваньковой "данные изъяты" на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Корона" обратилось в суд с иском к Ваньковой Е.Н, Еременко О.А. о возложении обязанности, в обоснование заявленных требований указав, что ТСЖ "Корона" является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес".

По результатам осмотра общедомового имущества МКД установлен факт самовольной перепланировки (переустройства) ответчиками общего имущества МКД путем установки Еременко О.А. перегородки с металлической дверью на участке общего коридора на 24 этаже, примыкающего к его квартире N, Ваньковой Е.Н. перегородки с металлической дверью на участке общего коридора на 25 этаже, примыкающего к ее квартире N. Ссылаясь на то, что перегородки возведены ответчиками незаконно, создают угрозу жизни и безопасности при аварийных ситуациях, пожарах и протечек, закрывают эвакуационный выход, просило суд обязать ответчиков привести в первоначальное состояние конфигурацию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с техническим паспортом путем сноса (демонтажа) перегородок и металлических дверей к квартирам ответчиков.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, Кравченко А.М.

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции отменено в части удовлетворения требований ТСЖ "Корона" к Еременко О.А. о возложении обязанности, принято в указанной части новое решение. В удовлетворении исковых требований ТСЖ "Корона" к Еременко О.А. отказано.

В кассационной жалобе Ванькова Е.Н. просит отменить постановления судов первой и апелляционной инстанций.

Судебная коллегия Девятого кассационного суда общей юрисдикции, изучив материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что Еременко О.А. является собственником жилого помещения общей площадью 134, 9 кв.м, расположенного по адресу: "адрес". Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Ванькова Е.Н. являлась собственником жилого помещения общей площадью 128, 5 кв.м, расположенного по адресу: "адрес". Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ "Корона" осуществляет управление МКД по адресу: "адрес".

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, собственникам квартир N Еременко О.А. (24 этаж), N Маликову А.Б. (25 этаж) с ДД.ММ.ГГГГ на 11 месяцев с возможностью пролонгации передано в аренду (пользование и владение) общее имущество многоквартирного дома, представляющее собой части коридора 24 и 25 этажей соответственно, рядом с квартирами N (площадью 20 кв.м) и N (площадью 27, 7 кв.м), стоимостью 60 руб. за 1 кв.м в месяц и оплате на расчетный счет ТСЖ "Корона", с возложением всех прав и обязанностей (обеспечение соблюдения) и ответственности в области пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического благополучия, обеспечения надлежащего технического состояния имущества в многоквартирном доме, обязательных норм и требований закона, связанных с использованием, эксплуатацией, владением арендованным имуществом и организацией помещения или иного использования на части коридора.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ "Корона" и Еременко О.А. заключен договор N аренды недвижимого имущества, согласно которому Еременко О.А. во временное владение и пользование за плату передана часть коридора, примыкающего к квартире N на 24 этаже площадью 20 кв.м в многоквартирном "адрес", на срок 11 месяцев с правом пролонгации.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ "Корона" и Ваньковой Е.Н. заключен договор N аренды недвижимого имущества, согласно которому Ваньковой Е.Н. во временное владение и пользование за плату передана часть коридора, примыкающего к квартире N на 25 этаже площадью 27, 7 кв.м в многоквартирном "адрес", на срок 11 месяцев с правом пролонгации.

Из акта проверки главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в отношении общего имущества многоквартирного "адрес", установлено, что в нарушение требований п.1.7.2, 1.7.3 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", а также ч.3 ст.36, ч.2 ст.40 ЖК РФ, собственники квартир N, N произвели установку перегородок с металлической дверью на арендованных участках коридора на 24 и 25 этажах многоквартирного дома. Техническим паспортом домовладения по "адрес", установка на лестничных площадках перегородок с металлическими дверями не предусмотрена, что подтверждается выкопировкой плана 24 и 25 этажа.

Как усматривается из материалов дела, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО6 к Еременко О.А, Ваньковой Е.Н, Кравченко А.М. о возложении обязанности, исковые требования ФИО6 удовлетворены.

На Еременко О.А. возложена обязанность привести в первоначальное состояние конфигурацию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с техническим паспортом путем сноса (демонтажа) перегородок и металлической двери, установленных в части коридора примыкающей к квартире N на 24 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес".

На Ванькову Е.Н. возложена обязанность привести в первоначальное состояние конфигурацию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с техническим паспортом путем сноса (демонтажа) перегородок и металлической двери, установленных в части коридора примыкающей к квартире N на 25 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес". В удовлетворении исковых требований к Кравченко А.М. отказано.

Поскольку ранее принятым судебным решением на Ванькову Е.Н. возложена обязанность привести в первоначальное состояние конфигурацию общего имущества многоквартирного дома, повторного судебного принуждения не требуется.

Учитывая изложенное, а также необходимость соблюдения разумных сроков рассмотрения дела, суд кассационной инстанции полагает подлежащим отмене апелляционное определение в указанной части с направлением дела на новое апелляционное рассмотрение для устранения допущенных нарушений.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ст. ст. 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части удовлетворения требований товарищества собственников жилья "Корона" к Ваньковой "данные изъяты" о возложении обязанности.

В указанной части дело направить на новое рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий Судьи