Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 22 июля 2021 г. по делу N 8Г-4862/2021[88-5455/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Соловьевой О.В, судей Старовойт Р.К, Наконечной Е.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Сергея Сергеевича к администрации г. Хабаровска о взыскании рыночной стоимости доли жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, по кассационной жалобе Романова Сергея Сергеевича

на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 23 октября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 12 февраля 2021 года

Заслушав доклад судьи Старовойт Р.К, выслушав представителя администрации г. Хабаровска Круковскую П.В, принимавшую участие в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, обеспечиваемой Хабаровским краевым судом, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Романов С.С. обратился в суд к администрации г. Хабаровска о взыскании рыночной стоимости доли жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием, указав, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск, "адрес"-1. Дом заключением Хабаровской городской межведомственной комиссии от 22.10.2019, постановлением мэра г. Хабаровска N 481 от 17.02.2020 признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением и.о. мэра г. Хабаровска N 3940 от 28.11.2019 жилое помещение - "адрес" "адрес" "адрес" признана непригодной для проживания. При этом сроки расселения администрацией не определены, решение об изъятии земельного участка по "адрес" для муниципальных нужд не принималось. Между ним и ответчиком соглашение о возмещении за жилое помещение, сроках и других условиях выкупа не достигнуто. Администрация г. Хабаровска на его заявление о возмещении выкупной цены ответила отказом, со ссылкой на то, что решение об изъятии земельного участка по адресу "адрес" администрацией города не принималось. Согласно заключению ООО "Независимая экспертиза и оценка" от 22.06.2020 N, среднерыночная стоимость 1/2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: "адрес" составляет 714 600 руб. Просил суд взыскать с ответчика в его пользу рыночную стоимость 1/2 доли "адрес" по "адрес" в "адрес" в размере 714 600 руб.; расходы по уплате государственной пошлины - 10 346 руб.; прекратить его право собственности на 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"; признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", за муниципальным образованием " "адрес"".

Решением Центрального районного суда города Хабаровска от 23 октября 2020 года в удовлетворении исковых требований Романову С.С. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 12 февраля 2021 года решение Центрального районного суда города Хабаровска от 23 октября 2020 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Романов С.С. просит отменить решение Центрального районного суда города Хабаровска от 23 октября 2020 года и принять новое решение об удовлетворении иска.

В доводах кассационной жалобы Романов С.С. излагает обстоятельства, положенные в основу искового заявления. Указывает на длительное бездействие администрации г. Хабаровска, выразившееся в непринятии мер, определенных ч.10 ст. 32 ЖК РФ, нерасселении аварийного дома. Полагает, что взыскание с ответчика возмещения за изымаемое помещение, является способом защиты его нарушенного права как собственника аварийного помещения.

Администрацией г. Хабаровска представлены возражения на кассационную жалобу, в которых представитель выражает несогласие с доводами кассационной жалобы, просит оставить принятые судебные постановления без изменения.

В судебном заседании представитель ответчика против доводов кассационной жалобы возражал.

Романов С.С. в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции не явился. В материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении, судебная коллегия в соответствии с ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, возражениях на нее, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Согласно ст. 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой и апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Разрешая спор и принимая решение об отказе в удовлетворении иска, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходил из того, что установленный постановлением администрации г. Хабаровска от 17.02.2020 N срок организации работ по сносу дома - до 2025 года - не истек, органом местного самоуправления решение об изъятии земельного участка и каждого жилого помещения в "адрес" "адрес" в "адрес" не принималось, соглашение о выкупной цене между сторонами не заключалось, оснований для применения ст.32 ЖК РФ не имеется.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился, указав, что не соблюден установленный законом порядок предварительных процедур, предшествующих решению вопроса о выкупе жилого помещения.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции признает выводы судебных инстанций законным и обоснованными, основанными на правильном применении положений статьи 32 ЖК РФ и руководящих разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Оснований для вывода о бездействии ответчика у суда не имелось, поскольку, признав в установленном порядке жилой дом, в котором расположено жилое помещение истца, аварийным и подлежащим сносу, администрация города определилапорядок и срок организации работ по сносу дома - до 2025 года.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 23 октября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 12 февраля 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Романова Сергея Сергеевича - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи