Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10 августа 2021 г. по делу N 8Г-17125/2021[88-18190/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего ФИО8

судей ФИО15, ФИО9

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Куликовская 15" к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на объекты недвижимости отсутствующим (номер дела, присвоенный судом первой инстанции, 2-4205/2020)

по кассационной жалобе ООО "Куликовская 15"

на решение Зюзинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции ФИО15, выслушав представителей ООО "Куликовская 15" - ФИО10, Сёмкину О.В, поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции,

УСТАНОВИЛА:

ООО "Куликовская 15" обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на объекты недвижимости отсутствующим.

В обоснование исковых требований указало, что в соответствии с записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Куликовская 15" является собственником нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: "адрес" (кадастровый N).

Часть нежилых помещение на 1 этаже здания перешли к ООО "Куликовская 15" от ФИО3, ФИО2 и ФИО1 в соответствии с протоколом N общего собрания участников ООО "Куликовская 15" от ДД.ММ.ГГГГ в качестве дополнительных вкладов при увеличении уставного капитала.

Нежилые помещение (машино-места) были переданы ООО "Куликовская 15" по актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные нежилые помещения фактически находятся во владении ООО "Куликовская 15", которое произвело переоборудование нежилых помещений, в результате которого указанных машино-мест не существует, и образовались помещения с иными назначениями: автосервис, мойка автомобилей, служебные помещение, что отражено в технической документации.

Запись регистрации права собственности ФИО3, ФИО2 и ФИО1 на указанные объекты недвижимости нарушают права ООО "Куликовская 15".

На основании изложенного, просило признать права собственности ФИО3 на объекты недвижимого имущества: машино - место 1-01, этаж 1, помещение I, комната 1 площадью 19 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-02, этаж 1, помещение I, комната 2 площадью 18, 2 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-03, этаж 1, помещение I, комната 3 площадью 18, 1 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-04, этаж 1, помещение I, комната 4 площадью 117, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-05, этаж 1, помещение I, комната 5 площадью 19, 7 кв.м,, кадастровый N, машино - место 1- 06, этаж 1, помещение I, комната 6 площадью 20, 2 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-07, этаж 1, помещение I, комната 7 площадью 20, 1 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-08, этаж 1, помещение I, комната 8 площадью 18, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1- 09, этаж 1, помещение I, комната 9 площадью 15, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-10, этаж 1, помещение I, комната 10 площадью 17, 8 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-11, этаж 1, помещение I, комната 11 площадью 18, 2 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-12, этаж 1, помещение I, комната 12 площадью 18, 4 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-13, этаж 1, помещение I, комната 13, площадью 17, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-14, этаж 1, помещение I, комната 14 площадью 18 кв.м, кадастровый N, машино - место 1- 15, этаж 1, помещение I, комната 15 площадью 18, 5 кв.м, кадастровый N, машино-место 1-16, этаж 1, помещение I, комната 16 площадью 18, 5 кв.м, кадастровый N, бокс 1-17, этаж 1, помещение I, комната 17 площадью 18, 6 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-18, этаж 1, помещение I, комната 18 площадью 15, 6 кв.м, кадастровый N, бокс 1-19, этаж 1, помещение I, комната 19 площадью 19, 8 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-33, этаж 1, помещение I, комната 33 площадью 20, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-34, этаж 1, помещение I, комната 34 площадью 21, 1 кв.м, кадастровый N, машино - место1-35, этаж 1, помещение I, комната 35 площадью

19, 2 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-36, этаж 1, помещение I, комната 36 площадью 19 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-37, этаж 1, помещение I, комната 37 площадью 19, 1 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-38, этаж 1, помещение I, комната 38 площадью 18, 8 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-41, этаж 1, помещение I, комната 41 площадью 18, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-42, этаж 1, помещение I, комната 42 площадью 19, 3 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-43, этаж 1, помещение I, комната 43 площадью 20, 3 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-44, этаж 1, помещение I, комната 44 площадью 20 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-45, этаж 1, помещение I, комната 45 площадью 18, 2 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-46, этаж 1, помещение I, комната 46 площадью 18, 1 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-47, этаж 1, помещение I, комната 47 площадью 17, 7 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-48, этаж 1, помещение I, комната 48 площадью 17, 8 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-49, этаж 1, помещение I, комната 49 площадью 19, 6 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-50, этаж 1, помещение I, комната 50 площадью 19, 8 кв.м, кадастровый N, расположенные по адресу: "адрес" отсутствующим и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации права собственности ФИО11 на указанные объекты недвижимого имущества.

Признать права собственности ФИО2A. на объекты недвижимого имущества: машино - место 1-20, этаж 1, помещение I, комната 20 площадью 20, 2 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-21, этаж 1, помещение I, комната 21 площадью 20, 1 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-22, этаж 1, помещение I, комната 22 площадью 20, 1 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-23, этаж 1, помещение I, комната 23 площадью 18, 3 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-24, этаж 1, помещение I, комната 24 площадью 18, 2 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-25, этаж 1, помещение I, комната 25 площадью 18, 1 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-26, этаж 1, помещение I, комната 26 площадью 19, 5 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-27, этаж 1, помещение I, комната 27 площадью 20, 4 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-28, этаж 1, помещение I, комната 28 площадью 19 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-29, этаж 1, помещение I, комната 29площадью 19, 1 кв.м, кадастровый N, машино-место 1-30, этаж 1, помещение I, комната 30 площадью 19, 2 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-31, этаж 1, помещение I, комната 31 площадью 21 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-32, этаж 1, помещение I, комната 32 площадью 21 кв.м, кадастровый N, расположенных по адресу: "адрес" отсутствующим, и исключении из Единого государственного реестра прав недвижимости записи регистрации права собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости.

Признать право собственности ФИО1 на объекты недвижимости: машино - место 1-39, этаж 1, помещение I, комната 39 площадью 22, 7 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-40, этаж 1, помещение I, комната 40 площадью 22, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-51, этаж 1, помещение I, комната 51 площадью 24, 5 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-52, этаж 1, помещение I, комната 52 площадью 19, 1 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-53, этаж 1, помещение I, комната 53 площадью 19, 1 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-54, этаж 1, помещение I, комната 54 площадью 22, 7 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-55, этаж 1, помещение I, комната 55 площадью 22, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-56, этаж 1, помещение I, комната 56 площадью 18, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-57, этаж 1, помещение I, комната 57 площадью 18, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-58, этаж 1, помещение I, комната 58 площадью 18, 7 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-59, этаж 1, помещение I, комната 59 площадью 18, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-60, этаж 1, помещение I, комната 60 площадью 20, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-61, этаж 1, помещение I, комната 61 площадью 21 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-62, этаж 1, помещение I, комната 62 площадью 21 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-63, этаж 1, помещение I, комната 63 площадью 20, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-64, этаж 1, помещение I, комната 64 площадью 19 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-65, этаж 1, помещение I, комната 65 площадью 19 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-66, этаж 1, помещение I, комната 66 площадью 18, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-67, этаж 1, помещение I, комната 67 площадью 20 кв.м, кадастровый N, расположенных по адресу: "адрес", отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости.

Решением Зюзинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ООО "Куликовская 15" к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на объекты недвижимости отсутствующим, отказано.

В кассационной жалобе ООО "Куликовская 15", оспаривая законность и обоснованность судебных постановлений, просит их отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении требований в полном объеме, ссылаясь на нарушение норм материального права.

В обоснование доводов указывает, что судами не принято во внимание, что ответчики признали исковые требования, неправомерно сделан вывод о том, что в настоящее время не существует нежилых помещений, в отношении которых заявлены требования, исковые требования удовлетворению не подлежат. Полагают, что истцом избран надлежащий способ защиты нарушенного права.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Второго кассационного суда общей юрисдикции, лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены своевременно и в надлежащей форме.

На основании ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность оспариваемых судебных постановлений, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ФИО3 являлась собственником недвижимого имущества: машино - место 1-01, этаж 1, помещение I, комната 1 площадью 19 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-02, этаж 1, помещение I, комната 2 площадью 18, 2 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-03, этаж 1, помещение I, комната 3 площадью 18, 1 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-04, этаж 1, помещение I, комната 4 площадью 117, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-05, этаж 1, помещение I, комната 5 площадью 19, 7 кв.м, кадастровый N, машино - место 1- 06, этаж 1, помещение I, комната 6 площадью 20, 2 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-07, этаж 1, помещение I, комната 7 площадью 20, 1 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-08, этаж 1, помещение I, комната 8 площадью 18, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1- 09, этаж 1, помещение I, комната 9 площадью 15, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-10, этаж 1, помещение I, комната 10 площадью 17, 8 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-11, этаж 1, помещение I, комната 11 площадью 18, 2 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-12, этаж 1, помещение I, комната 12 площадью 18, 4 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-13, этаж 1, помещение I, комната 13, площадью 17, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-14, этаж 1, помещение I, комната 14 площадью 18 кв.м, кадастровый N, машино - место 1- 15, этаж 1, помещение I, комната 15 площадью 18, 5 кв.м, кадастровый N, машино-место 1-16, этаж 1, помещение I, комната 16 площадью 18, 5 кв.м, кадастровый N, бокс 1-17, этаж 1, помещение I, комната 17 площадью 18, 6 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-18, этаж 1, помещение I, комната 18 площадью 15, 6 кв.м, кадастровый N, бокс 1-19, этаж 1, помещение I, комната 19 площадью 19, 8 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-33, этаж 1, помещение I, комната 33 площадью 20, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-34, этаж 1, помещение I, комната 34 площадью 21, 1 кв.м, кадастровый N, машино - место1-35, этаж 1, помещение I, комната 35

площадью 19, 2 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-36, этаж 1, помещение I, комната 36 площадью 19 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-37, этаж 1, помещение I, комната 37 площадью 19, 1 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-38, этаж 1, помещение I, комната 38 площадью 18, 8 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-41, этаж 1, помещение I, комната 41 площадью 18, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-42, этаж 1, помещение I, комната 42 площадью 19, 3 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-43, этаж 1, помещение I, комната 43 площадью 20, 3 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-44, этаж 1, помещение I, комната 44 площадью 20 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-45, этаж 1, помещение I, комната 45 площадью 18, 2 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-46, этаж 1, помещение I, комната 46 площадью 18, 1 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-47, этаж 1, помещение I, комната 47 площадью 17, 7 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-48, этаж 1, помещение I, комната 48 площадью 17, 8 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-49, этаж 1, помещение I, комната 49 площадью 19, 6 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-50, этаж 1, помещение I, комната 50 площадью 19, 8 кв.м, кадастровый N, расположенные по адресу: "адрес", что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО2A. являлась собственником недвижимого имущества: машино - место 1-20, этаж 1, помещение I, комната 20 площадью 20, 2 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-21, этаж 1, помещение I, комната 21 площадью 20, 1 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-22, этаж 1, помещение I, комната 22 площадью 20, 1 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-23, этаж 1, помещение I, комната 23 площадью 18, 3 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-24, этаж 1, помещение I, комната 24 площадью 18, 2 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-25, этаж 1, помещение I, комната 25 площадью 18, 1 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-26, этаж 1, помещение I, комната 26 площадью 19, 5 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-27, этаж 1, помещение I, комната 27 площадью 20, 4 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-28, этаж 1, помещение I, комната 28 площадью 19 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-29, этаж 1, помещение I, комната 29площадью 19, 1 кв.м, кадастровый N, машино-место 1-30, этаж 1, помещение I, комната 30 площадью 19, 2 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-31, этаж 1, помещение I, комната 31 площадью 21 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-32, этаж 1, помещение I, комната 32 площадью 21 кв.м, кадастровый N, расположенных по адресу: "адрес", что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО1 являлась собственником недвижимого имущества: машино - место 1-39, этаж 1, помещение I, комната 39 площадью 22, 7 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-40, этаж 1, помещение I, комната 40 площадью 22, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-51, этаж 1, помещение I, комната 51 площадью 24, 5 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-52, этаж 1, помещение I, комната 52 площадью 19, 1 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-53, этаж 1, помещение I, комната 53 площадью 19, 1 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-54, этаж 1, помещение I, комната 54 площадью 22, 7 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-55, этаж 1, помещение I, комната 55 площадью 22, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-56, этаж 1, помещение I, комната 56 площадью 18, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-57, этаж 1, помещение I, комната 57 площадью 18, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-58, этаж 1, помещение I, комната 58 площадью 18, 7 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-59, этаж 1, помещение I, комната 59 площадью 18, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-60, этаж 1, помещение I, комната 60 площадью 20, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-61, этаж 1, помещение I, комната 61 площадью 21 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-62, этаж 1, помещение I, комната 62 площадью 21 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-63, этаж 1, помещение I, комната 63 площадью 20, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-64, этаж 1, помещение I, комната 64 площадью 19 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-65, этаж 1, помещение I, комната 65 площадью 19 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-66, этаж 1, помещение I, комната 66 площадью 18, 9 кв.м, кадастровый N, машино - место 1-67, этаж 1, помещение I, комната 67 площадью 20 кв.м, кадастровый N, расположенных по адресу: "адрес", что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с протоколом N общего собрания участников ООО "Куликовская 15" от ДД.ММ.ГГГГ, участники ООО "Куликовская 15" ФИО3, ФИО2, ФИО1 приняли решение об увеличении размера уставного капитала за счет имущества общества, участники общества вносят в уставной капитал общества имущество - машино-места, расположенные по адресу: "адрес".

Уставной капитал общества увеличивается на сумму равную "данные изъяты" рублей и распределяется между участниками общества. Доля ФИО3, номинальной стоимостью "данные изъяты", составила "данные изъяты" уставного капитала общества, доля ФИО1, номинальной стоимостью "данные изъяты", составила "данные изъяты" уставного капитала общества, доля ФИО2, номинальной стоимостью "данные изъяты" рублей, составила "данные изъяты" уставного капитала общества.

ДД.ММ.ГГГГ учредители ООО "Куликовская 15" ФИО1, ФИО2 и ФИО3 передали ООО "Куликовская 15" указанные нежилые помещения, что подтверждается актами приема-передачи имущества, передаваемого учредителем в оплату уставного капитала ООО "Куликовская 15".

Обращаясь в суд с иском, ООО "Куликовская 15" указало, что нежилые помещения, принадлежащие ФИО3, ФИО1, ФИО2, были приняты от них в качестве увеличения доли уставного капитала ООО "Куликовская 15". Получив нежилые помещения от ФИО3, ФИО2, ФИО1, ООО "Куликовская 15" произвело перепланировку и переоборудование нежилых помещений машино - мест первого этажа по адресу: "адрес" в результате которых произведена частичная разборка существующих ненесущих перегородок и устройство новых перегородок, перепланировка указанных выше машино - мест и образование на их месте помещений нового назначение: автосервис, мойка автомобилей, служебные помещения, в результате чего, в настоящее время ООО "Куликовская 15" является правообладателем права собственности на нежилое помещение площадью

"данные изъяты"

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями ст. 12, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований в полном объеме.

При проверке состоявшегося по делу решения при рассмотрении апелляционной жалобы ООО "Куликовская 15", суд апелляционной инстанции согласился с выводами нижестоящего суда и их правовым обоснованием, указывая, что постановленное по делу решение принято при правильном применении норм материального права и соблюдении процессуального закона.

Судебная коллегия Второго кассационного суда общей юрисдикции соглашается с указанными выводами, поскольку по настоящему делу юридически значимые обстоятельства судами первой и апелляционной инстанций определены правильно, выводы судов подробно мотивированы, должным образом отражены в обжалуемых судебных постановлениях, основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных по результатам исследования и проверки в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, представленных сторонами в материалы дела.

Доводы кассационной жалобы ООО "Куликовская 15" по существу выражают субъективное мнение стороны о правильности разрешения спора и о полноте судебных постановлений, основанной на неправильном толковании норм материального и процессуального права, не свидетельствуют о допущении судами существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Как установлено при рассмотрении настоящего спора, обращаясь в суд с иском ООО "Куликовская 15" указало, что основаниями для возникновения права собственности на нежилые помещения - машино - места, переданные обществу ФИО2 ФИО3 и ФИО1 в качестве увеличения размера уставного капитала, явились протокол общего собрания участников ООО "Куликовская 15" от ДД.ММ.ГГГГ N и акты приема-передачи имущества, а поскольку в настоящее время в результате переоборудования указанных нежилых помещений возникли помещения нового назначения (автосервис, мойка автомобилей, служебные помещения) и за ООО "Куликовская 15" зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, площадью "данные изъяты" кв.м, просило признать права собственности ФИО3, ФИО2 и ФИО1 на объекты недвижимости, переданные ООО "Куликовская 15" машин - места, отсутствующим.

Вместе с тем, как следует из свидетельства "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права, право собственности ООО "Куликовская 15" на нежилое помещение, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенное по адресу: "адрес", возникло на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ N с Товариществом на вере/Коммандитном товариществом "Программа Парк и Компания", договора купли - продажи долей нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ООО "Куликовская 15" совместно с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор купли - продажи долей нежилого помещения, договора купли - продажи доли нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО12, выписки из протокола N Окружной вневедомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, решения Префектуры Юго-Западного административного округа "адрес" о согласовании проведения работ N от ДД.ММ.ГГГГ, акта выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ

Из указанного не следует, что основания приобретения нежилого помещения, зарегистрированного за ООО "Куликовская 15", площадью "данные изъяты".м, являются иные, чем указано в иске.

В связи с чем, суды нижестоящих инстанций верно пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ООО "Куликовская 15".

Кроме того, в соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно абзацу 4 п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Вопреки доводам кассационной жалобы, вышеперечисленные обстоятельства, имеющие существенное значение для квалификации правоотношения сторон судами установлены в полном объеме в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Как следует из вышеперечисленных обстоятельств по делу, запись в ЕГРП в отношении нежилых помещений - машино - мест, принадлежащих ФИО3, ФИО2 и ФИО1, не нарушает права истца в отношении объекта имущественных прав - нежилого помещения, площадью "данные изъяты".м, поскольку истец не обладает аналогичным правом с ответчиками в отношении имущественных прав.

Кроме того, в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной истца не представлено доказательств обращения в регистрирующие органы для регистрации перехода права собственности на спорное имущество, и невозможности провести регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке при смене собственника.

Доводы кассационной жалобы о признании ответчиками иска не подтверждают нарушений судами норм права, повлиявших на исход дела.

В силу ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку судом было установлено, что правовых оснований для удовлетворения иска не имеется, суд первой инстанции обоснованно не принял признание иска.

В целом, доводы кассационной жалобы фактически направлены на переоценку установленных фактических обстоятельств, что в силу ч. 3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда при кассационном производстве, выводы суда не опровергают, не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в ч. 4 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не допущено.

Вследствие изложенного, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы ООО "Куликовская 15" и пересмотра обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Зюзинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Куликовская 15" - без удовлетворения.