Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 02 августа 2021 г. по делу N 8Г-12739/2021[88-13014/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Шевчук Т.В, судей Нестеровой А.А, Кураковой С.С, с участием прокурора Бахтиной Н.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-1554/2020 по иску Акционерного общества "ДОМ.РФ" к Сазонову Г.В, Сазоновой А.В, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сазонова В.Г, Сазонова А.Г, Сазоновой П.Г, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, по кассационной жалобе Сазонова Г.В, Сазоновой А.В, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сазонова В.Г, Сазонова А.Г, Сазоновой П.Г, на решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 23 декабря 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 06 апреля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Шевчук Т.В, заключение старшего прокурора отдела управления Главного управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации Бахтиной Н.И, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

АО "ДОМ.ОФ" в лице представителя Банка ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском, в котором просил прекратить право пользования Сазонова Г.В, Сазоновой А.В, несовершеннолетних Сазонова В.Г, Сазонова А.Г, Сазоновой П.С. квартирой по адресу: "адрес" выселить ответчиков из жилого помещения.

В обоснование иска указал, что решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 16 ноября 2016 года с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - вышеуказанную квартиру.

Поскольку указанная квартира в рамках исполнительного производства не реализована, ДД.ММ.ГГГГ АО "ДОМ.РФ" приняло ее на свой баланс. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении ими данного жилого помещения, однако ответа от указанных лиц не поступило.

В настоящее время ответчики продолжают фактически проживать и пользоваться указанной выше квартирой, чем нарушаются права истца, как собственника.

Решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 23 декабря 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 06 апреля 2021 года, исковые требования АО "ДОМ.РФ" удовлетворены.

Прекращено право пользования Сазонова Г.В, Сазоновой А.В, несовершеннолетних Сазонова В.Г, Сазонова А.Г, Сазоновой П.Г. квартирой, ответчики выселены из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. Предоставлена отсрочка исполнения решения в части выселения на срок 6 месяцев.

В кассационной жалобе Сазонов Г.В, Сазонова А.В, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сазонова В.Г, Сазонова А.Г, Сазоновой П.Г, просят об отмене решения Гурьевского районного суда Калининградской области от 23 декабря 2020 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 06 апреля 2021 года, как постановленных с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой и апелляционной инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

Как установлено судом, что АО "ДОМ.ОФ" является собственником квартиры, расположенной, по адресу: "адрес", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают Сазонов Г.В, Сазонова А.В. (супруга) и несовершеннолетние дети: Сазонов В.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Сазонова П.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Сазонов А.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Данная квартира приобретена ответчиками на заемные денежные средства, полученные но кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с НК "Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области", исполнение обязательств по кредитному договору было обеспечено ипотекой квартиры в силу закона.

Вступившим 03 февраля 2017 года в законную силу заочным решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 16 ноября 2016 года установлено, что права залогодержателя по указанному договору перешли в установленном порядке к АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", исковые требования которого данным решением удовлетворены частично, солидарно с Сазонова Г.В. и Сазоновой А.В. взыскана задолженность по кредитному договору в размере "данные изъяты" руб, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, установлена начальная продажная цена имущества на торгах "данные изъяты" рублей.

Поскольку квартира не была реализована с торгов в установленном порядке, она была передана взыскателю, изменившему наименование на АО "ДОМ.РФ", право собственности которого на данное имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения спора ответчики в добровольном порядке требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о выселении не исполнили.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 288, 304, Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что новым собственником ответчикам данное помещение для проживания не предоставлялось, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Предоставляя ответчикам отсрочку исполнения решения суда в части выселения сроком на 6 месяцев, суд первой инстанции учитывал совокупный доход семьи в "данные изъяты" руб, состояние здоровья Сазоновой А.В, наличие в семье трех несовершеннолетних детей, отсутствие у семьи на праве собственности или праве пользования иного пригодного для проживания, наступление зимнего периода.

С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.

При разрешении спора судом правильно применены нормы материального права, выводы суда соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела.

Доводы кассационной жалобы ответчиков о том, что судебные постановления подлежат изменению в части установления периода отсрочки и необходимости отсрочить исполнение решения на 3 года, не содержат обстоятельств, которые не были приняты судами во внимание при определения периода отсрочки исполнения решения суда и не указывают на имеющиеся в деле доказательства, свидетельствующие, что к указанному должникам времени решение суда может быть исполнено.

Как правильно указали суды, в данном случае подлежат соблюдению не только интересы ответчиков, но и баланс интересов сторон, в том числе и взыскателя на получение исполнения вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку доказательств намерения ответчиков исполнить решение суда с момента принятия решения об обращении взыскания на заложенное имущество от ДД.ММ.ГГГГ до момента рассмотрения настоящего дела должники не предоставили, то выводы суда о предоставлении отсрочки сроком еще на 6 месяцев нельзя признать нарушающими права Сазоновых, в связи с чем, доводы кассационной жалобы не подлежат удовлетворению, как необоснованные.

Принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права судами не допущено, оснований для удовлетворения кассационной жалобы об отмене решения суда первой инстанции и апелляционного определения не имеется.

Руководствуясь статьями 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 23 декабря 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 06 апреля 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Сазонова Г.В, Сазоновой А.В, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сазонова В.Г, Сазонова А.Г, Сазоновой П.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи