Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 27 мая 2021 г. по делу N 8Г-4797/2021[88-9231/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Бетрозовой Н.В, судей Якубовской Е.В, Егоровой Е.С, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-153/2020 по иску Нестеренко Е.А. к Межрайонной ИФНС N10 по Краснодарскому краю и ПАО "АФ Степь" о снятии объектов недвижимости с налогового учета и перерасчете земельного налога, по кассационной жалобе Нестеренко Е.А. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 декабря 2020 года.

Заслушав доклад судьи Бетрозовой Н.В, судебная коллегия

установила:

Нестеренко Е.А. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС N 10 Краснодарского края и ПАО "АФ Степь" о снятии объектов недвижимости с налогового учета, перерасчете земельного налога и налога на имущество с момента заключения договоров купли-продажи от 01.10.2014, от 02.10.2014, от 03.10.2014, от 01.11.2014, от 30.10.2014 в отношении объектов недвижимого имущества, 175 зданий. В обоснование своих требований указала, что определением Арбитражного суда Ростовской области от 05.12.2016г. по делу NА53-25430/14 признаны недействительными договоры купли-продажи от 01.10.2014, от 02.10.2014, от 03.10.2014, от 01.11.2014, от 30.10.2014, и восстановлено право собственности ПАО "АФ Степь" (правопреемник ОАО Агрофирма "Нива") на объекты недвижимости. В связи с признанием недействительными договоров купли-продажи, начисление налогов и сборов на указанное недвижимое имущество является незаконным и необоснованным. Полагая, что плательщиком налога на имущество является лицо, владеющее этим имуществом на праве собственности и налоги и сборы, начисленные на данное имущество с момента заключения договоров купли-продажи подлежат перерасчету в порядке ст. 167 ГК РФ, ст. 31, 44 НК РФ, Нестеренко Е.А. просила исключить из налогооблагаемой базы по налогу на имущество с момента заключения договоров купли-продажи от 01.10.2014, 02.10.2014, 03.10.2014, 01.11.2014 и от 30.10.2014 объекты недвижимости в количестве 175 зданий, а также обязать МИФНС N 10 по Краснодарскому краю снять начисления по налогу на имущество физических лиц с Нестеренко Е.А. с момента заключения договоров купли-продажи на указанные объекты недвижимости.

Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 19 июня 2020 года исковые требования Нестеренко Е.А. к Межрайонной ИФНС N10 по Краснодарскому краю, ПАО "Агрофирма "Степь" о снятии объектов недвижимости с налогового учета и перерасчете земельного налога удовлетворены частично. Исключены из налогооблагаемой базы по налогу на имущество физического лица Нестеренко Е.А. с 06 февраля 2017 г, с обязанием МИФНС N 10 по Краснодарскому краю снять начисления по налогу на имущество с Нестеренко Е.А. с 06 февраля 2017 г, выставить требования об уплате налога на имущество ПАО "Агрофирма "Степь" с 07 февраля 2017 г. в отношении объектов недвижимости:

1. Контора, Литер: А, общей площадью 1 509, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение): "адрес".

2. Здание машино-тракторной мастерской с котельной, Литер А, Г, Г1, Г2, общей площадью 975, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

3. Здание агрохимлаборатории, Литер Г, общей площадью 307, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

4. Склад, Литер Г9, этажность 1, общей площадью 167, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

5. Контора ОП, Литер Г25, назначение: нежилое, этажность 1, общей площадью 36, 6 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

6. Котельная, Литер Г1, назначение: коммуникационное, этажность 1, общей площадью 234, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

7. Склад, Литер Г10, назначение: складское, этажность 1, общей площадью 1204, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

8. Склады, Литер Г5, г, г1, общей площадью 410, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

9. Склад цемента, Литер Г15, этажность 1, общей площадь 1 218, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

10. Гараж для с/х машин, Литер Г23, этажность: 1, общей площадью 388, 2 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

11. Гараж для с/х машин, Литер Г24, этажность 1, общей площадь 557, 5 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

12. Гараж для с/х машин, Литер Г14, этажность 1, общей площадью 552, 5 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

13. Гараж для с/х машин, Литер Г13, общей площадью 522, 4 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

14. Здание ОП, Литер Г28, этажность 1, общей площадью 49, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение): "адрес".

15. Пилорама, Литер: Г19, этажность 1, общей площадью 366, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение): "адрес".

16. Столярный цех с пристройками и пилорамой, Литер: Г21, г5, г6, Г22, этажность 1, общей площадь 840, 7 кв.м, кадастровый (или условный) номер: N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

17. Административное здание нефтебазы, Литер: Г49, общей площадью 59, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение): "адрес".

18. Заправка нефтебазы, Литер: Г50, общей площадью 22 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

19. Здание разливочной, Литер: Г51, общей площадью 26, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

20. Нежилое помещение швейного цеха, Литер: А, общей площадью 196, 5 кв.м, кадастровый N, адрес (местоположение): "адрес".

21. Здание конюшни, Литер: В, в, в1, в2, этажность 1, общей площадью 607, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение): "адрес".

22. Здание бойни, Литер: Д, д, д1, этажность 1, общей площадью 136, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

23. Здание склада, Литер: Е, е, el, этажность 1, общей площадью 902, 1 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

24. Помещение охраны, Литер: Д, общей площадью 13 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

25. Здание склада, Литер И, общей площадью 867, 1 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

26. Здание склада сахара, Литер Ж, общей площадью 160, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

27. Здание склада, Литер: Л, общей площадью 1347, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

28. Здание склада, Литер: К, общая площадь 2334, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

29. Здание весовой с автовесами, литер В, общей площадью 28, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

30. Здание кузницы, Литер Б, этажность 1, общей площадью 99, 5 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение): "адрес".

31. Административное здание, Литер А, а, этажность: 1, общей площадью 105, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N адрес (местоположение): "адрес".

32. Здание СБ, Литер М, м, этажность 1, общей площадью 470, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение): "адрес".

33. Здание мельницы, Литер А, а, этажность 1, общей площадью 274, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение): "адрес".

34. Здание склада, Литер Б, этажность 1, общей площадью 1041, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение): "адрес".

35. Печи для обжига кирпича, Литер: Б, этажность: 2, общей площадью 870, 7 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение): "адрес".

36. Проходной пункт, Литер В, п/В, этажность: 1, общей площадью 9, 8 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

37. Административное здание, Литер A, a, al, этажность: 1, общей площадью 295, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

38. Здание кирпичного завода, Литер Д, д, д1, д2, этажность:1, общей площадью 214, 1 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

39. Здание пекарни, инвентарный N, Литер А, этажность 1, общей площадью 381, 9 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение): "адрес".

40. Здание проходного пункта, Литер Г, этажность: 1, общей площадью 6 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение): "адрес"-а.

41. Здание санпропускника, Литер С, этажность: 1, общей площадью 591, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

42. Здание весовой, Литер Т, этажность: 1, общей площадью 53 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

43. Здание кормоцеха, Литер О, этажность: 1, общей площадью 310, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

44. Здание склада, Литер Н, этажность 1, общей площадью 1620, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

45. Здание склада, Литер М, этаж: 1, общей площадью 1772, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

46. Здание трансформаторной подстанции, Литер Ф, этажность: 1, общей площадью 67, 1 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

47. Здание мастерской, Литер Р, этажность: 1, общей площадью 7, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

48. Здание коровника с пристройкой, Литер А, а, этажность: 1, общей площадью 1682, 1 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

49. Здание коровника с пристройками, Литер Е, е, el, этажность: 1, общей площадью 1062, 1 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

50. Здание коровника с пристройкой, Литер В, в, этажность: 1, общей площадью 540, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

51. Здание коровника с пристройками, Литер Л, л, этажность: 1, общей площадью 1072, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

52. Здание коровника с пристройкой, Литер Д, д, этажность: 1, общей площадью 1696 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

53. Здание коровника с пристройками, Литер Б, б, б1, этажность: 1, общей площадью 1683, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

54. Здание коровника с пристройками, Литер И, и, и1, и2, этажность: 1, общей площадью 1116, 5 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

55. Здание коровника с пристройками, Литер К, к, к1, к2, этажность:1, общей площадью 926, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

56. Здание коровника с пристройками, Литер Ж, ж, ж1, этажность: 1, общей площадью 1095, 6 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

57. Здание коровника с пристройками, Литер З, з, этаж: 1, общей площадью 930, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

58. Здание склада, Литер П, этажность: 1, общей площадью 201, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

59. Здание кормоцеха, Литер Г1, этажность: 1, общей площадью 1624, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение): "адрес" -а.

60. Здание весовой, Литер Г2, этажность: 1, общей площадью 42, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

61. Здание санпропускника, Литер Г7, этажность: 1, общей площадью 160, 1 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

62. Здание свинарника, Литер Л, общей площадью 1438 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

63. Здание свинарника с пристройками, Литер Е, е, el, е2, этажность: 1, общей площадью 1254, 6 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

64. Здание свинарника с пристройками, Литер Д, д, д1, д2, этажность: 1, общей площадью 642, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес" -а.

65. Здание свинарника с пристройкой, Литер З, з, этаж: 1, общей площадью 1438, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

66. Здание свинарника с пристройками, Литер Ж, ж, ж1, этажность: 1, общей площадью 1445, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

67. Здание свинарника с пристройкой, Литер В, в, общей площадью 635 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

68. Здание свинарника, Литер А, этажность: 1, общей площадью 603, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

69. Здание свинарника, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 603, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

70. Здание свинарника, Литер К, этажность: 1, общей площадью 463, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

71. Здание свинарника, Литер И, этажность: 1, общей площадью 447, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

72. Здание склада, Литер О, этажность: 1, общей площадью 402 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

73. Здание холодильника, Литер Г3, этажность: 1, площадь 26, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

74. Здание бойни, Литер Г4, этажность: 1, общей площадью 74, 1 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

75. Здание крематория, Литер Г5, этажность: 1, площадь 6, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

76. Здание электроцеха с пристройкой, Литер Г6, г, этажность: 1, общей площадью 26, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

77. Здание бытовой, Литер Г, этажность: 1, общей площадью 12, 5 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

78. Здание гаража, Литер И, этажность: 1, общей площадью 258 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

79. Здание слесарного цеха, Литер З, этажность: 1, общей площадью 26 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

80. Здание гаража, Литер Ж, этажность: 1, общей площадью 53, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

81. Здание гаража с пристройкой, Литер Б, б, этажность: 1, общей площадью 743 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

82. Нежилые помещения в административном здании, Литер A, a, al, общей площадью 61, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

83. Здание сварочного цеха, Литер Е, этажность: 1, общей площадью 26, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

84. Здание мойки, Литер Д, этажность: 1, общей площадью 14, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

85. Здание склада, Литер В, этажность: 1, общей площадью 22, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

86. Здание склада с пристройкой, Литер А, а, этажность: 1, общей площадью 144, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

87. Административное здание с пристройками, Литер A, a, al, площадь 163, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

88. Здание склада, Литер Д, этажность: 1, общей площадью 40, 5 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

89. Здание мастерской, Литер В, этажность: 1, общей площадью 166, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

90. Здание склада, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 70, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

91. Здание мойки с пристройкой, Литер Е, е, этажность: 1, общей площадью 8, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

92. Здание весовой, Литер А, этажность: 1, общей площадью 167, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

93. Здание склада для семян, Литер В, этажность: 1, общей площадью 868, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

94. Здание склада для семян, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 1389, 5 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

95. Здание зернохранилища, Литер Д, этажность: 1, общей площадью 5278, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

96. Здание ЗАР-5, Литер Е, этажность: 1, общей площадью 91 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

97. Административное здание с пристройками, Литер A, a, al, этажность: 1, общей площадью 174, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

98. Здание столовой, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 149, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

99. Здание склада, Литер Д, этажность: 1, общей площадью 13, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

100. Здание мастерской, Литер В, этажность: 1, общей площадью 253, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

101. Здание склада, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 379, 5 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

102. Здание аэротенки-смесителя, Литер Е, этажность: 1, общей площадью 27, 5 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

103. Здание бригадного домика с пристройками, Литер: A, a, al, общей площадью 59 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

104. Здание частично разрушенного склада, Литер В, этажность: 1, общей площадью 1056, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

105. Здание аэротенки-смесителя с пристройкой, Литер Д, д, этажность: 1, общей площадью 34, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

106. Здание крупорушки, Литер А, этажность: 1, общей площадью 251 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"- в.

107. Здание стройцеха, Литер А, этажность: 1, общей площадью 457, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

108. Здание пилорамы с пристройкой, Литер Б, б, этажность: 1, общей площадью 326, 5 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

109. Незавершенный строительством склад, Литер В, общей площадью 74, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

110. Здание электроцеха, общей площадью 99 кв.м, Литер А, этажность: 2, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

111. Здание мастерской, Литер А, этажность: 1, общей площадью 7343, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

112. Здание столовой, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 274, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

113. Здание спального корпуса, Литер: С, этажность: 1, общей площадью 32, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

114. Здание спального корпуса, Литер: Т, этажность: 1, общей площадью 32, 6 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

115. Здание спального корпуса, Литер: Ф, этажность: 1, общей площадью

39.8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

116. Здание спального корпуса с пристройкой, Литер: Н, н, этажность: 1, общей площадью 57, 5 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

117. Здание спального корпуса с пристройкой, Литер: У, у, этажность: 1, общей площадью 54, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

118. Здание спального корпуса, Литер: Л, общей площадью 33, 1 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

119. Здание спального корпуса, Литер: К, этажность: 1, общей площадью 32, 6 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

120. Здание спального корпуса, Литер: М, общей площадью 33 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

121. Здание спального корпуса, Литер: П, этажность: 1, общей площадью 32.9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

122. Здание спального корпуса, Литер: Ч, этажность: 1, общей площадью 32, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"

123. Здание спального корпуса, Литер: Д, этажность: 1, общей площадью 32, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"о.

124. Здание спального корпуса, Литер: В, этажность: 1, общей площадью 33 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

125. Здание спального корпуса с пристройкой, Литер: X, х, этажность: 1, общей площадью 32, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

126. Здание спального корпуса, Литер: Ш, этажность: 1, общей площадью 33, 1 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

127. Здание спального корпуса, Литер: Б, этажность: 1, общей площадью 33 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

128. Здание спального корпуса, Литер: Р, этажность: 1, общей площадью 32, 5 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

129. Здание спального корпуса, Литер Е, этажность: 1, общей площадью 32, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

130. Здание спального корпуса, Литер: Ж, общей площадью 33, 1 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

131. Здание спального корпуса, Литер: И, этажность: 1, общей площадью 32, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

132. Здание спального корпуса, Литер: Ц, этажность: 1, общей площадью 32, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

133. Здание столовой с подвалом, Литер: п/А, а, этажность: 1, общей площадью 581 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

134. Здание пункта технического обслуживания с пристройкой, литер: В, в, этажность: 1, общей площадью 603, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

135. Здание МТМ с пристройками, Литер: A, a, al, а2, а3, этажность: 1, общей площадью 1206, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

136. Здание оператора, литер: А, этажность: 1, общей площадью 69, 1 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

137. Здание гаража, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 425, 6 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

138. Здание гаража, Литер: Б, этажность: 1, общей площадью 556, 5 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

139. Здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 43, 1 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

140. Здание общежития, Литер: А, общей площадью 38, 6 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

141. Здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 85, 5 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

142. Здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 87 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

143. Здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 43 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

144. Здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 149, 7 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

145. Здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью145, 4 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес"

146. Здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 153, 1 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

147. Здание столовой с пристройками, Литер: A, a, al, А1, этажность: 1, общей площадью 123, 3 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

148. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для эксплуатации МТФ Nl общей площадью 210034, 00 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение): Российская Федерация, "адрес".

149. Здание склада, Литер А, этажность: 1, общей площадью 132, 5 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

150. Электроцех, назначение: коммуникационное, Литер: Г27, этажность: 1, общей площадью 201, 6 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

151. Спальный корпус с пристройкой, Литер Б, б, этажность: 1, общей площадью 425, 9 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

152. Спальный корпус с пристройкой, Литер А, а, этажность: 1, общей площадью 411, 3 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

153. Здание весовой, Литер А, этажность: 1, общей площадью 88, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"a.

154. Торговый ларь с пристройкой, Литер В, в, этажность: 1, общей площадью 43, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

155. Здание склада, Литер Б, б, 61, этажность: 1, общей площадь 607, 6 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"a.

156. Здание склада, Литер А, общей площадью 728 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"

157. Здание склада, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 638, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"

158. Здание весовой, Литер В, этажность: 1, общей площадью 98, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"

159. Здание склада минеральных удобрений, Литер Д, этажность: 1, общей площадью 2227, 6 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

160. Здание бытовое, Литер А, этажность: 1, общей площадью 189, 6 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

161. Здание зернохранилища, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 1670, 8 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

162. Здание жидких удобрений, Литер В, этажность: 1, общей площадью 29, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

163. Административное здание, Литер А, этажность: 1, общей площадью 135, 6 кв.м, кадастровый (или условный) N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

164. Здание весовой с пристройкой, Литер Б, б, этажность: 1, общей площадью 60, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

165. Здание дезбарьера, Литер Б, этажность: 1, общей площадью: 50, 1 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

166. Здание родильного отделения с пристройками, Литер Ж, ж, ж1, ж2, ж3, этажность: 1, общей площадью: 626, 7 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

167. Здание санитарного блока, Литер Л, этажность: 1, общей площадью: 68 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

168. Здание весовой, Литер Н, этажность: 1, общей площадью: 97, 2 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

169. Здание коровника с пристройками, Литер И2, и5, и6, этажность: 1, общей площадью: 979, 9 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

170. Здание коровника-телятника, Литер К, этажность: 1, общей площадью: 2146, 7 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

171. Здание коровника-телятника, Литер К1, этажность: 1, общей площадью: 1903, 2 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

172. Здание коровника-телятника, Литер К2, этажность: 1, общей площадью: 1635, 2 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

173. Незавершенный строительством жилой дом, общей площадью: 973, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

174. Здание бани с пристройкой, Литер А, а, общей площадью: 66, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

175. Контора МООФ, Литер: Г2, этажность: 1, общей площадью 1065, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

В удовлетворении остальной части исковых требований Нестеренко Е.А. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 декабря 2020 года решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

В кассационной жалобе Нестеренко Е.А, ссылаясь на существенные нарушения норм материального и процессуального права, просит отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 декабря 2020 года и оставить в силе решение суда первой инстанции. Указывает, что судами необоснованно не было принято во внимание, что она не является плательщиком налога в отношении объектов недвижимого имущества, на которые указанный налог начислен с февраля 2017 года, поскольку решением Арбитражного суда Ростовской области по делу NА53-25430/2014 от 5 декабря 2016 года, сделки по указанным объектам, заключенные между Нестеренко Е.А. и ОАО Агрофирма "Нива" (в настоящее время ПАО "АФ "Степь") признаны недействительными. Также заявитель жалобы указывает, что в нарушение части 5 пункта 1 статьи 32 Налогового кодекса судебной коллегией не учтены разъяснения, изложенные в письмах Минфина России от 18 октября 2017 года N 03-05-04-01/68134 и Минэкономразвития России от 11 октября 2017 года NД23и-5890.

В письменных возражениях на кассационную жалобу генеральный директор ПАО "АФ Степь" - Таушанков С.В, не соглашаясь с доводами, изложенными в кассационной жалобе, просил оставить обжалуемое судебное постановление без изменения.

Лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились.

В соответствии с частью 1 статьи 397.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, письменных возражений на кассационную жалобу, судебная коллегия приходит к выводу, что такие нарушение были допущены судом апелляционной инстанции при рассмотрении дела статьями 390, 390.1 ГПК РФ.

Судом установлено и из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Ростовской области от 05.12.2016 по делу NА53-25430/14 признаны недействительными сделки - договоры купли-продажи недвижимого имущества, заключенные между ОАО Агрофирма "Нива" и Нестеренко Е.А.:

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014г. на контору, Лит.А, общей площадью 1 509, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение): "адрес";

2. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на здание машинно-тракторной мастерской с котельной, Литер А, Г, Г1, Г2, общей площадью 975, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

3. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2014 г. на здание агрохимлаборатории, Литер Г, общей площадью 307, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

4. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2014 г. на:

1) склад, Литер Г9, этажность 1, общей площадью 167, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

2) контору ОП, Литер Г25, назначение: нежилое, этажность 1, общей площадью 36, 6 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

3) котельную, Литер Г1, назначение: коммуникационное, этажность 1, общей площадью 234, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

5. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2014 г. на:

1) склад, Литер Г10, назначение: складское, этажность 1, общей площадью 1204, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

2) склады, Литер Г5, г, г1, общей площадью 410, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

3) склад цемента, Литер Г15, этажность 1, общей площадь 1218, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

6. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 октября 2014 г. на: 1) гараж для с/х машин, Литер Г23, этажность: 1, общей площадью 388, 2 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

2) гараж для с/х машин, Литер Г24, этажность 1, общей площадь 557, 5 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

3) гараж для с/х машин, Литер Г14, этажность 1, общей площадью 552, 5 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

4) гараж для с/х машин, Литер Г13, общей площадью 522, 4 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

7. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2014 г. на здание ОП, Литер Г28, этажность 1, общей площадью 49, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение): "адрес".

8. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 3 октября 2014 г. на: 1) пилораму, Лит.Г19, этажность 1, общей площадью 366, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение): "адрес".

2) столярный цех с пристройками и пилорамой, Литер: Г21, г5, г6, Г22, этажность 1, общей площадь 840, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

9. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 3 октября 2014 г. на: 1) административное здание нефтебазы, Литер: Г49, общей площадью 59, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение): "адрес".

2) заправка нефтебазы, Литер: Г50, общей площадью 22 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

3) здание разливочной, Литер: Г51, общей площадью 26, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

10. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 октября 2014 г. на нежилое помещение швейного цеха, Литер: А, общей площадью 196, 5 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение): "адрес".

11. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2014 г. на:

1) здание конюшни, Литер: В, в, в1, в2, этажность 1, общей площадью 607, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение): "адрес";

2) здание бойни, Литер: Д, д, д1, этажность 1, общей площадью 136, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес";

3) здание склада, Литер: Е, е, el, этажность 1, общей площадью 902, 1 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес";

4) помещение охраны, Литер: Д, общей площадью 13 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес";

5) здание склада, Литер И, общей площадью 867, 1 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес";

6) здание склада сахара, Литер Ж, общей площадью 160, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес";

7) здание склада, Литер: Л, общей площадью 1347, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес";

8) здание склада, Литер: К, общая площадь 2334, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес";

9) здание весовой с автовесами, литер В, общей площадью 28, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес";

12. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2014 г. на:

1) здание кузницы, Литер Б, этажность 1, общей площадью 99, 5 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение): "адрес";

2) административное здание, Литер А, а, этажность: 1, общей площадью 105, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N адрес (местоположение): "адрес";

3) здание СБ, Литер М, м, этажность 1, общей площадью 470, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение): "адрес";

4) здание мельницы, Литер А, а, этажность 1, общей площадью 274, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение): "адрес";

5) здание склада, Литер Б, этажность 1, общей площадью 1041, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение): "адрес";

13. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 "адрес" 2014 г. на: 1) печи для обжига кирпича, Литер: Б, этажность: 2, общей площадью 870, 7 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение): "адрес".

2) проходной пункт, Литер В, п/В, этажность: 1, общей площадью 9, 8 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

3) административное здание, Литер A, a, al, этажность.Т, общей площадью 295, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

4) здание кирпичного завода, Литер Д, д, д1, д2, этажность: 1, общей площадью 214, 1 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

14. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 октября 2014 г. на здание пекарни, инвентарный N, Литер А, этажность 1, общей площадью 381, 9 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение): "адрес".

15. Договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на: 1) здание проходного пункта, Литер Г, этажность: 1, общей площадью 6 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение): "адрес".

2) здание санпропускника, Литер С, этажность: 1, общей площадью 591, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

3) здание весовой, Литер Т, этажность: 1, общей площадью 53 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

4) здание кормоцеха, Литер О, этажность: 1, общей площадью 310, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

5) здание склада, Литер Н, этажность 1, общей площадью 1620, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

6) здание склада, Литер М, этаж: 1, общей площадью 1772, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

7) здание трансформаторной подстанции, Литер Ф, этажность: 1, общей площадью 67, 1 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

8) здание мастерской, Литер Р, этажность: 1, общей площадью 7, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

9) здание коровника с пристройкой, Литер А, а, этажность: 1, общей площадью 1682, 1 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

10) здание коровника с пристройками, Литер Е, е, el, этажность: 1, общей площадью 1062, 1 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

11) здание коровника с пристройкой, Литер В, в, этажность: 1, общей площадью 540, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

12) здание коровника с пристройками, Литер Л, л, этажность: 1, общей площадью 1072, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

13) здание коровника с пристройкой, Литер Д, д, этажность: 1, общей площадью 1696 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

14) здание коровника с пристройками, Литер Б, б, б1, этажность: 1, общей площадью 1683, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

15) здание коровника с пристройками, Литер И, и, и1, и2, этажность: 1, общей площадью 1116, 5 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

16) здание коровника с пристройками, Литер К, к, к1, к2, этажность: 1, общей площадью 926, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

17) здание коровника с пристройками, Литер Ж, ж, ж1, этажность: 1, общей площадью 1095, 6 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

18) здание коровника с пристройками, Литер З, з, этаж: 1, общей площадью 930, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

19) здание склада, Литер П, этажность: 1, общей площадью 201, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

16. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на: 1) здание кормоцеха, Литер Г1, этажность: 1, общей площадью 1624, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение): "адрес"-а.

2) здание весовой, Литер Г2, этажность: 1, общей площадью 42, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

3) здание санпропускника, Литер Г7, этажность: 1, общей площадью 160, 1 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

4) здание свинарника, Литер Л, общей площадью 1438 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

5) здание свинарника с пристройками, Литер Е, е, el, е2, этажность: 1, общей площадью 1254, 6 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

6) здание свинарника с пристройками, Литер Д, д, д1, д2, этажность: 1, общей площадью 642, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

7) здание свинарника с пристройкой, Литер З, з, этаж: 1, общей площадью 1438, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

8) здание свинарника с пристройками, Литер Ж, ж, ж1, этажность: 1, общей площадью 1445, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

9) здание свинарника с пристройкой, Литер В, в, общей площадью 635 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

10) здание свинарника, Литер А, этажность: 1, общей площадью 603, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

11) здание свинарника, Литер Б, этажность:1, общей площадью 603, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

12) здание свинарника, Литер К, этажность: 1, общей площадью 463, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

13) здание свинарника, Литер И, этажность: 1, общей площадью 447, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

14) здание склада, Литер О, этажность: 1, общей площадью 402 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

15) здание холодильника, Литер Г3, этажность: 1, площадь 26, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

16) здание бойни, Литер Г4, этажность: 1, общей площадью 74, 1 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес" -а.

17) здание крематория, Литер Г5, этажность: 1, площадь 6, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес" -а.

18) здание электроцеха с пристройкой, Литер Г6, г, этажность: 1, общей площадью 26, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

19) здание бытовой, Литер Г, этажность: 1, общей площадью 12, 5 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"-а.

17. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на:

1) здание гаража, Литер И, этажность: 1, общей площадью 258 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

2) здание слесарного цеха, Литер З, этажность: 1, общей площадью 26 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

3) здание гаража, Литер Ж, этажность: 1, общей площадью 53, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

4) здание гаража с пристройкой, Литер Б, б, этажность: 1, общей площадью 743 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

5) нежилые помещения в административном здании, Литер A, a, al, общей площадью 61, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"Крамаренко "адрес".

6) здание сварочного цеха, Литер Е, этажность: 1, общей площадью 26, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

7) здание мойки, Литер Д, этажность: 1, общей площадью 14, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

8) здание склада, Литер В, этажность: 1, общей площадью 22, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

9) здание склада с пристройкой, Литер А, а, этажность: 1, общей площадью 144, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

18. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на:

1) административное здание с пристройками, Литер A, a, al, площадь 163, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

2) здание склада, Литер Д, этажность: 1, общей площадью 40, 5 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

3) здание мастерской, Литер В, этажность: 1, общей площадью 166, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

4) здание склада, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 70, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

5) здание мойки с пристройкой, Литер Е, е, этажность: 1, общей площадью 8, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

19. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30 октября 2014 г. на:

1) здание весовой, Литер А, этажность: 1, общей площадью 167, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

2) здание склада для семян, Литер В, этажность: 1, общей площадью 868, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

3) здание склада для семян, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 1389, 5 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

4) здание зернохранилища, Литер Д, этажность: 1, общей площадью 5278, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

5) здание ЗАР-5, Литер Е, этажность: 1, общей площадью 91 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

20. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на:

1) административное здание с пристройками, Литер A, a, al, этажность: 1, общей площадью 174, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

2) здание столовой, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 149, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

3) здание склада, Литер Д, этажность: 1, общей площадью 13, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

4) здание мастерской, Литер В, этажность: 1, общей площадью 253, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

21. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на:

1) здание склада, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 379, 5 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

2) здание аэротенки-смесителя, Литер Е, этажность: 1, общей площадью 27, 5 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

3) здание бригадного домика с пристройками, Литер: A, a, al, общей площадью 59 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

4) здание частично разрушенного склада, Литер В, этажность: 1, общей площадью 1056, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

5) здание аэротенки-смесителя с пристройкой, Литер Д, д, этажность: 1, общей площадью 34, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"Крамаренко.

22. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30 октября 2014 г. на здание крупорушки, Литер А, этажность: 1, общей площадью 251 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес", дЛ-в.

23. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на:

1) здание стройцеха, Литер А, этажность: 1, общей площадью 457, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

2) здание пилорамы с пристройкой, Литер Б, б, этажность: 1, общей площадью 326, 5 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"Крамаренко "адрес".

3) незавершенный строительством склад, Литер В, общей площадью 74, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

24. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на здание электроцеха, общей площадью 99 кв.м, Литер А, этажность: 2, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

25. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30 октября 2014 г. на здание мастерской, Литер А, этажность: 1, общей площадью 7343, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

26. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30 октября 2014 г. на: 1) здание столовой, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 274, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

2) здание спального корпуса, Литер: С, этажность: 1, общей площадью 32, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

3) здание спального корпуса, Литер: Т, этажность: 1, общей площадью 32, 6 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

4) здание спального корпуса, Литер: Ф, этажность: 1, общей площадью 39.8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

5) здание спального корпуса с пристройкой, Литер: Н, н, этажность: 1, общей площадью 57, 5 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

6) здание спального корпуса с пристройкой, Литер: У, у, этажность: 1, общей площадью 54, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

7) здание спального корпуса, Литер: Л, общей площадью 33, 1 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

8) здание спального корпуса, Литер: К, этажность: 1, общей площадь 32, 6 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

9) здание спального корпуса, Литер: М, общей площадью 33 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

10) здание спального корпуса, Литер: П, этажность: 1, общей площадью 32.9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

11) здание спального корпуса, Литер: Ч, этажность: 1, общей площадью 32.8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

12) здание спального корпуса, Литер: Д, этажность: 1, общей площадью 32.8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

13) здание спального корпуса, Литер: В, этажность: 1, общей площадью 33 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

14) здание спального корпуса с пристройкой, Литер: X, х, этажность: 1, общей площадью 32, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

15) здание спального корпуса, Литер: Ш, этажность: 1, общей площадью 33, 1 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"

16) здание спального корпуса, Литер: Б, этажность: 1, общей площадью 33 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"

17) здание спального корпуса, Литер: Р, этажность: 1, общей площадью 32, 5 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"

18) здание спального корпуса, Литер Е, этажность: 1, общей площадью 32.8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

19) здание спального корпуса, Литер: Ж, общей площадью 33, 1 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"

20) здание спального корпуса, Литер: И, этажность: 1, общей площадью 32.9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес"

21) здание спального корпуса, Литер: Ц, этажность: 1, общей площадью 32, 8 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

27. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на здание столовой с подвалом, Литер: п/А, а, этажность: 1, общей площадью 581 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

28. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30 октября 2014 г. на: 1) здание пункта технического обслуживания с пристройкой, литер: В, в, этажность: 1, общей площадью 603, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

2) здание МТМ с пристройками, Литер: A, a, al, а2, а3, этажность: 1, общей площадью 1206, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

29. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 ноября 2014 г. на здание оператора, литер: А, этажность: 1, общей площадью 69, 1 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

30. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2014 г. на:

1) здание гаража, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 425, 6 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

2) здание гаража, Литер: Б, этажность: 1, общей площадью 556, 5 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

31. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 3 октября 2014 г. на:

1) здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 43, 1 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

2) здание общежития, Литер: А, общей площадью 38, 6 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

3) здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 85, 5 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

4) здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 87 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

5) здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 43 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

6) здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 149, 7 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

7) здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 145, 4 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

8) здание общежития, Литер: А, этажность: 1, общей площадью 153, 1 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

9) здание столовой с пристройками, Литер: A, a, al, А1, этажность: 1, общей площадью 123, 3 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

10) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для эксплуатации МТФ N1 общей площадью 210034, 00 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение): Российская Федерация, "адрес".

32. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 3 октября 2014 г. на здание склада, Литер А, этажность: 1, общей площадью 132, 5 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

33. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2014 г. на электроцех, назначение: коммуникационное, Литер: Г27, этажность: 1, общей площадью 201, 6 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

34. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 октября 2014 г. на:

1) спальный корпус с пристройкой, Литер Б, б, этажность: 1, общей площадью 425, 9 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

2) спальный корпус с пристройкой, Литер А, а, этажность: 1, общей площадью 411, 3 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

35. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 2 октября 2014 г. на:

1) здание весовой, Литер А, этажность: 1, общей площадью 88, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

2) торговый ларь с пристройкой, Литер В, в, этажность: 1, общей площадью 43, 7 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

3) здание склада, Литер Б, б, б1, этажность: 1, общей площадь 607, 6 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

36. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30 октября 2014 г. на: 1) здание склада, Литер А, общей площадью 728 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

2) здание склада, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 638, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

3) здание весовой, Литер В, этажность: 1, общей площадью 98, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

37. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 1 октября 2014 г. на: 1) здание склада минеральных удобрений, Литер Д, этажность: 1, общей площадью 2227, 6 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

2) здание бытовое, Литер А, этажность: 1, общей площадью 189, 6 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

3) здание зернохранилища, Литер Б, этажность: 1, общей площадью 1670, 8 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

4) здание жидких удобрений, этажность: 1, Литер В, общей площадью 29, 4 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

38. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 4 октября 2014 г. на: 1) административное здание, Литер А, этажность: 1, общей площадью 135, 6 кв.м, кадастровый (или условный) N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

2) здание весовой с пристройкой, Литер Б, б, этажность: 1, общей площадью 60, 2 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

39. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 3 октября 2014 г. на:

1) здание дезбарьера, Литер Б, этажность: 1, общей площадью: 50, 1 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

2) здание родильного отделения с пристройками, Литер Ж, ж, ж1, ж2, ж3, этажность: 1, общей площадью: 626, 7 кв.м, кадастровый номер:

N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес".

3) здание санитарного блока, Литер Л, этажность: 1, общей площадью: 68 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес"

4) здание весовой, Литер Н, этажность: 1, общей площадью: 97, 2 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес"

5) здание коровника с пристройками, Литер И2, и5, и6, этажность: 1, общей площадью: 979, 9 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес"

6) здание коровника-телятника, Литер К, этажность: 1, общей площадью: 2146, 7 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес"

7) здание коровника-телятника, Литер К1, этажность: 1, общей площадью: 1903.2 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес"

8) здание коровника-телятника, Литер К2, этажность: 1, общей площадью: 1635.2 кв.м, кадастровый N (условный N), адрес (местоположение) объекта: "адрес"

40. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 3 октября 2014 г. на незавершенный строительством жилой дом, общей площадью: 973, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

41. Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30 октября 2014 г. на здание бани с пристройкой, Литер А, а, общей площадью: 66, 3 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

42. Договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на контору МООФ, Литер: Г2, этажность: 1, общей площадью 1065, 9 кв.м, кадастровый (или условный) N, адрес (местоположение) объекта: "адрес".

Восстановлено право собственности ПАО "АФ "Степь" (правопреемник ОАО "Агофирма "Нива") на указанные объекты недвижимости.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06 февраля 2017 года определение Арбитражного суда Ростовской области от 05 декабря 2016 года по делу NА53-25430/2014 в части признания недействительными сделками договоров купли-продажи недвижимого имущества, заключенных между ОАО Агрофирма "Нива" (ПАО АФ "Степь") и Нестеренко Е.А. и восстановлении права собственности ПАО АФ "Степь" на 175 объектов недвижимого имущества оставлено без изменения и вступило в законную силу.

В связи с состоявшимися судебными решениями о признании договоров купли-продажи объектов недвижимости недействительными, 07 февраля 2018г. Нестеренко Е.А. обратилась с заявлением в ИФНС N10 по Краснодарскому краю о перерасчете налоговой базы и суммы налога на вышеуказанное имущество с 2014 по 2018 г.

В удовлетворении заявления Нестеренко Е.А. было отказано, в связи с чем она обратилась в суд.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.61 ГПК РФ, ст.167 ГК РФ, ст.ст.3, 374 Налогового кодекса РФ, исходил из того, что после вступления в силу судебного акта, установившего, что Нестеренко Е.А. в силу признания сделок недействительными не является правообладателем вышеуказанных объектов недвижимости, фактический владелец данных объектов недвижимости - ПАО "АФ "Степь" должно было поставить их на баланс и нести бремя уплаты налогов, при этом невыполнение данной обязанности не должно повлечь неблагоприятные последствия для Нестеренко Е.А. На основании чего суд пришел к выводу, что объекты недвижимости в виде 175 зданий подлежат исключению из налогооблагаемой базы истца с 06.02.2017г. - с момента вынесения судом апелляционной инстанции решения по делу NА53-25430/14, определившего собственника объектов недвижимости.

Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями Налогового кодекса Российской Федерации, полагал, что в силу ст.ст.131, 223 ГК РФ плательщиком налога за указанные имущественные объекты является лицо, на чье имя произведена государственная регистрация права. Посчитав, что для прекращения права собственности на объекты недвижимости, права на которые были восстановлены по решению суда за АФ "Степь", Нестеренко Е.А. была вправе обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением о прекращении права собственности, приложив копии судебных постановлений, доказательств чего она не представила, при этом владея и распоряжаясь указанными объектами с момента их приобретения, в том числе сдавая имущество в аренду, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда пришла к выводу, что именно она в соответствии с налоговым законодательством была обязана уплачивать налог на имущество, не усмотрев оснований для исключения объектов недвижимости из налогооблагаемой базы Нестеренко Е.А.

Судебная коллегия Четвертого кассационного суда общей юрисдикции находит выводы суда апелляционной инстанции основанными на неправильном применении норм материального права.

Согласно пункту 1 статьи 34.2 Налогового кодекса РФ Минфин России дает письменные разъяснения налоговым органам по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.

На основании подпункта 5 пункта 1 статьи 32 Налогового кодекса РФ налоговые органы обязаны руководствоваться письменными разъяснениями Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.

Письмом ФНС России от 20 октября 2017 года N БС-4-21/21330@ в налоговые органы для сведения и руководства в работе были направлены разъяснения Минфина России (письмо от 18 октября 2017 г. N03-05-04-01/68134) и Минэкономразвития России (письмо от 11 октября 2017г. NД23и-5890), полученные по запросу ФНС России о применении для целей налогообложения недвижимости физических лиц судебных актов, вступивших в законную силу.

При этом в письме от 18 октября 2017 г. N03-05-04-01/68134 Минфин России, указав, что в соответствии с Положением о Минэкономразвития России, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N437, нормативно-правовое регулирование в сфере государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества осуществляется Минэкономразвития России, направило в соответствующие государственные органы копию письма Минэкономразвития России от 11 октября 2017 года NД23и-5890 по вопросу об определении момента возникновения (прекращения) права собственности на недвижимое имущество.

В свою очередь, Минэкономразвития России в письме от 11 октября 2017 года NД23и-5890 разъяснило следующее.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК).

В соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно части 5 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом датой государственной регистрации прав является дата внесения в ЕГРН записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости (часть 2 ст. 16).

Учитывая изложенное, по общему правилу, при наличии вступившего в законную силу судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, права на недвижимое имущество возникают (прекращаются) с момента внесения в ЕГРН записи о соответствующем праве (прекращении права) на объект недвижимости.

Вместе с тем, в случае, если судебным решением была признана недействительной сделка и применены последствия ее недействительности (недействительности ничтожной сделки), стороны были приведены в первоначальное положение, в том числе право собственности соответствующей стороны сделки признано отсутствующим, в силу статей 166, 167 ГК право собственности такой стороны будет считаться отсутствующим с момента вступления указанного судебного решения в законную силу.

В письме от 20 октября 2017 года NБС-4-21/21330@ ФНС России указала, что данное обстоятельство необходимо учитывать в качестве основания прекращения налогообложения недвижимости физических лиц, в т.ч. в силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации".

Кроме того, в Обзоре практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 21 октября 2015 года, разъяснено, что признание сделки по продаже имущества недействительной или ее расторжение означает, что реализация имущества не состоялась, а вырученные по сделке средства по общему правилу возвращаются другой стороне. В такой ситуации экономическую выгоду от реализации имущества гражданином следует признать утраченной, что в соответствии со статьями 41, 209 Налогового кодекса Российской Федерации свидетельствует об отсутствии полученного дохода как объекта налогообложения (пункт 10).

Указанные обстоятельства не получили надлежащей правовой оценки суда апелляционной инстанции.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что на основании решения Арбитражного суда Ростовской области от 02 декабря 2016 года договоры купли-продажи от 01.10.2014, от 02.10.2014, от 03.10.2014, от 01.11.2014, от 30.10.2014 в отношении объектов недвижимого имущества в виде 175 зданий были признаны недействительными, при этом судом были применены последствия недействительности сделок в виде восстановления права собственности ПАО "АФ Степь" (правопреемник ОАО Агрофирма "Нива") на объекты недвижимости, выводы суда апелляционной инстанции о том, что обязанность по уплате налога на имущество физических лиц в отношении данных объектов недвижимости за 2017 год лежит на Нестеренко Е.А, являлись необоснованными.

Также, суд кассационной инстанции не может согласиться с выводами суда апелляционной инстанции об отсутствии оснований для исключения объектов недвижимости из налогооблагаемой базы Нестеренко Е.А. до регистрации прекращения права собственности за ней ввиду того, что после вступления в силу решения суда о признании сделок недействительными истец не обратилась в установленном порядке за регистрацией прекращения права собственности на принадлежащие ей ранее объекты недвижимого имущества, а также по причине того, что представленные в материалы дела доказательства не подтверждали использование ответчиком спорного имущества в производственной деятельности.

Так, согласно части 3 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Из положений данной нормы следует, что не требуется каких-либо действий лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Таким образом, закон не возлагал на Нестеренко Е.А обязанности совершить какие-либо действия, направленные на внесение соответствующих записей в ЕГРН по прекращению за ней права собственности, что не было принято во внимание судом апелляционной инстанции.

В случае же, если, по мнению судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда, в деле имелось недостаточно доказательств, указывающих на возврат спорных объектов недвижимости после состоявшихся судебных постановлений во владение ПАО "АФ Степь", суд апелляционной инстанции в соответствии с разъяснениями, изложенными в п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012г. N13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" был не лишен возможности предложить сторонам представить дополнительные доказательства в подтверждение вышеуказанных обстоятельств, чего им сделано не было.

Таким образом, в настоящем деле судом апелляционной инстанции не были созданы условия для правильного применения норм материального права, установления фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, всестороннего и полного исследования доказательств, что привело к принятию судебного постановления, не отвечающего требованиям законности и обоснованности, установленным статьями 195, 198, 327 ГПК РФ.

При таком положении допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм права являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем могут быть исправлены только посредством отмены апелляционного определения судебной с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить возникший спор в соответствии с подлежащими применению к спорным отношениям нормами материального права, требованиями процессуального закона и установленными по делу обстоятельствами.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 декабря 2020 года отменить. Направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции - Краснодарский краевой суд.

Председательствующий

Судьи